Reihenhäuser kaufen im Bezirk Krems(Land)

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Reihenhaus-Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Dürnstein und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 100,86m² und einem eigenen Garten, Balkon und Terrasse, werden Sie hier den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen finden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von malerischen Weinbergen, und ist Teil einer kleinen Reihenhaus-Siedlung. Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben, denn Sie haben nicht nur einen eigenen Garten, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof (Wachaubahn) befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen reisen können. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der perfekt zum Entspannen und Zeit mit Ihren Lieben verbringen ist. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht herein und bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, so dass Sie hier Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Raumaufteilung EG - ca. 47,95 m² + Terrasse mit 6,56 m²: Windfang Vorraum WC Küche Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten Raumaufteilung OG - ca. 52,91 m² + Balkon mit 2,77 m²: Gang 3 Zimmer Bad /WC Der Keller hat eine Fläche von ca. 52,17 m². Ebenso besitzt das Haus einen eigenen kleinen Garten, der Ihnen an warmen Sommertagen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen, die Blumen im Garten bewundern oder ein Grillfest mit Ihren Freunden und Familie veranstalten. Der Balkon im ersten Stock bietet ebenfalls einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt und ei... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse

"Exklusive Immobilie für lukrative Kurzzeitvermietung" Inmitten der weltberühmten Wachauer Weingärten bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Mit spektakulärem Blick auf die Donau und den Loibenberg, zwei hochwertigen Wohneinheiten und erstklassigen Annehmlichkeiten ist sie perfekt für eine hochrentable Kurzzeitvermietung. Premium-Lage mit Potenzial Die Immobilie liegt in einem idyllischen Ortsteil von Loiben, direkt an den Weinbergen und nahe exklusiver Weingüter. Die benachbarte Bahnlinie wird nur touristisch genutzt ? keine Lärmbelästigung, aber exklusiver, nostalgischer Charme. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden, die Zufahrt ist für Golf-Carts, Mopeds und Mini-Autos möglich. Zwei Wohneinheiten ? Hochwertig & Stilvoll Das Ensemble besteht aus zwei unabhängigen Häusern, ideal für flexible Vermietung: ? Haus 1: Wohnküche, großes & kleines Schlafzimmer, Bad/WC, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Schwedenofen, ein separates WC, Weinkeller und Zugang zur Terrasse ? Haus 2: Wohnküche, Wohnzimmer, Vorraum, Bad/WC, Schwedenofen, zentrale Klimaanlage und exklusiver Wellnessbereich mit Sauna & Dusche ? Gemeinschaftsbereich: Geschützter Innenhof mit großzügige Terrasse samt gemauertem Grill und umfangreichen Aufenthatsmöglichkeiten. Traum Blick auf die Wachau und in die Weinberge inklusive! Maximales Ertragspotenzial Die Wachau ist eine Top-Tourismusregion ? und dieses Objekt hat das Potenzial für Jahreseinnahmen von bis zu ? 100.000, , mit weiterem Steigerungspotenzial. Dank Highspeed-Internet bis 200 Mbit/s spricht es auch internationale Gäste an ? von Weinkennern über Aktivurlauber bis hin zu Geschäftsreisenden. Fazit ? Eine seltene Gelegenheit! Diese Kombination aus Luxus, Natur & hoher Rendite macht die Immobilie zu einer der besten Investitionsmöglichkeiten in der Wachau. Jetzt sichern & von der Tourismusstärke der Region profitieren! Der Preis: ? 699.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Belagsfertiger Wohntraum in bester, zentraler Wohnlage von Lengenfeld, dennoch inmitten der Natur in Ortsrandlage! Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Reiheneinfamilienhäuser im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Wohnlage von Lengenfeld, das alles mit guter Infrastruktur und tollem Wohnambiente in herrlicher Ortsrandlage bei sehr hoher Lebensqualität und nahe gelegener Autobahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2025 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! In der idyllischen Gemeinde Lengenfeld in Niederösterreich entsteht leistbarer Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt. Zum Verkauf gelangen vier familienfreundliche Reihenhäuser im Erstbezug – modern geplant, hochwertig gebaut und dennoch finanzierbar. Mit einer Wohnnutzfläche von knapp 85m², privaten Terrassen und Gärten sowie je zwei Autoabstellplätzen pro Einheit bieten diese Häuser alles, was Familien zum Wohlfühlen benötigen. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, so besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und den Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Alternativ kann die verkaufende Partei gerne ein preislich attraktives, schlüsselfertiges Ausbaupaket beistellen. Gebaut in langlebiger Holzmassivbauweise und ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima und einer ökologischen, gleichzeitig effizienten Heizform. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum samt Gäste-WC, eine separate Garderobe oder Büro sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Über geschmackvolle Stiegenanlagen gelangen Sie in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine große Badewanne, eine Dusche und ein WC sowie Doppelwaschtisch erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie massive Brettsperrholzbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in Lengenfeld in bester Wohnlage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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Belagsfertiger Wohntraum in bester, zentraler Wohnlage von Lengenfeld, dennoch inmitten der Natur in Ortsrandlage! Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Reiheneinfamilienhäuser im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Wohnlage von Lengenfeld, das alles mit guter Infrastruktur und tollem Wohnambiente in herrlicher Ortsrandlage bei sehr hoher Lebensqualität und nahe gelegener Autobahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2025 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! In der idyllischen Gemeinde Lengenfeld in Niederösterreich entsteht leistbarer Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt. Zum Verkauf gelangen vier familienfreundliche Reihenhäuser im Erstbezug – modern geplant, hochwertig gebaut und dennoch finanzierbar. Mit einer Wohnnutzfläche von knapp 85m², privaten Terrassen und Gärten sowie je zwei Autoabstellplätzen pro Einheit bieten diese Häuser alles, was Familien zum Wohlfühlen benötigen. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, so besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und den Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Alternativ kann die verkaufende Partei gerne ein preislich attraktives, schlüsselfertiges Ausbaupaket beistellen. Gebaut in langlebiger Holzmassivbauweise und ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima und einer ökologischen, gleichzeitig effizienten Heizform. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum samt Gäste-WC, eine separate Garderobe oder Büro sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Über geschmackvolle Stiegenanlagen gelangen Sie in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine große Badewanne, eine Dusche und ein WC sowie Doppelwaschtisch erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie massive Brettsperrholzbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in Lengenfeld in bester Wohnlage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte und sanierte Reihenhaus (Baujahr 1997) in unmittelbarer Nähe zur Stadt Krems (Gemeinde Rohrendorf). Es bietet eine Wohnfläche von ca.120m² auf 2 Etagen, einen Keller ca. 62m², eine ca.18m² West-Terrasse und einen Garten. EG: Vorraum mit Garderobe, Gäste WC, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Küche mit Frühstückstheke OG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und ein separates WCKG: 2 großzügige Räume, Sauna mit Ruhebereich Ein wahres Highlight ist das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen. Die überdachte West-Terrasse und der schön gestaltete Garten ist über das Wohnzimmer begehbar. Der Vollkeller bietet ca. 62m² und teilt sich in 2 großzügige Räume + Sauna. Zur Ausstattung zählen Parkettböden, Fliesen, Rollos, Fliegengitter, Sauna, etc.1 Autoabstellplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses einzigartige Reihenhaus in einer ruhigen Reihenhaussiedlung inmitten von Weingärten mit Blick auf das Stift Göttweig bietet auf 100qm Wohnfläche und eine Gartenfläche von 170qm ein unverwechselbares Wohngefühl. Das Haus wurde 2002 in massiver Bauweise erbaut. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die westlich ausgerichtete und überdachte 10qm Terrasse. Vom Essbereich gelangt man in die angeschlossene DAN-Küche. Im Erdgeschoss befindet sich weiters eine separate Gäste-Toilette und ein Vorraum von dem man in den 55qm großen Keller gelangt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das sich im Obergeschoss befindende großzügig ausgebaute Badezimmer mit einer aus Zirbenholz maßangefertigten Bio-Infrarotsauna und einer großzügigen Badewanne mit Blick auf den Fernseher, welcher zu angenehmen Entspannungsstunden einladet. Darüber hinaus sorgt eine im Jahr 2023 geräumig errichtete Walk-in-Regendusche für eine offene Raumatmosphäre. Weiters wurden im Obergeschoss zwei Zimmer zu einem großen Schlafzimmer mit einem charmant-abgerundeten Zugang zum Ankleidezimmer zusammengelegt. Dieses Zimmer bietet einen Zugang auf den westlich ausgerichteten 6qm großen Balkon mit direkter Aussicht auf Stift Göttweig. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet. Das Reihenhaus verfügt über zwei zugewiesene KFZ-Abstellplätze, wobei einer überdacht ist. Die niedrigen Betriebskosten sorgen für eine überschaubare Monatsabrechnung. Auch die am Dach monierte Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten bei der Warmwasserzubereitung. Die Beheizung ist über eine Gaszentralheizung oder den Kaminofen möglich. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Das Haus liegt direkt am Fuße des Stift Göttweig. Ideal für sportliche Aktivitäten wie Laufen, Wandern, Radfahren. Einheimische Heurige sorgen für einen abwechslungsreichen kulinarischen Genuss. Ein Ärztezentrum, Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage im idyllischen Furth bei Göttweig ist die Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit gelangt man in ein paar Minuten in die Stadt Krems an der Donau und in 20 Autominuten nach St.Pölten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Derzeit entfallen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und die Pfandrechtseintragungsgebühr 1,2 % – gültig bis Juni 2026.... [Mehr]