Reihenhäuser kaufen in 2514 Traiskirchen

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe der Badner Bahn, in einer feinen, kleinen "privaten" Anlage, die fertiggestellt wird, kommt dieses ca. 112m² messende, sonnige Reihenhaus im erweitertem Rohbau zum Verkauf. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Ebenen einer Familie genügend Platz und Privatsphäre an. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche vorzufinden sowie ein Gäste-WC und Ausgang in einen kleinen Garten. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und ein großes Bad, das Dachgeschoss beinhaltet ein großes Zimmer mit anschließender begehbarer Garderobe, ein Bad und einen Abstellraum sowie über eine weitere, große Terrasse. Technisch ist das Haus mit allen elektrischen Anlagen und 3-fach-Verglasung ausgestattet, Vorinstallationen für eine Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Kabel-Anschluß, Photovoltaikanlage (5,4m²). Ein überdachter Stellplatz für 2 PKWs mit E-Wallbox-Anschluß ist dem Haus zugeordnet und kann um je EUR 15.000,00 pro Parkplatz erworben werden. In dieser feinen Anlage steht den Bewohnern eine große Gartenfläche zur Benützung zur Verfügung, ein Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Badner-Bahn als auch der Anschlußstelle zur A2 zeichnen dieses Objekt besonders aus! Wer Ansprüche an hohe Wohn- und Lebensqualität hat und sich nach eigenen Wünschen verwirklichen will, ist hier genau richtig! Diese Objekt wird PROVISIONSFREI angeboten! Kaufpreis: 320.000,00 EUR Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Projekt mit 5 Reihenhäusern und einem Doppelhaus in Oeynhausen in absoluter Ruhelage. Hier können Sie das ländliche Ambiente genießen und gleichzeitig, durch die verkehrsgünstige Lage, das Wiener Stadtzentrum innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern, nur wenige Minuten entfernt. Die 7 Einheiten umfassen eine Größe von 100-110 m² und verfügen über 4 große Zimmer auf 3 Etagen aufgeteilt. Die Einheit Top 3 hat eine Gesamtfläche von ca 109 m2 plus Freiflächen und Garten. Alle Häuser werden qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Die Häuser sind umweltschonend und klimafreundlich durch den Einbau einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die Kombination von elektrisch betriebenen außen-Jalousien und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: Q4 / 2024 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit individueller Ausstattung an. Highlights Leistbares Eigenheim für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis Qualitätsbauträger aus Österreich mit zahlreichen abgeschlossenen Referenzen Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien Ziegel-Massiv Bauweise: Wienerberger Porotherm Ziegel mit EPS-Wärmeschutzfassade für hochwertig gedämmte Außenwände Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung - Produkte der Firma Schüco Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wasserspeicher mit Möglichkeit zur Fußbodenkühlung im Sommer und Fußbodenheizung im Winter 2 zugeordnete Stellplätze pro Haus sind im Preis inkludiert - davon ei... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Projekt mit 5 Reihenhäusern und einem Doppelhaus in Oeynhausen in absoluter Ruhelage. Hier können Sie das ländliche Ambiente genießen und gleichzeitig, durch die verkehrsgünstige Lage, das Wiener Stadtzentrum innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern, nur wenige Minuten entfernt. Die 7 Einheiten umfassen eine Größe von 100-110 m² und verfügen über 4 große Zimmer auf 3 Etagen aufgeteilt. Die Einheit Top 4 hat eine Gesamtfläche von ca 109 m2 plus Freiflächen und Garten. Alle Häuser werden qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Die Häuser sind umweltschonend und klimafreundlich durch den Einbau einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die Kombination von elektrisch betriebenen außen-Jalousien und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: Q4 / 2024 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit individueller Ausstattung an. Highlights Leistbares Eigenheim für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis Qualitätsbauträger aus Österreich mit zahlreichen abgeschlossenen Referenzen Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien Ziegel-Massiv Bauweise: Wienerberger Porotherm Ziegel mit EPS-Wärmeschutzfassade für hochwertig gedämmte Außenwände Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung - Produkte der Firma Schüco Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wasserspeicher mit Möglichkeit zur Fußbodenkühlung im Sommer und Fußbodenheizung im Winter 2 zugeordnete Stellplätze pro Haus sind im Preis inkludiert - davon ei... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Projekt mit 5 Reihenhäusern und einem Doppelhaus in Oeynhausen in absoluter Ruhelage. Hier können Sie das ländliche Ambiente genießen und gleichzeitig, durch die verkehrsgünstige Lage, das Wiener Stadtzentrum innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern, nur wenige Minuten entfernt. Die 7 Einheiten umfassen eine Größe von 100-110 m² und verfügen über 4 große Zimmer auf 3 Etagen aufgeteilt. Die Einheit Top 1 hat eine Gesamtfläche von ca 107 m2 plus Freiflächen und Garten. Alle Häuser werden qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. Die Häuser sind umweltschonend und klimafreundlich durch den Einbau einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die Kombination von elektrisch betriebenen außen-Jalousien und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: Q4 / 2024 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an. Highlights Leistbares Eigenheim für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis Qualitätsbauträger aus Österreich mit zahlreichen abgeschlossenen Referenzen Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien Ziegel-Massiv Bauweise: Wienerberger Porotherm Ziegel mit EPS-Wärmeschu... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe der Badner Bahn, in einer feinen, kleinen "privaten" Anlage, die fertiggestellt wird, kommt dieses ca. 107m² messende, sonnige Reihenhaus im erweitertem Rohbau zum Verkauf. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Ebenen einer Familie genügend Platz und Privatsphäre an. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche vorzufinden sowie ein Gäste-WC und Ausgang in einen kleinen Garten. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und ein großes Bad, das Dachgeschoss beinhaltet ein großes Zimmer mit anschließender begehbarer Garderobe, ein Bad und einen Abstellraum sowie über eine weitere, große Terrasse. Technisch ist das Haus mit allen elektrischen Anlagen und 3-fach-Verglasung ausgestattet, Vorinstallationen für eine Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Kabel-Anschluß, Photovoltaikanlage (5,4m²). Ein überdachter Stellplatz für 2 PKWs mit E-Wallbox-Anschluß ist dem Haus zugeordnet und kann um je EUR 15.000,00 pro Parkplatz erworben werden. In dieser feinen Anlage steht den Bewohnern eine große Gartenfläche zur Benützung zur Verfügung, ein Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Badner-Bahn als auch der Anschlußstelle zur A2 zeichnen dieses Objekt besonders aus! Wer Ansprüche an hohe Wohn- und Lebensqualität hat und sich nach eigenen Wünschen verwirklichen will, ist hier genau richtig! Diese Objekt wird PROVISIONSFREI angeboten! Kaufpreis: 320.000,00 EUR Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Projekt: Die Wohninsel bietet 20 familienfreundliche Niedrigenergiehäuser mit geräumigem Keller in zentraler Lage von Traiskirchen - eingebettet in umliegendes Grün und direkt am Mühlbach gelegen, kann man mit seinem künftigen Eigentum sowohl die absolute Ruhelage genießen und hat dennoch nicht weit zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants der Umgebung. Das Projekt Wohninsel besitzt eine schöne moderne Architektur, welche am Ende einer Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bildet. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Projekt wurde bereits seit kurzem fertiggestellt und die Häuser können sofort übergeben werden! Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Hochwertige Bauweise der Firma Elk Wärmedämmungsfassade Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luftwärmepumpe, mit der man zusätzlich auch eine Klimaanlage betreiben kann. Sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc. Der Sonnenschutz ist elektrisch bedienbar Glasfaseranbindung in EG und OG mit zusätzlichem W-LAN (Home-Way System) Geräumiger Keller Lagedetails: Kindergärten und eine Volksschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von nur 500m. Auch die Mittelschule Traiskirchen ist in ca. 11 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Freiluft-Einkaufszentrum mit Cafe am Hauptplatz in Gehnähe. Ebenso Filialen von Spar, Billa, Hofer und Penny! Nach Wien zum Karlsplatz sind es mit dem Auto nur ca. 32 Min. Zum Kurort Baden und dem Hauptbahnhof nur ca. 10 Min. An öffentlichen Anbindungen gibt es weiters im Ort den Bahnhof Traiskirchen (Pottendorfer-Linie) in nur 3 Fahrminuten Entfernung und auch die Station der Badner-Bahn ist nur ca. 400m entfernt. Ebenso in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Freizeitanlagen von Tennis bis Eislaufen. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 10-15 Fahrminuten zu den beliebten Thermen Baden und Bad Vöslau! Sommeraktionspreise in rot!! VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus Nr. Grundstück Wnzfl. Keller Terrasse Balkon Garten... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Projekt: Die Wohninsel bietet 20 familienfreundliche Niedrigenergiehäuser mit geräumigem Keller in zentraler Lage von Traiskirchen - eingebettet in umliegendes Grün und direkt am Mühlbach gelegen, kann man mit seinem künftigen Eigentum sowohl die absolute Ruhelage genießen und hat dennoch nicht weit zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants der Umgebung. Das Projekt Wohninsel besitzt eine schöne moderne Architektur, welche am Ende einer Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bildet. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Projekt wurde bereits seit kurzem fertiggestellt und die Häuser können sofort übergeben werden! Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Hochwertige Bauweise der Firma Elk Wärmedämmungsfassade Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luftwärmepumpe, mit der man zusätzlich auch eine Klimaanlage betreiben kann. Sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc. Der Sonnenschutz ist elektrisch bedienbar Glasfaseranbindung in EG und OG mit zusätzlichem W-LAN (Home-Way System) Geräumiger Keller Lagedetails: Kindergärten und eine Volksschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von nur 500m. Auch die Mittelschule Traiskirchen ist in ca. 11 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Freiluft-Einkaufszentrum mit Cafe am Hauptplatz in Gehnähe. Ebenso Filialen von Spar, Billa, Hofer und Penny! Nach Wien zum Karlsplatz sind es mit dem Auto nur ca. 32 Min. Zum Kurort Baden und dem Hauptbahnhof nur ca. 10 Min. An öffentlichen Anbindungen gibt es weiters im Ort den Bahnhof Traiskirchen (Pottendorfer-Linie) in nur 3 Fahrminuten Entfernung und auch die Station der Badner-Bahn ist nur ca. 400m entfernt. Ebenso in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Freizeitanlagen von Tennis bis Eislaufen. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 10-15 Fahrminuten zu den beliebten Thermen Baden und Bad Vöslau! Sommeraktionspreise in rot!! VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus Nr. Grundstück Wnzfl. Keller Terrasse Balkon Garten... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen, nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt. Die Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe. BAUSTART - nach Verkauf von mindestens 3 Einheiten FERTIGSTELLUNG - nach Baustart 12 - 14 Monate HAUS 2 110m² Wohnfläche 36m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse 22m² Gartenterrasse 3 Zimmer 12 - 14m² Loggia im Obergeschoss südlich ausgerichtetes Haus ca. 58 m² süd ausgerichteter Garten Ein zusätzliches Kabinet im Erdgeschoss kann geschaffen, wenn ein Keller zusätzlich errichtet wird. Planungsänderungen können momentan noch ohne viel Aufwand berücksichtigt werden. Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter - Echtholzparkettböden - Keramikfliesen in den Nassräumen - Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Individuell nach Bedarf - Keller (bei 110 m² Wohnfläche) - ? 49.000,00 - belagsfertig - Carport - ? 24.900,00 - Pool - ? 39.900,00 - Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 - Feuerstelle - ? 5.998,00 Die Reihenhäuser sind in zwei Ausführungen verfügbar: - belagsfertig ab ? 398,900,00 - schlüsselfertig ab ? 439.900,00 Weiters bieten wir eine Finanzierungsmöglichkeit, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate ab ca. ? 1.500,00 zu erreichen. Sie sind interessiert? Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Kaufnebenkosten - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+Doppelhaushälfte+2 STELLPLÄTZE+15 AUTOMINUTEN VON WIEN ENTFERNT+PHOTOVOLTAIKANLAGE+ Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, moderne, in top Lage befindliche und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in 2514 Traiskirchen ca. 20 Autominuten von Wien Meidling entfernt. 10 Autominuten zur Grenze Wien 1230 Traiskirchen ist eine Stadtgemeinde mit 19.200 Einwohnern in Niederösterreich im Bezirk Baden. Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen Dachboden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Weiters gibt es zwei Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Eigentum einer direkt neben dem Hauseingang und einer gegenüber. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Luftwärmepumpe es gibt eine moderne Photovoltaik-Anlage Die belagsfertige 2022 errichtete moderne Doppelhaushälfte ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSS: - Vorraum 5,06m² - Wohnzimmerküche 35,49m² - WC 1,43m² - Technikraum 4,53m² EG Gesamtfläche 46,51m² - Terrasse 12,37m² - Garten 70m² - Stellplatz 14m² - Vorgarten 3m² OBERGESCHOSS: - Flur 3,63m² - Bad/WC 6,30m² - Zimmer 112,11m² - Zimmer 211,60m² - Zimmer 310,64m² OG Gesamtfläche 44,28m² DACHBODEN ca.35m² mit Dachfenster AUSSTATTUNG: - BJ 2022 - ERSTBEZUG / BELAGSFERTIG - ( Bestand Türen, Türstöcke Anschlüsse in der Küche und im Badezimmer vorhanden alle Untergründe sind fertig Innen und Außen und können mit Boden und Drittschalldämmung fertig gemacht werden ) - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - Ziegelmassivbauweise - Fassadendämmung - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektronisch angetriebenes Anlagen-Eingangstor - Videosprechanlage - Elektrische Jalousin für alle Fenster - Abstellplätze im Eigentum für zwei Autos -Energieversorgung auf neuestem Standard durch PV-Anlage am Dach und Luftwärmepumpe. LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, 5 Min zu Fuß von verschiedenen Einrichtungen wie Hofer, Lidl, Billa, Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Restaurants und vieles mehr Ideal für ältere sowie Jungfamilien lädliche Idylle verbunden mit allen Annehmlichkeiten der Stadt In ca. 7 Min sind sie zu Fuß bei der Badnerbahn Station Möllersdorf von dort brauchen sie öffentlich 20min nach Wen Meidling Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 32,4 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,58 fGEE Energieklasse: A+ Heizung: Fußbodenheizung Kaufpreis: € 449.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mobil2 [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Fertigstellung aller Häuser ist abgeschlossen. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die Provision wird vom Abgeber übernommen, somit werden alle Häuser, dieser Wohninsel für den Käufer provisionsfrei verkauft. Die Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss mit 3 Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Fertigstellung aller Häuser ist abgeschlossen. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die Provision wird vom Abgeber übernommen, somit werden alle Häuser, dieser Wohninsel für den Käufer provisionsfrei verkauft. Die Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss mit 3 Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe der Badner Bahn, in einer feinen, kleinen "privaten" Anlage, die belagsfertig übergeben wird, kommt dieses ca. 107m² messende, sonnige Reihenhaus zum Verkauf. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Ebenen einer Familie genügend Platz und Privatsphäre an. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche vorzufinden sowie ein Gäste-WC und Ausgang in einen kleinen Garten. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und ein großes Bad, das Dachgeschoss beinhaltet ein großes Zimmer mit anschließender begehbarer Garderobe, ein Bad und einen Abstellraum sowie über eine weitere, große Terrasse. Technisch ist das Haus mit allen elektrischen Anlagen und 3-fach-Verglasung ausgestattet, Vorinstallationen für eine Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Kabel-Anschluß, Photovoltaikanlage (5,4m²). Ein überdachter Stellplatz für 2 PKWs mit E-Wallbox-Anschluß ist dem Haus zugeordnet und kann um je EUR 15.000,00 pro Parkplatz erworben werden. In dieser feinen Anlage steht den Bewohnern eine große Gartenfläche zur Benützung zur Verfügung, ein Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Badner-Bahn als auch der Anschlußstelle zur A2 zeichnen dieses Objekt besonders aus! Wer Ansprüche an hohe Wohn- und Lebensqualität hat und sich nach eigenen Wünschen verwirklichen will, ist hier genau richtig! Diese Objekt wird PROVISIONSFREI angeboten! Kaufpreis: 350.000,00 EURGrunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe der Badner Bahn, in einer feinen, kleinen "privaten" Anlage, die fertiggestellt wird, kommt dieses ca. 112m² messende, sonnige Reihenhaus belagsfertig zum Verkauf. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Ebenen einer Familie genügend Platz und Privatsphäre an. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche vorzufinden sowie ein Gäste-WC und Ausgang in einen kleinen Garten. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und ein großes Bad, das Dachgeschoss beinhaltet ein großes Zimmer mit anschließender begehbarer Garderobe, ein Bad und einen Abstellraum. Technisch ist das Haus mit allen elektrischen Anlagen und 3-fach-Verglasung ausgestattet, Vorinstallationen für eine Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Kabel-Anschluß, Photovoltaikanlage (5,4m²). Ein überdachter Stellplatz für 2 PKWs mit E-Wallbox-Anschluß ist dem Haus zugeordnet und kann um je EUR 15.000,00 pro Parkplatz erworben werden. In dieser feinen Anlage steht den Bewohnern eine große Gartenfläche zur Benützung zur Verfügung, ein Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Badner-Bahn als auch der Anschlußstelle zur A2 zeichnen dieses Objekt besonders aus! Wer Ansprüche an hohe Wohn- und Lebensqualität hat und sich nach eigenen Wünschen verwirklichen will, ist hier genau richtig! Diese Objekt wird PROVISIONSFREI angeboten! Kaufpreis: 350.000,00 EURGrunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]