Reihenhäuser kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden. 2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 15.000,- Kaufpreis an Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger, unverbaubaren Lage steht das gemühtlich eingeteilte Eckreihenhaus für die Großfamilie zum Verkauf und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: Vorraum, Gäste WC, Abgang Keller, offenes und helles Wohnen, neue Küche mit Miele Geräten, Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse, Aufgang zu den Schlafräumlichkeiten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster Dachgeschoß: lichtdurchfluteter, großzügiger, genehmigter Raum mit neuem Dachflächenfenster Kellergeschoß: Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Dusche, Werkstatt, die Möglichkeit für Sauna, Büro sind ebenso gegeben - alles beheizbar. Beheizt wird das Haus mit Gas. Betriebskosten nach Verbrauch (für 4 - köpfige Familie zuletzt sehr günstig). Für Gartengeräte und Kinderspielsachen steht ein kleines Gartenhaus ebenfalls zur Verfügung. Ein dazugehöriger Parkplatz direkt vorm Haus sowie die Besucherplätze. Darlehensübernahme von ca. € 130.000, möglich mit 1,5% Verzinsung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In St.Georgen bei Salzburg, im Ortsteil Untereching, entsteht ein hochwertiges, sehr modernes Doppelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche. Beide Hälften haben je eine Größe von von 118 m² und eine Grundfläche von 357 m². Die voll unterkellerten Wohnhälften mit je einer Kellergröße von 61 m² sind zusätzlich mit einem Autofreistellplatz sowie einem Doppelcarport ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sind ca. 2 km entfernt. Der beschauliche Ort St.Georgen hat ca. 3100 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto oder der Lokalbahn in ca. 25 Minuten. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig gestaltete Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten mit einer Größe von 100 m². Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum sowie einem Ausgang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner: Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus endlich wahr . Hier ist die passende Gelegenheit dazu ! Dieses tolle ECK- Reihenhaus / DHH liegt ganz nah an Lamprechtshausen , ist von der PLZ jedoch schon Bürmoos. Das EHK ist das letzte in der Reihe, also perfekt gelegen. Somit sind Einkauf, Schule, Kindergarten und auch die Stadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen. Der Zustand ist sehr gut , da die jetzigen Besitzer immer gut drauf geschaut haben. Auch eine neue Küche ist vor rund 2 Jahren eingebaut worden. Gehen wir gemeinsam durch das Haus: Erdgeschoß: Wohn- und Essbereich mit Parkett Küche mit Fenster Gäste WC mit Waschbecken und Fenster Eingangsbereich mit großer Garderobe Obergeschoß: 1 Elternschlafzimmer1 kleines Kinderzimmer / Büro / Ankleidezimmer1 Badezimmer mit Badewanne, auch als Dusche nutzbar und einem WC, natürlich inkl. Fenster. Alles da. Dachgeschoß: 2 weitere Zimmer , ideal als Kinder- / Gästezimmer oder Büro Keller: Der Kellerbereich ist abgetrennt in 2 Bereiche Ein kleiner Raum zur Selbernutzung und eine Waschküche mit Haustechnikbereich und einen kleinen Lagerbereich Außenanlage: Terrasse mit Terrassenüberdachung bzw. Pergola Großer Pool inkl. kompletter Technik Garten mit ca. 70 m2Große Garage und mit fast 4 Meter höhe Ideal zur Nutzung Zum RH selber : Grund: ca. 217m2Wohnfläche ca. 115m2Ausstattung : Das Haus wurde in Ziegelmassiv Bauweise gebaut inkl. 16cm Vollwärmeschutz, Einwandige Bauweise Fenster Internorm 3 Fach Verglasung Pergola inkl. überdachte Terrasse Junkers Gas Therme inkl. Fußbodenheizung Nutzwasseranlage zur Gartenbewässerung und mehr Garten ist komplett eingezäunt Kostenaufstellung aktuell: für das Reihenhaus: Strom, Gas, aktuell von der Salzburg AG = Monatlich € 247- , wobei sich das jetzt durch die neue PV Anlage senken wird. Wasser, Kanal, Müll (Gemeinde Bürmoos) = Monatlich rund € 90, (Wird aber im Quartal mit abgerechnet rund 1000.- im Jahr ) Versicherungen für das Haus usw. sind nicht inkludiert. Preis : € 430.000. + WBF Übernahme von €69.000. = Gesamt € 499.000. Oder Ohne WBF € 499.000. Die jetzigen Eigentümer haben auf dieses Haus mit Wohnbauförderung erworben. Diese kann auf Wunsch, wenn alle Anforderungen fürs Land Salzburg entsprechen, übernommen werden. Stand Okt. 2024 der WBF rund € 69,000, . Die Rate für die WBF ist vom EINKOMMEN des neuen Eigentümer abhängig, wird dann neu berechnet Die Siedlung mit 19 Parteien befindet sich in Bürmoos und wurde zwischen 2008 und 2010 erbaut. Erstbezug von dieser Haushälfte war 2010 Die Siedlung ist perfekt gelegen , daher auch Ideal für Familien! Der Fußweg zu allen wichtigen Einrichtungen wie: Lokalbahn, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, usw. ist in wenigen Minuten erreichbar! So , jetzt liegt es an IHNEN, den Traum vom eigenen Haus wahr werden zu lassen. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Telefonnummer entfernt]Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Energieausweis Heizwärmebedarf: 51 kWh / m² * agültig bis: 28.08.2032 FGEE : 0,99Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnparadies in Bürmoos! Betreten Sie die außergewöhnliche Welt dieser Wohnanlage aus zwei gegenüberliegenden Atriumhöfen (Architekt Matzinger) auf 10000qm Grund mit insgesamt nur 16 Parteien, umgeben von viel Grün, am Waldrand gelegen, mit zugeteilten Privatgärten und allgemeinen Grün- und Parkflächen. Das zum Kauf erhältliche Reihenhaus, das im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und anschließend erweitert ausgebaut wurde, bietet mit 3 Etagen eine Fülle an Lebensmöglichkeiten und Gestaltungsspielräumen. Mit einer ideal aufgeteilten Wohnfläche von 180qm und insgesamt 6 Zimmern plus separater Küche, bietet dieses Haus eine ideale Oase für wachsende Familien oder für jeden, der ein Bedürfnis nach weitläufigem Raum, Flexibilität und vielseitiger Nutzbarkeit verspürt. Zwei modernisierte Badezimmer, in zeitlosem Design und eine Gästetoilette versprechen Komfort und Bequemlichkeit. Im Erdgeschoß findet sich neben Küche, WC und Vorraum das XXL Wohnzimmer, das mehr Raum bietet als nur für einen Ess- und Wohnbereich. Der Raum präsentiert sich hell und gemütlich und öffnet zu einer toskanisch anmutenden überdachten Terrasse, die von Weinreben überwachsen ist, was an heißen Tagen angenehme Kühle bietet. Der großzügige private Garten ist als Naturgarten angelegt und zeigt sich als Vogelparadies mit Apfel- und Kirschbaum, blühenden Sträuchern und Stauden, die den Garten vom Allgemeinteil abgrenzen. Stille und Schönheit der Natur kann man auf dieser Terrasse und mit diesem Garten wunderbar genießen ob bei einer duftenden Tasse Kaffee am frühen Morgen oder einem edlen Glas Wein bei Sonnenuntergang, hier finden Sie Ihr persönliches Paradies im Grünen. Die große Allgemeinfläche schafft Wohnqualität erster Güte! Neben dem privaten Garten mit Holzhütte, Kompostplatz und direktem Ausgang in den Wald finden sich ein Anbaugebiet für Hochbeete oder Gartenanbau jeder Art, Kinderspielplatz, Biotop, Rodelhügel und Erdkeller. In der gemütlichen Einbauküche, die in einem eigenen Raum untergebracht ist und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde, finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Kochambitionen zu leben. In der Küche kann man die Türe hinter sich schließen, was bei intensiven Kochgerüchen praktisch ist. Der Raum ist aber dennoch mit dem Wohnzimmer verbunden, was eine Interaktion mit den Gästen erlaubt, die allerdings in der großzügigen Küche ohnehin auch Platz hätten. Im ersten Obergeschoß finden sich drei gut nutzbare (Schlaf) Zimmer, das Bad und eine sehr schöne rundum laufende Terrasse, die von den Zimmern aus begehbar ist und einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet. Im Dachgeschoß ist neben einem kleineren Zimmer ein großes Atelier, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genau so gut genutzt werden kann, wie als exklusiver Masterbedroom, dem das kleinere Zimmer als angeschlossene Ankleide dienen könnte. Ein Bad ist auch hier vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus, das sich auf vier Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss) erstreckt und ein komfortables Wohnambiente bietet. Der Zugang erfolgt über einen kleinen, eingezäunten Vorgarten, der das Haus freundlich und einladend wirken lässt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den großzügigen Wohn-Essbereich, der durch seine Helligkeit und den gemütlichen Kaminofen besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Markise und zum kleinen Garten, wo Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC und das Stiegenhaus vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Balkon, der von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Sollte zusätzlicher Raum benötigt werden, besteht die Möglichkeit, durch das Einziehen einer Trennwand ein drittes Zimmer zu schaffen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Raum, mit einer Gaupe und Dachfenster. Dieser Raum eignet sich perfekt als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Stauraum in einem geräumigen Kellerraum. Hier besteht die Möglichkeit einen einen Zugang zur Tiefgarage einzubauen, wo zwei Stellplätze direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung stehen – ein absoluter Komfortvorteil! Das gesamte Haus ist mit Jalousien an den Fenstern ausgestattet und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im Außenbereich stehen noch Abstellräume zur Verfügung Dieses Reihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung in einer angenehmen Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles Mittelreihenhaus mit viel Potenzial als Erstbezug in Bergheim Jungfamilie im Glück! GZ 388 Im beliebten Bergheim, im Ortsteil Siggerwiesen, in beschaulicher Lage, entsteht ein modernes Reihenhaus. Der ansprechende Baukörper wird perfekt in die Mitte einer bestehenden 3-er-Reihe positioniert. Die durchdachte Planung sichert ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept. Das angebotene Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m², ca. 15 m² Keller und ca. 129 m² Grund. Besonders zu erwähnen ist, dass ein Raum um UG mit ca. 21 m² über einen großen Lichtschacht verfügt und deshalb als zusätzlicher fünfter Wohnraum ausgeführt wird, welcher je nach Bedarf als Arbeitszimmer und/oder als genutzt werden kann. Der sonnige Familienraum mit gesamt ca. 35 m² präsentiert sich offen und großzügig. Der Koch- und Essbereich lässt sich gut einrichten. Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das komfortable Badezimmer ist mit XL-walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Zwei Carports runden das Platzangebot ab. Die Bauweise und Ausstattung des Reihenhauses sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise mit 38 cm roten Ziegeln, gefüllt mit Mineralwolle, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu mit 3-fach-Isolierverglasung inkl. Beschattungssystem, im Wohnraum ist eine komfortable Schiebetüre eingebaut, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, moderne Fliesenbeläge im Format 30x60, hochwertiger Eichendielenparkett, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik als Fußbodenheizung ausgeführt, die geplante Pergola wird mit Glas überdacht; HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,72 Kaufpreis € 599.000, zzgl. 2 Carports € 30.000, Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Das angebotene Haus wird ein „Schmuckstück“. Vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges 5-Zimmer-Eckreihenhaus! Traumhaftes Familiendomizil! Neubau Bergheim Haus A – Top 1 Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 143 m². Das herrschaftliche 5-Zimmer-Eckreihenhaus bietet eine großformatige Nutzfläche von ca. 142,10m², sowie 218 m² Garten inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 27 m². Der Vollkeller, welcher direkt vom Haus begehbar ist, hat eine Größe von ca. 55 m². Der lichtdurchflutete Familienbereich präsentiert sich mit ca. 45 m², vorgelagert die herrliche Terrasse und der großzügige Garten. Wahlweise kann auch noch ein Pool errichtet werden. Das Obergeschoß ist für die Kinder geplant. Die drei Schlafzimmer haben eine ideale Größe. Das Kinderbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die Toilette ist extra. Besonders zu erwähnen ist der große Eckbalkon mit ca. 19 m². Im charmanten Dachgeschoß ist der Elternbereich untergebracht. Der Masterbedroom hat eine Größe von 22,5 m², das luxuriöse Badezimmer mit extra Toilette und der großzügige Schrankraum bilden im Gesamten eine sehr komfortable Einheit. Die zugeordnete Doppelgarage erweitert das Angebot Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools; HWB: 28 kWh/m²a, fGEE: 0,57 € 1.270.000, Kaufpreis € 30.000, für die zugeordnete Doppelgarage Auf Wunsch kann ein nobler Privatpool mit 5,00 m x 3,00 für € 25.000, Aufpreis errichtet werden Das angebotene Haus wird unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein erschwingliches Reihenhaus in prima Lage von Neu-Anif! Nach einer liebevollen Sanierung und guten Ideen kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen. Die Lage ist perfekt, Sie finden eine ausgezeichnete Infrastruktur vor und die Verkehrsanbindungen sind ideal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Nahversorger. Unweit befinden sich ebenfalls Apotheke, Post, Ärzte, Gastronomie.... Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie die Montessori-Oberstufe sind fußläufig zu erreichen. Auch die Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für bequemen Transport in verschiedene Richtungen. Das Haus wurde 1965 mit Ytong-Ziegeln errichtet. Eine Gasheizung wurde 1996 eingebaut und 2006 wurde das Dach erneuert und eine Wärmedämmung integriert. Ein interessanter Grundriss in Split-Levelbauweise, so kann der Wohnbereich vom Büro oder Kinderbereich ein wenig getrennt gestaltet werden. "Untersbergblick inklusive" - durch den erhöhten Wohnbereich werden Sie mit einem traumhaften Blick zum Untersberg verwöhnt und über die Terrassentüre führt eine kleine Treppe zum großen Garten. Ihre Wohlfühlzone wartet auf eine Relaxterrasse, einen Kräutergarten, Blumen.... laden Sie schon mal Ihre Freunde ein... Ein Auto findet in der Garage Platz! Die angegebenen Quadratmeter können leicht abweichen. Pläne sind eine visuelle Darstellung, Einrichtungen sind kreative Anregungen und Abweichungen der Kubatur sind möglich. Energieausweis in Arbeit. Diese Immobilie betreut Immobilienexpertin Frau Sonja Müller, Telefon [Telefonnummer entfernt], e-mail [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg eine gepflegtes Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und Garten sowie Pool, großzügiger PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 3 PKWs sowie einer frei stehenden Einzelgarage. Das gemütliche Wohnhaus (Baujahr 1998) befindet sich am Fuß des Haunspergs und nahe des Grabensees. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung unter Einsatz von Naturmaterialien, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² zuzüglich Wintergarten mit ca. 12 m², Terrasse und Garten mit ca. 167 m² besticht neben der Lage vor allem durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die mit keramischen Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung bietet mit ca. 42 m² ausreichend Platz für das gemeinsame Leben, Wohnen, Essen und Kochen. Der mit einer Einbauküchenzeile im rustikalen Stil ausgestattete Kochbereich verfügt neben Stauraum auch über eine Frühstücksbar. Die gemütliche Terrasse und der Garten mit südwestlicher Ausrichtung sind perfekt geschnitten und bieten gemeinsam mit dem Pool die perfekte Umgebung zum Entspannen und Sonnenbaden. Ein weiteres Highlight stellt der Wintergarten (nicht beheizt) dar, der auch an etwas kühleren Tagen den Außenbereich genießen lässt. Die zwei Zimmer im Obergeschoß sind angenehm hell, mit charmanten Dachschrägen, und bieten die optimale Möglichkeit zur Einrichtung eines Schlaf- sowie Kinderzimmers oder auch Arbeitsbereichs. Der praktische Schrankraum, der direkt an das Schlafzimmer grenzt, ist optimal genutzt und macht die Einrichtung eines Ankleidezimmers möglich. Taghell und in Naturtönen präsentiert sich auch das mit einer großen Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattete Badezimmer, das sich ebenfalls im Obergeschoß befindet. Vom Schlafzimmer direkt begehbar ist zudem der überdachte Außenbereich, der heimelige Balkon mit ca. 12 m². Im Untergeschoß befindet sich die Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Die perfekte Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna besteht hier ebenfalls. Zudem bietet das Souterrain-Zimmer mit ca. 23 m² und Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobby-, Arbeits- oder Gäste-Zimmers, denn auch der Keller ist beheizbar und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Nutzung als weiterer Schlafbereich ist natürlich denkbar. Raumaufteilung:- EG: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich (eingerichtet); Wintergarten, Terrasse, Garten mit Pool- OG: Bad (mit Dusche, Badewanne, Bidet)/WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer/Büro; Balkon- UG: Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner und Sauna, Souterrain-Zimmer, 1 Lagerraum- Allgemein: bis zu 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, 1 Einzelgarage Eine geräumige Einzelgarage befindet sich im Außenbereich des Wohnhauses. Abstellmöglichkeit für 3 weitere PKWs besteht direkt vor dem Haus. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Gas (Fußbodenheizung). Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen (Salzburg AG) abgerechnet. Internet-Anschluss (dzt. A1) ist vorhanden - auch Glasfaser ist lt. Mitteilung der Verkäufer möglich. Derzeit belaufen sich die Kosten für Heizung (Gas)/ Salzburg AG monatlich auf € 210,66. Die Vorschreibung der Gemeinde (Gemeindeabgaben in quartalsmäßiger Abrechnung), für Müll, Kanal, etc. beträgt € 93,47 / Quartal. Und Stromkosten sind aktuell mit € 77,40 / Monat taxiert. Die Kosten für die bestehende Gebäudebündelversicherung sind jährlich mit € 909,12 definiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, ist ein neues MYSLIK Projekt mit 16 fertiggestellten Reihenhäusern im Baurecht entstanden. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage und kombiniert Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Das Bauvorhaben bietet ein vielfältiges Wohnkonzept. Das Besondere ist das Baurechtsmodell, das eine clevere Alternative zum Eigentum darstellt. So schaffen wir leistbaren Wohnraum nicht nur für junge Paare und Familien. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sorgen für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Hier genießen Sie alle Vorteile einer Hausverwaltung und können sich jederzeit in Ihr eigenes Haus und Ihren Garten zurückziehen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, ist ein neues MYSLIK Projekt mit 16 fertiggestellten Reihenhäusern im Baurecht entstanden. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage und kombiniert Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Das Bauvorhaben bietet ein vielfältiges Wohnkonzept. Das Besondere ist das Baurechtsmodell, das eine clevere Alternative zum Eigentum darstellt. So schaffen wir leistbaren Wohnraum nicht nur für junge Paare und Familien. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sorgen für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Hier genießen Sie alle Vorteile einer Hausverwaltung und können sich jederzeit in Ihr eigenes Haus und Ihren Garten zurückziehen.... [Mehr]