Reihenhäuser kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 130,48m² / 4,5 Zimmer
€ 3.824,34 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Das geräumige, topgepflegte Reihenhaus im malerischen Weinort Gumpoldskirchen bietet Ihnen durch die 2009 erfolgte Generalsanierung modernsten Wohnstandard. Französische Fenster und große Terrassentüren sorgen für helle Räume, hochwertige Parkettböden und ein Kaminofen für behaglichen Komfort. Der große Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur gärtnerischen Gestaltung. Die ruhige Wohnlage der Immobilie sorgt für entspannende Stunden in Haus und Garten. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Raumangebot: Erdgeschoß: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Heizungszentrale, Badezimmer mit Toilette, großer Wohn- und Küchenbereich inkl. Ofenplatzl, Terrasse Obergeschoß: geräumiger Vorraum mit 2 kleinen Abstellräumen, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer mit Leitungsvorbereitung für den Umbau zum Bad geräumiger Abstellraum außenliegend Ausstattung und Highlights: ca. 130,5 m² Wohnfläche Baujahr 1958 2009 Generalsanierung und Erweiterung der Wohnräume NEU 2009 -Dacheindeckung inkl. Dämmung -Dämmung Fassade -Fenster mit elektrischen Rollläden -Sanitärinstallation und -verrohrung, Fliesen, Sanitäraustattung und Einrichtung -Heizungsverrohrung und Heizkörper, Gasbrennwertgerät für Warmwasser und Raumheizung über Radiatoren bzw. im neu errichteten Teil des Hauses über die Fußböden -Sicherungskasten, Elektroverkabelung, Schalter und Steckdosen -Parkett- und Fließenböden inkl. Estriche -neue Türstöcke und Türblätter -neue Haustüre 2022 Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Gumpoldskirchen mit ihrer Lage an der Thermenlinie bietet ihnen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zwischen beschaulichen Weingärten und dem Naherholungsgebiet Anninger. Zahlreiche Heurige und Gaststätten laden zum Besuch ein. Beste infrastrukturelle Versorgung ist durch zahlreiche in der Gemeinde vorhandene Kindergärten, Schulen, Ärzte, einer Apotheke und Nahversorger gewährleistet. Auch die nahegelegene Bezirkshauptstadt Mödling sowie die Stadt Baden bieten sich Ihnen zum Besuch und verweilen an. Richtpreis: EUR 499.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
Charmantes Wohnbauprojekt in Gumpoldskirchen
€ 2.490.000,-
2352 Gumpoldskirchen
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht diese Projekt in der Kirchengasse/Kirchenplatz in Gumpoldskirchen. Das Projekt wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.218 m² geplant und umfasst vier Wohnungen, fünf Einfamilienhäuser, 14 Tiefgaragenplätze sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Weinkeller, einen Fahrradraum und Einlagerungsräume. AUFTEILUNG DER EINHEITEN WOHNHAUS 1: * Top 1: 71,07 m² Wohnfläche * Top 2: 108,87 m² Wohnfläche + 7,85 m² Loggia WOHNHAUS 2: * Top 1: 137,99 m² Wohnfläche * Top 2: 98,97 m² Wohnfläche + 63,13 m² Eigengarten REIHENHÄUSER: * Reihenhaus 1/3: 131,98 m² Wohnfläche + 64,50 m² Eigengarten * Reihenhaus 2/4: 185,96 m² Wohnfläche + 54,91 m² Eigengarten + 4,48 m² Lichthof * Reihenhaus 3/5: 167,80 m² Wohnfläche + 41,17 m² Eigengarten + 7,96 m² Lichthof * Reihenhaus 4/4: 117,16 m² Wohnfläche + 61,61 m² Eigengarten + 11,03 m² Lichthof * Reihenhaus 5/3: 122,36 m² Wohnfläche + 33,43 m² Eigengarten + 11,56 m² Lichthof WEITERE FLÄCHEN: * 14 Parkgaragenplätze (teilweise mit Parklift) * Weinkeller * Fahrradraum INFRASTRUKTUR: Von der Kirchengasse aus sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, kleine Supermärkte und lokale Dienstleister, schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Heurige, die für ihre ausgezeichneten Weine und traditionelle österreichische Küche bekannt sind. VERKEHRSANBINDUNG: * Öffentlicher Verkehr: Gumpoldskirchen ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bahnhof Gumpoldskirchen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Orte. Von dort aus ist Wien in ca. 30 Minuten erreichbar. * Straßenanbindung: Die nahegelegene Südautobahn (A2) bietet eine schnelle Anbindung an Wien und die Südsteiermark. Über die B17 erreicht man ebenso zügig die umliegenden Gemeinden. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: In der Nähe befinden sich sowohl eine Volksschule als auch eine Mittelschule, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen und Universitäten sind in der naheliegenden Städten Mödling, Baden oder in Wien leicht erreichbar. Die Nähe zu Wien bietet zusätzlichen kulturellen und sportlichen Mehrwert, während die Umgebung von Gumpoldskirchen durch ihre Naturschönheiten und Ruhe punktet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
