Reihenhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 4 | Top 05Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City! Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert. Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.· € 11.000 Stellplatz im Freien· € 18.000 Tiefgaragenstellplatz· € 19.360 Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstellen Vorbereitung Kaufpreis:· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

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LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 3 | Top 02Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City! Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert. Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.· € 11.000 Stellplatz im Freien· € 18.000 Tiefgaragenstellplatz· € 19.360 Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstellen Vorbereitung Kaufpreis:· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Träumen Sie von einem eigenen kleinen Reich mit Garten- HIER IST ER und das in Mitten von Schwechat. Reihe Wohl behütert durch das vordere Haus sind hier 4 Reihenhäuser im Erstbezug zu kaufen. Jedes Haus hat einen eigenen kleinen Garten . Bereits am Morgen vermittelt dieser eine positive Energie, wenn die ersten Sonnenstrahlen auftauchen. Ausgerichtet in Ost/Westrichtung ist die Wohn/Essebene nach Osten Richtung Garten gerichtet. Eine Nische mit Anschlüssen für eine offene Küche ist hier bereits gemacht worden. Die anschließende Terrasse und der Garten bieten genug Möglichkeiten sich wohl zufühlen. Im EG befindet sich weiters das Gäste-WC. Über den offen gestalteten Vorraum mit dem Stiegenaufgang aus Holz kommen wir in das Obergeschoß. Hier haben wir 2 gegenüberliegende Zimmer , eins davon mit einem großen Balkon, zentral im Vorraum das Bad mit Doppelwaschbecken, großen Spiegel mit Beleuchtung , einer Badewanne und das 2. WC. Im Dachgeschoß gibt es wiederum 2 Zimmer , ein Bad mit WC und diesmal eine Dusche, sowie den sogenannten Technik-Abstellraum mit dem Warmwasserboiler. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe pro Haus, die jeweils neben dem Eingang montiert wurde. Es gibt Fußbodenheizung und bereits eine Vorrichtung für eine eventuelle Klimaanlage. Klimaanlage als solches gibt es hier noch nicht. Es wurde großen Wert gelegt, dass genügend Steckdosen eingebaut wurden, was sich immer als großer Vorteil herausstellt. Natürlich gibt es auch einen PKW-Parkplatz im sog. Innenhof dazu. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Im Musterhaus Top 13 werden die gesamten Sanitärgegenstände montiert, im EG der Parkettboden und die Bodenfliesen gelegt . Auch die Zimmertüren werden eingebaut. Die Bäder werden verfliest. Die restlichen 3 Reihenhäuser sind belagsfertig zu erwerben. Fertigstellung Ende 2024 Hier haben Sie ein eigenes Reich wohl behütet vom Straßengeschehen können hier Ihr eigenes Gemüse anbauen , schon die eigenen Tomaten haben eine ganz besonderen Duft und der Geschmack ist einfach unwiderstehlich. Hier können Sie sich ein bischen die Natür zu sich holen- das ist doch was in der hektischen Zeit. Auflistung: Aussenrolläden für Fenster/Türen , EG........ Wohn/Essraum 22,37m²- Kochnische 3,85m²-WC 1,61m²-Vorraum 8,10m²- Terrasse 8,30 m²Garten 48,15m²OG....... Zimmer1 21,91m²- Bad/WC 4,75m²- Vorraum 3,71m²- Zimmer2 12,45m² - Balkon 7,99m²DG....... Vorraum- 3,57m²- Bad/WC 4,51m²- Technikraum 1,90 m²- Zimmer1 12,45m²- Zimmer2 20,39m²Abstellplaz 12,50m²Gerne informiere ich Sie näher über diese interessanten Reihenhäuser, rufen Sie an oder schreiben Sie mir. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schlüsselfertiges Reihenhaus mit Garten in Stadtrandlage HAUS Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 105,5m²Eigengarten mit ca.42m²plus Terrasse ca. 18m² (Garten ges. 60m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Niedrigenergiehauseine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung) Zirkulationsleitung für Küche und Bad Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch -bedienbare Rollladen Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand verkauft und kann sofort bezogen werden! INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 459.000, INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung! Ich helfe Ihnen auch gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bezugsfertiges Reihenhaus mit Garten in Bahnhofsnähe. HAUS 5: Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 104m²Eigengarten mit ca.54,4m², (Terrasse ca. 18m²) kleiner Balkon (2,2m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)- Niedrigenergiehaus- eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)- die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)- Zirkulationsleitung für Küche und Bad- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung- Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch -bedienbare Rollladen- Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 459.000, (Schlüsselfertig auch möglich) Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckreihenhaus mit Garten in Bahnhofsnähe. HAUS 6: Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 105,5m²Eigengarten mit ca.74m² (Terrasse ca. 18m²) kleiner Balkon (2,2m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Niedrigenergiehauseine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung) Zirkulationsleitung für Küche und Bad Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch bedienbare Rollladen Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 479.000, (Schlüsselfertig auch möglich) Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ab sofort kommt in der Gemeinde Rauchenwarth, ca. 5 km östlich von Schwechat, ein ca. 3158 m² großes, vollkommen ebenes Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Vom Grundstück sind ca. 1870 m² als Bauland/Agrar gewidmet (Bauklasse I, II, 50% bebaubar). Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen! Das Baugrundstück bietet ein großes Entwicklungspotential z.B. zur Errichtung eines großzügigen Eigenheimes. Für Investoren (Bauträger) bietet sich die Möglichkeit zur Errichtung von z.B. 2 Doppelhäusern oder 4 Reihenhäusern, insges. 4 Wohneinheiten plus je WE 2 Parkplätze. Der Rest ist Grünland ausgewiesen und kann z.B. für Tierhaltung oder als Abstellfläche verwendet werden. Ebenso wäre z.B. auch die Haltung von Pferden oder anderen Tieren, wie Schafen oder Ziegen etc., möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, Baujahr ca. 1938, mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Badezimmer/Dusche, extra WC. Weiters stehen eine ca. 14 m² große Werkstatt und eine ca. 18 m² große Garage, sowie ein kleiner Kellerraum zur Verfügung. Ein geräumiger Dachboden kann unter Beachtung der Feuerpolizeilichen Vorschriften ebenfalls als Stauraum genützt werden. Das Haus wurde vor ca. 25 Jahren teilrenoviert, wobei neue Holzfenster, eine Gas-Kombitherme, sowie eine Dusche mit Waschplatz eingebaut worden sind. Grundsätzlich ist das Haus bewohnbar, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Kombitherme mit Radiatoren. Die Gebäude sind an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Alle Gemeindeabgaben sind bezahlt. Das zweite Wohnhaus mit angebautem Schuppen, Baujahr angenommen vor 1900, ist weitgehend baufällig und vermutlich abbruchreif. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Stadel mit ca. 190 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. WICHTIGE INFORMATION: Der angegebene Preis ist in Abstimmung mit den Eigentümern als "Startpreis" zu verstehen und kann sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern. Über die Annahme eines Kaufanbotes entscheiden ausschließlich die Eigentümer! Finanzierung: Aufgrund der ab 01.07.2022 geltenden neuen ÖNB-Richtlinie für eine strengere Vergabe von Immobilien-Krediten wird dringend empfohlen, sich bei Bedarf rechtzeitig um eine ausreichende Finanzierung zu kümmern. Gerne können wir Ihnen dabei mit unseren bewährten und verlässlichen Finanzierungspartnern behilflich sein. Unser Finanzierungs-Kooperationspartner der Fa. INFINA, Hr. Ronald KAMPLEITNER, Tel. [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht bisher nicht bekannte Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ca. 1,5 % Vertragserrichtung (Notar/Rechtsanwalt), zzgl. 20% USt und Barauslagen RE/MAX-Honorar: 3 % von Verkaufspreis + 20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter www.remax.at, oder unter meinen Kontaktdaten! Ich würde mich freuen, Sie schon bald persönlich begrüßen und Ihnen diese tolle Immobilie umfassend präsentieren zu dürfen! Lage und Erreichbarkeit: Die ca. 830 Einwohner zählende Marktgemeinde Rauchenwarth, liegt ca. 10 km östlich der Stadtgrenze von Wien und ca. 5 km östlich von Schwechat, im Bezirk Bruck an der Leitha. Mit der Bus-Linie 272 erreichen Sie in ca. 22 Minuten die U3-Station Wien Simmering. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit auf die S1 (Anschlussstelle Schwechat) mit Verbindungen in alle Richtungen. Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger mit Poststelle, zwei Heurigenbetriebe, ein gut geführtes Familienhotel u.a. Betriebe. Größere Betriebe, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden Sie entweder in Schwechat, bzw. in Schwadorf, jeweils ca. 5 km Entfernung. Rauchenwarth ist als familienfreundliche Gemeinde ausgewiesen. Näheres dazu finden Sie auf der Gemeinde-Homepage unter https://www.rauchenwarth.gv.at/ Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 341.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Wohnen, Erdgeschoß, 1. Stock, Keller sowie ausbaubares Dachgeschoß in Bruck an der Leitha! Daten im Überblick: Ca. 89 m² lichtdurchflutete Wohnfläche im EG und OG und zusätzlich 2 mögliche große Zimmer oder Ateliers im Dachgeschoß und zusätzlich ca. 45 m² Kellerfläche, Gesamtnutzfläche ca. 180 m², Betriebskosten ca. Euro 254,-/Monat zuzüglich Heizkosten. Garten ca. 35 m². Das Reihenhaus ist derzeit auf 7 Jahre vermietet. Positiver Elektrobefund und Thermenwartungsprotokoll liegen vor. Auf einem gepflegten Grundstück befindet sich dieses Ziegelhaus mit einem Gasbrennwertgerät. Einen Rauchfang für einen Pelletsofen gibt es im Wohnzimmer. Im EG und OG findet die Wärmeübertragung mittels Heizkörper statt. Das Kellergeschoß ist als ein großer Bereich konzipiert und könnte auch abgetrennt werden. Die Außenwände des Hauses sind sehr gut wärmegedämmt. Die herrlich südwestseitig ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, schöne und gemütliche Stunden mit seinen Liebsten zu verbringen. Es gibt auch einen eigenen Stellplatz für das Auto. Der kleine Garten bietet auch Hobbygärtnern ein Betätigungsfeld und ist neben der einladenden Terrasse ein weiterer Blickfang. Nicht nur ein geschmackvoller, sondern auch ein exklusiv durchdachter Grundriss, ausgewählte Marken-Materialien und eine wertige, solide Bauausführung gibt es beim Objekt. Durch die Wohnqualität , das ansprechende und freundliche Ambiente, die hellen und geschmackvollen Wohnbereiche, wohnen auch gerne Mieter in diesem Reihenhaus. Bei Bedarf wären im DG noch zwei weitere Zimmer möglich, indem man das Dachgeschoß ausbaut (siehe Skizze möglicher DG-Ausbau). Dies müßte von der Käuferseite auf einge Kosten hergestellt werden. Zustimmung aller vorhandenen Eigentümer gibt es. Das Haus wurde aus Ziegeln hergestellt - hochwertig Bauen wie früher. Rollläden im EG bei Küche + Wohnzimmer Fliegengitterschiebetüre im Wohnzimmerbereich. Der Hauptplatz von Bruck an der Leitha ist in Gehnähe. Vom Bahnhof Bruck an der Leitha erreichen Sie Wien mit dem Zug in ca. 28 Minuten. Am Hauptplatz von Bruck an der Leitha finden Sie vorzügliche infrastrukturelle Einrichtungen vor. Freizeitmöglichkeiten: Es gibt neben den ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten in der Gegend wie Joggen, Wandern, Radfahren, Segeln (auf dem nahe gelegenen Neusiedlersee), Tennis, etc. auch sehr gute Kaffeehäuser, Restaurants, Heurige und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell ist die Gegend ein echter Geheimtipp. Kindergarten, Schulen und etliche höhere Schulen befinden sich in Gehnähe. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut gegeben. Das Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün und weitläufigen Möglichkeiten, da können Sie gleich losjoggen oder mit dem Fahrrad losfahren. Und, wie mir gesagt wurde, befindet man sich in einer sehr freundlichen Nachbarschaft. Es ist eine gute Chance, da neuer Wohnraum heutzutage immer teurer wird, 180 m² Nutzfläche mit 5 möglichen großen Zimmern, stellen ein großes Haus dar. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Aufgang zum OG und Ausgang auf die Terrasse. OG: 2 Schlafzimmer, WC extra und Badezimmer DG: 1 großer Raum KG: 1 großer Raum mit Treppenausgang in den Garten Verhandlungsbasis: Euro 297.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 69,2 kWh/m²a; fGEE: 1,51 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,20... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

++IN BAU++ +LUFTWÄRMEPUMPE+FUSSBODENHEIZUNG+PARKETT+PKW-STELLPLÄTZE+KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN+Zum Verkauf gelangen derzeit in Bau befindliche neun Reihenhäuser und zwei Einzelhäuser mit Freiflächen (Eigengarten/Terrasse) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Fischamend Bauplatz 4 / Haus 4: EG: Vorraum, Technikraum, Bad/WC, Wohnküche, Abstellraum, Garten inkl. zwei Terrassen. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken. DG: Flur, zwei Schlafzimmer mit Terrasse. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Bauplatz 1: RH63/1A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 156,16 m² davon Wohnnutzfläche ca. 98,64 m² + Terrassen ca. 16,67 m² + Garten ca. 40,85 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63/1B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 155,85 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,59 m² + Terrassen ca. 13,30 m² + Garten ca. 29,96 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63/1C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 209,15 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,72 m² + Terrassen ca. 13,81 m² + Garten ca. 83,62 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 2: RH63a/2A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 140,61 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,85 m² + Terrassen ca. 13,37 m² + Garten ca. 15,39 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63a/2B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 146,07 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,42 m² + Terrassen ca. 13,25 m² + Garten ca. 20,40 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63a/2C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 198,46 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,87 m² + Terrassen ca. 13,75 m² + Garten ca. 72,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 3: RH63b/3A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 126,92 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,43 m² + Terrassen ca. 15,13 m² + Garten ca. 9,36 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63b/3B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 123,38 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,57 m² + Terrassen ca. 14,71 m² + Garten ca. 6,10 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63b/3C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 159,02 m² davon Wohnnutzfläche ca. 101,10 m² + Terrassen ca. 14,85 m² + Garten ca. 43,07 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 4: RH1/4A: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 161,18 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,05 m² + Terrassen ca. 14,44 m² + Garten ca. 34,69 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH1/4B: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 166,09 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,03 m² + Terrassen ca. 16,93 m² + Garten ca. 42,13 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH1/4C: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 207,53 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,25 m² + Terrassen ca. 29,97 m² + Garten ca. 70,31 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 5: 5A: VERKAUFT! 5B: VERKAUFT! AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Fertigstellung: Dezember 2024 Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Post <750m Polizei <750m Bank <750m Geldautomat <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg. Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden. Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden. Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m². Flächenaufstellung: 2.750,05 m² Grundstücksfläche1.116,51 m² Bebaute Fläche1.435,48 m² Wohnnutzfläche Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing. Der Kaufpreis beträgt 1.150.000,- Euro. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen derzeit in Bau befindliche neun Reihenhäuser und zwei Einzelhäuser mit Freiflächen (Eigengarten/Terrasse) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Fischamend Bauplatz 4 / Haus 4: EG: Vorraum, Technikraum, Bad/WC, Wohnküche, Abstellraum, Garten inkl. zwei Terrassen. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken. DG: Flur, zwei Schlafzimmer mit Terrasse. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, etc.) für den täglichen Lebensbedarf stehen in Fischamend zur Verfügung. Der Bahnhof Fischamend mit öffentlicher Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Innerhalb von ca. 2 Autominuten erreicht man die A4.VERFÜGBARE HÄUSER: Bauplatz 1: RH63/1A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 156,16 m² davon Wohnnutzfläche ca. 98,64 m² + Terrassen ca. 16,67 m² + Garten ca. 40,85 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63/1B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 155,85 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,59 m² + Terrassen ca. 13,30 m² + Garten ca. 29,96 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63/1C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 209,15 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,72 m² + Terrassen ca. 13,81 m² + Garten ca. 83,62 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 2: RH63a/2A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 140,61 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,85 m² + Terrassen ca. 13,37 m² + Garten ca. 15,39 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63a/2B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 146,07 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,42 m² + Terrassen ca. 13,25 m² + Garten ca. 20,40 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63a/2C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 198,46 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,87 m² + Terrassen ca. 13,75 m² + Garten ca. 72,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 3: RH63b/3A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 126,92 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,43 m² + Terrassen ca. 15,13 m² + Garten ca. 9,36 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63b/3B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 123,38 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,57 m² + Terrassen ca. 14,71 m² + Garten ca. 6,10 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63b/3C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 159,02 m² davon Wohnnutzfläche ca. 101,10 m² + Terrassen ca. 14,85 m² + Garten ca. 43,07 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 4: RH1/4A: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 161,18 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,05 m² + Terrassen ca. 14,44 m² + Garten ca. 34,69 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH1/4B: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 166,09 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,03 m² + Terrassen ca. 16,93 m² + Garten ca. 42,13 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH1/4C: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 207,53 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,25 m² + Terrassen ca. 29,97 m² + Garten ca. 70,31 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 5: 5A: VERKAUFT! 5B: VERKAUFT! AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Fertigstellung: Dezember 2024 Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt BILDER SIND MUSTERBILDER UND NICHT BESTANDTEIL DES KAUFVERTRAGES! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <3.000m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.750m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.000m Post <1.750m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <8.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen derzeit in Bau befindliche neun Reihenhäuser und zwei Einzelhäuser mit Freiflächen (Eigengarten/Terrasse) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Fischamend Bauplatz 4 / Haus: EG: Vorraum, Technikraum, Bad/WC, Wohnküche, Abstellraum, Garten inkl. zwei Terrassen. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken. DG: Flur, zwei Schlafzimmer mit Terrasse. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, etc.) für den täglichen Lebensbedarf stehen in Fischamend zur Verfügung. Der Bahnhof Fischamend mit öffentlicher Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Innerhalb von ca. 2 Autominuten erreicht man die A4.VERFÜGBARE HÄUSER: Bauplatz 1: RH63/1A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 156,16 m² davon Wohnnutzfläche ca. 98,64 m² + Terrassen ca. 16,67 m² + Garten ca. 40,85 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63/1B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 155,85 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,59 m² + Terrassen ca. 13,30 m² + Garten ca. 29,96 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63/1C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 209,15 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,72 m² + Terrassen ca. 13,81 m² + Garten ca. 83,62 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 2: RH63a/2A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 140,61 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,85 m² + Terrassen ca. 13,37 m² + Garten ca. 15,39 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63a/2B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 146,07 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,42 m² + Terrassen ca. 13,25 m² + Garten ca. 20,40 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63a/2C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 198,46 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,87 m² + Terrassen ca. 13,75 m² + Garten ca. 72,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 3: RH63b/3A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 126,92 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,43 m² + Terrassen ca. 15,13 m² + Garten ca. 9,36 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63b/3B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 123,38 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,57 m² + Terrassen ca. 14,71 m² + Garten ca. 6,10 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63b/3C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 159,02 m² davon Wohnnutzfläche ca. 101,10 m² + Terrassen ca. 14,85 m² + Garten ca. 43,07 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 4: RH1/4A: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 161,18 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,05 m² + Terrassen ca. 14,44 m² + Garten ca. 34,69 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH1/4B: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 166,09 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,03 m² + Terrassen ca. 16,93 m² + Garten ca. 42,13 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH1/4C: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 207,53 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,25 m² + Terrassen ca. 29,97 m² + Garten ca. 70,31 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 5: 5A: VERKAUFT! 5B: VERKAUFT! AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Fertigstellung: Frühling 2025 Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Post <750m Polizei <750m Bank <750m Geldautomat <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]