Reihenhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 114,48m² / 5 Zimmer
€ 3.660,03 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING IN TOP-LAGE In ruhiger Siedlungslage am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser. Mit einer Nutzfläche von 114 bis 119 m² auf zwei Ebenen werden diese mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertig ausgeführt. Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Wohnanlage zugeteilt. Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in den Größen von 227 bis 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege. LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Gemeinde Ebergassing mit ihren knapp 4000 Einwohner Innen liegt ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch die gute Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus: Billa (fußläufig in 10 min), Spar am Ortsrand Richtung Gramatneusiedl, ein Gemüseladen im Zentrum sowie ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Apotheke, Postpartner, Trafik und Ärzte befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Gute öffentliche Erreichbarkeit durch mehrere Busstationen im Ortszentrum bzw den nächstgelegenen Bahnhof Gramatneusiedl (3 km). Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 19 km entfernt. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Arzt: 130 m - Lebensmittelgeschäft: 600 m - Kindergarten: 700 m - Volksschule: 1,1 km - Mittelschule: 1,1 km - Gemeindeamt: 1,1 km - Apotheke: 1.2 km - Erlebnisbad: 2,3 km - Bahnhof Gramatneusiedl: 3,9 km - Flughafen Wien - Schwechat: 21 Minuten - A4 Ost-Autobahn, Knoten Schwechat: 15 Minuten - A3 Südost-Autobahn, Auffahrt Ebreichsdorf: 15 Minuten TOP-AUSSTATTUNG & TOP-LEISTUNG - HWB 34,4 Niedrigstenergie-Bauweise - Wände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel - Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung - Terrasse sowie Eingangspodest aus Rohbeton mit Gefälle - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Terrassentüre als Hebeschiebetür und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - Flachdach - Gärten und Terrassen optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet - Zäune und Sockelmauer inkludiert - Zwei PKW-Freistellplätze im Kaufpreis enthalten - Paket "schlüsselfertig" sowie Terrassen- und Eingangsüberdachung auf Anfrage PREISINFORMATION - Reihenhaus-Typ 3 - TOP 10C - Wohnungsfläche: 114,48 m² - Terrassenfläche: 23,34 m² - Grundfläche: 232,22 m² - inklusive 2 Freiparkplätze Verkaufspreis belagsfertig ab € 419.000,- Finanzierungsbeispiel TOP 10C: Kaufpreis Haus belagsfertig inkl. Grundstück: € 419.000,- (inkl. USt, zzgl. Nebenkosten) Finanzierung möglich ab: € 1.293,- pro Monat (Gesamt-Kreditrate Haus mit Grund inkl. Wohnbauförderung; abhängig von Bonität, Eigenmittelanteil und Höhe der Förderung) ALLE HÄUSER - 16 Reihenhäuser - Wohnungsflächen von 114,48 - 119,93 m² - Grundfläche: 227,33 - 355,33 m² - alle Reihenhäuser enthalten 2 Freiparkplätze Verkaufspreis belagsfertig ab € 399.000, HIER GEHT'S ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ebergassing Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus mit FIXPREISGARANTIE! Alle Preise in Euro und für Endverbraucher, zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! Die Größe der Eigengärten kann sich auf Grund der Behörden- und Ausführungsplanung noch ändern, was aber in keinem Fall zu einer Preisänderung führen wird. ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegen-Anlagen WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. MEHR INFOS UNTER: Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
D2 | Großes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum in belagsfertiger Ausführung in Wien-Nähe!
€ 678.974,70
2325 Himberg / 173,6m² / 6 Zimmer
€ 3.911,14 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NATUR & WIEN-NÄHE Knapp eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen geräumigen Haus mit Garten verwirklichen! Sie haben hier die Möglichkeit, in einem ca. 173 m² großen Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und 2 Bäder, einem prächtigen Garten und in einer ruhigen Wohngegend gelegen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. In nachhaltiger Massivholz-Bauweise wurden insgesamt 19 Einheiten im Rahmen des Projektes WOHNPARK HIMBERG errichtet und bereits zum Teil an die neuen Eigentümer: innen übergeben. FÜR INDIVIDUALISTEN Gestalten Sie Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen! Wir bieten Ihnen den nötigen Spielraum und übergeben Ihnen das Haus in belagsfertiger Ausführung. Eine belagsfertige Ausführung bedeutet, dass der Großteil der Montagen bereits erledigt ist und die Wände ausgemalt sind, bis auf Wand-, Decken- und Bodenbeläge, die vom Bauherren auf die vorbereiteten Untergründe aufgetragen werden, sowie die Installation der Innenzimmertüren/-zargen und der Sanitäreinrichtung. Die Innentreppe im Wert von € 10.000 ist nicht im Preis inkludiert, wurde jedoch bereits schon angebracht. Es handelt sich hierbei quasi um die Vorstufe zum Schlüsselfertighaus. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen enorme Vorteile: - großer Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche - ideal auch für handwerklich geschickte Bauherren - enorme Kostenersparnis möglich! ODER DOCH LIEBER DELEGIEREN? Wir übernehmen das natürlich gerne für Sie! Mit einer Aufzahlung von ab EUR 43.554,- beauftragen Sie den Bauträger Ihr Haus in SCHLÜSSELFERTIGER Ausführung an Sie zu übergeben. Nähere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche besprechen Sie bitte mit unseren Experten der Bauabteilung. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch! Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass die Massivholz-Bauweise nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile hinsichtlich Preis-Leistung eines APLUS Hauses. (www.aplusbau.at). KURZE WEGE IN DIE ARBEIT UND DIE FREIZEIT Das eigene Zuhause als Rückzugsbereich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von früh Morgens bis Nachts in 16 Minuten mit dem Zug! Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf Sie: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg, der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stude mit dem Zug rasch erreicht. IHR EIGENHEIM IN HIMBERG! Die Einheit verfügt über 2 Parkplätze. Die Allgemeinflächen der Gesamtanlage sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Die Ausstattung entnehmen Sie gerne der im Anhang beigefügten Bau & Ausstattungsbeschreibung. Der Verkaufspreis versteht sich brutto zzgl. Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen, 3% Maklerprovision zzgl. 20% Ust.) Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine übersichtliche Auflistung aller noch verfügbaren Einheiten finden Sie auf der Homepage des WOHNPARK HIMBERG: www.wohnpark-himberg.at PREISINDEXIERUNG Der Verkaufspreis unterliegt einer Indexierung gem. Verbraucherpreisindex (VPI) August 2021 Interesse? Wir freuen uns Ihnen, Ihren Wohntraum zu erfüllen und stehen Ihnen für weiteres zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
