Ordinationen mieten in Wien

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

NEUBAUBÜRO nächst Kardinal Nagl Platz Diese im Erdgeschoss des Wohnparks Erdbergs gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: ein Vorraum, drei Büroräume, ein Abstellraum, ein Herren WC und ein Damen WC mit Dusche. Ausstattung: Teppich Gesamtfläche 328,08 m² Zusätzlich sind5 Tiefgaragenplätze möglich anzumieten. Die Fläche befindet sich in einem Büroneubau in der Nähe des Rochusmarktes. Die Preise beziehen sich auf den Ist-Zustand, falls saniert werden soll, ist dies gegen eine höhere Miete möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3936,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 849,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 957,33 Gesamtbetrag € 5744,01... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Wien! Diese Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der beliebten Gegend von 1170 Wien. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis, um inmitten einer lebendigen und gut verbundenen Umgebung zu florieren. Das Büro oder die Praxis ist in einem gutem Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Ihr Geschäft von unschätzbarem Wert sein werden. Zu den Highlights gehören eine Garage sowie drei Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden den Komfort des Parkens direkt vor der Tür bieten. Die Büro- / Praxisfläche verfügt außerdem über eine Einbauküche, die ideal für die Vorbereitung von Mahlzeiten oder Kaffeepausen ist. Eine Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, um einen einfachen und barrierefreien Zugang zu gewährleisten. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Gas und Etagenheizung ausgestattet, um eine effiziente und kostengünstige Beheizung zu gewährleisten. Die Toilette ist in einem einwandfreien Zustand und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Büro- / Praxisfläche ist aus Massivmaterialien gefertigt und somit äußerst langlebig und stabil. Sie ist auch schon schlüsselfertig und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie ist wirklich unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und U-Bahn Nähe ist es für jeden einfach, zu erreichen. Die Immobilie kann auch ohne Möbel gemietet werden! Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis ein neues Zuhause zu geben. Mit all diesen fantastischen Annehmlichkeiten und einer guten Lage ist dies die perfekte Wahl für jedes Unternehmen oder jede Praxis, die sich in Wien niederlassen möchte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, in der Pezzlgasse.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

BESCHREIBUNG UND LAGE Diese hochwertige auf zwei Etagen angelegte rd. 144 m² Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss mit direkter Straßenlage eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit strukturierter Fassade Ecke Ungargasse/Streichergasse. Der Haupteingang befindet sich direkt auf der Ungargasse, es gibt ebenfalls einen Hintereingang im Haus. Im unteren Geschoss befinden sich zwei Räume (rd. 22 m² und rd. 52 m²), die über einen offenen Durchgang ineinander begangen werden können. Der große Raum ist mit einer Glastrennwand abgeteilt. Die großen Fensterflächen im Untergeschoss bieten eine ausgezeichnete Sichbarkeit. Über einen Treppenaufgang gelangt man in das Zwischengeschoss, das über 2 weitere Räume verfügt, die mit Rundbogenfenstern ausgestattet sind. Desweiteren gibt es eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie 2 separate WCs. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Vorraum. Die unmittelbare Nachbarschaft sowie die nahe gelegene Landstraßer Hauptraße bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: zahlreiche Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Schulen, Kindergarten, Magistratisches Bezirksamt, Parkgarage sowie eine Vielzahl an Restaurants und diversen Lokalitäten. Die Krankenanstalt Rudolfstiftung ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Modenapark und Arenbergpark befinden sich in der nahen Umgebung. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 4 Räume auf 2 Etagen * gute Sichtbarkeit durch große Fensterflächen * exponierte Straßenlage * gute Kundenfrequenz * hochwertige Ausstattung * Gasetagenheizung * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Mietvertrag unbefristet Untere Etage: * 2 Räume (rd. 22 m² und rd. 52 m² mit Glastrennwand) * Serverschrank/Gastherme Obere Etage * 2 Räume (rd. 25 m² und 19 m²) * vollausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank) * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung * Damen-/Herren WC mit Handwaschbecken * WM-Anschluss im Vorraum Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ... * keine Gastronomie * kein Glückspiel / kein Rotlicht * nicht barrierefrei Mietdauer unbefristet! - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss - Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien O, 1, 71 sowie die Autobuslinien 4A, 77A sind fußläufig in 1-5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Rennweg (Regionalzüge / Schnellbahnen) ist 3 Gehminuten entfernt. Zur nächstgelegenen U-Bahnlinie U3 "Rochusgasse" benötigt man 9 Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Das denkmalgeschützte Eckhaus an der Rathausstraße/Universitätsstraße ist eine Immobilie der Extraklasse. Nach einen kompletten Sanierung und Revitalisierung (bis 2021) erstrahlt das historische Gebäude in neuem Glanz und bietet eine perfekte Büro-/Privatordinationsfläche für anspruchsvolle Mieter. Ideal für Rechtsanwaltskanzleien / Steuerberater, Notariate, Agenturen, Startups oder (private) ärztliche Ordinationen. Alle Räume sind klimatisiert (Daikin) und mit Netzwerkverkabelung ausgestattet. Ein Abstellraum (12 m2, gesondert klimatisiert) eignet sich bestens als Serverraum. Verfügbarkeit: Aktueller Mieter bis Ende März 2025, Besichtigungen dennoch wochentags jederzeit möglich (auf Wunsch auch am Wochenende) Nachbarn im Stockwerk: incaseof.law GmbH (Legal/Fin Tech Startup), SIGNIUM (Executive Search), Ordination Univ.-Prof. Dr. Sharok Shariat (Urologie) Raumhöhe: 3,74 Meter, Echtholzparkett (tw. Original Wiener Tafelparkett) Stockwerk: 3. Stock, mit Aufzug Heizung: Fernwärme (quartalsweises Akonto, aktuell ca. € 0,40/kWh netto p.a. bei einem Gesamtbedarf von ca. 10.000 kWh p.a.) Reinigung auf Wunsch: Bis zu 2x wöchentliche Reinigung gegen gesondertes Entgelt Unbefristet und provisionsfrei Beste Lage: Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage zwischen der Universität Wien, dem Alten AKH, der Nationalbank, der Finanzmarktaufsicht, dem Straflandesgericht, der Notariatskammer, der Votivkirche und dem Wiener Rathaus. Perfekte Anbindung durch die vor der Haustüre haltenden Straßenbahnlinien 43 und 44 (Haltestelle Landesgerichtsstraße) sowie die zukünftige U5-Station Frankhplatz (Eröffnung 2026). Top Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: BILLA, Apotheke und Copyshop direkt gegenüber Garagen: Votivgarage und Otto-Wagner-Garage jeweils nur 2 Gehminuten entfernt Gastronomie: Vielfältiges gastronomisches Angebot (z.B. Schatz im Hof, Cafe Votiv, Cafe Maximilian, Cafe Francais, Altes AKH, Fish and Chips Bistro Wien / Die Seeteufel und mehr) Fitnesstudios : John Reed (Haus am Schottentor, 600 m), Fit Inn Rathaus (400 m) Die Immobilie wird entweder exklusiv an einen Mieter vermietet oder steht auch als Co-Working Space zur Verfügung, in dem folgende Einheiten (siehe Grundriss) separat zur Vermietung kommen (alle Einheiten, die jeweils miteinander durch eine Türe verbunden sind, teilen sich eine große Gemeinschaftsküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs) - alle Preise netto inkl. Strom/Heizung sowie Versicherung (pro Monat): Zimmer 11.8 (14 m2) + Zimmer 11.9 (28 m2) für 2-5 Arbeitsplätze: € 1.990,00 Zimmer 12.10 (37 m2) + Zimmer 12.12 (18 m2) für 6-9 Arbeitsplätze: € 2.490,00 Zimmer 12.8 (21 m2) + Zimmer 12.9 (37 m2) für 6-10 Arbeitsplätze: € 2.690,00... [Mehr]

#Büro #Ordination

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: Nutzfläche: 241,97 m² Miete netto/m²: ab € 11,00 BK netto/m²: € 3,21 Allgemeine Objektbeschreibung In diesem modernen Bürohaus, direkt gegenüber von der U4 Station Ober St.Veit, steht im Erdgeschoß eine Fläche inkl. Lager mit ca. 242 m² zur Vermietung. Das Mietobjekt eignet sich sowohl für eine Ordination als auch für ein Büro. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen, durch zahlreiche Fensterflächen gut belichteten Open Space Bereich, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, eine Dusche und ein Büro. Der Zugang erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus. Mietdauer: befristet Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung - Zentralheizung - Dusche - Teeküche Energieausweis HWB: 109 kWh/m²a Stellplätze Stellplätze im Innenhof: € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Ober St.Veit; Autobuslinie 47A, 54B, 55 B, Station Ober St.Veit Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: Nutzfläche: 241,97 m² Miete netto/m²: ab € 11,00 BK netto/m²: € 3,21 Allgemeine Objektbeschreibung In diesem modernen Bürohaus, direkt gegenüber von der U4 Station Ober St.Veit, steht im Erdgeschoß eine Fläche inkl. Lager mit ca. 242 m² zur Vermietung. Das Mietobjekt eignet sich sowohl für eine Ordination als auch für ein Büro. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen, durch zahlreiche Fensterflächen gut belichteten Open Space Bereich, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, eine Dusche und ein Büro. Der Zugang erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus. Mietdauer: befristet Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung - Zentralheizung - Dusche - Teeküche Energieausweis HWB: 109 kWh/m²a Stellplätze Stellplätze im Innenhof: € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Ober St.Veit; Autobuslinie 47A, 54B, 55 B, Station Ober St.Veit Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #barrierefrei

Diese Immobilie in bester Lage im 1. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 130,25m², sondern auch ein gepflegtes und modernes Ambiente, das perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten geeignet ist. Die Büro- oder Praxisräume befinden sich auf der 4. Etage und bieten somit einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt. Die große Fensterfront sorgt außerdem für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist optimal für ein Büro oder eine Praxis geeignet, da sie aus 3 Zimmern besteht, die individuell genutzt werden können. Zudem stehen Ihnen 2 Bäder zur Verfügung, die für Komfort und eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen den Räumen ein elegantes und professionelles Flair. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischendurch eine Pause zu machen und sich mit einem Snack zu stärken. Der Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Arbeitsstätte. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Klimaanlage, die Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Arbeitsklima ermöglicht. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich in unmittelbarer Nähe U-Bahn Stationen-, und Straßenbahnhaltestelle befindet. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Arbeitsalltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Ihre Mittagspause oder einen kleinen Einkauf zwischendurch bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie Nutzen Sie die Chance, Ihren Geschäftssitz in einer der schönsten Städte Europas zu haben und profitieren Sie von der perfekten Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem professionellen Ambiente. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <575m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <600m Universität <450m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <175m Bank <25m Post <200m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

BESCHREIBUNG UND LAGE Diese hochwertige auf zwei Etagen angelegte rd. 92 m² Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss mit direkter Straßenlage eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit strukturierter Fassade in der Ungargasse. Der Haupteingang befindet sich direkt auf der Ungargasse, es gibt ebenfalls einen Hintereingang im Haus. Im unteren Geschoss befindet sich eine rd. 26 m² Fläche sowie zwei kleinere hofseitige Räume, die ineinander zu begehen sind. Über einen Treppenaufgang gelangt man in das Zwischengeschoss, das einen weiteren rd. 22 m² Raum mit Rundbogenfenstern bietet sowie hofseitig eine vollausgestattete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WCs. Die unmittelbare Nachbarschaft sowie die nahe gelegene Landstraßer Hauptraße bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: zahlreiche Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Schulen, Kindergarten, Magistratisches Bezirksamt, Parkgarage sowie eine Vielzahl an Restaurants und diversen Lokalitäten. Die Krankenanstalt Rudolfstiftung ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Modenapark und Arenbergpark befinden sich in der nahen Umgebung. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 4 Räume auf 2 Etagen * gute Sichtbarkeit/Straßenlage * gute Kundenfrequenz * hochwertige Ausstattung * Gasetagenheizung * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Mietvertrag unbefristet Untere Etage: * 3 Räume (rd. 26 m², rd. 12 m², rd. 12 m² ) Obere Etage * 1 Raum (rd. 22 m²) * vollausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank) * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung * Damen-/Herren WC mit Handwaschbecken Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ... * keine Gastronomie * kein Glückspiel / kein Rotlicht * nicht barrierefrei Mietdauer unbefristet! - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss - Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien O, 1, 71 sowie die Autobuslinien 4A, 77A sind fußläufig in 1-5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Rennweg (Regionalzüge / Schnellbahnen) ist 3 Gehminuten entfernt. Zur nächstgelegenen U-Bahnlinie U3 "Rochusgasse" benötigt man 9 Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Wien! Diese Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der beliebten Gegend von 1170 Wien. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis, um inmitten einer lebendigen und gut verbundenen Umgebung zu florieren. Das Büro oder die Praxis ist in einem gutem Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Ihr Geschäft von unschätzbarem Wert sein werden. Zu den Highlights gehören eine Garage sowie drei Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden den Komfort des Parkens direkt vor der Tür bieten. Die Büro- / Praxisfläche verfügt außerdem über eine Einbauküche, die ideal für die Vorbereitung von Mahlzeiten oder Kaffeepausen ist. Eine Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, um einen einfachen und barrierefreien Zugang zu gewährleisten. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Gas und Etagenheizung ausgestattet, um eine effiziente und kostengünstige Beheizung zu gewährleisten. Die Toilette ist in einem einwandfreien Zustand und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Büro- / Praxisfläche ist aus Massivmaterialien gefertigt und somit äußerst langlebig und stabil. Sie ist auch schon schlüsselfertig und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie ist wirklich unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und U-Bahn Nähe ist es für jeden einfach, zu erreichen. Die Immobilie kann auch ohne Möbel gemietet werden! Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis ein neues Zuhause zu geben. Mit all diesen fantastischen Annehmlichkeiten und einer guten Lage ist dies die perfekte Wahl für jedes Unternehmen oder jede Praxis, die sich in Wien niederlassen möchte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Zur Vermietung steht ein hochwertig saniertes Geschäftslokal / Gewerbefläche / Ordination / Büro mit einer Gesamtfläche von 144 m², das sich über zwei Geschosse erstreckt. Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage mit hoher Fußgängerfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Raumaufteilung: * Erdgeschoss: Zwei Büroflächen (52 m² mit einer Glastrennwand und 22 m²) * Obergeschoss: Zwei Büroflächen (19 m² und 25 m²), voll ausgestattete Küche 17 m², zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Dusche Eine stilvolle Holztreppe verbindet die beiden Ebenen und sorgt für eine ansprechende Atmosphäre. Das Geschäftslokal besticht durch hochwertige Ausstattung, darunter schöner Parkettboden und moderne Fliesen. Besondere Vorteile: ✔ Erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz ✔ unbefristete Miete ✔ große Fensterflächen im Erdgeschoß ✔ Hervorragender Zustand - kürzlich saniert ✔ Großzügige, voll ausgestattete Küche ✔ Zwei separate WCs und Badezimmer mit Dusche Hinweis: Eine Nutzung zu Gastronomiezwecken ist nicht möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielversprechende Geschäftslokal mit hohem Potenzial anzumieten! Link zu einem Besichtigungsvideo [https://www.youtube.com/watch? v=d WU-_em CGHk&t=15s] Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Bürofläche in einem der berühmtesten Palais der Stadt. Das Palais Equitable (auch bekannt als "Stock-im-Eisen-Haus") befindet sich in bester Lage im historischen Zentrum der Stadt Wien, direkt am Stephansplatz. Das prunkvolle Gebäude wurde in den Jahren 1887 bis 1891 von dem Architekten Andreas Streit für die New Yorker Lebensversicherungs- anstalt Equitable errichtet. Bereits das Stiegenhaus , mit toskanischen Marmorsäulen, Deckengemälden, bis hin zum Innenhoftrakt mit absolut einzigartigen Majolikafliesen , versprüht den Charme der Jahrhunderte und nimmt die Besucher in Ihren Bann. Im 2. Liftstock überzeugt dieses außergewöhnliche Büro mit Raumhöhen von 3,60 Metern, original erhaltenen Flügeltüren aus der Bauzeit, imposantem Parkett und aufwändigen Stuckarbeiten, Marmorverkleidungen Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisfläche in optimaler Lage. Die 346m² große Fläche befindet sich in der 2. Etage eines repräsentativen Gebäudes und bietet Ihnen somit einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das Büro oder die Praxis verfügt über insgesamt 8 helle und großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Egal ob als Besprechungsraum, Einzelbüro oder Behandlungszimmer - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden und eleganten Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Büro- oder Praxisfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume zu unterstützen. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro oder die Praxis befindet sich in zentraler Lage in Wien, genauer gesagt im Bezirk 1010. Die unmittelbare Nähe zum berühmten Stephansplatz macht die Immobilie besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flexible Gewerbeflächen in 1230 Wien In die Vermietung gelangen flexible Büroflächen direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk von Wien. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Dank einem Aufzug ist das gesamte Objekt barrierefrei zugänglich, so dass sich auch eine Ordination in dem Objekt gut eignen würde. Die Einheiten werden mittels Zentralheizung beheizt. Dies bedeutet, dass ein monatliches Heizkostenakonto verrechnet wird. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Tiefgarage, in der je nach Bedarf und Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden können. verfügbare Flächen/Konditionen: Top 02: ca. 116 m² - netto € 8,99/m²/Monat Top 04: ca. 111 m² - netto € 9,00/m²/Monat Top 05: ca. 116 m² - netto € 9,00/m²/Monat Top 12: ca. 110 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²: € 1,77/m²/Monat Heizkosten: netto € 1,27/m²/Monat Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahn: Wiener Lokalbahn Bus: 64A U-Bahn: U6 Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A21, S1 Straßenanbindung B17, B224 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]