Reihenhäuser kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Toplage entstand dieses moderne 4er-Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 133m² pro Haus, inkl. Eigengarten, überdachter Terrasse und je 1 Carport inkl. je 1 weiteren PKW-Parkplatz pro Haus. (Carports werden im Frühjahr 2025 noch ausgeführt) Die freundlichen einstöckigen Reihenhäuser werden als Erstbezug angeboten. Insgesamt besteht ein Eck-Reihenhaus aus 3 großen Schlafzimmern + 1 Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne wie auch WC im 1. Stock, sowie 1 Gästezimmer/Büro, 1 Wohn-Ess-Bereich, 1 Bad mit Walk-In-Dusche wie auch WC, Technikraum und Abstellraum im Erdgeschoss. Die Mittelhäuser haben die selbe Raumaufteilung, jedoch haben sie KEIN Gästezimmer/Büro. Die großen Fensterfronten in den Wohn-Ess-Bereichen sorgen für viel Tageslicht und laden für ein gemütliches Ambiente für die Familie und Freunde ein. Die attraktiven, mit indirekter Beleuchtung gestalteten, Treppenbereiche fungieren als harmonische Verbindung zwischen Unter- und Obergeschossen. Beheizt werden die Reihenhäuser mit separaten Luftwärmepumpen und lassen sich ideal über die Fußbodenheizung mit den Raumregeln steuern. Jedes Reihenhaus verfügt über eigene Rauchmelder, Raumregler sowie Rollos, Fliegengitter und Raffstores. Für die Installation von Ladestationen ist pro Haus eine Blindverrohrung bestehend und kann direkt am Carport befestigt werden. Weiters besteht pro Haus eine Blindverrohrung zum Dachstuhl wodurch die Installation einer PV-Anlage unkompliziert möglich ist. Der Kaufpreis von 375.000 EUR gilt für je ein Mittelhaus und der Kaufpreis von 395.000 gilt für das Eckhaus A. (Eckhaus D wurde bereits 2024 verkauft) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Ärzte 700m Apotheke 650m Kinder/Schulen Volksschule 550m Mittelschule 550m Nahversorgung Supermarkt 650m Bäckerei 650m Gasthaus 650m Verkehr Bahnhof 450m Sonstiges Bank 700m Post 600m Gemeinde 600m Aufgeteilt sind die Häuser in Haus A, Haus B, Haus C und Haus D. Bitte beachten Sie, dass das Haus D bereits verkauft wurde. Alle Häuser werden ohne Küchen- sowie Badmöbeln angeboten, können aber jederzeit in Eigenleistung errichtet werden. Liebe Grüße aus dem Innviertel und hoffentlich bis Bald.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier wird ein Objekt im Zentrum von Braunau angeboten. Das Reiheneckhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage und doch zentral, somit ist auch alles, was man täglich braucht zu Fuß zu erreichen. Das Haus ist vor drei Jahren renoviert worden, somit ist auch kein Renovierungsstau vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, eine Speis, zwei Bäder, drei Schlafzimmer und einen großen Keller mit einem Fremdenzimmer, einen Fitnessraum, eine große Speis und einen Technikraum. Für die Erholung von den anstrengenden Arbeitstagen der ganzen Woche, bietet ein schöner und sonniger Garten die ideale Gelegenheit, die Seele mal richtig baumeln zu lassen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen in ruhiger Lage – ideal für Singles, Paare und Familien In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen vier 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit je ca. 42 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekte eignen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei geräumige 4-Zimmer-Reihenhäuser, die mit durchdachten Grundrissen und ausreichend Platz ideal für Familien sind. Gebaut für die Zukunft Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und entsprechen den neuesten Niedrigenergiestandards. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für ein umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnerlebnis. Ausstattung & Komfort Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder. Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden. Damit die Sommerhitze draußen bleibt, wird optional ein Beschattungssystem vorgesehen, dass einfach und bequem, elektrisch bedient werden kann. Die Bauweise inklusive der 3-fachverglasten Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Tiefgaragenstellplatz € 14.000,00, PKW-Stellplatz € 7.000,00... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen in ruhiger Lage – ideal für Singles, Paare und Familien In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen vier 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit je ca. 42 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekte eignen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei geräumige 4-Zimmer-Reihenhäuser, die mit durchdachten Grundrissen und ausreichend Platz ideal für Familien sind. Gebaut für die Zukunft Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und entsprechen den neuesten Niedrigenergiestandards. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für ein umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnerlebnis. Ausstattung & Komfort Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder. Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden. Damit die Sommerhitze draußen bleibt, wird optional ein Beschattungssystem vorgesehen, dass einfach und bequem, elektrisch bedient werden kann. Die Bauweise inklusive der 3-fachverglasten Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Tiefgaragenstellplatz € 14.000,00, PKW-Stellplatz € 7.000,00... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses moderne Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Siedlung im Zentrum von Altheim und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Schulen, das beliebte Freibad, Spazier- und Radwege sowie der Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar. Altheim überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten und einer Terrassentür ein freundliches und gemütliches Ambiente schafft. Die angrenzende, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei helle Zimmer bietet – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche, Badewanne sowie einem neuwertigen Doppelwaschbecken ausgestattet. Hier sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Auch in dieser Etage befindet sich ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder als Rückzugsort für Hobbys und Gäste. Der Wohnbereich im Erdgeschoss führt direkt auf die gemütliche Terrasse mit Blick in den kleinen, rundum begrünten Garten. Dank der dichten Hecken genießen Sie hier Privatsphäre und einen idyllischen Platz zum Entspannen. Auf einer Grundstücksfläche von 180 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt rund 150 m². Der Keller bietet mit ca. 60 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum. Dort ist auch die Öl-Zentralheizung samt Tankraum situiert, welche das Haus mittels Heizkörpern beheizt. Zudem sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit. Durch die Lage innerhalb der Reihenhäuser ist der Heizbedarf grundsätzlich sehr gering. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Das Garagentor wurde kürzlich gegen ein automatisches Tor der Firma Hörmann ausgetauscht. Die Käufer haben die Möglichkeit ein gefördertes Wohnbaudarlehen zu übernehmen. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 150 m² auf drei Etagen • EG: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, WC • OG: 3 Zimmer, Flur, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC • DG: 1 Schlafzimmer • Zusätzlicher Stauraum im Keller mit ca. 60 m² • Kleiner, eigener Garten mit schöner Terrasse • Öl-Zentralheizung und Schwedenofen im Wohnzimmer • Eigene Garage und Parkplatz in unmittelbarer Nähe • Ab August 2025 verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Terrasse #hell #ruhig

Die Errichtung von sechs Reihenhäuser mit der offen gestalteten Struktur eines Einfamilienhauses schafft neuen, individuellen Wohnraum. Die entstehenden Gebäude bieten genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen, lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf der großzügigen Terrasse im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Die Nähe zur Region und Natur spiegelt sich auch im Bauprozess selbst wider – ob in Form nachhaltiger Materialien oder in der Partnerschaft mit regionalen Baufirmen. Eine Kombination aus klimaschonender, massiver Holzbauweise, kombiniert mit Massivbau garantiert ein nachhaltiges und modernes Heim. Die Verbundenheit zur Natur werden im Inneren durch sichtbare Holzelemente zur Geltung gebracht. Die großen Panoramafenster schaffen nicht nur ein lichtdurchflutetes Zuhause, sondern bieten auch den Blick auf die Berge und umliegende Felder. Flächenaufstellung: Erdgeschoss Diele: 8,44m² Gäste WC: 1,53m² Küche: 10,73m² Wohnen: 27,22m² Obergeschoss Homeoffice: 18,55m² Eltern: 15,50m² Kind: 12,56m² Bad: 6,82m² Zeitplanung Bauabschnitt II geplanter Baustart: 2025 geplante Fertigstellung: 2026 PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne völlig unverbindlich. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter https://www.hajek-riedmann.at/habersdorf... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Der in Massivbauweise errichtete, schöne Bungalow liegt in guter Wohnlage, rd. 3,5 km vom Stadtkern von Braunau entfernt. Die Nutzfläche im Erdgeschoß beträgt über 130 m2, dazu kommt der sehr große Wintergarten, der in der warmen Jahreszeit auf der Westseite völlig geöffnet werden kann. Das sehr gepflegte Haus ist zur Gänze unterkellert und der trockene Keller z.T. beheizt. Vielen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten (Dach, Kachelofen, Bad usw.) wurden getätigt, sodass das Haus sofort bezogen bzw. bewohnt werden kann. Das Grundstück (samt Garagenbereich) hat eine Größe von 427 m2; im Garten wurden eine Gartenlaube und – im Ostbereich – ein Geräteschuppen errichtet. Eine Einzelgarage ist wenige Meter vom Haus entfernt vorhanden. Parkplatzprobleme sind nicht gegeben. EA: wird nachgeliefert.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Koffer packen und einziehen !!! Gut aufgeteiltes Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage, die Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw.) ist fußläufig erreichbar. Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 2001ca. 120m² Wohnnutzfläche, vollunterkellert ca. 60 m²Folgende Adaptierungen wurden durchgeführt: Fassadenanstrich, Fliesen im Wohnbereich im Erdgeschoss verlegt, Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung (2024) Garten wurde neu gestaltet. Raumaufteilung: EG: Vorraum, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Kamin (mit Holz zu beheizen), Küche, Gäste-WC; OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC und Handtuchtrockner, Abstellraum; KG: großer Kellerraum mit Sauna Dusche und Whirlpool, weiterer großzügiger Kellerraum mit Haustechnik und Waschmaschinenanschluss, kleiner Abstellraum (unter der Stiege); Das Dachgeschoß ist geeignet zum Ausbau! Im Garten befinden sich ein kleiner Pool mit Solar beheizbar, eine kleine Gartenhütte, darin befindet sich die Pooltechnik. Die großzügige Terrasse wird mit einer elektrische Markise beschattet. Die neue Luftwärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung ist mittels App steuerbar. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und großteils auch mit Insektenschutz ausgestattet. Anschlüsse: Stadtkanal, Stadtwasser; Zentralheizung teilweise mit Fußbodenheizung und Heizkörper im Obergeschoss, mittels Luftwärmepumpe; Übernahme: nach Vereinbarung; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DOPPELT INTERESSANT AUFGRUND PREISREDUKTION!!! Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist das Haus 2 über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem ca. 24 m2 Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. • Kaufpreis (Haus schlüsselfertig) € 489.000,00 provisionsfrei • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist jedes der Häuser über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. Zusatzplus bei den Eckreihenhäusern: Vom Parkplatz aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in die Wohnebene im Erdgeschoss des Hauses. • Kaufpreise (Häuser schlüsselfertig) ab € 489.000,00 provisionsfrei • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist jedes der Häuser über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. • Kaufpreise (Häuser im Edelrohbau) ab € 466.000,00 provisionsfrei • Carport optional: € 9.500,00 Details zum Edelrohbau: • Dach/Fassade/Fenster und Außentüren inkl. Fensterbänke fertig • Estrich fertig • Innenputz fertig • Zwischenwände gemauert • Heizung fertig installiert (lt. BAB) • Sanitäre Rohinstallation fertig • Elektrik fertig inkl. Schalter (lt. BAB) • Wände weiss gemalert • Kein Boden- und Fliesenbelag • Keine Sanitärkeramik, Armaturen etc. • Außenanlage nur grob planiert ohne Humus, bei den Eckwohnungen ohne Außentreppe, ohne Terrassenbeläge • Vorplatz generell nur geschottert ausgeführt Optional stehen weitere Ausbaustufen bzw. maßgeschneiderte Leistungspakete gegen Aufpreis zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie diesbezüglich in einem persönlichen Gespräch. HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Immobilie die seinesgleichen sucht! Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonettenwohnung. Perfekte Raumarchitektur, moderne Planung, umgeben von einem großen Garten mit schöner Terrasse – Hier wurde wirklich an alles gedacht! Der lichterfüllte Wohn-Essbereich bietet genügend Platz daher ergeben sich diverse Gestaltungsmöglichkeiten und man kann seiner Kreativität freien Lauf lassen. Vom Wohnbereich und Essbereich hat man direkten Zugang in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein etwas größeres Elternschlafzimmer und zwei kleiner Kinderzimmer – auch hier wurden verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bedacht, so kann man ein Zimmer auch für als Büro oder Hobbyraum nutzen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Dusche und Badewanne wird allen Anforderungen gerecht. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein zusätzlicher Aussenabstellraum und zwei Carportstellplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]