Reihenhäuser kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab Herbst 2025 entsteht in Hall in Tirol ein modernes Neubauprojekt mit zehn stilvollen Reihenhäusern, die Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt vereinen. In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Investoren bietet. Die Highlights des Projekts: • Zeitlose Architektur: Klare Linien und eine moderne Bauweise vereinen sich mit hochwertigen Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. • Rechtliche Eigenständigkeit: Jedes der zehn Häuser ist einzeln parifiziert und somit rechtlich eigenständig. Dies bedeutet für Sie die Vorteile eines vollwertigen Eigenheims, kombiniert mit der Harmonie eines hochwertigen Wohnprojekts. • Private Rückzugsorte: Eigene Gärten, sonnige Dachterrassen und großzügige Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. • Nachhaltiges Wohnen: Mit ressourcenschonender Bauweise, energieeffizienten Technologien und umweltfreundlicher Ausstattung setzt „Heim A(r) t Hall“ Maßstäbe für zukunftsfähiges Wohnen. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bereits in der Bauphase können Ihre Wünsche in Grundriss und Ausstattung berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur Dieses Projekt punktet nicht nur mit hochwertigem Wohnkomfort, sondern auch mit seiner hervorragenden Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Preise: Die Reihenhäuser sind zwischen € 729.000 und € 809.000 erhältlich. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojekts und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin des Grundstückes und überzeugen Sie sich von der sonnigen Lage!... [Mehr]

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#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zum Verkauf. Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C – Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS B zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Über den Wohn-/Koch-Essbereich gelangen Sie zu dem vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhöhen Räumlichkeiten in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Die hochwertigen Parkettböden sowie verbauten Natursteinfensterbänke lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen. Praktisch: Über den Vorraum erreichen Sie ein großzügiges Gäste-WC samt Waschbecken. Weiters wurde ein geräumiger Abstellraum (Speis) vorgesehen, welcher ebenfalls als kleines Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie 1 große Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach schöner! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht. Von 2 Zimmern erreicht man den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. KELLER / LAGERDas Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum, Lagerfläche und Kellerraum beläuft sich auf beträchtliche 73,67 m². TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser), welche mit Strom durch die PV-Anlage versorgt wird.. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom, und das ohne Emissionen. PARKEN: Es gibt die Möglichkeit je Haus zwei Freistellplätze zum Preis von jeweils € 12.500,00 € zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage sowie unter: Immobilien Axams - Nachhaltig und Elegant (terra-immo.at) Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei, für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite / Bauherrn zu Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichpläne) und dem Nutzwertgutachten. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und der Fa. 226 Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus / Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Das gepflegte Wohnhaus stellt ein wahres Wohn-Highlight dar und erstreckt sich über drei Ebenen, ergänzt durch eine Garage und ein Carport. Die durchdachte Planung und Gestaltung sowie das beeindruckende Ergebnis mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen überzeugen auf Anhieb und vermitteln ein äußerst behagliches Wohngefühl. Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnhaus ca. 150 m² Wohnnutzfläche Einliegerwohnung ca. 50,65 m² Wohnnutzfläche Keller ca. 100 m² Preisinformationen. Kaufpreis. € 759.000,00 Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr (Änderung ab April 2024) Kaufvertragsgebühr, Beglaubigungsgebühr beim Notar, Barauslagen 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Beschreibung – Aufteilung Auf Grund der Aufteilung und Gestaltungsmöglichkeit bietet die Immobilie eine ansprechende Nutzung als Generationenhaus, als Wohnhaus für zwei Parteien sowie als Einfamilienhaus mit Vermietungs-möglichkeiten. Die gesamte Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen in das EG, 1. OG und das 2. OG. Das Einfamilienhaus umfasst das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im EG befindet sich der Vorraum, die Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und der südseitige Garten, das Wohnzimmer, ein Büro mit Zugang zum nordseitigen Garten samt Schuppen, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, das WC und ein Abstellraum. Das 1. Obergeschoss ist über das Stiegenhaus erreichbar und umfasst einen Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss wurde mit Beschluss von 1996 eine Einliegerwohnung errichtet. Die abgeschlossene Wohneinheit ist über das gemeinsame Stiegenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss unterm Dach. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche, einem möblierten Büro, einem Badezimmer samt Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Badezimmermöbel ausgestattet. Nach Süden ist ein Balkon vorgelagert. Das Kellergeschoss umfasst ca. 100 m² Nutzfläche und ist aufgteilt in große Lagerräume. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Keller. Wissenswertes. Verfügbar nach Vereinbarung – Zeitrahmen bis zu einem Jahr möglich Energiekennzahlen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamt-energieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. rechtliche Hinweise. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Reihenhaus in 6074 Rinn zu verkaufen!** Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,34 Quadratmetern, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Details zur Immobilie: Lage: 6074 Rinn Wohnfläche: 124,34 m² Zimmer: 5 (inkl. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer) Terrasse und Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Hochwertige, eingebaute Möbel vom Tischler **Kaufpreis:** 890.000 € **Garagenabstellplätze:** 2 Plätze zu je 30.000 € Mehr Fotos auf anfrage **Verfügbarkeit:** Nach Absprache... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

• in ruhiger Wohnlage, mit Terrasse • Untergeschoss: ca. 39,50 m² • Erdgeschoss ca. 37 m² • Obergeschoss ca. 38 m² • Beheizung: Öl-Zentralheizung • abgeschlossene Garage • leichter Sanierungsrückstau • auf jeden Fall eine Besichtigung Wert • Kaufpreis: € 475.000,00 zzgl. Nebenkosten • Vermittlungsprovision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis Rufen Sie uns an - Wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein elegantes und großflächiges Einfamilien-Reihenhaus in absoluter Ruhelage von Absam, am Fuße des Bettelwurfs. Mit viel Liebe zum Detail wurde das süd-westlich ausgerichtete Haus im Jahre 2015 generalsaniert. Leicht außerhalb des Dorfkerns situiert, inmitten der beliebten Wohngegend „Bettelwurfsiedlung“ befindet sich der Standort dieser Wohnimmobilie. Absam gehört zu den fünf MARTHA-Dörfern (Mühlau, Arzl, Rum, Thaur und Absam) und zählt mitunter zu den beliebtesten Wohngegenden Tirols. Das Dorfgesicht besticht einerseits durch seinen ländlichen erhaltenen Baustil und wird andererseits durch den Einzug moderner und zeitgenössischer Architektur neu gezeichnet. Das ganzjährlich besonnte Plateau lässt auch hinsichtlich seiner Infrastruktur keinerlei Wünsche offen. Zahlreiche Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und „Kitas“, Volks- und Sportmittelschule Absam, aber auch berufsausbildende Schulen (Tiroler Fachberufsschule f. Bautechnik und Malerei etc.) sowie Dorfläden und Nahversorger sind fußläufig sehr gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine nahezu lückenlose Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt Innsbruck. Absam ist bekannt für sein Vereinsleben und die Erhaltung seiner Traditionen. Abgerundet wird alles durch ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. An dieser Stelle möchten wir Ihnen diese elegante und ansprechende Immobilie vorstellen. Die Wohnfläche von rund 145 m2 verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen. Das Zentrum der Immobilie – die Wohnebene – vereint einen großzügigen und offen gehaltenen Wohn- Essbereich inkl. moderner Küche, der dahinterliegenden „Speiß“ sowie der dem Essbereich vorgelagerten und nach Westen ausgerichteten ca. 13m2 großen Balkon. Im Obergeschoß befindet sich der elterliche Schlafbereich, samt Ankleide und eigenem Badezimmer. Im Souterrain befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie die Nebenräume. Das Angebot wird von einem überdachten Carport sowie einem zusätzlichen Abstellplatz im Freien abgerundet. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]