Reihenhäuser kaufen in der Steiermark

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Charmant und modern - ein richtig gemütliches Zuhause mit Grünfläche und zwei Garagen. Besonders angenehm ist die neu installierte Nahwärmeheizung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen, im Keller befinden sich der Eingangsbereich, der Technikraum, ein noch nicht saniertes Badezimmer und ein Abstellraum, darüber liegt der Wohnbereich und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Balkon. Zwei Garagenplätze mit viel Stauraum im Obergeschoss sind über die abfallende Grünfläche erreichbar und natürlich über die Straße. Die Liegenschaft ist teilsaniert. Wies hat eine hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof und ist eine sehr aufstrebende Gemeinde mit unzähligen Wander- und Radwegen und hervorragenden kulinarischen Möglichkeiten. Angenehm ist die kurze Distanz nach Deutschlandsberg. Infos zur Marktgemeinde Wies: https://www.wies.at/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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GLEICH ANFRAGEN! "MODERNES WOHNEN IN BESTER LAGE: IHR TRAUM-REIHENHAUS MIT 120M² WOHNFLÄCHE UND GARTEN IN VOITSBERG WARTET AUF SIE!" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Voitsberg in der wunderschönen Steiermark. Diese erstklassige Wohnung im Herzen von Voitsberg bietet Ihnen auf 119m² puren Wohnkomfort und ein modernes, stilvolles Ambiente. Das Reihenhaus ist Erstbezug und beeindruckt mit hochwertigen Materialien sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens umhüllt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur. Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv der großzügige Balkon und die Terrasse, welche zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem zwei Bäder und zwei WCs, was besonders für Familien oder Paare von Vorteil ist. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und laden zu entspannten Wellness-Momenten ein. Auch die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge. Die Verkehrsanbindung ist ideal, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in der Nähe, sodass Sie alle Besorgungen schnell und einfach erledigen können. Sie suchen eine moderne und stilvolle Wohnung in Voitsberg? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. _Highlights: _ * Optimale Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und gut aufgeteilte Raumaufteilung, die jedem Zimmer eine klare Funktion zuweist. * Zwei moderne Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet sind - ideal für Familien oder WG-Bewohner. * Großer Balkon: Genießen Sie sonnige Tage auf dem großzügigen Balkon, der viel Platz für Pflanzen, Möbel und Entspannung bietet. * Zugeteilter Parkplatz: Ein fester Stellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche. * Zentrale Lage: Die Wohnung liegt zentral, sodass alle wichtigen Orte wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. * Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und der vorteilhaften Ausrichtung sind die Räume hell und freundlich, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. * Hohe Wohnqualität: Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss sorgt für ein gehobenes Wohngefühl. * Ruhige Umgebung: Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Wohnumgebung, die Erholung und Entspannung ermöglicht. * Gute Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu Fuß erreichbar. * Großzügiger Garten: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Anmerkung zu den Fotos: Die verwendeten Bilder sind aus Reihenhaus Top 6 und dienen somit als Beispielbilder. 360° Rundgang mit Link [http://my.matterport.com/show/? m=FPjr Hq Dn TXx] _Gerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen! _ _www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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! TOP GELEGENHEIT ! Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit moderner Raumaufteilung, attraktiver Ausbauoption im Dachgeschoss und voll unterkellert! Viel Platz, tolle Möglichkeiten und sofort verfügbar! Zum Verkauf steht eine ruhige und sonnige Liegenschaft in Nähe der Harterstraße in Graz mit viel Potential und Charme. Das Haus liegt in einer geschützten Wohnstrasse in Mitten einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sehr guter öffentlicher Verkehr und hervorragende Autobahn- und Zuganbindung runden den Lageeindruck ab. Die Raumaufteilung ist offen und modern gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über einen komfortablen Eingangsbereich mit Platz für eine geräumige Garderobe, ein offenes Wohn-Esszimmer mit ca. 35m2 und eine ca. 18m2 Ess-Küche sowie ein Tageslicht-Bad und WC. Wohn-Esszimmer und Ess-Küche lassen sich gut zu einem knapp 55m2 großen Wohnbereich zusammenlegen. Auf der Westseite befindet sich ein Wintergarten den man vom Wohnzimmer aus erreicht. Im Ersten Stock befinden sich drei Zimmer zwischen 17 und 18m2 und das zweite Tageslicht-Bad mit WC. Derzeit ist auch im ersten Stock eine vollwertige Küche verbaut. Das Dachgeschoss (Dachboden) wurde bereits zu zwei Zimmern ausgebaut, diese Zusatzflächen wurden bei der Wohnfläche (131m2) noch nicht berücksichtigt und sind ein "Zuckerl oben drauf". Der Keller besteht aus einer ca. 15m2 Tiefgarage, drei Zimmern und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit WC. Ursprünglich erbaut in den 60er Jahren wurde das Haus, welches seither in Familienbesitz steht, immer gepflegt und laufend renoviert. Die Heizung wurde bereits auf Fernwärme umgestellt und vor wenigen Jahren alle Fenster auf moderne Kunstofffenster getauscht, der Sicherungskasten ist mit neuen Automatensicherungen fachmännisch erneuert worden und die Bäder wurden liebevoll hergerichtet. Dach und Keller sind trocken! Selbstverständlich besteht trotz aller Pflege, altersbedingt, im Bereich Sanitär, Elektrik und thermischer Effizienz Sanierungsbedarf. Der Kaufpreis wurde bewusst niedriger (unter Marktwert) gewählt, damit gewünschte Umbauten und Anpassungen in Ihrem Budget Platz finden. Das Haus wurde zeitweise von zwei Generationen der Eigentümerfamilie gleichzeitig bewohnt, weshalb es im 1. OG neben einem Tageslicht-Bad und WC auch eine vollwertige Küche gibt. Das Haus ließe sich daher relativ einfach mittels getrenntem Eingang in zwei Wohnungen teilen. Alle Anschlüsse und Leitungen hierfür wären bereits vorhanden. Highlights: Das Angebot bilden: Grundstück, Haus (EG + OG + DG) samt Keller, Garage und Carport sowie die Gartenanlage mit Pergola, Biotop und altem Baumbestand. Baujahr (Bestandsobjekt): 1962 Letzte Generalsanierung: 2011 Grundstück ( 68/27 & .1590 , KG 63125 ) : gesamt: 558m2 Dichte: WA 0,3-0,6 Durchschnittlicher aktueller Bauland-m2-Preis in der näheren Umgebung: 250€/m2 bis 280€/m2 bis 2022: 360€/m2 bis 420€/m2 Ziegel-Massivbau neuwertiges Ziegel-Dach Gute Raumhöhen [Tel]cm) ca. 131m2 Wohnfläche (ohne Dachgeschoss) (inkl. Dachgeschoss ca. 151m2) ca. 58m2 Keller ca. 20m2 Dachgeschoss (Dachboden ist bereits ausgebaut - Kniestock und Schrägwände wurden berücksichtigt) Eigener Garten mit schönem Baumbestand volle Unterkellerung, trocken! Das Untergeschoss (Keller) liegt teils deutlich über Erdniveau und wirkt dadurch mehr wie ein regulärer Wohnraum. Drei Zimmer im Keller (Wohnraum-tauglich). Ein Lagerraum und mehrere Abstellräume im Haus. Fernwärme Zentralheizung Moderne Fenster Zusätzlich zur innenliegenden Stiege verfügt der Keller über einen direkten Ausgang in den Garten. Infrarotsaunakabine im Keller Genaue und nähere Informationen betreffend Zustand, Erbauung sowie Einsicht in die Einreichpläne und Unterlagen bei Besichtigung vor Ort. Der Zustand ist, trotz einiger Sanierungsmaßnahmen in der Vergangeheit, insgesamt als "sanierungsbedürftig", jedoch gepflegt zu verstehen. Das Objekt wurde von der Eigentümerfamilie seit 1962 selbst genutzt und gut gepflegt. Das Haus wird verkauft weil die Erhaltung und Pflege eines Hauses für die Eigentümer nicht mehr möglich ist. Verfügbarkeit grundsätzlich ab sofort - näheres lt. Vereinbarung Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor! Terminvereinbarungen telefonisch (auch Whats App) oder gerne auch über Anfrage via Plattform. Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Ehmann / Tel.: [Tel] [Email] Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an. Auf Wunsch bekommen Sie Empfehlungen sowie Hilfe bei Finanzierung und Vertragserrichtung. Alle Angaben lt. Eigentümer, Hausverwaltung oder Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Irrtum, Satz- und Druckfehler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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exklusives, helles Reihenhaus mit Pool in Liebenau Reihenhaus Graz Strassgang mit beheizbarem Pool, Photovoltaik-Anlage und Infrarot-Sauna-Wellnessbereich Objektdetails: 3 Schlafzimmer Terrasse und pflegeleichter Garten (ca50m2) mit beheizbarem Pool (5x3m) Photovoltaikanlage zur eigenen und preisunabhängigen Stromversorgung (mit Einspeiseertrag) 3 Personen-Infrarotsauna und Ruheraum im Keller, Fußbodenheizung 2 WC Hochwertige Bauweise mit doppelten Wänden zu den Nachbarn mit gesamter hochwertiger Designer Einrichtung: Natuzzi Ledercouch, italienische Designermöbel aus Udine, ausziehbarer Esstisch bis 12 Personen, Massiv-Küche, Walk in Dusche, Badewanne, einzugsbereit mit Waschmaschine, Wäsche-Trockner,... uvam... Keller ca. 20m2 mehrere Abstellräume Sonstiges: 2 Parkplätze (davon 1 überdachtes Carport) sind um 10.000 bzw 6.000 EUR extra zu erwerben (zusätzliche Gästeparkplätze vorhanden) Allgemeinfahrradabstellplatz Keller vorhanden Allgemeinspielfläche eingezäunt Betriebskostenangabe ist inklusive Heizkosten und Reparaturrücklage Stand Reparaturrücklage ist ca. 26000€ UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Eine extravagante Gelegenheit in der begehrten Wohnlage Eggenberg! Sie suchen ein sofort bezugsfähiges Eckreihenhaus mit Garten und Terrasse? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Dieses Eckreihenhaus bietet auf ca. 114m², verteilt auf 2 Etagen, mit ideal gestaltetem Grundriss umfangreiches Eigenentwicklungspotenzial. Abgerundet wird dieses Angebot neben EG und OG durch einen großen Dachboden, der viel Platz für die weitere Verwirklichung Ihrer Wünsche bietet. Das Innere des Hauses ist in neuwertigem Zustand. Das Badezimmer und die Küche sind nicht möbliert, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Der Boden besteht aus Parkett und Fliesen. Die Beheizung erfolgt zentral per Fernheizung. Neben einer Zentralheizung ist auf beiden Etagen eine Klimaanlage vorhanden. Die Fläche verteilt sich auf folgende Räume: * Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Toilette. * Obergeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer sowie ein WC. Die nach Süden orientierten Terrassen bietet einen sonnigen Ausblick über den eigenen Garten. Ein eigener KFZ-Stellplatz straßenseitig ist ebenfalls im Eigentum und inkludiert. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Heizung zentral. Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ana Orlac I Immo Sky Graz I [Tel] Schulen: Karl-Morre-Schule, Mittelschule Algersdorf mit IT-Schwerpunkt, Graz International Bilingual School, kurz GIBS (ehem. Räumlichkeiten Pädagogische Akademie der Diözese Graz-Seckau), Privatschule der Schulschwestern (Volksschule, Hauptschule, Oberstufenrealgymnasium, Höhere Lehranstalten für wirtschaftliche Berufe und für Land- und Ernährungswirtschaft), Fachhochschule Joanneum Einkaufsmöglichkeiten: Eggenberg bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1 (Eggenberg-UKH), 4 (Reininghaus), 6 (Smart City) und 7 (Wetzelsdorf) Buslinien: 62 und 65... [Mehr]

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Dieses charmante Eckreihenhaus in Seiersberg überzeugt mit seiner sonnigen Lage und der gut aufgeteilten Grundstücksfläche von ca. 335 m², die Ihnen gleich zwei wunderschön einladende Gärten bietet. Das 2002 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier geht's zur Online-Broschüre Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum ersten Garten. Hier finden Sie eine gepflegte Terrasse und einen Pool - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche, ein WC, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Keller komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Balkon hat und ein weiteres mit einer Sauna ausgestattet ist. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Die Shopping City Seiersberg ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung, zusätzlich gibt es ein großes Carport im zweiten Garten, der von außen über den Parkplatz begehbar ist. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die eine gute Anbindung an Graz und eine durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen. Die solide Bauweise und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für all jene, die stadtnah wohnen möchten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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Dieses Eckreihenhaus liegt in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Lage in Graz-Andritz. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und ist aufgeteilt in: - EG: Vorraum, AR, Heizraum, Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Garage - 1. OG: Vorraum, AR, Küche, großer Wohn- Essbereich mit ca. 8 m² großer Loggia - 2. OG: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Zimmer mit Loggia, 2 Zimmer Heizung: Öl/Zentralheizung, 1 Garage Garten mit Gartenhütte Gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97... [Mehr]

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Dieses Reihenhaus befindet sich am Ende einer gepflegten Wohnsiedlung in der begehrten Wohnlage von Eggenberg und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über einen eigenen, abgeschlossenen Garten und zwei Terrassen, die ein privates und ruhiges Wohnambiente schaffen. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands in den Innenbereichen bietet die Immobilie ein großes Potenzial, um zu einem idealen Zuhause gestaltet zu werden. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Bevorzugte Wohnlage in Eggenberg. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Nahversorger fußläufig erreichbar. Ca. 155 m² Nutzfläche auf drei Etagen.1 KFZ-Freistellplatz. Eigener Garten und zwei Terrassen. DAS HAUS. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 155 m². Der Garten umfasst etwa 50 m², die beiden Terrassen bieten eine Fläche von 10 m² bzw. 14 m². Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Über einen überdachten Zugang gelangt man in einen Innenhof und den Haupteingang. Vom Eingangsbereich mit Windfang führt eine Diele zum Treppenhaus, einem Gäste-WC und dem Wohn-Esszimmer, dem zentralen Raum des Hauses. Von hier aus erreicht man die Küche mit einem praktischen Abstellraum sowie die erste Terrasse mit Zugang zum Garten. Obergeschoss: Ein Flur verbindet drei Schlafzimmer, wobei eines direkten Zugang zur Terrasse im Obergeschoss bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Dachgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger Hauptraum, der vielseitig nutzbar ist, flankiert von zwei kleineren Abstellzimmern. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist allgemein gut gepflegt, benötigt jedoch in den Innenbereichen eine Renovierung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Nahwärmeheizung. Ein Freistellplatz für ein Fahrzeug gehört ebenfalls zum Haus. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Verwaltung und Rücklagen, betragen 380 €. Kosten für Heizung und Strom sind separat nach Verbrauch zu entrichten. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Eggenberg ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben und es nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von etwa 95m² und besticht durch eine herausragende Lage unmittelbar in der Nähe des malerischen Planksees. Das Objekt hat Neubaucharakter und verfügt über eine äußerst durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die darin befindliche Wohneinheit verfügt über insgesamt 5 vollwertige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, sowie zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit WC im Dachgeschoss und einem WC im EG. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine freundliche Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Kaminanschluss, sowie Klimaleitungen sind vorinstalliert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll zu gestaltende Garten mit ca. 150 m², der mit viel Grünfläche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine großzügige Terrasse in Süd-West Ausrichtung bietet den idealen Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, welches gegen einen Aufpreis von €6.000,00 brutto separat mit erworben werden kann, um Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr bezaubernden Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom idyllischen Planksee entfernt. Die Stadt Leibnitz ist in weniger als zehn Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Zudem ist der Beginn der südsteirischen Weinstraße in kurzer Zeit erreichbar, was zahlreiche Möglichkeiten für Weinliebhaber und Genießer bietet. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre gute Bausubstanz und einladende Atmosphäre. Ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin, um sich von Ihrem neuen Zuhause persönlich zu überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

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NEUBAU - Erstbezug - Doppelhaushälfte der Sonderklasse! Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, zukunftsorientiertes Design, das mit zeitlosen Highlights und warmer Atmosphäre glänzt. Die Liebe zum Detail, die in der Planung und Ausführung des Baus zum Ausdruck kommt, wird Sie in's Staunen versetzen. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 114,82 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen. Betritt man das charmante Anwesen, empfängt einen der eindrucksvolle Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und seine freundliche, helle Atmosphäre besticht. Ergänzt mit einer traumhaften Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels des Stadtzentrums baumeln lassen können. Ein Carport und ein KFZ Stellplatz im Freien ist dieser Wohneinheit zugeordnet und kann um insgesamt EUR 14.500,- erworben werden. AUSSTATTUNG: • 3 Scheiben-Isolierglasfenster Aluclipsystem • elektrische Raffstores • Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann • Carport (Starkstromanschluss für Wallbox ist vorbereitet) RAUMAUFTEILUNG: EG: • Eingang/Garderobe • Gäste-WC • Technik / AR • Wohn/Essbereich • Küche OG: • Flur • Schlafraum 1 • Schlafraum 2 • Schlafraum 3 • Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette Link zum 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/Pmch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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In der malerischen Bergstadt Eisenerz, eingebettet in eine wunderschöne Siedlungslage auf einem Sonnenhang, steht ein charmantes Reihenhaus, das ideal für kreative und umbauwillige Menschen ist. Dieses massiv gebaute Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, um sich ein individuelles Eigenheim zu schaffen. Die erhöhte Lage sorgt für einen herrlichen Panoramablick auf den berühmten Erzberg und die umliegende Bergwelt – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Mit einer Grundstücksgröße von 354 m² (Baulandwidmung SG WR 0,2 - 0,8) ist das Haus großzügig angelegt. Die terrassenförmig gestalteten Plateau - Außenbereiche bieten mehrere Sitzplätze, die zum Verweilen einladen, und ein großer Pool sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung. Hier lässt sich eine kleine Garten-Oase gestalten, in der man dem Alltag entfliehen und die Natur genießen kann. Hier hat die Natur die Führung übernommen! Das Haus selbst erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die sich perfekt für individuelle Gestaltungsideen eignet. Das Wohnzimmer bietet einen Kaminanschluss. Von hier aus führt ein Ausgang direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die südöstlich ausgerichtet ist und einen beeindruckenden Blick auf die Berge freigibt. Dieser Außenbereich wird sicherlich zu Ihrem Lieblingsplatz – egal, ob man den Morgenkaffee in der Sonne genießt oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lässt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss Vorraum und WC mit Fenster. Im 1. Obergeschoss erwartet die neuen Besitzer zwei gemütliche Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Eine kleine Galeriefläche schafft zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Der Spitzboden des Hauses dient als Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, aber trotzdem in Reichweite bleiben sollen. Der Keller des Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne, das viel Raum für Wellness und Entspannung bietet. Ein wohnlich gestalteter Raum im Keller bietet zusätzlichen Platz, der je nach Bedarf als Hobbyraum, Gästezimmer oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Ein separater Technik- und Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Hausgeräte und mehr. Die Substanz des Hauses ist solide, jedoch ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Objekts auszuschöpfen. Für handwerklich begabte Menschen oder jene, die gerne umgestalten und renovieren, bietet dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit, sich ein individuell gestaltetes Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Eisenerz zu schaffen. Besonders die Nähe zum Ortskern, der nur 1 km entfernt liegt, macht dieses Haus zusätzlich attraktiv. Geschäfte, Schulen und alle notwendigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während man gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung lebt. Dieses Reihenhaus in Eisenerz ist ein wahres Juwel für alle, die ein einzigartiges Wohnprojekt suchen. Die Kombination aus Sonnenhanglage, der atemberaubenden Aussicht auf den Erzberg und der Gestaltungsfreiheit machen es zu einer idealen Wahl für kreative Köpfe. Hier lässt sich mit der nötigen Sorgfalt und Liebe zum Detail ein Zuhause schaffen, das den individuellen Wünschen und Vorstellungen gerecht wird. Zusammengefasst: Für Menschen, die gerne anpacken und ihren eigenen Wohntraum realisieren möchten, ist dieses Haus die perfekte Gelegenheit. Es bietet Raum für kreative Ideen und die Chance, ein individuelles Eigenheim in schöner Lage zu schaffen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Erdgeschoss: Wc , Abstellraum, Küche Essen Wohnraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wc , Bad Keller: Technikraum , 2 Räume