Reihenhäuser kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Reihenhaus in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St.Pölten und Wien und ist über die nur ca. 7 km entfernte Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden. In der Nähe gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe und Mostschenken, direkt in Laaben ein Lagerhaus mit Postpartner, ein kleines Kaufhaus, einen Arzt sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Ebenfalls im Ort und gut zu Fuß erreichbar sind der Gemeindekindergarten, gleich daneben die Volksschule und ein öffentlicher Spielplatz. Die Neue Mittelschule Laabental in Altlengbach erreicht man mit dem Bus, weiterführende Schulen findet man in Neulengbach und natürlich in St.Pölten. Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m², welche sich auf drei Ebenen verteilt. Der Eingang erfolgt über das ebenerdige Kellergeschoß, hier befinden sich neben den Vorräumen außerdem ein fast 30 m² großer Kellerraum sowie eine Garage, die von außen begehbar ist. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist über die Stiege erreichbar und unterteilt sich in einen Vorraum mit WC, ein großzügiges Wohnzimmer und die über 22 m² große Wohnküche. Vom Wohnzimer gelangt man auf die südöstlich ausgerichtete, von Pflanzen und Bäumen umgebene Terrasse. Im Dachgeschoß stehen neben dem Vorraum noch Badezimmer mit Wanne, separates WC, zwei nahezu gleich große Zimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer zur Verfügung. Über die versteckte Dachbodentreppe im Vorraum des Dachgeschoßes, gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Post... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ollersbach ist ein von Landwirtschaft geprägter Ort der Stadtgemeinde Neulengbach. Im Jahre 2017 wurde die familiäre Reihenhausanlage mit sieben Wohneinheiten, errichtet durch einen ortsansässigen Landwirt in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade, 3-fach verglasten Kunststofffenster, fertig gestellt. Alle Reihenhäuser sind West-Ost ausgerichtet und werden mittels Nahwärme über eine zentrale Hackschnitzelheizung beheizt. Das angebotene Reihenhaus ist das vorletzte Reihenhaus vor dem Feld und verfügt auch über ein Carport. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Zugang zu Gäste-Toilette, einem Abstellraum und der Kellerstiege, sowie in einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit offener Küche, AUsgang auf die West-Terrasse und Kaminanschluss. Die schöne und gepflegte Küche ist mit Einbaugeräten von Miele und Siemens ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß, wo ein zentraler Flur drei Zimmer sowie das große Familienbadezimmer erschließt, das mit einem Fenster nach Osten, zwei gegenüberliegenden Waschtischen, Dusche, Wanne und WC ausgestattet ist. Die zwei westseitigen Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, das auf der anderen Seite liegende Zimmer bietet einen wunderschönen Ausblick auf das unmittelbar an den Ostgarten angrenzende Feld. Die ursprünglich als reines Kellergeschoß geplante, unterste Ebene wurde durch den Einbau eines zusätzlichen Fensters sowie eines direkten Ausgangs in den kleinen Ostgarten zum Gartengeschoß und bietet nun einen über 41 m² großen Wohnraum, weiters ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, indem lediglich noch das WC fehlt, das aber leicht im Nachhinein installiert werden kann, und einen Technikraum, in den die Nahwärme eingeleitet und im Haus verteilt wird. In Ober- und Gartengeschoß sind Laminatböden verlegt, das Wohnzimmer im Erdgeschoß hat einen Vinylboden, während Eingangs-, Küchen- und Sanitärbereiche... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Die entzückende Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher Aussichtslage unweit der Kaiserhöhe in Eichgraben. Auf dem nach Süden ausgerichteten, etwa 2.200 m² großen Grundstück wurden im Jahre 2000 von der Firma ELK zwei Doppelhäuser sowie ein Dreier-Reihenhaus in Riegelkonstruktion mit Wärmedämmung errichtet. Das hier angebotene Haus ist voll unterkellert, bietet etwa 102 m² Wohnfläche, 300 m² Gartenfläche sowie einen zugewiesenen KFZ-Stellplatz. Im Erdgeschoß erschließt die zentrale Diele eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad mit Fenster und WC sowie das Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den südlich des Hauses gelegenen Garten gelangt. Der größere Teil des Gartens liegt nördlich des Hauses und ist aufgrund der leichten Hanglage terrassenförmig angelegt. Im Erdgeschoß sind alle Fenster sowie die Terrassentüre mit Außenjalousien ausgestattet, im Wohnzimmer steht für die Beheizung in der Übergangszeit ein Schwedenofen zur Verfügung. Das Obergeschoß bietet den zukünftigen Bewohnern drei zentral begehbare Zimmer, von denen eines nach Süden, eines nach Südosten und eines nach Norden ausgerichtet ist, außerdem ein weiteres Badezimmer, das mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Ein großes Fenster beim Stiegenaufgang fängt wunderbar die Morgensonne ein und bietet einen tollen Ausblick. Das Kellergeschoß unterteilt sich in einen knapp 18 m² großen Wohnkeller, der sich z.B. sehr gut als Büro oder auch als Gästezimmer eignet, einen Lagerkeller sowie in den Technikraum, wo Waschmaschine, die Gastherme und der Warmwasserspeicher untergebracht sind. Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Ärzte und Fachärzte, eine Apotheke, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und eine Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmögl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS IN SEHR GUTER, SONNIGER LAGE Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt vor den Toren Wiens, nur wenige Fahrminuten (ca. 15min) vom Auhofcenter entfernt in sonniger, zentrumsnaher Lage. Es wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung und ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Kunststofffenster, Fliesen,- Parkettböden. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Gebäude mit Garten in einer Reihenhausanlage im Wohnungseigentum. Energiekennzahl: HWB 58 kWh/m²a, fGEE 0,82 ERDGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche und angrenzender SÜDTERRASSE, Eingangsbereich mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken. OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum. KELLERGESCHOSS: Fußbodenheizung vorhanden; 2 Freizeiträume, Wirtschaftsraum. GARTEN: Schön angelegter, ebener Garten mit Obstbaumbestand, Gartenhaus vorhanden. PKW-STELLPLÄTZE: 2 Stellplätze vor dem Haus vorhanden. LAGE: Sonnige, gute, zentrumsnahe Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Freizeiteinrichtungen, Arzt in wenigen Gehminuten erreichbar. Pressbaum bietet eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. Ca. 16 Km vom Auhofcenter und ca. 18 Km von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom,- Kanal,- Ortswasseranschluss vorhanden. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 225,53,- Instandhaltung: EUR: 46,31,- Wasser aconto: EUR: 55,00,- SUMME: EUR: 326,84,- Monatliche Rückzahlung NÖ-WBF: EUR 178,43,- Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verk... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ober-Grafendorf, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Reihenhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Größe von 116m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 375.000,00 € pro Haus macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot. Das Haus besticht bereits von außen durch seine charmante Optik. Das Pultdach und die massive Bauweise verleihen dem Haus eine moderne und gleichzeitig gemütliche Ausstrahlung. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sorgt für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie mit einer Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zum gemütlichen Beisammensein einladen. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Utensilien. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und entspannen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Außenbereich des Hauses ist ein weiteres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Auch Fahrräder oder Gartengeräte finden hier ihren Platz. Die Lage des Hauses ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in Ober-Grafendorf zu finden und profitieren Sie von einem attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das 3er-Reihenhaus befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum Pressbaums entfernt in guter Siedlungslage und bietet einen tollen Blick auf die grüne Umgebung des Wienerwaldes. Die Stadtgrenze Wiens erreicht man mit dem Auto über die A1 in etwa einer Viertelstunde, öffentlich benötigt man mit Bus und Bahn ca. eine halbe Stunde bis zum Bahnhof Hütteldorf. Der Kindergarten II Pressbaums liegt nicht einmal 300 Meter entfernt auf der Hauptstraße, von der Bushaltestelle 'Rekawinkel Sanatoriumstraße' gibt es einen Schulbus zu den Schulzentren in Pressbaum (Volksschule, Neue Mittelschule und Sacre Coeur) und Tullnerbach (Schulzentrum Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule). Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Bipa) bieten sich beim fußläufig entfernten Kreisverkehr oder im nahegelegenen Zentrum von Pressbaum (Hofer, Lidl, Spar, Billa). Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen im Pressbaumer und Tullnerbacher Gemeindegebiet zwei Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitställe, das Pressbaumer Strandbad sowie diverse markierte Wanderwege und Lauf- und Mountainbikestrecken zur Verfügung. Die Reihenhäuser wurden zwischen 2010 und 2015 in massiver Ziegelbauweise (25 cm Porotherm Ziegel) mit 16 cm Vollwärmeschutzfassade und einem Dichtbetonkeller mit 8 cm Wärmeschutz errichtet. Sie sind mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Außenjalousien und Insektenschutzgittern, im Dachgeschoß mit Velux Fenstern mit Verdunkelungsrollos ausgestattet und werden mittels Luftwärmepumpen (mit Warmwasserspeicher) über den Fußboden beheizt. Das angebotene Reihenhaus ist das mittlere und bietet ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohngeschoße, außerdem einen Vollkeller mit fast 40 m² und zwei KFZ-Stellplätze unter dem Carport. Wohnzimmer mit offener Küche, Vorraum im Erdgeschoß, alle Sanitärräume sowie das Kellergeschoß sind verfliest, in den übrigen Wohnräumen und Vorzimmern sind einheitlich Holzböden verlegt. Die Küche ist samt aller Einbaugeräte sowie dem Samsung Stand-Kühlschrank mit Frischwasseranschluss, Eiswürfelautomat und Getränkeklappe ber... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage! In der Nähe von St.Pölten! Die Wohnfläche dieses ca. 2000 erbauten Reihenhauses mit ca. 111m² WFL teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsreich betreten wir das Vorzimmer mit Garderobe. In dieser Ebene befindet sich, da das Haus in eine Hanglage gebaut wurde, auch der Heizraum, Lagerraum für die Pellets und ein Wirtschaftsraum. Über eine geflieste Treppe geht es ins geräumige EG: Zuerst in den offenen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Es gibt hier die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Küche (möbliert, Geräte wie Kühl- Gefrierkombination, Backrohr und Kochplatte nicht im Preis inbegriffen) mit Ess- und Wohnzimmer-Bereich (nicht möbliert). Natürlich befindet sich ein separates WC auf dieser Etage. Über eine Treppe geht es ins geräumige OG: Hier befindet sich ein Vorraum der zu einem "begehbaren Schrank" umgebaut wurde. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (individuell als Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten nutzbar) runden die Wohneinheit ab. Im Badezimmer befinden sich eine Eck-Wanne und ein WC. Über eine Dachbodentreppe gelangen sie ins DG. Im ca. 35 m² großen Garten befindet sich eine ca. 16m² Terrasse und ein Gartenhaus. Zum Reihenhaus gehören 2 Parkplätze (Carport). Fenster: 2-fach verglast (Fliegengitter und Rollläden) Ca. 2022 wurden der Wasserspeicher, alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Heizung: Pellets-Zentralheizung mit Ansaugautomatik und die Anschlussmöglichkeit im WZ für einen Kachelofen Dieses schöne Eck-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße. Gute Infrastruktur und doch mitten im Grünen gelegen: 15 Auto min vom Zentrum St.Pölten entfernt 3 Auto min Spar Pottenbrunn, Apotheke, M&M Lokal 8 Auto min nach Herzogenburg: Tankstelle, Freibad, Lokale, Lebensmittelmärkte 3 Geh min zum Kindergarten, Gemeinde, Lebensmittel Markt, Bankomaten, E-Station, Perschling, Kirche 5 Geh min zum Fußballplatz, Kinderspielplatz Kaufpreis: Auf Anfrage! HWB 79 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

alle Details finden Sie unter https://reihenhaus3002.jimdosite.com

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Lassen wir zuerst die erzählen, die es Eine Eigentümerin: https://youtu.be/Kbk_UYSYOs M Baufrau & Bauherr: https://youtu.be/f0KFxu55nb I Nichts ist wertvoller als gutes Feedback: 7 von 10 Häusern sind vergeben. Da haben wir uns gedacht, fragen wir doch mal die Bewohner: innen zu ihrem Zuhause. Wir können mit vollem Vertrauen sagen, dass alle das Haus nochmals nehmen würden und dass sie glücklich sind dort zu wohnen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ollersbach ist ein von Landwirtschaft geprägter Ort der Stadtgemeinde Neulengbach. Im Jahre 2017 wurde die familiäre Reihenhausanlage mit sieben Wohneinheiten, errichtet durch einen ortsansässigen Landwirt in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade, 3-fach verglasten Kunststofffenster, fertig gestellt. Alle Reihenhäuser sind West-Ost ausgerichtet und werden mittels Nahwärme über eine zentrale Hackschnitzelheizung beheizt. Das angebotene Reihenhaus ist das vorletzte Reihenhaus vor dem Feld und verfügt auch über ein Carport. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Zugang zu Gäste-Toilette, einem Abstellraum und der Kellerstiege, sowie in einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit offener Küche, AUsgang auf die West-Terrasse und Kaminanschluss. Die schöne und gepflegte Küche ist mit Einbaugeräten von Miele und Siemens ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß, wo ein zentraler Flur drei Zimmer sowie das große Familienbadezimmer erschließt, das mit einem Fenster nach Osten, zwei gegenüberliegenden Waschtischen, Dusche, Wanne und WC ausgestattet ist. Die zwei westseitigen Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, das auf der anderen Seite liegende Zimmer bietet einen wunderschönen Ausblick auf das unmittelbar an den Ostgarten angrenzende Feld. Die ursprünglich als reines Kellergeschoß geplante, unterste Ebene wurde durch den Einbau eines zusätzlichen Fensters sowie eines direkten Ausgangs in den kleinen Ostgarten zum Gartengeschoß und bietet nun einen über 41 m² großen Wohnraum, weiters ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, indem lediglich noch das WC fehlt, das aber leicht im Nachhinein installiert werden kann, und einen Technikraum, in den die Nahwärme eingeleitet und im Haus verteilt wird. In Ober- und Gartengeschoß sind Laminatböden verlegt, das Wohnzimmer im Erdgeschoß hat einen Vinylboden, während Eingangs-, Küchen- und Sanitärbereiche verfliest sind. Das moderne Reihenhaus mitten im Grünen ist ideal für eine junge Familie, ist es eigentlich sofort bezugsfertig und bietet überdies ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Haltestelle für den Schulbus zum und vom Schulzentrum Neulengbach liegt 350 Meter entfernt an der Hauptstraße bei der alten Post. Der Bahnhof Ollersbach ist fußläufig etwa 600 Meter entfernt und bietet Verbindungen im Halbstundentakt sowohl nach St.Pölten Hbf. (Fahrzeit 17 Minuten) als auch nach Wien Hütteldorf (Fahrzeit 38 Minuten), nach Neulengbach fährt man nur vier Minuten. Nach St.Pölten gelangt man mit dem Auto am kürzesten in nicht einmal 20 Minuten über Kirchstetten und Böheimkirchen, nach Wien Auhof fährt man am schnellsten bei Altlengbach auf die A1 und erreicht den Wiener Westen in ca. 25 Minuten. Tulln ist über die B19 ebenfalls in 25 Minuten erreichbar. Einen Kindergarten findet man direkt im Ort, etwa 750 Meter entfernt. In der nur 5 km entfernten Stadt Neulengbach sind sämtlich Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Fachärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, ein Bundesoberstufenrealgymnasium, Musik- und Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten sich ein Tennisclub, ein Fußball-Verein und mehrere Reitställe in und um Ollersbach, ein Freibad mit Sport- und Kinderbecken in Neulengbach, der Radweg "Neulengbach-Tulln" und für Musikbegeistere der Kirchenchor an. Nahegelegene Ausflugsziele sind die Buchbergwarte, von der man einen herrlichen Fernblick genießt und die Laurenzi Kirche, ein beliebtes Motiv für Hobbymaler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschätzte Interessenten! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung) Herzlichen Dank!********************************************************Alles auf einen Blicksehr gepflegter Zustandausgezeichneter Grundrissvollausgestattete Küche mit Essplatz3 Schlafzimmer großzügiger Kellerdiverse Einbaumöbelmehrere Freiflächen: Loggia, Balkon, Terrasse mit Blick in den Waldintegrierte Garage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten WCKüche mit Essplatz Vorraum / mit Garderobennische Garage1. Obergeschoss: 3 Zimmer (zwei Zimmert teilen sich eine Loggia) Badezimmer mit Badewanne & Dusche WCKellergeschoss: Lagerraum Haustechnik / Wirtschaftsraum Stüberl / Hobbyraum Das Reihenhaus mitten im Grünen Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in guter Lage in Mauerbach, welche sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Vorzüge der umliegenden ländlichen Idylle bietet. Das Reihenhaus verfügt über knapp 114 m² Wohn-Nutzfläche auf 2 Ebenen und einem Keller, ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet weiters eine Terrasse mit kleinem Eigengarten sowie eine Garage direkt neben dem Hauszugang. Im Erdgeschoss finden Sie zu ihrer rechten eine separate Küche mitsamt allen notwendigen Geräten und Platz für eine kleinen Essbereich. Gerade aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem funktionierendem Kachelofen und Blick in den Wald, wo eine Terrasse zum Verweilen einlädt. Zusätzlich finden Sie eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer, wobei die zwei Zimmer eine Loggia gemeinsam teilen. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschplatz samt Spiegel ausgestattet. Weiteres ist hier ein zweites separates WC zu finden. Im Keller finden Sie neben dem Wirtschaftsraum (mit Waschmaschine, Heizboiler) und einem Lagerraum, einen großzügigen Einzelraum, welchen Sie als z.B. Hobbyraum/Stüberl oder für eine Saune nutzen könnten. Die Garagenbox bietet reichlich Platz für größere Autos (Pick-Up-Trucks) oder ist als zusätzlicher Stauraum zu gebrauchen. Die gute Infrastruktur von Mauerbach, mit Schulen, Kindergärten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und medizinischer Versorgung bildet das Fundament für ein attraktives Wohnen. Der nächste Supermarkt (Spar) ist nur 550 Meter entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle (200m - VOR 450, 458) bringt Sie ohne Umsteigen einerseits zum nächsten Bahnhof (Wien Hadersdorf, S50 - 15min) oder direkt nach Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn).*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 3er-Reihenhaus befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum Pressbaums entfernt in guter Siedlungslage und bietet einen tollen Blick auf die grüne Umgebung des Wienerwaldes. Die Stadtgrenze Wiens erreicht man mit dem Auto über die A1 in etwa einer Viertelstunde, öffentlich benötigt man mit Bus und Bahn ca. eine halbe Stunde bis zum Bahnhof Hütteldorf. Der Kindergarten II Pressbaums liegt nicht einmal 300 Meter entfernt auf der Hauptstraße, von der Bushaltestelle 'Rekawinkel Sanatoriumstraße' gibt es einen Schulbus zu den Schulzentren in Pressbaum (Volksschule, Neue Mittelschule und Sacre Coeur) und Tullnerbach (Schulzentrum Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule). Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Bipa) bieten sich beim fußläufig entfernten Kreisverkehr oder im nahegelegenen Zentrum von Pressbaum (Hofer, Lidl, Spar, Billa). Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen im Pressbaumer und Tullnerbacher Gemeindegebiet zwei Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitställe, das Pressbaumer Strandbad sowie diverse markierte Wanderwege und Lauf- und Mountainbikestrecken zur Verfügung. Die Reihenhäuser wurden zwischen 2010 und 2015 in massiver Ziegelbauweise (25 cm Porotherm Ziegel) mit 16 cm Vollwärmeschutzfassade und einem Dichtbetonkeller mit 8 cm Wärmeschutz errichtet. Sie sind mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Außenjalousien und Insektenschutzgittern, im Dachgeschoß mit Velux Fenstern mit Verdunkelungsrollos ausgestattet und werden mittels Luftwärmepumpen (mit Warmwasserspeicher) über den Fußboden beheizt. Das angebotene Reihenhaus ist das mittlere und bietet ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohngeschoße, außerdem einen Vollkeller mit fast 40 m² und zwei KFZ-Stellplätze unter dem Carport. Wohnzimmer mit offener Küche, Vorraum im Erdgeschoß, alle Sanitärräume sowie das Kellergeschoß sind verfliest, in den übrigen Wohnräumen und Vorzimmern sind einheitlich Holzböden verlegt. Die Küche ist samt aller Einbaugeräte sowie dem Samsung Stand-Kühlschrank mit Frischwasseranschluss, Eiswürfelautomat und Getränkeklappe bereits im Kaufpreis enthalten. Über vier Stufen kommt man zum Hauseingang im Erdgeschoß, das sich in Vorraum, WC und das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die fast 20 m² große Gartenterrasse unterteilt. Der anschließende Garten lässt genug Platz für Spielgeräte und einige Hochbeete. Im 1. Stock erschließt ein Vorraum ein großes, aus zwei Räumen zusammengelegtes Zimmer, ein weiteres, kleineres Zimmer sowie ein Duschbad mit WC und Fenster. Das Dachgeschoß bietet ein weiteres großes Zimmer, ein Büro sowie ein zweites Badezimmer, das mit Waschtisch, Wanne und WC ausgestattet ist. Im Keller gibt es neben dem Technikraum drei weitere, trockene Kellerräume zum Lagern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]