Reihenhäuser kaufen in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 124m² / 5 Zimmer
€ 3.766,13 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
_Traumhaftes Reihenhaus - Südwestgarten/Terrasse und 19m2 Garage + extra Autoabstellplatz! _ Der Sommer kommt bestimmt und den könnten Sie bereits in diesem wunderschönen und neuwertigem Reihenhaus verbringen. Fertigstellung war 2022 und daher wie ein Erstbezug vom Zustand her. Erstklassige Baumeister Qualität, hochwertige Materialien, Rekordfenster 3Fach verglast, Aussenrollos, Luftwärmepumpe Fussbodenheizung, Glasfaserinternet.......u.v.m Raumaufteilung: * zentrales Vorzimmer * Wohnzimmer mit offener Küche * Toilette * Abstellraum * Ausgang auf die Terrasse mit Garten Obergeschoss: * zentraler Vorraum * 4 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne, Runddusche und Doppelwaschbecken * extra WC mit weiterer Dusche * großer Stauraum im Dachgeschoss Weiters noch eine Garage mit 19m2, Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 131m² / 5 Zimmer
€ 3.244,27 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Neubau Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man mit der Bahn in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Der Kindergarten ist nahe gelegen. Volksschule, Neue Mittelschule und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf, den Gewerbepark Stadlau und das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Die Reihenhäuser in moderner Architektur werden absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt und erfüllen hohe Energiestandards. Es wird eine ausgesprochen gute Wohnqualität geboten! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die große Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute, elektrische Rollläden. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche des Hauses von ca. 131 m² auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit riesigen Glasfenstern und offener Küche, einem Arbeitszimmer, einem Technikraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer kommt man in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Von den Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon und die große Dachterrasse. Die überdachten Parkplätze haben eine Fläche von ca. 15 m². Alle Highlights auf einen Blick: - Schlüsselfertiges Reihenhaus - Im Wohnungseigentum auf ca. 250 m² Grund - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Ruhelage - 2 Abstellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 5 - Nettowohnfläche: 131 m2 - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss - Komfortable Fußbodenheizung im EG und OG - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitung für die Klimaanlage - Hochwertige Eingangstüre - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen - Pflasterungen im Eingangsbereich - Hochwertige Gartenanlage und Zufahrtstraße - Edle Echtholz-Dielen - Exklusive Sanitärausstattung - Großzügige, in die Fliesen integrierte Duschen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Hochwertige Innentüren und Balkongeländer EUR 425.000.- schlüsselfertig nach Ihren Wünschen Die Fertigstellung erfolgt bis 30.06.2025 Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Makler und Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
