Reihenhäuser kaufen in 4850 Timelkam
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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OKReihenhaus kaufen in 4850 Timelkam
4850 Timelkam / 131,23m² / 4 Zimmer
€ 2.705,17 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Kaum Heizkosten, Wohnraumlüftung, geringe Betriebskosten - dieses Reihenhaus wurde als Passivhaus bzw. Niedrigenergiehaus errichtet und spart nicht an Innovationen. Kostenbewusst und nachhaltig leben: Reihenhaus mit Terrasse + Wintergarten + Garten + Dachterrasse + Garage + Carport + geringe Betriebskosten - und das alles zu einem vernünftigen Preis! Wir präsentieren ein Passiv/Niedrigenergie-Reihenhaus, welches ca. 2006 mit ca. 131,23 m² Wohnnutzfläche errichtet wurde und sich in einer familienfreundlichen und guten Lage in Timelkam/Bez. Vöcklabruck befindet. Vom Flur im Eingangsbereich mit Garderobe öffnen Sie eine Glastür zum Herzstück des Hauses - dem lichtdurchflutetem, offenem Ess/Wohnbereich mit Küche samt Fenster - ausgestattet mit allen notwendigen, technischen Geräten. Vom gemütlichem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf eine überdachte Terrasse (bzw. Wintergarten), von der aus der idyllische Garten mit viel Grün, einem kleinen Teich und einer uneinsehbaren, romantischen Lounge zu erreichen ist. im OG stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein zweites, großes Schlafzimmer (könnte mit einfachen Mitteln wieder zu zwei Schlafzimmern, wie ursprünglich am Plan eingezeichnet, umgebaut werden) - damit stünden im OG bei Notwendigkeit drei Schlafzimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiterer, großer Raum, der bisher als Elternschlafzimmer mit Zugang auf eine ca. 10,28 m² große, nach Süd/West ausgerichteten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick genutzt wurde. Die Haustechnik befindet sich im Eingangsbereich - ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden, wird aber nur zur Warmwassererzeugung verwendet. Beheizt (wenn überhaupt notwendig) kann das Objekt ausschließlich über einen Pelletofen im EG werden - die meiste Zeit des Jahres ist aber das Heizen nicht notwendig, da das Passivhaus entsprechend gedämmt ist. Kaum zu glauben - aber in diesem Niedrigenergiehaus gibt es keine Radiatoren, keine FB-Heizung und trotzdem herrscht in Verbindung mit der Wohnraumlüftung das ganze Jahr über eine angenehme Raumtemperatur. Heizkosten (verbrauchsorientiert) dzt. nur ca. ? 120, /JAHR!!!! Perfektes, leistbares und nachhaltiges Familienwohnen in toller Lage - der Sportkindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Timelkam mit vielen... [Mehr]
