Reihenhäuser kaufen im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei! Diese exklusive, architektonisch aufwendige, zur Zeit in Bau befindliche, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage (+Dachboden) befindet sich in Stetten, fünf Kilometer nördlich der Stadtgrenze von Korneuburg, zwischen Enzersfeld und Leobendorf, am Übergang des Marchfeldes zum Hügelland des Weinviertels, und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Reihenhausanlage besteht aus sechs schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab dem 1.Quartal 2026 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (von 139,50m² bis 148,86m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 58,30m² bis 169,13m²) und je zwei PKW-Abstellplätzen im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) mit Ausgang in den Garten und in einen Wirtschaftsraum. Ebenfalls im Erdgeschoß sind ein gemütliches Gästezimmer und ein Duschbad mit WC vorzufinden. Das Gästezimmer kann auch als Home-Office, Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang aus gelangt man in ein großes Schlafzimmer und in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, rechts in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, in ein separates WC, sowie in einen Garderoberaum. Jedes Reihenhaus verfügt über einen ca. 63m² großen Roh-Dachboden und einen ca.10m² großen Technikraum. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Duschbad mit WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC, Garderoberaum. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Außengerät am Dach). Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen Häuser inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers RUDOLF Wohnbau GmbH.: Stetten, Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf, Weisses Kreuz Straße; Korneuburg, Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße, Kreizensteinerstraße; Putzing am See; Wien: Handelskai, Kalmusweg, Am Hackenberg, zwei Einfamilienhäuser. Die Gemeinde Stetten überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1, sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Öffentliche Anbindungen: Mit Bus und Bahn nach Wien: in 40 Min. bis Wien Praterstern Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdorf Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 5 Min. auf der S1, in 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Infrastruktur: Gemeindeamt, Postamt, Bank, MOSO-Markt, Gastronomie, etc. Schulen und Kindergärten: Kindergarten, Volksschule und Hort Im Kaufpreis eines Reihenhauses sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließungder Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 140,00 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,10 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei! Diese exklusive, architektonisch aufwendige, zur Zeit in Bau befindliche, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage (+Dachboden) befindet sich in Stetten, fünf Kilometer nördlich der Stadtgrenze von Korneuburg, zwischen Enzersfeld und Leobendorf, am Übergang des Marchfeldes zum Hügelland des Weinviertels, und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Reihenhausanlage besteht aus sechs schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab dem 1.Quartal 2026 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (von 139,50m² bis 148,86m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 58,30m² bis 169,13m²) und je zwei PKW-Abstellplätzen im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) mit Ausgang in den Garten und in einen Wirtschaftsraum. Ebenfalls im Erdgeschoß sind ein gemütliches Gästezimmer und ein Duschbad mit WC vorzufinden. Das Gästezimmer kann auch als Home-Office, Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang aus gelangt man in ein großes Schlafzimmer und in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, rechts in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, in ein separates WC, sowie in einen Garderoberaum. Jedes Reihenhaus verfügt über einen ca. 63m² großen Roh-Dachboden und einen ca.10m² großen Technikraum. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Duschbad mit WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC, Garderoberaum. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Außengerät am Dach). Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen Häuser inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers RUDOLF Wohnbau GmbH.: Stetten, Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf, Weisses Kreuz Straße; Korneuburg, Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße, Kreizensteinerstraße; Putzing am See; Wien: Handelskai, Kalmusweg, Am Hackenberg, zwei Einfamilienhäuser. Die Gemeinde Stetten überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1, sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Öffentliche Anbindungen: Mit Bus und Bahn nach Wien: in 40 Min. bis Wien Praterstern Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdorf Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 5 Min. auf der S1, in 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Infrastruktur: Gemeindeamt, Postamt, Bank, MOSO-Markt, Gastronomie, etc. Schulen und Kindergärten: Kindergarten, Volksschule und Hort Im Kaufpreis eines Reihenhauses sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließungder Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 140,00 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,10 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu!... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privat und Provisionsfrei Neuwertiges Niedrigenergie-Reihenhaus in gesuchter Lage Wir verkaufen unser Reihenhaus in Gerasdorf bei Wien, eine gesuchte Lage aufgrund der perfekten Infrastruktur, dem ausgezeichneten Anschluss nach Wien und dem ländlichen und heimeligen Charakter, der eben Gerasdorf bei Wien auszeichnet. Die Reihenhausanlage wurde 2008 fertiggestellt und besticht durch die überschaubare Größe von nur 9 Reihenhäusern in drei verbundenen Baukörpern. Die Nachbarschaft ist so, wie man es sich wünscht, freundlich und hilfsbereit. Die Aussicht auf unverbaute Felder unterstreicht den ländlichen Charakter und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Energiesparmaßnahmen wurden hier bereits beim Bau sehr wichtig genommen. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung (Niedrigenergie), welche einmal jährlich gewartet wird, eine Pelletsheizung mit Fernwärmeleitung in jedes Haus und ein 110 l Warmwasserboiler ermöglichen zeitgemäßes, kostensparendes Wohnen. Die Fassade ist mit einem 20 cm Vollwärmeschutz und einem Silikatputz versehen. Beim Bau dieser Häuser hat man sich wirklich bereits viel überlegt und dies spiegelt sich auch im Grundriss wider. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und zwei Abstellräume zur Verfügung. Diese dienen zum Teil der Heiztechnik und dem Platz für den Warmwasserboiler, sind aber so dimensioniert, dass ausreichend Stauraum geboten wird. Im ersten Obergeschoß befindet sich das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 25 m² große südseitige und uneinsehbare Terrasse. Die offene DAN-Küche in trendigem Rot mit Markengeräten (AEG, Bosch, Miele) und einem Ess- sowie zusätzlichem Buffetbereich und Blick ins Grüne lassen keinen Wunsch offen. Das lichtdurchflutete Bad ist mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im zweiten Obergeschoß befindet sich das ca. 17 m² große Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie zwei weitere, als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzbare Bereiche mit 13 m² bzw. 9 m². Ein zusätzliches Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene und bietet Ihnen eine Badewanne, Waschbecken, Toilette und einen Handtuchheizkörper. Zu unserem Haus gehören auch zwei überdachte Stellplätze, also Regen und Schlechtwetter sind kein Thema. Trockenen Fußes gelangt man in sein Zuhause. Da uns unser Reihenhaus zu groß geworden ist, haben wir beschlossen, umzuziehen. Was uns an unserem Haus und der Umgebung so gefallen hat? Die Lage und die Infrastruktur sind einfach beeindruckend. In fünf Gehminuten erreicht man den Bus und ist in kürzester Zeit in Leopoldau mit U1-Anschluss und Schnellbahnanschluss. Gerasdorf gehört auch zur Zone 100, d.h. Sie können mit der Wiener Jahreskarte ohne Aufzahlen die öffentlichen Verkehrsmittel benützen. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und ganz neu – das Gymnasium sind fussläufig erreichbar. Hort, Musikschule, Vereine – alles ist vorhanden. Supermärkte sind ebenfalls in Gehweite, aber was Gerasdorf ausmacht ist der ländliche Bereich. Kaufen Sie direkt beim Bauern Ihre Kartoffel, Gemüse, Obst und sogar Reis. Und genau das ist es, was Gerasdorf ausmacht. Der ländliche Charakter und die Nähe zu Wien, in 20 Minuten sind Sie am Stephansplatz. Der nahe Marchfeldkanal lädt zum Spaziergehen und Radfahren ein, in kürzester Zeit ist man mit dem Rad entweder in Deutsch Wagram oder in Stammersdorf. Wichtige Daten zu unserem Reihenhaus: Baujahr 2008 Niedrigenergiehaus Pelletsheizung Wärmeschutzfassade Wärmeschutzfenster in weiß mit Innenjalousien Laminat- bzw. Fliesenboden 4 Zimmer mit ca. 108,7 m² Wohnfläche ca. 25 m² uneinsehbare südseitige Terrasse Monatliche Betriebskosten ca. € 497, inkl. Heizung!!!!!! Höhe Reparaturfonds per 31.12.2023 € 28.632,16 Energiewert: HWB 30,1 kWh/m² Kaufpreis € 447.000 Zwei überdachte Stellplätze à € 20.000 Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen den Ort, an dem wir ausgesprochen glücklich waren. Jetzt ist es Zeit, ein neues Kapitel in unserem Leben aufzuschlagen und Sie haben dadurch die Möglichkeit, eine wirkliche Rarität am Wohnsektor zu erwerben. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen! MAKLERANFRAGEN SIND ABSOLUT UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg! Dieses moderne Reihenhaus, das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m². Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten eines neuen Hauses zu genießen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die großzügig geschnittene Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaik- oder Solaranlage auf dem Dach, was Ihnen zukünftig nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Eine Videoüberwachung kann ebenfalls installiert werden, um Ihr Zuhause noch sicherer zu machen. Ein Autoabstellplatz, der separat für 15.000,- € erworben werden kann, ist für E-Autos vorbereitet und mit einer Leerverrohrung ausgestattet, um eine einfache Installation einer Ladestation zu ermöglichen. Dieses Reihenhaus in Korneuburg steht nach Abschluss des Kaufvertrags für Sie bereit und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus in Korneuburg, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich im Zustand des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verfügen Sie über ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von 32 m² bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern und gemütlichen Stunden ein. Insgesamt bietet dieses Eigenheim vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Des Weiteren finden Sie zwei moderne Bäder vor, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Besondere Highlights dieses Hauses sind die beiden Balkone und die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Burg ermöglichen. Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist belagsfertig und mit Estrichboden ausgestattet. Wände sind grundiert und der Fußboden ist zur Nachrüstung für Kühlung vorbereitet. Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstores sowie Fliegengittern ausgestattet. Eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage sind möglich, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung, den Sie für 15.000 € erwerben können. Zusätzlich gibt es eine Vorbereitung für ihr E-Auto Die Immobilie ist nach Abschluss des Kaufvertrages verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses erstklassigen Reihenhauses. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wollen Ihren Wünschen freien Lauf lassen? Dann haben wir das perfekte Reihenhaus in Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Seyring) für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Reihenendhaus mit Garten und Terrasse - perfekt für Familien geeignet Wohnfläche rund 101 m² Erdgeschoß: Vorraum, WC, Zimmer mit Küchenanschluss, Wohnzimmer (ebenfalls mit Küchenanschluss), Abstellraum Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, 3 geräumige Schlafzimmer Keller rund 58 m²Terrasse rund 23 m²Garten rund 88 m²Grundstücksfläche rund 222 m²2 KFZ Abstellplätze vor dem Hausmanuelle Außenjalousien und Fliegengitter bei allen Fenstern Alarmanlage vorhanden Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Seyring) und besticht durch den gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige, familienfreundliche Lage mit Eigengarten. Diese 4 Wände lassen sich ideal in Ihre ganz eigene Wohlfühloase verwandeln! Über den Vorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden - gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack!), gleich rechts befinden sich ein Abstellraum und das separate WC. Vorbei an dem Stiegenaufgang befindet sich der Wohn- und Essbereich, der ebenfalls mit Küchenanschlüssen versehen ist. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den gepflegten Garten mit Terrasse und der Möglichkeit zur ganz individuellen Gestaltung. Im Obergeschoß bieten 3 nebeneinanderliegende Schlafzimmer reichlich Wohnraum, das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Die Fassade wurde im Frühjahr 2024 neu gestrichen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwert-Gerät, welches die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Verkehrsanbindung: Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Seyring liegt rund 7 Gehminuten entfernt. Bus 502: Wien Floridsdorf - Wien Stammersdorf - Seyring Hauptstraße - Wolkersdorf Bahnhof Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Arzt und Restaurants als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich ist lediglich eine 10 Minuten Autofahrt entfernt. Das Einkaufszentrum G3 erreichen Sie in nur 7 Minuten. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

2103 Langenzersdorf - Wiener Straße Baujahr 1991 - gepflegtes Reihenhaus (1. Besitz) mit Eigengarten und 1 Autoabstellplatz zu verkaufen,101,75m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und 1.OG) zzgl. 58,00m2 Kellerfläche und zzgl. ca. 15,00m2 Terrasse, Gartenfläche: ca. 70,00m2, EG: 52,92m2 Wohnfläche Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, separate Einbauküche, Vorzimmer, separate Toilette, Abstellraum,1. OG: 48,83m2 Wohnfläche3 separat begehbare Schlafzimmer (es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar), Bad mit Wanne, WC und Fenster, Vorzimmer, Keller: ca. 58,00m2 Nutzfläche ca. 35,00m2 großer Wohnkeller, 1 weiterer Raum, 1 Raum mit Heizungszentrale, Gaskesselheizung, BK: 234,46/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.) im Kaufpreis ist ebenfalls 1 Autoabstellplatz inkludiert, das Reihenhaus kann ab sofort bezogen werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 498.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller

Zu Verkaufen steht ein wunderschönes Reihenhaus in Stockerau. Keller: 43,71 m2, Erdgeschoss: 40,32 Obergeschoss 39,61. Das Haus besteht aus einen Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und einen kleinen Garten ...

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ein Reihenhaus mit 170 m² Wohnfläche wird fertiggestellt, Kosten inkl. Grundanteil insgesamt 600.000 EUR4 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Garderobe, Abstellfläche für 2 Autos. Erste Zahlung betrifft Grundanteil von EUR 250.000,-Der Rest nach dem Baufortschritt. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. So haben die künftigen Kunden alles, was sie für ein komfortables Leben benötigen direkt vor der Haustür. Zudem liegt das Grundstück an einer Buslinie und einem Autobahnanschluss, so kann man jederzeit sehr bequem in die Stadt gelangen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen ! Das Haus kann man vermieten, die zu erwartende Rendite ist mit ca. 6-7 % möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Doppelhaus im Grünen! Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier entstehen drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung. Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen. Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung. Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten wie Eichenparkett und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot. Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet. Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St.Pölten, Tulln und Hollabrunn. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben am Land - in unmittelbarer Stadtnähe! Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier entstehen drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung. Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen. Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung. Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten wie Eichenparkett und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot. Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet. Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St.Pölten, Tulln und Hollabrunn. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Bauweise ist Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz. Die tragenden Innenwände sind auch Ziegel massiv sonst Rigipsständerwände. Bei diesem Eck-Haus ist die Terrasse offen nach Süden gerichtet. Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während im Sommer die höher stehende Sonne durch die Lamellenbeschattung fern gehalten wird. Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlagenvorbereitung am Dach je nach Witterung und Nutzverhalten überwiegend versorgt. Für Fahrräder, Motorräder und Auto wird ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet. Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät (kein Rollrasen). Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state.of.art WLAN-Anschluss. Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund (das Baurecht gilt 99 Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsmöglichkeit zu gleichen Konditionen) Der von privat vorgeschriebene Pachtzins beträgt pro Jahr € 2.100.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]