Reihenhäuser kaufen im Bezirk Oberwart

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 1996 erbautes und 2018 (Fußböden, Badezimmer, 2 WCs, Schlafzimmer, Stiegenaufgang, Waschraum, Vorraum), 2020 (Sicherheitseingangstüre Internorm) und 2023 (komplett neue DAN-Küche, Fenstertausch auf Internorm 3fach-Verglasung) saniertes Reihenhaus mit großem Garten (ca. 350m²) inmitten des Kur-, Thermen- und Erholungsortes Bad Tatzmannsdorf. Das liebevoll eingerichtete Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m². Diese unterteilen sich in Vorraum und Flur, kleines WC, große Küche und sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen im Erdgeschoss, sowie 3 Schlafzimmer, kleines WC und großzügiges Badezimmer im Obergeschoss. Der barrierefreie Zugang von der Straße aus ins Erdgeschoss wurde 2020 umgesetzt. Zudem verfügt dieses Haus über einen großen Keller (ca. 65m²) der bisher einerseits als Spiel-/Hobbyraum inkl. Sportgeräte und Infrarotsauna genutzt wurde, andererseits ist im Heizraum eine Werkstatt eingerichtet, in der sich Werkzeuge und für den häuslichen Gebrauch notwendige handwerkliche Materialien verstauen lassen. Der dritte Kellerraum dient als Schutzraum und Vorratslagerraum. Somit ist viel Stauraum vorhanden. Es befindet sich derzeit ein Abstellplatz direkt vor der Garage. Der Garagenparkplatz wurde bisher als Parkplatz für ein Auto oder als Fahrradlager genützt. Im hinteren Teil der Garage wurde eine Waschküche eingerichtet. Über eine Außentür gelangt man von der Waschküche direkt auf die überdachte Lounge-Terrasse. Das Wohn-Esszimmer ist westseitig ausgerichtet und bietet durch seine große Fensterflächen sehr viel Tageslicht. Der Blick richtet sich dabei in den leicht abfallenden Garten, wo sich wunderbar Vögel beobachten lassen. Direkt im Vorgarten befindet sich zudem ein überdachter Holzlagerplatz, von wo aus man leicht Holz für den Kachelofen holen kann. Im hinteren Garten befinden sich ein Nussbaum sowie Weichselbaum, Himbeersträucher, eine Laube, Tomatenhäuser und ein Hochbeet. Es ist sehr ruhig und der Garten lädt zum Entspannen ein. Leider müssen wir uns von dem Haus aus platztechnischen Gründen als größere Familie trennen und hoffen, dass wir nachfolgende Besitzer finden, die es ebenso schätzen und genießen in dieser besonders ruhigen und auch gleichzeitig praktischen Lage (Radweg, Zentrumsnähe, Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad erreichbar, Tatz Taxi...). Preis kann nach Erstbesichtigung besprochen werden. Weitere Daten: · Heizung: Gasheizung. Die Fernwärmeleitungen sind in der Nähe vorhanden, evtl. baldiger Ausbau dieser (bitte bei Gemeinde erfragen) · Fenster und Tür: Internorm (2020 bzw. 2023) · Küche: DAN-Küche (März 2023) · Nutzfläche: o Erdgeschoss: 63,85m² o Obergeschoss: 61,45m² o Garage/Waschraum: 25,36m² o Keller: 65,69m² · Teilmöbliert (Badezimmermöbel, WC-Unterbauschrank, Küche, Kachelofen, Regale und Kommode, Stockbett, Schränke, begehbarer Schrank, Kommode und Schuhschrank Vorraum, Infrarotkabine, Gartenhütte), zudem sehr viele weitere Utensilien (z.B. Rasenmäher) nach Vereinbarung möglich zu übernehmen. · Provision ist keine zu bezahlen · Einzug voraussichtlich ab Herbst 2025 möglich · Weitere Fotos auf Anfrage... [Mehr]

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Reihenhaus auf 3 Etagen mit Garage und besonders gepflegtem Garten105m² Wohnfläche, 40m² Keller, Garage und überdachte Terrasse Die Liegenschaft liegt auf einem 388m² großem Grundstück inmitten einer ruhigen Reihenhaussiedlung in Riedlingsdorf. Das Reihenhaus befindet sich im sehr guten Originalzustand von 1991.Die Wohnfläche von 105m² verteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Über einen Windfang gelangt man ins Treppenhaus, von dem man über ein paar Stufen ins Erdgeschoss kommt. Hier befindet sich die Küche mit Speisekammer und einem offenen Essbereich. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste WC und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dachfenster. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von rund 40m². Hier befindet sich der Heizraum, die Waschküche, und Lagerräume. Die 20m² große Garage bietet Platz für ein Auto. Von der Garage gelangt man auch direkt in den Garten. Auf dem Süd- westlich ausgerichteten Grundstück kann man sich den ganzen Tag über bis zum Sonnenuntergang an den warmen Sonnenstrahlen erfreuen. Der besonders gepflegte, großzügige und auch uneinsichtige Garten besticht durch seine großen bestehenden Bäume und den liebevoll angelegten Blumenbeeten. Kontaktieren Sie mich gerne für mehr Details oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Objektbeschreibung: Schönes gemütliches Reihenhaus, welches 2007 von der OSG erbaut wurde, mit ca. 96m² Wohnfläche und ca. 50m² Keller (inkl. einem eingerichteten Kellerstübchen). Begehbarer Dachboden, welcher super als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Heizen und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme (Zentral-Hackschnitzelheizung). Ebenfalls gibt es eine Vorrichtung für einen Schwedenofen, welche aktuell jedoch von uns nicht genutzt wird. Des weiteren sind im Haus zwei Klimaanlagen installiert, welche vor allem im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen. Im unteren WC wird mittels Infrarotpanel geheizt, im Bad gibt es einen Handtuchtrockner. Im restlichen Haus sind Heizkörper mit Thermostatregelung montiert. Das Bad wurde erneuert (Doppelwaschbecken), zusätzlich befinden sich im Bad Dusche und Badewanne. Alle Fenster mit Außenrollos versehen. 2 Carportplätze sind inbegriffen, zusätzlich gibt es vor dem Haus freie Parkplätze. Von außen begehbarer Kellerabgang. Der Garten wurde aufgeschüttet und durch eine Stützmauer begradigt. Zusätzlich wurde ein Zaun montiert (inkl. Gartentor) und eine Terrassenüberdachung aufgestellt, um gemütlich im Freien sitzen zu können. Die Terrasse liegt ab Mittags bis Abends in der Sonne. Das Haus wird zum angegebenen Preis übergeben. Klimaanlagen, Küche, Bad sowie Außenanlage inbegriffen. Weitere Möbel können gerne - gegen Ablöse - im Haus verbleiben - Ablöse nach Vereinbarung! Frei ca. ab November 2025! Lage: Im Ort gibt es einen wunderschönen Badesee, einen Heurigen, Schule und Kindergarten, im nahe gelegenen Lafnitz Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle. Direkt neben dem Haus gibt es eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Pinkafeld. Das Haus selbst steht mitten am Berg in einer schönen Landschaft mit traumhaftem Ausblick.... [Mehr]

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Das perfekte Eigenheim erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das erste von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, eines davon verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Bidet und einem separaten WC ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Bauweise dieses Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von ca. 16,88m², die auch vom Garten aus zugänglich ist. Das Haus ist detailliert dokumentiert, mit Fotos und Beschreibungen zur Verlegung der Elektroleitungen, Wasser- und Abflussleitungen sowie einem Elektroplan die Ihnen einen umfassenden Überblick über alle technischen Details und die hochwertige Bauweise bieten. Dieses Endreihenhaus in Pinkafeld ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

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Sie lieben die Thermenregion und die südburgenländische Sonne? Dann sind Sie hier richtig! Seit 2018 umgebautes und sanierte, sonniges Reihenendhaus mit großer Terrasse und Garten, auf der zweiten Seite auch ein Balkon. Sofort beziehbar. Einige Schönheitsmaßnahmen sind nötig. Ideal auch als Geldanlage für Vermietung. Es erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein sonniges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im UG mit Fenster. Auf jeder Etage ein Badezimmer, jedes mit einem WC, verbunden mit einer Spindeltreppe oder einem zweiten, zentralem Zugang von außen über den Balkon und / oder Garten. Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]