Reihenhäuser kaufen in 5020 Salzburg

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Feines Familienzuhause zum sofort Loswohnen! Eben erst frisch saniertes Reihenhaus mit ca. 130 m² Nutzfläche inklusive ausgebautem Dachboden, zzgl. 38 m² Keller, privater Garten auf 135 m² Grund. Perfekte Lage in Taxham, Bus, Einkauf, der Europark, Schloss und Park Kleßheim sind nur einen Katzensprung entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindung! Im EG begrüßt der behagliche Wohn- und Essbereich rund um den schönen Kachelofen, die separate Küche kann ganz nach Wunsch gestaltet werden. Die sonnige Terrasse und der lauschige Garten freuen sich auf viele kreative Gestaltungsideen vom Blumenbeet bis zur Sandkiste. Im OG sind zwei geräumige Schlafzimmer sowie das neue Wannenbad und ein extra WC beheimatet. Das DG beherbergt zwei große, ausgebaute Räume zur individuellen Nutzung, einer davon mit geräumiger Galerie unterm Dach. Der neu verflieste, beheizte Keller mit viel Stauraum und WM-Anschluss rundet das Raumangebot ab. 2024 hochwertig modernisiert: Wärmedämmung, Fenster, Installationen, Elektrik, Bad, WC, Böden etc. Ursprünglich ca. 1961 erbaut, Gasheizung, SAT-Anlage, große Fliesen, Vorbereitung für PV-Anlage. Geringe laufende Kosten. HWB 76, fGEE 1,25... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Eckreihenhaus mit Garten bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Zwei Carport Abstellplätze, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, helle Räume und eine ruhige Terrasse sowie einen gemütlichen Balkon. Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist 2004. Es besticht durch seinen einladenden Eingangsbereich mit Diele und Tages-WC. Die Küche ist bereits mit Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Ess-Tisch. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und den idyllischen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Diese bieten genügend Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Keller ist hochwertig verfliest. Eine Hauswirtschaftsraum und Stauraum sind hier gegeben. Die Lage in Liefering könnte nicht besser sein: Ursprünglich ein Fischerdorf, ist dieser Stadtteil heute ruhig und beschaulich. Dennoch sind Sie hervorragend an die Infrastruktur angebunden. In dieser familienfreundlichen Gegend finden Sie Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sehr gepflegtes, attraktives Eck-Reihenhaus in der City! Ihr Familienhaus mit ca. 90 m² Wfl. auf 179 m², Grund, zzgl. Vollkeller, Terrasse, privater Garten in Süd-Ausrichtung, Stellplatz im Eigentum. Ruhige Stadtrandlage, der Baron-Schwarz-Park ist fußläufig erreichbar, rasch am Kapuzinerberg, am Alterbach, im Samer Mösl und im Stadtzentrum, VS und Kindergarten ums Eck, gute Verkehrsanbindung. Ankommen und wohlfühlen! Im EG begrüßt der Vorraum für die Garderobe, weiter geht es in das schöne und helle Wohnzimmer mit Pelletofen und Blick auf die feine Terrasse. Gleich anschließend befindet sich die gepflegte DAN-Küche samt Siemens-Geräten, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der ca. 100 m² lauschige Garten verzaubert mit viel Privatsphäre, eine kleine Brücke führt über den Mini-Gartenteich samt Goldfischen. Im OG sind drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon samt herrlichem Heuberg- und Nocksteinblick, beheimatet. Das Bad verwöhnt mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Tageslicht. Im gefliesten UG ist die Haustechnik sowie jede Menge Stauraum zu finden. Baujahr 2006, gepflegte Parkettböden, Gasheizung und Pelletofen, Markise, 3-fache Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Fassade 2022 neu gefärbelt. Geringe lfd. Kosten. HWB 72... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller

Gemütlichkeit, Komfort und Platz werden in diesem charmanten Eck-Reihenhaus groß geschrieben. Als Teil einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung bietet das Haus ein gut angebundenes Zuhause nahe an der Natur. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Abstellraum, WC, Küche und Wohnraum, und das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer und ein separates WC bietet. Dank der guten Raumaufteilung wirkt das Haus groß und freundlich. Stauraum gibt es im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss und im Keller mehr als genug. Das Haus verfügt weiters über einen vorgelagerten sonnigen Garten, sowie eine Grünfläche neben dem Haus. Zwei Parkplätze runden das Platzangebot ab. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Reihenhaus in netter und gepflegter Nachbarschaft. Die Zufahrt zum Haus erfolgt durch das 2018 installierte, elektrische Einfahrtstor. Der Vorplatz des Hauses ist mit schönen Pflastersteinen versehen und bietet neben der Garage im Haus einen weiteren Platz zum Parken. Gleich neben dem Vorplatz befindet sich der schön angelegte Garten mit Blumenbeeten und einem Zwetschkenbaum. SO LEBEN SIE HIERPARTERRE: Eingang - Äußerst geräumig ist dieser Bereich, welcher ausreichend Platz bietet für eine Hängegarderobe, eine Sitzgelegenheit, einen Wandspiegel, Schränke und Kommoden (für Jacken, Schuhe,..). Von diesem Bereich aus führt eine Türe direkt in die Garage. Eine andere Türe führt einerseits in den Keller und andererseits hinaus in den Garten auf der Hinterseite des Hauses.1. HALBGESCHOSS: Büro - Gleich der erste Raum in dieser Etage, vis-a-vis von der Treppe, wird aktuell als Homeoffice-Büro genutzt. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht. Durch den eigenen Wasseranschluss in diesem Zimmer, gibt es sogar ein Waschbecken hier drinnen. Abstellraum - Gegenüberliegend vom Büro bietet ein eigener Abstellraum viel Platz zum Verstauen. Lese- und Fernsehzimmer - Für Gemütlichkeit sorgen in diesem Raum eine große Wohnzimmercouch und der Wohnzimmertisch sowie ein Lesesessel mit Hocker, welcher direkt vor der großen Bücherwand platziert ist. Gegenüber der Couch steht auf einer Kommode der Fernseher. Durch eine doppelflügelige Balkontüre geht es direkt hinaus auf die ca. 15 m² große Süd-/Ost-Terrasse.2. HALBGESCHOSS: Flur - Am oberen Treppenende wurde in einer Nische mit fixverglastem Element ein schönes Blumenfenster gestaltet. Der Flur führt ins separate WC, ins Badezimmer sowie ins Gästezimmer. Separates WC - Dieses ist mit einem Fenster ausgestattet. Badezimmer mit Fenster - Eine Eckbadewanne, ein Handtuchtrockner, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Spiegelschrank, ein hoher Hängeschrank sowie ein Handtuchtrockner zählen zur Ausstattung dieses Zimmers. Gästezimmer - Ein geräumiges Zimmer, in welchem sich Platz für ein großes Doppelbett, zwei Nachtkästen sowie einen großen Wandschrank findet. Auf den 6,5 m² großen Balkon führt eine doppelflügelige Balkontüre, welche im Raum für viel Lichteinfall sorgt.3. HALBGESCHOSS: Küche - Die Einbauküche ist durch den Flur vom Ess-/Wohnbereich getrennt. Durch das große Fenster dringt auch hier viel Tageslicht ein. Zum Frühstücken bzw. Snacken oder einfach, um der Köchin / dem Koch beim Kochen Gesellschaft zu leisten wurde ein Hochtisch mit zwei Barhockern in der Küche eingeplant - schön und praktisch. Abstellraum - Vis-a-vis von der Küche bietet ein Abstellraum Platz zum Verstauen (Vorräte, Küchenzubehör, etc.) Ess-/Wohnbereich - Hier gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch - Somit sind auch größere Tafelrunden möglich. Des weiteren wurde dieser Raum mit einer gemütlichen Couch und einem Hocker sowie einer Konsole und zwei Hochschränken/bzw. Regalen ausgestattet. Für Gemütlichkeit beim Essen sorgt der Dänische Ofen, welcher durch seine dreiseitige Verglasung direkten Blick ins Feuer gewährt. Ein großes doppelflügeliges Fenster sorgt im Raum für viel Lichteinfall.4.HALBGESCHOSS: Schlafzimmer - Ein großes Doppelbett mit zwei Nachttischen sowie ein großer Kleiderschrank, welcher sich über eine gesamte Wandlänge zieht, finden in diesem Zimmer gut Platz. Tageslicht dringt auch hier durch das doppelflügelige Fenster. Badezimmer mit Fenster - Gleich neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Wandspiegel mit indirekter Beleuchtung, eine Eckbadewanne, ein Hochschrank sowie eine Toilette. DACHBODEN: Dieser bietet weiteren Platz zum Verstauen. KELLER: In diesem Bereich gibt es neben dem Vorraum, welcher mit Regalen ausgestattet ist, noch zwei weitere Räume. Zum einen den Trocken-/bzw. Wirtschaftsraum, zum anderen den Technikraum, in welchem sich die Waschmaschine und der Trockner, die Gastherme samt Boiler sowie weitere Regale zum Verstauen befinden. GERÄTERAUM: Ein Raum unter der Terrasse bietet Platz für Gartengeräte, etc. GARAGE: Hinter dem elektrischen Garagentor neben der Haustüre befindet sich die ca. 21 m² große Garage, welche direkt in die Diele des Hauses führt. HINTERER GARTEN: In diesem Bereich laden sowohl eine Grünfläche als auch eine Holzterrasse mit Grillplatz zum Verweilen und Genießen ein. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Eckreihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein zeitloses Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet dieses Schmuckstück Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für eine individuelle Entfaltung. Die offene Küche wurde vor ca. sechs Jahren erneuert und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit zwei Fenstern, einem WC und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein separates WC im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Genießen Sie auch entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten mit einem großzügigen Outdoor-Bereich, oder auf der sonnigen Dachterrasse, wo Sie den Untersbergblick in vollen Zügen auskosten können. Die beiden dazugehörigen PKW-Stellplätze erleichtern Ihnen das Parken in dieser beliebten Gegend und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein perfektes Angebot für Familien, die eine Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Busverbindung und Autobahnanschluss suchen. Hier genießen Sie urbanes Leben in grüner Umgebung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NATURQUARTIER SAMER MÖSL – Exklusives Wohnen im Grünen Willkommen im Naturquartier Samer Mösl, einem exklusiven Wohnprojekt in unvergleichlicher Lage – direkt am idyllischen Söllheimer Bach und dem geschützten Naturschutzgebiet Samer Mösl. Diese kleine, stilvolle Wohnanlage mit nur fünf Häusern – zwei elegante Doppelhäuser und drei moderne Reihenhäuser – vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage. Wohnen, wo die Natur zu Hause ist: Jedes Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Die unverbaute Lage am Grünland macht dieses Projekt besonders: Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Bachs, beobachten Sie die Kühe auf den Wiesen und genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur vereint. Ihr Zuhause mit Mehrwert + Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Samer Mösl mit Weitblick + Direkter Zugang zum Söllheimer Bach + Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen + Luftwärmepumpe mit PV für nachhaltiges und effizientes Wohnen + Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort + Hochwertige Materialien wie Holzböden und großformatiges Feinsteinzeug + Wohnbauförderung bis zu 82.000 € Einmalzahlung (Wir beraten Sie gerne bei all Ihren Fragen.) Individuell anpassbar Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse Jedes Haus verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grünland bietet – ideal für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Naturquartier Samer Mösl verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit direkter Anbindung an die Stadt Salzburg. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – inmitten der Natur und doch ganz nah an der Stadt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NATURQUARTIER SAMER MÖSL – Exklusives Wohnen im Grünen Willkommen im Naturquartier Samer Mösl, einem exklusiven Wohnprojekt in unvergleichlicher Lage – direkt am idyllischen Söllheimer Bach und dem geschützten Naturschutzgebiet Samer Mösl. Diese kleine, stilvolle Wohnanlage mit nur fünf Häusern – zwei elegante Doppelhäuser und drei moderne Reihenhäuser – vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage. Wohnen, wo die Natur zu Hause ist: Jedes Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Die unverbaute Lage am Grünland macht dieses Projekt besonders: Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Bachs, beobachten Sie die Kühe auf den Wiesen und genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur vereint. Ihr Zuhause mit Mehrwert + Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Samer Mösl + Direkter Zugang zum Söllheimer Bach bei den vorderen Doppelhäusern + Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen + Luftwärmepumpe mit PV für nachhaltiges und effizientes Wohnen + Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort + Hochwertige Materialien wie Holzböden und großformatiges Feinsteinzeug + Wohnbauförderung bis zu 82.000 € Einmalzahlung (Wir beraten Sie gerne bei all Ihren Fragen.) Individuell anpassbar Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse Jedes Haus verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grünland bietet – ideal für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Naturquartier Samer Mösl verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit direkter Anbindung an die Stadt Salzburg. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – inmitten der Natur und doch ganz nah an der Stadt.... [Mehr]

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NATURQUARTIER SAMER MÖSL – Exklusives Wohnen im Grünen Willkommen im Naturquartier Samer Mösl, einem exklusiven Wohnprojekt in unvergleichlicher Lage – direkt am idyllischen Söllheimer Bach und dem geschützten Naturschutzgebiet Samer Mösl. Diese kleine, stilvolle Wohnanlage mit nur fünf Häusern – zwei elegante Doppelhäuser und drei moderne Reihenhäuser – vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage. Wohnen, wo die Natur zu Hause ist: Jedes Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Die unverbaute Lage am Grünland macht dieses Projekt besonders: Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Bachs, beobachten Sie die Kühe auf den Wiesen und genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur vereint. Ihr Zuhause mit Mehrwert + Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Samer Mösl + Direkter Zugang zum Söllheimer Bach bei den vorderen Doppelhäusern + Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen + Luftwärmepumpe mit PV für nachhaltiges und effizientes Wohnen + Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort + Hochwertige Materialien wie Holzböden und großformatiges Feinsteinzeug + Wohnbauförderung bis zu 82.000 € Einmalzahlung (Wir beraten Sie gerne bei all Ihren Fragen.) Individuell anpassbar Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse Jedes Haus verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grünland bietet – ideal für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Naturquartier Samer Mösl verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit direkter Anbindung an die Stadt Salzburg. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – inmitten der Natur und doch ganz nah an der Stadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwei verbundene Reihenhäuser in Ruhelage – Eigennutzung & Investmentmöglichkeit In der begehrten Wohngegend Salzburg-Langwied, nahe dem Naturschutzgebiet Samer Mösl und dem renaturierten Söllheimerbach, stehen zwei neu sanierte Reihenhäuser zum Verkauf. Ideal zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Anlageobjekt mit attraktiver Rendite. Highlights:✅ Gesamtwohnfläche: ca. 300 m² + Keller ✅ Grundstücksfläche: ca. 195 m² ✅ Südwest-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse ✅ 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ✅ Geringe Betriebskosten & moderne Öl-Brennwertheizung ✅ 2 eigene Parkplätze direkt am Haus ✅ Ruhelage mit Naturspielplatz in 20 m Entfernung Aufteilung: Haus 1 (vermietet) Wohnfläche ca. 90 m² (EG + 1. OG) + Keller + Terrasse Aktuell vermietet bis Frühjahr 2026 für ca. € 1.500 brutto/Monat Frühzeitige Auflösung des Mietvertrags ev. möglich (3 Monate Kündigungsfrist) Haus 2 (bezugsfrei) Wohnfläche ca. 210 m² (EG + 1. OG + 2. OG + DG) + Keller + Terrasse + Garten mit Pool Großzügige offene Wohnküche mit zusätzlichem Holzherd Sofort verfügbar! Kaufpreis: € 1,3 Mio. (= ca. € 4.333/m² Wohnfläche) Die Mieteinnahmen aus Haus 1 können einen Teil der Finanzierung decken – eine perfekte Kombination aus Wohnen & Investieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2 verbundene neu sanierte Reihenhäuser in Ruhelage Salzburg Langwied in der Vogelnamensiedlung, Nähe Naturschutzgebiet Samer Mösl und dem renaturierten Söllheimerbach, großer Naturspielplatz in 20 m Entfernung. Die beiden Häuser sind teilweise verbunden und haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 300 m² ( EG, 1. St.2. St, DG ) zuzüglich KG Grundstücksfläche gesamt ca. 195 m², 2 eigene Parkplätze anbei, Süd West Ausrichtung, neu saniert, neue zentrale Öl Brennwertheizung für beide Häuser, geringe BK 2 seperate Eingänge : • Wohneinheit - Haus 1: ( EG, 1. St.KG ) – ca. 90 m² Wohnfläche + KG + Terrasse, vermietet bis Frühjahr 2026 um ca. € 1.500.- brutto ( Mietende nach Absprache auch kurzfristig innerhalb von 3 Monaten möglich ) • Wohneinheit - Haus 2: ( EG, 1. St., 2. St, DG, KG ) – ca. 210 m² Wohnfläche + KG + Terrasse + Garten mit kleinem Pool, große offene Wohnküche ( hochwertige Küche inclusive ) mit zusätzlichen Holzherd, Bezug kurzfristig möglich Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NATURQUARTIER SAMER MÖSL – Exklusives Wohnen im Grünen Willkommen im Naturquartier Samer Mösl, einem exklusiven Wohnprojekt in einzigartiger Lage – direkt am idyllischen Söllheimer Bach und angrenzend an das geschützte Naturschutzgebiet Samer Mösl. Diese stilvolle Wohnanlage umfasst nur fünf Häuser – zwei elegante Doppelhäuser und drei moderne Reihenhäuser – und vereint hochwertige Architektur mit nachhaltiger Ausstattung in traumhafter Naturlage. Wohnen, wo die Natur zu Hause ist Jedes Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Die unverbaute Lage am Grünland macht dieses Projekt besonders: Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Bachs, beobachten Sie die Kühe auf den Wiesen und genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint. Ihr Zuhause mit Mehrwert + Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Samer Mösl + Direkter Zugang zum Söllheimer Bach bei den vorderen Doppelhäusern + Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen + Nachhaltiges & effizientes Wohnen dank Luftwärmepumpe und Photovoltaik – inklusive behaglicher Fußbodenheizung + Hochwertige Materialien wie Holzböden und großformatiges Feinsteinzeug – individuell wählbar + Wohnbauförderung von bis zu 80.000 € als Einmalzahlung (Wir beraten Sie gerne!) Individuell anpassbar Die Raumaufteilung sowie die Materialauswahl können nach Ihren Wünschen angepasst werden – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse Jedes Haus verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grünland bietet – ideal für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]