Reihenhäuser kaufen in Salzburg

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr gepflegtes, attraktives Eck-Reihenhaus in der City! Ihr Familienhaus mit ca. 90 m² Wfl. auf 179 m², Grund, zzgl. Vollkeller, Terrasse, privater Garten in Süd-Ausrichtung, Stellplatz im Eigentum. Ruhige Stadtrandlage, der Baron-Schwarz-Park ist fußläufig erreichbar, rasch am Kapuzinerberg, am Alterbach, im Samer Mösl und im Stadtzentrum, VS und Kindergarten ums Eck, gute Verkehrsanbindung. Ankommen und wohlfühlen! Im EG begrüßt der Vorraum für die Garderobe, weiter geht es in das schöne und helle Wohnzimmer mit Pelletofen und Blick auf die feine Terrasse. Gleich anschließend befindet sich die gepflegte DAN-Küche samt Siemens-Geräten, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der ca. 100 m² lauschige Garten verzaubert mit viel Privatsphäre, eine kleine Brücke führt über den Mini-Gartenteich samt Goldfischen. Im OG sind drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon samt herrlichem Heuberg- und Nocksteinblick, beheimatet. Das Bad verwöhnt mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Tageslicht. Im gefliesten UG ist die Haustechnik sowie jede Menge Stauraum zu finden. Baujahr 2006, gepflegte Parkettböden, Gasheizung und Pelletofen, Markise, 3-fache Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Fassade 2022 neu gefärbelt. Geringe lfd. Kosten. HWB 72... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein erschwingliches Reihenhaus in prima Lage von Neu-Anif! Nach einer liebevollen Sanierung und guten Ideen kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen. Die Lage ist perfekt, Sie finden eine ausgezeichnete Infrastruktur vor und die Verkehrsanbindungen sind ideal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Nahversorger. Unweit befinden sich ebenfalls Apotheke, Post, Ärzte, Gastronomie.... Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie die Montessori-Oberstufe sind fußläufig zu erreichen. Auch die Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für bequemen Transport in verschiedene Richtungen. Das Haus wurde 1965 mit Ytong-Ziegeln errichtet. Eine Gasheizung wurde 1996 eingebaut und 2006 wurde das Dach erneuert und eine Wärmedämmung integriert. Ein interessanter Grundriss in Split-Levelbauweise, so kann der Wohnbereich vom Büro oder Kinderbereich ein wenig getrennt gestaltet werden. "Untersbergblick inklusive" - durch den erhöhten Wohnbereich werden Sie mit einem traumhaften Blick zum Untersberg verwöhnt und über die Terrassentüre führt eine kleine Treppe zum großen Garten. Ihre Wohlfühlzone wartet auf eine Relaxterrasse, einen Kräutergarten, Blumen.... laden Sie schon mal Ihre Freunde ein... Ein Auto findet in der Garage Platz! Die angegebenen Quadratmeter können leicht abweichen. Pläne sind eine visuelle Darstellung, Einrichtungen sind kreative Anregungen und Abweichungen der Kubatur sind möglich. Energieausweis in Arbeit. Diese Immobilie betreut Immobilienexpertin Frau Sonja Müller, Telefon [Telefonnummer entfernt], e-mail [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses moderne Reihenhaus bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt drei Schlafzimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Erdgeschoß: Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich, der ebenfalls von den großen Fensterflächen profitiert. Obergeschoß: Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer großen Dusche ausgestattet. Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Hobbyraum oder Fitnessbereich. Außenbereich: Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sonnige Tage genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr gepflegtes und mit feinem Interior ausgestattetes Mittelreihenhaus mit perfekter Raumaufteilung. Der gepflegte kleine Garten hat viel Potenzial für neue Besitzer die gerne ein bisschen Gärtnern. Der Keller ist mit Sauna und Dusche ausgestattet, das Dachgeschoss ist noch weiter ausbaubar. Lage: Sehr begehrte Wohnlage in Leopoldskron-Moos – hier wohnt man entspannt mit dem Gefühl am Land zu sein und doch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Grün und mit dem Blick auf die Stadtberge. Die Naherholungsgebiete Leopoldskron und der Untersberg sind schnell erreicht und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit den Öffis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Eckreihenhaus in Saalfelden, das 1966 erbaut und 2012 generalsaniert wurde. Das Haus bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten und ist dank der Zweitwohnsitzwidmung perfekt als Urlaubs- oder Wochenenddomizil geeignet. Die ruhige, zentrale Lage in Saalfelden bietet unmittelbare Nähe zu den Alpen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnfläche umfasst ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine moderne Einbauküche, mehrere gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Entspannen Sie nach einer kleinen Fitness Session im Keller in der privaten Sauna oder feiern Sie gesellige Abende im kleinen Partykeller. Der schöne Garten und die sonnige Terrasse bieten zusätzlichen Raum zum Erholen und für Aktivitäten im Freien. Der Kachelofen in Kombination mit der Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Garage und die zwei Außenabstellplätze bieten auch Platz für Gäste. Dieses Haus ist ein einzigartiger Rückzugsort und bietet hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem besonderen Angebot.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Eckreihenhaus mit Garten bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Zwei Carport Abstellplätze, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, helle Räume und eine ruhige Terrasse sowie einen gemütlichen Balkon. Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist 2004. Es besticht durch seinen einladenden Eingangsbereich mit Diele und Tages-WC. Die Küche ist bereits mit Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Ess-Tisch. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und den idyllischen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Diese bieten genügend Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Keller ist hochwertig verfliest. Eine Hauswirtschaftsraum und Stauraum sind hier gegeben. Die Lage in Liefering könnte nicht besser sein: Ursprünglich ein Fischerdorf, ist dieser Stadtteil heute ruhig und beschaulich. Dennoch sind Sie hervorragend an die Infrastruktur angebunden. In dieser familienfreundlichen Gegend finden Sie Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Ihr neues Reihenhaus bietet nicht nur ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis, sondern überzeugt auch durch ihre Lichtdurchfluteten Räume und erstklassige Bauweise. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Finanzierung, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus so einfach wie möglich zu machen! Die Wohnanlage befindet sich bereits in der Endbauphase eine Übergabe ist ab ca. Juni 2024 möglich. Dank der massiven Holzbauweise bieten die Häuser eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sorgen für ein gesundes Raumklima. Reihenhaus 6 ist die letzte verfügbare Einheit in der Neubauanlage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet eine Nutzfläche von ca. 157 m². Das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss ermöglicht eine nahtlose Integration einer offenen Küche, die das Zentrum Ihres Familienlebens darstellen wird. Ob Sie gerne Gärtnern, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Natur genießen möchten jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Garten. Im Obergeschoss finden Sie ausreichend Platz für Ihre Liebsten. Hier sind drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer untergebracht. Der Keller Ihres neuen Zuhauses bietet genügend Platz und Stauraum um Ihre Gegenstände unterzubringen. Pro Reihenhaus ist eine Tiefensonde für die Beheizung samt einer Photovoltaikanlage geplant. Damit wird eine eigenständige alternative Energieversorgung gewährleistet, die künftig so gut wie keine direkten Heizkosten verursacht. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch das gesamte Haus, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot von zwei PKW-Abstellplätzen der Kaufpreis liegt pro Parkplatz bei 10.000,- Euro. Der Kauf beider Parkplätze ist für Reihenhaus 6 vorgesehen, somit sind beide Stellplätze zu einem Kaufpreis von Euro 20.000, erhältlich. Die beiden Parkplätze sind bereits mit einer Leerverrohrung zum jeweiligen Haus für die spätere Installation einer Ladestation vorgerichtet. Diese Vorbereitung ermöglicht es Ihnen, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge nach Bedarf und Wunsch zu installieren. Es gibt die Möglichkeit weiter Abstellplätze zu erwerben. Reihenhaus 6 mit Stellplätze P13+P14 – Nutzfläche ca. 157 m² 545.000 € zuzgl. PKW-Stellplätze - abzgl. WBF bis max. 70.000 € Fläche Keller: ca. 52 m² Fläche beheizt: ca. 97 m² Loggia OG: ca. 8 m² Terrasse: ca. 19 m ² Garten: ca. 32 m²PKW Pflichtstellplätze € 10.000,- pro Stellplatz. Nutzen Sie die letzte Chance, ein modernes und komfortables zuhause in bester Lage zu erwerben. Reihenhaus 6 wartet auf Sie! Auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre E-Mail unter Patricia. Radauer@swisslife-select freut sich Patricia Radauer. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGSTAND vom 25.10.2022 BETRIFFT OBJEKTE: HAUS 1 – Reihenhäuser 1+2+3HAUS 2 – Reihenhäuser 4+6Adresse: 5622 Goldegg, Weng 98 und 99BESCHREIBUNG: TRAUMLAGE: Die Lage der Häuser in Goldegg, im westlichen Pongau, bietet eine einzigartige Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Natursehenswürdigkeiten wie den Wasserfall Goldeggweng, den Goldegger See und den Böndlsee. Die Höhenlage bietet ein gesundes, anregendes Klima, das sich positiv auf Ihre Gesundheit auswirken kann. Die angrenzenden Gemeinden, darunter Lend, Mühlbach am Hochkönig, Schwarzach im Pongau und St.Veit im Pongau, bieten eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich einer Landesklinik. In der Nähe finden Sie auch kulturelle Freizeiteinrichtungen wie das Schloss Goldegg und einen Golfclub. Der Ort verzeichnet eine stetige Zunahme der Einwohnerzahl, die derzeit 2.574 beträgt. Goldegg selbst bietet Kindergärten, eine Volksschule und ein Seniorenwohnheim, während weiterführende Schulen in Schwarzach und St.Johann verfügbar sind. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in knapp einer Stunde. EXKLUSIV HOCHWERTIGE BAUWEISE: Die Häuser werden ökologisch in Holzbauweise errichtet und zeichnen sich durch hervorragende Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz aus. Dank einer eigenen Wärmepumpenanlage durch Tiefenbohrung pro Reihenhaus und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sind die Heizkosten nahezu null. Ein Keller ist integraler Bestandteil jedes Hauses. Ebenso sind Balkone und Terrassen im Standardpreis enthalten. AUSSTATTUNG: Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Badezimmer: Jedes Haus verfügt über ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Wohn- und Essbereich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Auf Wunsch kann eine Küche und Kamin gegen Aufpreis hinzugefügt werden. Ein Vorraum und ein WC sind im Eingangsbereich platziert. Die architektonische Gestaltung der Häuser folgt einem alpinen Farbkonzept, das in den 3D-Visualisierungen veranschaulicht wird. Die Fenster und Außentüren bestehen aus langlebigen Kunststoff-Alu Elementen und sind mit passenden Außenfensterbänken ausgestattet. Ein Teil dieser Elemente verfügt über außenliegende Sonnenschutz-Raffstore, die elektrisch raumweise gesteuert werden und im Preis inbegriffen sind. Die Balkone sind mit einem Thermokiefer Balkonbelag ausgestattet. Bodenbeläge und Fliesen: Estrich: Geschliffener und matt lackierter 2-Stab Eichenparkett. Fliesen: Die Boden- und Wandfliesen sind entweder Castelvetro Fusion 60x60 cm (Rutschklasse R10B) oder ähnlich. Alternativen können technisch und wirtschaftlich geprüft werden. Die Terrassen sind mit Betonplatten (50x50 cm, ca. 4 cm stark) versehen. Die Satteldächer sind als Kaltdächer ausgeführt und mit Tondachziegeln gedeckt. Der Dachboden ist nicht unterteilt. Innenanstriche und Holzdecken: Die Wandinnenanstriche sind standardmäßig weiß. Die Holzdeckenunterseiten in den oberirdischen Geschossen sind in Holz Sicht Qualität ausgeführt. Betonwände und Decken in Technik- und Kellerräumen bleiben unbehandelt. Außenanlagen: Die Gärten sind humusiert und gesät. Die Lage der PKW-Stellplätze erfolgt gemäß der Planung. TECHNISCHE GEBÄUDEAUSSTATTUNG: HKLS (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär): Sanitäre Installation/Küche: Anschluss für Kalt- und Warmwasser sowie Abwasserleitung für die Spüle. Bad: Stahlblechbadewanne (170/75 cm) mit Aufputzmischer und Brausestange, Doppelwaschtisch (Laufen) mit Armaturen (Hans Grohe), WC Tiefspüler (Laufen) mit Soft-Close Deckel und Drückerplatte in Weiß, Handwaschtischanlage (Laufen) mit Kalt- und Warmwasser sowie Waschtischmischer (Hans Grohe). Heizung: Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung und Warmwasserbereitung als Kombigerät, Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung und Raumthermostat. Lüftung: Abluftventilatoren in den Bädern im Obergeschoss und im WC im Erdgeschoss. Waschküche: Edelstahl-Wirtschaftsbecken mit Obertischmischer für Kalt- und Warmwasseranschluss, Hebeanlage zur Entsorgung der Abwässer und Anschluss für eine Waschmaschine. Aussenanlagen: Frostsicherer Wasseranschluss im Erdgeschoss. Wasserversorgung: Anschluss an die örtlichen Wassergenossenschaften. Schmutzwasser: Anschluss an den Gemeindekanal oder das Netz des zuständigen Reinhalteverbandes. Oberflächenwasser: Retention und Ableitung in den Kanal gemäß Bewilligung. Elektro: Elektroinstallationen: Entsprechend der geltenden Vorschriften. Schalter/Steckdosen: Flächenprogramm in Weiß. Fernsehen/Internet: Anschluss an das örtliche Versorgungsnetz (Salzburg-AG und A1 Telekom). Nutzung gebührenpflichtig für den Käufer. Hauseingang: Klingel und Leuchte mit Bewegungsmelder. Vorraum: Deckenlichtauslässe (je nach Bedarf), Taster, Steckdosen. Bad: Deckenlichtauslass, Wandlichtauslass, Doppelausschalter, Steckdosen. Wohnen + Essen: Deckenlichtauslässe (je nach Bedarf), Ausschalter/Doppelausschalter, Steckdosen, TV-Anschluss und EDV-Anschluss. Kochen: Deckenlichtauslass, Wandlichtauslass, Ausschalter, Steckdosen für Arbeitsgeräte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und Backrohr, Anschluss für E-Herd (380V). Elternzimmer: Deckenlichtauslass, Wechselschalter (Kreuzschaltung), Steckdosen, TV-Anschluss. WC (als Einzelraum): Deckenlichtauslass, Ausschalter, Zeitschalter für Lüfter. Kinderzimmer: Deckenlichtauslass, Ausschalter, TV- und EDV-Leerdose, Steckdosen. Technikraum: Deckenleuchte (LED), Ausschalter, Steckdosen. Keller (Aufputzinstallation): Anschlüsse für Waschmaschine, Wäschetrockner, Hebeanlage, Deckenlichtauslässe, Lichtschalter, Steckdosen (einfach und doppelt). Terrassen: Lichtauslässe mit LED-Leuchten, Ausschalter (innen), Steckdosen (einfach). Balkone: Lichtauslass mit Leuchte und Steckdose. Parkplätze: Leerverrohrung zum jeweiligen Haus für spätere Installation einer Ladestation. Zugangs-/Außenbereich: Wandleuchten an den Hauseingängen mit Bewegungsmeldern, Solarleuchten als Wegbeleuchtung, Jalousiesteuerung in den Wohnräumen. Rauchwarnmelder: Gemäß gesetzlichen Vorschriften an der Decke installiert. Stromversorgung: Anschluss an das Netz der Salzburg AG mit einer Anschlussleistung von 4 k W pro Wohnung. Die E-Hauptzuleitung wird entsprechend den technischen Anforderungen dimensioniert. Allgemein: Abweichungen und technische Änderungen: Vorbehalten, sofern behördlich, aus technischen oder rechtlichen Gründen oder aus Sicht des Bauträgers zweckmäßig/nötig sind. Leitprodukte: Die angegebenen Produkte dienen als Leitprodukte. Gleichwertige oder ähnliche Produkte können verwendet werden. Bilder: Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Farben können je nach Qualität des Ausdrucks variieren, daher wird empfohlen, Bemusterungen vorzunehmen. Setzungen an Bauwerken und Baugrund: Diese sind unvermeidlich und hängen von Bodenbeschaffenheit und Lasten ab. Eventuell notwendige Nachbesserungsarbeiten sind Sache des Käufers. Irrtümer: Vorbehalten. Einrichtungsgegenstände: In den Plänen eingetragene Einrichtungsgegenstände sind nicht Vertragsbestandteil und dienen lediglich als Vorschlag. Bitte beachten Sie, dass diese Beschreibung allgemeine Informationen bietet und bei konkretem Interesse an einem Immobilienkauf oder -bau eine detailliertere Abstimmung und Klärung erforderlich ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg eine gepflegtes Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und Garten sowie Pool, großzügiger PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 3 PKWs sowie einer frei stehenden Einzelgarage. Das gemütliche Wohnhaus (Baujahr 1998) befindet sich am Fuß des Haunspergs und nahe des Grabensees. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung unter Einsatz von Naturmaterialien, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² zuzüglich Wintergarten mit ca. 12 m², Terrasse und Garten mit ca. 167 m² besticht neben der Lage vor allem durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die mit keramischen Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung bietet mit ca. 42 m² ausreichend Platz für das gemeinsame Leben, Wohnen, Essen und Kochen. Der mit einer Einbauküchenzeile im rustikalen Stil ausgestattete Kochbereich verfügt neben Stauraum auch über eine Frühstücksbar. Die gemütliche Terrasse und der Garten mit südwestlicher Ausrichtung sind perfekt geschnitten und bieten gemeinsam mit dem Pool die perfekte Umgebung zum Entspannen und Sonnenbaden. Ein weiteres Highlight stellt der Wintergarten (nicht beheizt) dar, der auch an etwas kühleren Tagen den Außenbereich genießen lässt. Die zwei Zimmer im Obergeschoß sind angenehm hell, mit charmanten Dachschrägen, und bieten die optimale Möglichkeit zur Einrichtung eines Schlaf- sowie Kinderzimmers oder auch Arbeitsbereichs. Der praktische Schrankraum, der direkt an das Schlafzimmer grenzt, ist optimal genutzt und macht die Einrichtung eines Ankleidezimmers möglich. Taghell und in Naturtönen präsentiert sich auch das mit einer großen Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattete Badezimmer, das sich ebenfalls im Obergeschoß befindet. Vom Schlafzimmer direkt begehbar ist zudem der überdachte Außenbereich, der heimelige Balkon mit ca. 12 m². Im Untergeschoß befindet sich die Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Die perfekte Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna besteht hier ebenfalls. Zudem bietet das Souterrain-Zimmer mit ca. 23 m² und Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobby-, Arbeits- oder Gäste-Zimmers, denn auch der Keller ist beheizbar und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Nutzung als weiterer Schlafbereich ist natürlich denkbar. Raumaufteilung:- EG: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich (eingerichtet); Wintergarten, Terrasse, Garten mit Pool- OG: Bad (mit Dusche, Badewanne, Bidet)/WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer/Büro; Balkon- UG: Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner und Sauna, Souterrain-Zimmer, 1 Lagerraum- Allgemein: bis zu 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, 1 Einzelgarage Eine geräumige Einzelgarage befindet sich im Außenbereich des Wohnhauses. Abstellmöglichkeit für 3 weitere PKWs besteht direkt vor dem Haus. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Gas (Fußbodenheizung). Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen (Salzburg AG) abgerechnet. Internet-Anschluss (dzt. A1) ist vorhanden - auch Glasfaser ist lt. Mitteilung der Verkäufer möglich. Derzeit belaufen sich die Kosten für Heizung (Gas)/ Salzburg AG monatlich auf € 210,66. Die Vorschreibung der Gemeinde (Gemeindeabgaben in quartalsmäßiger Abrechnung), für Müll, Kanal, etc. beträgt € 93,47 / Quartal. Und Stromkosten sind aktuell mit € 77,40 / Monat taxiert. Die Kosten für die bestehende Gebäudebündelversicherung sind jährlich mit € 909,12 definiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen im Projekt Leistbares Wohnen - Ihr Zuhause inmitten der Natur! In der herzlichen Gemeinde Wald im Pinzgau erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnprojekt. Unsere beiden Reihenhäuser, die noch zum Verkauf stehen, sind die perfekte Wahl für Familien, die sich nach einem Zuhause mit traumhaftem Bergblick sehnen. Diese Reihenhäuser sind wahre Juwelen, die Ihnen rund 109 m2 Wohnnutzfläche bieten, einschließlich eines Gartens und einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich gibt es südseitig gelegen einen Balkon im OG. Für alle Eigentümer steht ein großzügiger externer Abstellraum zur Verfügung. Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit, von hoher Wohnbauförderung zu profitieren. Entdecken Sie die natürliche Schönheit von Wald im Pinzgau und machen Sie dieses Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in der Blattlfeldsiedlung in Saalfelden am Steinernen Meer, einer äußerst beliebten Wohngegend, die für ihre Ruhe, dem kurzen Weg in die Stadt und den beeindruckenden Bergblick bekannt ist. Dieses charmante Reihenhaus mit 4 Zimmern, 1 Bad und 2 WC's bietet ein einzigartiges Wohnkonzept. Die großzügige überdachte Terrasse mit Holzboden lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Einbruchshemmende Rollläden der Firma Hella bieten Sicherheit, während Kabel TV und Internet über die Salzburg AG modernen Komfort gewährleisten. Der Außenbereich beeindruckt mit einer Gartenhütte, einem Carport und einem asphaltierten Parkplatz. Die Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. Innen erwarten Sie Laminatböden in den Wohn- und Schlafzimmern. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre besonderen Merkmale aus, darunter eine Grundstücksfläche von 222 m², eine Wohnfläche von etwa 90 m² und ein großzügiger Keller von etwa 45 m², der teilweise über Fußbodenheizung verfügt. Erleben Sie Wohnqualität inmitten der Natur – ein perfektes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Saalfeldens! Highlights: Lage1 Carport + 1 Parkplatz Gartenüberdachte Terrasse mit ca. 29 m²Gartenhütte Solaranlage für Warmwasser Kachelofengroßer Keller mit ca. 45 m²Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: nein Privatzimmervermietung: nein Rechtliche Hinweise Sämtliche hier angegebenen Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch aufgrund von Informationen, die vom Eigentümer (Vertreter) bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Pabinger Immobilien GmbH kann deren Fehlerfreiheit nicht garantieren, diese Angaben sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé getroffenen Aussagen sowie für jede sonstige schriftliche oder mündliche Information an Interessenten oder von diesen hinzugezogenen Dritter wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir bitten im Interesse des Verkäufers/Eigentümers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen das hierangebotene Objekt/ die hier angebotenen Objekte erstmals durch unsere Tätigkeit bekannt wurde/n. Besichtigungen bzw. Verhandlungen sind ausschließlich über die Pabinger Immobilien GmbH zu führen. Eine Weitergabe der Ihnen übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für Wirtschaft, Familie und Jugend über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl.297/1996.Gemäß der gesetzlich vorgeschriebenen Hinweispflichten erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass wir als Immobilienmakler auftreten und für unsere erfolgreiche Vermittlungstätigkeit eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,00 % (zzgl. 20 % USt) des Kaufpreises in Rechnung stellen (bei Kauf, Verkauf und Tausch). Datenschutz und Geschäftsbedingungen Informationen zum Datenschutz: https://www.pabinger-immobilien.at/datenschutzinformation Informationen zu unseren Geschäftsbedingungen: https://www.pabinger-immobilien.at/impressum Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, ist ein neues MYSLIK Projekt mit 16 fertiggestellten Reihenhäusern im Baurecht entstanden. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage und kombiniert Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Das Bauvorhaben bietet ein vielfältiges Wohnkonzept. Das Besondere ist das Baurechtsmodell, das eine clevere Alternative zum Eigentum darstellt. So schaffen wir leistbaren Wohnraum nicht nur für junge Paare und Familien. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sorgen für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Hier genießen Sie alle Vorteile einer Hausverwaltung und können sich jederzeit in Ihr eigenes Haus und Ihren Garten zurückziehen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, ist ein neues MYSLIK Projekt mit 16 fertiggestellten Reihenhäusern im Baurecht entstanden. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage und kombiniert Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Das Bauvorhaben bietet ein vielfältiges Wohnkonzept. Das Besondere ist das Baurechtsmodell, das eine clevere Alternative zum Eigentum darstellt. So schaffen wir leistbaren Wohnraum nicht nur für junge Paare und Familien. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sorgen für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Hier genießen Sie alle Vorteile einer Hausverwaltung und können sich jederzeit in Ihr eigenes Haus und Ihren Garten zurückziehen.... [Mehr]