Reihenhäuser kaufen in der Steiermark

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem wahren Naturjuwel am ruhigen Waldrand von Riederhof, nur einen Katzensprung von Graz entfernt. Dieses bezaubernde Eckreihenhaus vereint die Schönheit unberührter Natur mit modernstem Wohnkomfort – perfekt für alle, die morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt werden wollen und abends dem Rascheln der Blätter beim Einschlafen lauschen möchten. Direkt am Waldrand gelegen und umgeben von purer Natur, genießen Sie hier absolute Ruhe – und sind dennoch nur wenige Minuten von Graz entfernt. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur das Waldbaden beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Auch für sportliche Abenteuer ist gesorgt: Ein Fallschirmspringerclub und Tennisplätze befinden sich ganz in der Nähe. Auf rd. 80 m² Wohnfläche und einer traumhaften, rund 43 m² großen Terrasse erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Offenheit und Privatsphäre harmonisch vereint. Besonders die teilüberdachte Terrasse ist ein absolutes Highlight: Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit den malerischen Fernblick über das Grüne – ob bei Sonnenschein oder bei Sommerregen. Über eine Treppe gelangen Sie in Ihren privaten Garten mit rund 170 m², an welchen eine weitere terrassierte Fläche grenzt. Ob eigenes Gemüsebeet, eine Hängematte oder ein Platz für gemütliche Grillfeiern mit Freunden – hier verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Naturtraum. Das Haus ist mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst komfortabel ist. Im Sommer sorgen Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima, während der elektrisch steuerbare Sonnenschutz jederzeit für perfekte Lichtverhältnisse sorgt. Hochwertiger Eichenparkett, eine exklusive Einbauküche und stilvolle Einbaumöbel schaffen ein Wohngefühl, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Ein maßgefertigtes Glasgeländer im Treppenbereich setzt einen architektonischen Akzent, der modernes Design mit Leichtigkeit verbindet. Das Erdgeschoss öffnet sich mit großen Glasflächen zur Terrasse hin – Innen- und Außenraum verschmelzen hier zu einem Lebensraum für Genießer, Naturliebhaber und Familienmenschen. Im Obergeschoss bieten zwei ruhige Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne den idealen Rückzugsort nach einem aktiven Tag im Freien. Ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell und bequem. Der nahegelegene Shopping-Hotspot Seiersberg bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, ohne dass Sie auf die Ruhe und Idylle Ihres grünen Wohnortes verzichten müssen. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere – und einer tiefen Liebe zur Natur. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.750m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.250m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Polizei <4.250m Post <3.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Siedlung und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen! Mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist es perfekt für junge Familien, Paare oder werdende Eltern. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der fließend auf die Terrasse und den angrenzenden Garten übergeht. Den begrünten Garten können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Die überdachte West-Terrasse lädt im Sommer hingegen dazu ein, Speisen unter freiem Himmel genießen zu können. Diese werden in einem separaten Zimmer mit einer im Jahre 2021 neu maßgefertigten hochwertigen Einbauküche zubereitet, in der jeder Hobbykoch zum echten Sternekoch wird. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und rundet diese Wohnebene ab. Über die geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und WC. Von einem Zimmer gelangen Sie in die hausbreite Loggia mit ca. 7 m² Fläche. Der zum Teil beheizte Kellerbereich bietet zusätzlichen Raum für Entfaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Reihenhaus über eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 147,00 inklusive USt. Heizkosten und Strom sind nach Bedarf zu berechnen. LAGE: Andritz überzeugt durch seine Vielfalt sowie seine hohe Lebensqualität und gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden in Graz. Mit dem Andritzer Hauptplatz hat die “Stadt in der Stadt” ein eigenes Zentrum, welches auch als Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs dient. Die Wohnanlage besticht durch eine erstklassige Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Drogeriemarkt, Trafik, Ärzte, Schulen, sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Siedlung. Sie erreichen damit problemlos die Grazer Innenstadt. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung. Dieses neuwertige Reihenhaus, erbaut im Jahr 2017, vereint modernes Design mit energieeffizienten Technologien, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 206 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die hochwertigen Bodenbeläge aus eleganten Fliesen und Parkett unterstrichen wird. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von einer hochmodernen, voll ausgestatteten Einbauküche bis zu einem stilvollen Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die innovative Heiztechnik: Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme und Solar-Heizung garantiert wohlige Wärme. Mit einer Photovoltaikanlage von 9,8 k W und zusätzlicher Solarunterstützung für Warmwasser sind Sie bestens für eine nachhaltige Zukunft gerüstet. Ein integriertes Raumbelüftungssystem sorgt für ein optimales Wohnklima, während die Wasserenthärtungsanlage und die praktischen Fliegengitter an allen Fenstern und der Terrassentür Ihren Komfort steigern. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der großzügigen Terrasse mit südlicher Ausrichtung oder auf dem angrenzenden Balkon. Ein Wäscheschacht zwischen den Stockwerken erleichtert Ihren Alltag, während die zwei Carport-Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Das komplett möblierte Haus wird inklusive Inventar verkauft, sodass Sie direkt einziehen können. Diese Immobilie ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen ein Zuhause, das durchdachte Funktionalität und modernes Wohndesign harmonisch vereint. Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Reihenhauses und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Reihenhaus in Andritz bietet mit seinen vier Schlafzimmern und der ruhigen Sackgassenlage den idealen Rückzugsort für Familien. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde in den 90er Jahren mit einem neuen Dach versehen. Vor ca. vier Jahren wurden großteils die Oberflächen saniert und Fenster sowie Elektrik erneuert. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Tolle Gelegenheit in dieser Lage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Gemütliches, sonniges und zentral gelegenes Reihenhaus in Pölfing-Brunn Dieses Reihenhaus mit rd. 80 m² Wohnfläche in der Marktgemeinde Pölfing-Brunn könnte Ihre neue Wohlfühloase sein! Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC extra, Wohnzimmer, Schlafzimmer Der 578 m² große Grund bietet Ihnen eine tolle Rückzugsmöglichkeit und viel Platz für Ihre Haustiere. Der Keller befindet sich extern vor dem Haus und weist eine Fläche von ca. 16 m² auf. Beheizt wird das Haus zentral mittels eines Ofens welcher mit Pellets gespeist wird, zudem wurde auch die Heizungsverrohrung erneuert.2023 wurden diverse Renovierungen durchgeführt, wie z.B. diverse Böden, Küche, Tür, usw. Zu Fuß erreichen Sie von hier aus viele Geschäfte in kürzester Zeit. Suchen Sie schon länger nach einem netten Häuschen in zentraler Lage mit Wohlfühlfaktor, von dem aus Sie zu Fuß alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen können? Dann verpassen Sie nicht Ihre Chance und stellen Sie heute noch Ihr Angebot! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenhaus, das im Jahr 2021 erbaut wurde und sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage befindet. Dieses charmante Anwesen bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch einen sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Reihenhaus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Fernwärme betrieben wird. Die Innenräume zeichnen sich durch wunderschöne Parkettböden und hochwertige Fliesen aus, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Büro, ideal für Homeoffice oder als Arbeitsraum. Ebenso befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster in diesem Bereich. Der großzügige Wohn-Küchenbereich ist ein echtes Highlight des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein echter Eyecatcher ist der Kamin mit Glasfenster, der eine gemütliche Atmosphäre mit seiner künstlichen Feuergestaltung zaubert. Auf Ihrer Terrasse haben Sie eine Markise als Beschattungsmöglichkeit, die außenliegende Beschattung der Fenstern wird elektrisch betrieben! Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem attraktiven Südwestbalkon, der wunderbare Ausblicke und sonnige Stunden verspricht. Das Anwesen bietet zudem eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet, einen Carportplatz sowie einen weiteren freien Parkplatz vor dem Haus. Fazit: Dieses Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Der sonnige Garten, die stilvollen Innenräume und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders hervorzuheben ist auch noch, dass man hier eigentlich nur seine Koffer packen muss und einziehen kann, denn alle Möbeln bleiben im Haus! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Reihenhaus zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Reiheneckhaus in Leoben-Judendorf Dieses charmante Reiheneckhaus wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Blick auf die Mur ? nur wenige Schritte entfernt. Lage & Infrastruktur: Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Leoben ist nur einen kurzen Weg entfernt. Ausstattung & Highlights: ? Moderne Einbauküche (im Preis inbegriffen) ? Voll unterkellert ? Beheizung über Ölzentralheizung, Fernwärmeanschluss bereits vorbereitet ? 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer & Abstellraum Ein Kinderspielplatz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Telefon oder Mail Sanel Sahinovic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufpreis: 245.000 ? (Verhandlungsbasis) Durchgeführte Renovierungen und Sanierungen (laut Eigentümer): Badsanierungen: EG 2021 Neuer Elektroverteiler: 2021 Erneuerung Elektroverkabelung: 2021 Hochwertige Türen: EG 2021, OG 2021 Bodenbeläge im OG und EG erneuert Neue Einbauküche Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Honorar: 3% des Kaufpreises + 20 % UST Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Sahinovic unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 150.6 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

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Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich im Süden von Judenburg, im Ortsteil Oberweg. Mit rund 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer sonnigen Terrasse, einem Garten und einem großzügigen Keller mit Garage bietet es ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die ruhige Wohnlage am Stadtrand vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das Zentrum. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Lage im Süden von Judenburg.5 Zimmer auf ca. 133 m² Wohnfläche + Keller. Terrasse mit Gartenzugang sowie Südwest-Balkon im OG. Gepflegter Zustand, sofort beziehbar. Grundstück mit ca. 236 m² Fläche. Einbauküche und Bad im Kaufpreis inkludiert. Ideal für Familien mit Kindern oder als Anlageobjekt nutzbar. DAS HAUS. Das Reihenhaus bietet rund 132,8 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen. Das Untergeschoß mit weiteren ca. 65,5 m² umfasst eine Garage sowie mehrere Kellerräume, teils mit natürlichem Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, einer offenen Wohnküche, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den privaten Garten. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres WC und einen Abstellraum. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und Grünblick. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien stehen zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es ist nach Vereinbarung sofort beziehbar. Die Böden bestehen aus Parkett, Fliesen und Laminat, die Küche ist als offene Wohnküche mit Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Möblierung von Küche und Bad ist im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung, im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Ofen gegeben. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. DIE LIEGENSCHAFT. Die Immobilie liegt auf einem ca. 236 m² großen Grundstück in einer ruhigen Reihenhaussiedlung im Süden von Judenburg. Bei dem Grundstück handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung WR (Wohnen Rein) und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Graz-Oberandritz mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m², davon ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Gartenraum (als Wohnfläche genutzt), Heizraum. • 1. Stock: Abstellraum, separates WC, offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²). • 2. Stock: Drei Zimmer, eines davon mit Balkon (ca. 7,5 m²), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. • Dachgeschoss: Ausgebauter Dachboden mit Galerie, erreichbar über eine Holztreppe, vielseitig nutzbar. Außenbereich: • Garten: Ca. 60m² großer Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber. • Parkmöglichkeiten: Garage und Carport vorhanden. Ausstattung und Betriebskosten: • Heizung: Gasheizung. • Energieeffizienz: Fassade wärmegedämmt. • Betriebskosten: Ca. €350 pro Monat (inkl. Gas, Strom, Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser). Lage und Infrastruktur: • Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. • Umgebung: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. Sonstiges: • Verfügbarkeit: Bezug Ende des Jahres oder nach Vereinbarung. • Preis: €490.000, • Provision: Privatverkauf, keine Maklergebühren. Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus, fertiggestellt im Jahr 2023, bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit vier großzügigen Zimmern, einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Highlights der Immobilie: •Voll möbliert - Einziehen und direkt wohlfühlen! •Sonnige Lage - Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl •Familienfreundlich - Vier Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. •Garage & ein zusätzliches Grundstück - Perfekt für weitere Parkflächen oder Gartenprojekte. •Große Terrasse mit Zugang zum Garten •Dusche im EG vorbereitet für spätere barrierefreie Nutzung •Ein Kamin ist vorhanden – Nutzen Sie die Möglichkeit einen Schwedenofen für gemütliche Abende einzubauen (Rücksprache mit der Baubehörde notwendig) Dieses Haus wird komplett möbliert übergeben. Sie brauchen nur noch Ihren Koffer mitzubringen! Die moderne Einrichtung, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen eine behagliche Atmosphäre. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Terrassenwohnung, Das Wohnbauprojekt BELA spiegelt die Vielfalt des Lebens wider. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten exklusiven, modernen Wohnkomfort, der anspruchsvolle Genießer aller Altersstufen anspricht – Erwachsene wie Kinder gleichermaßen. Ideal für Liebhaber des Stadtlebens, der Natur und jene, die Freiheit schätzen. Dieses Reihenhaus besteht aus zwei Ebenen: 1. Geschoss: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 1 Zimmer, 1 westseitige Terrasse mit 175 m² Eigengarten, 1 separates WC und 1 Technikraum2. Geschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette. Zusätzlich steht Ihnen 2 Autoabstellplätze (zzgl. € 40.000,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Böden aus Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung jeder Wohneinheit durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung) Heizung und Kühlung durch Geothermie Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) Hauseigene Photovoltaikanlage Tiefgaragen-Plätze (zzgl. um € 29.000,-) und Carport-Stellplätze (zzgl. um € 20.000,-) mit E-Ladestationen Im Detail: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die gehobenen und modernen Wohnkomfort verspricht. Sie sind ideal für Genießer mit hohen Ansprüchen, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und alle, die die Stadt, die Natur und Freiheit lieben. Das Parken ist in der Tiefgarage sowie unter den Carports problemlos möglich. Aber auch zu Fuß erreicht man schnell sein Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Minuten entfernt. Und mit dem Fahrrad gelangt man in nur 15 Minuten ins Zentrum von Graz. BELA integriert sich nahtlos in seine Umgebung. Die Anlage besticht durch behagliche Balkone, weitläufige Terrassen, naturbelassene Grünanlagen und einen inspirierenden Ausblick über Waltendorf. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und Heimat zu finden. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Attraktives Wohnbauprojekt in Deutschlandsberg – Ihr neues Zuhause im Grünen In einem besonders schönen, grünen und ruhigen Siedlungsgebiet entsteht ein modernes Wohnbauprojekt, das durch seine naturnahe Lage überzeugt. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B76, die nur ca. 500 Meter entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren von Deutschlandsberg und Frauental. Gleichzeitig lädt die Wohngegend zu idyllischen Spaziergängen ein und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Diese perfekte Lage macht das Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien. Moderner Wohnpark im Reihenhauscharakter Das Wohnbauprojekt wird in vier Baukörpern realisiert und umfasst insgesamt nur 12 Einheiten. Diese modernen Reihenhäuser bieten großzügige Wohnflächen von 83 m² bis 117 m² und eignen sich ideal für Paare und Familien. Die Eigengärten von 40 m² bis 59 m² sowie die Terrassen von 13 m² bis 20 m² bieten viel Platz für Erholung und Freizeit. Highlights des Projekts: 4 Baukörper mit insgesamt 12 Reihenhäusern Wohnnutzflächen von 83 m² bis 117 m²Terrassen von 13 m² bis 20 m²Eigengärten von 40 m² bis 59 m²Ziegelmassivbauweise für hohe Qualität und Langlebigkeit Carport und 2. Abstellplatz pro Einheit Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum Heizung über eigene Luftwärmepumpe (mit Einzelraumregelung) Photovoltaikanlage auf den Dächern für eine nachhaltige Energieversorgung Helle, sonnendurchflutete Wohnräume durch perfekte Ausrichtung der Häuser Baustart und Fertigstellung Der Baustart ist für den Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung für Ende 2026. Voraussetzung für den Baubeginn ist eine Vorverwertung von zumindest 50% der Einheiten. Rabattaktion: 3% auf den Kaufpreis! Bis zum Baustart erhalten alle Käufer einen exklusiven Rabatt von 5% auf den Kaufpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihre Traumimmobilie in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern und dabei von attraktiven Preisvorteilen zu profitieren. Perfekte Lage für Familien Die ruhige, grüne Umgebung des Wohnparks sorgt für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, die zu Aktivitäten wie Spaziergängen und Ausflügen in die Umgebung einlädt. Jetzt Ihr neues Zuhause sichern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten des Kaufvertrags: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters Provisionsfrei für den Käufer Alle Angaben gemäß Verkäufer – Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]