Reihenhäuser kaufen in Wien

#Reihenhaus #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AM FRANZOSENWEG Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes, schlüsselfertiges Reihenhaus, das modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot vereint. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Qualität schätzen. Die ruhige Lage in der Esslinger Wohnstraße bietet Erholung im Grünen, während die Seestadt Aspern nur wenige Minuten entfernt liegt. Highlights Wohnfläche: 112,49 m² (EG, OG + DG) Freiflächen ca. 46,02 m²Nutzfläche gesamt: ca. 158,51 m² (KG, EG, OG + DG) Studio im Dachgeschoss – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug, großzügigen Fensterflächen mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Sofort verfügbar – Erstbezug Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Vorraum WCWohnküche (ca. 26,12 m²) Terrasse (ca. 8,75 m²) Garten (ca. 68,1 m²) Obergeschoss Vorraum Zimmer 1 (ca. 10,57 m²) Zimmer 2 (ca. 11,01 m²) Zimmer 3 (ca. 13,08 m²) Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppelwaschtisch2 Balkone (ca. 6,20 m² und 2,92 m²) Dachgeschoss Großes Studio (ca. 23,72 m²) separates WC mit Handwaschbecken Keller Großer Kellerraum (ca. 36,11 m²) Technikraum (ca. 6,23 m²) Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=y Dx Be1n N4e F(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Ausstattung & Bauweise Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise (MABA-System) errichtet und überzeugt mit langlebigen, hochwertigen Materialien: Eiche-Parkettboden und edles Feinsteinzeug Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Fußbodenheizung & Warmwasser über energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Balkon- & Terrassenbeläge, moderne Außenanlagen Lage – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Die attraktive Grünlage verbindet ruhige Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur. Das neue Wohnensemble liegt im beliebten Stadtteil Essling, nahe der Seestadt Aspern. Infrastruktur & Anbindung U2 Seestadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Bus 99A/99B nur 3 Gehminuten entfernt Bahnhof Aspern Nord in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl, Pagro) im Umkreis von nur 2 km Klinik Donaustadt (SMZ Ost) ca. 10 Minuten per Auto Himmelteich nur 250 m entfernt Nähe zur Lobau Fazit Hier haben Sie die Chance ein hochwertiges, modernes Reihenhaus zu erwerben, das sofort bezogen werden kann – perfekt für alle, die ein neues, energieeffizientes Zuhause ohne Bauverzögerungen und mit viel Platz suchen. Ein nahezu identes Reihenhaus auf der selben Liegenschaft ist ebenfalls noch verfügbar. Gerne senden wir Ihnen auch von diesem Objekt weiterführende Unterlagen zu. Anmerkung: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung im Wohnzimmer ist lediglich ein visueller Einrichtungsvorschlag. Fotos by © Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AM FRANZOSENWEG Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 29,36m² Garten: 10,69m² + extra Garten: 77,10m² Terrasse: 9,68m² Vorraum EG: 4,81m² WC/DU EG: 4,04m² Gang: 3,87m² AR: 4,29m² Zimmer 1.OG: 16,69m² Zimmer 1.OG: 13,65m² Gang: 5,59m² Bad 1.OG: 3,78m² WC 1.OG: 1,88m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitteln... [Mehr]

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AM FRANZOSENWEG Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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AM FRANZOSENWEG Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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AM FRANZOSENWEG Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Stilvoller Bungalow-Reihenhaus mit Garten, Gemeinschaftspool und Sauna Dieses charmante Reihenhaus in Bungalowbauweise überzeugt durch seine perfekte Raumaufteilung auf einer Ebene. Derzeit verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer – eine Erweiterung auf drei Schlafzimmer ist problemlos möglich. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Terrasse und in den ca. 145 m² großen, uneinsehbaren Süd-Westgarten, der Privatsphäre und Erholung bietet. Ein Gartentor führt direkt zur Straße mit idealen Parkmöglichkeiten. Den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage stehen ein gepflegter Gemeinschaftspool sowie eine Sauna zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Haus teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum separate Küche ca. 40 m² großes Wohn- und Esszimmer zwei Schlafzimmer (mit Option auf drei) vier Schrankräume, davon ein Schrankraum als zusätzlicher Eingang zu Haus und Garten Badezimmer mit Badewanne separates WC Technikraum Die Reihenhausanlage wurde 1979–1980 vom renommierten Architekten Harry Glück entworfen und steht für hochwertiges, durchdachtes Wohnen. Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand und bietet somit Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Zu den Vorteilen zählen: Gemeinschaftspool und Sauna Fernwärmeheizung, erneuerter Sicherungskasten, zentral begehbare Räume, kürzlich sanierte Poolanlage und reservierbare Sauna, zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Anlage Lage & Umgebung Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 30 und 31 (z. B. Richtung Schottenring / Innenstadt) Buslinien 32A, 34A, 36A, 36B in der Umgebung S-Bahn-Station Floridsdorf (ca. 10 Minuten erreichbar) mit Anschluss an U6, Regional- und Schnellbahnen Schnelle Anbindung an die A22 Donauuferautobahn. Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur: SCN (Shopping Center Nord) nur wenige Minuten entfernt – zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Fitnessstudio, Kino. Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Spar in der direkten Umgebung. Ärztezentrum und Apotheken im Umkreis von wenigen Minuten. Bildung & Betreuung: Volksschule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Mehrere weiterführende Schulen (z. B. BRG Franklinstraße, HTL Donaustadt in erreichbarer Nähe). Freizeit & Erholung: Nähe zur Alten Donau – beliebtes Naherholungsgebiet mit Badeplätzen, Bootsverleih, Lauf- und Radwegen. Donaupark und Wiener Wasserpark in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Sportmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung. Wohncharakter: Ruhige Seitenstraße mit guter Wohnqualität, dennoch zentral gelegen. Mischung aus städtischem Komfort und Grünlage – ideal für Familien und Berufstätige. Hinweis: Bei einer Vermietung des Objekts gilt der angemessene Mietzins gemäß WBFG 1968 mit begünstigter Rückzahlung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem beeindruckenden Reihenendhaus im Herzen von 1220 Wien, das Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer der lebenswertesten Städte Europas bietet. Dieses erstklassige Immobilienangebot begeistert nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die Ihr Leben bereichern werden. Der Kaufpreis von 749.900,00 € eröffnet Ihnen die Chance, in ein stilvolles und komfortables Zuhause zu investieren, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,05 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Obwohl das Haus nur über ein Zimmer verfügt, ist der Raum so konzipiert, dass er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als gemütliches Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder als stilvolle Lounge. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch eine grüne Oase der Ruhe ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Der hochwertige Fußbodenbelag aus Parkett, Fliesen und Steinboden sorgt nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern auch für eine lange Lebensdauer. Die innovative Fußbodenheizung garantiert an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Das moderne Bad mit Fenster ist ein wahres Wellnessparadies. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Zusätzlich sind zwei WCs im Haus vorhanden, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erheblich erleichtert. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Verwendung von Solarenergie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Ankunft in Ihrem neuen Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihr modernes Design und ihre durchdachte Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre Lage in einem aufstrebenden Viertel von Wien. Hier treffen urbanes Leben und naturnahe Erholung aufeinander und bieten Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses einmaligen Reihenendhauses in Wien. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Reihenendhaus im Herzen von 1220 Wien, das Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer der lebenswertesten Städte Europas bietet. Dieses erstklassige Immobilienangebot begeistert nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die Ihr Leben bereichern werden. Der Kaufpreis von 749.900,00 € eröffnet Ihnen die Chance, in ein stilvolles und komfortables Zuhause zu investieren, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,05 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Obwohl das Haus nur über ein Zimmer verfügt, ist der Raum so konzipiert, dass er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als gemütliches Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder als stilvolle Lounge. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch eine grüne Oase der Ruhe ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Der hochwertige Fußbodenbelag aus Parkett, Fliesen und Steinboden sorgt nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern auch für eine lange Lebensdauer. Die innovative Fußbodenheizung garantiert an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Das moderne Bad mit Fenster ist ein wahres Wellnessparadies. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Zusätzlich sind zwei WCs im Haus vorhanden, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erheblich erleichtert. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Verwendung von Solarenergie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Ankunft in Ihrem neuen Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihr modernes Design und ihre durchdachte Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre Lage in einem aufstrebenden Viertel von Wien. Hier treffen urbanes Leben und naturnahe Erholung aufeinander und bieten Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses einmaligen Reihenendhauses in Wien. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Rückzugsort – wo Qualität auf Geborgenheit trifft Dieses ruhige Reihenhaus bietet beste Voraussetzungen für eine grüne Zukunft und modernen Urban Lifestyle. Genießen Sie das Leben am Stadtrand – mit der Metropole nur wenige Minuten entfernt. Auf Qualität, Ästhetik und Nachhaltigkeit wird hier besonderer Wert gelegt. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich der Grundriss mit einem kleinen Umbau ganz einfach wieder in diese Struktur zurückführen – ideal für Familien oder alle, die mehr Raum für Leben und Arbeiten wünschen. Kurzinfo Ausführung und Ausstattungaktuelle 3-Zimmer mit Garten und Terrasse Wiener Stadtrand ökologische Bauweise Vollwärmeschutzfassade Fernwärme Klimaanlagehochwertig ausgestattet Küchemodernes Badezimmer Außenjalousien Lage Eingebettet in einem charmanten Wohnviertel am Stadtrand, verbindet diese Lage Ruhe, Grünraum und ausgezeichnete Erreichbarkeit. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ins Herz der Stadt – und genießen gleichzeitig die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Nachbarschaft. Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weitläufige Grünflächen zu Spaziergängen und aktiver Erholung einladen. Hier erleben Sie ein ausgewogenes Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Öffentliche Verkehrsanbindung210m zum Autobus 98A - “Rosenbergstraße”300m zum Autobus 99A, 99B - “Simonsgasse”550m zum Autobus 26A, 88A, 88B 98A, 99A, 99B - “Simonsgasse”7min mit dem Autobus 88A/88B zur Seestadt U212min mit dem Autobus 26A zur Aspernstraße U227min mit dem Autobus 26A zum Donauzentrum Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein charmantes, im Innenhof liegendes, Reihenhaus in der Christian-Bucher-Gasse. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnküche und einen kleinen Vorgarten + Terrasse. Das Reihenhaus ist bereits mit einer großzügigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Die ca. 83 m² Wohnfläche erstrecken sich über insgesamt 3 Ebenen. Die Bäder sind mit ansprechenden Verfliesungen ausgestattet, die Wohnräume mit Echtholzparkett und alle Fenster verfügen bereits über elektrische Außenbeschattungen. Nahe dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34A welche Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf befördert. Die Donauinsel ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Kosten: Kaufpreis Reihenhaus: € 529.000,-Kaufpreis Garagenplatz: € 27.500,-Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 36,9 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.925m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <400m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <625m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]