Ordinationen mieten in Wien

#Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: In einem Neubau-Erstbezug gelangt eine große Gewerbefläche zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. Das darüber befindliche Wohngebäude verfügt über zehn zehn Stockwerke mit Wohnungen. In der Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, mehrere Schulen, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen und viele kulinarische Angebote. _Die Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 1.145 m² Nutzfläche. Diese können ab ca. 205m² gemietet werden. Derzeit sind Einheiten mit 206, 306, 511, 715, 817 oder 1.145m² möglich. _ Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf: € 12,50/m²/Monat/netto exkl. BK je nach Ausbauwunsch. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit_ Bezugstermin: ab ca. April 2025 Ausstattung: Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung. In allen drei Räumlichkeiten wurden Vorbereitungen für die Lüftung getroffen. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,20m².a Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ca. 30 PKW-Stellplätze. Die verfügbare Anzahl an Stellplätze muss im Einzelfall abgeklärt werden. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann in zwei Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Objektübersicht: Barrierefreies Büro mit knapp 423 m² Nutzfläche plus 13,6 m² Terrassen direkt bei der U1 Station Reumannplatz zu mieten. Das Objekt bietet Doppelboden mit Bodendosen inklusive Verkabelung als auch Fancoils für Heizung und Kühlung. Die Fläche gliedert sich in 9 Büroräume, einen großzügigen Bereich für ein Sekretariat, eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche, eine Dusche, Abstellräume und Serverraum. Weiters verfügt die Bürofläche über 3 Terrassen. Ausstattung: Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchananschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Verfügbar ab Jänner 2025 Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken: Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese moderne Büro-/Praxis-Fläche bestehend aus Top 1 (42,38m²) mit Straßenzugang und Top 2 (51,37m²) mit einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße. Es befindet sich im Erdgeschoß und Hochparterre. Es kann auch ideal als Büro-Wohn-Kombination genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 1 • Vorraum und Küche (14,29m²) • Badezimmer mit Dusche, WC Waschbecken und WM-Anschluss (4,57m²) • Zimmer (23,52m²) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 2 • Vorraum (8,65m²) • Zimmer (25,15m²) • Küche (9,73m²) • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²) • separates WC (1,06m²) • Abstellraum (1,38m²) • Terrasse (ca. 2,73m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • außergewöhnlicher Grundriss • Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!) • tolle Raumhöhe • Terrasse (schattig zum Innenhof) • Zugang direkt von der Ullmannstraße • ideale öffentliche Verkehrsanbindung • schöne Ausstattung • generalsaniertes Gebäude • großer, barrierefreier Fahrradabstellraum • tolle Infrastruktur • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • U4 und U6 Nähe! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 57A, 12A, 10A • U6, U4 Philadelphiabrücke • U4 Meidling Hauptstraße Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur können als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: • Hauptmietzins € 995,59 • Haus-Betriebskosten inkl. HK-Messkosten € 250,24 • anteilige Umsatzsteuer 20% GESAMTMIETE brutto EUR 1495,- ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizkosten-Aconto aktuell € 141,33 • Warmwasser-Aconto aktuell € 61,85 • anteilige Umsatzsteuer GESAMTMIETE "warm" = € 1698,18 • Strom nach Verbrauch • ggf. Internet / TV, Versicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 144 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten "warm" • Provision: 3 Monatsmieten "warm" • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €995,59 zzgl 20% USt. Betriebskosten €250,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €249,17 Gesamtbetrag €1495 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten

IN DER KEILGASSE GELANGT DIESE STRASSENSEITIGE CA. 114 M2 BÜRO-GESCHÄFTSFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG STRASSENSEITIGER EINGANG, 3 RÄUME, AUFENTHALTSRAUM MIT TEEKÜCHE, 2 SEPARATE WCS, GANG MIT ZUGANG ZUM STIEGENHAUS + TEEKÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + 2 SEPARATE WCS + AUSSENLIEGENDE ROLLOS (STRASSENSEITIG) + FLIESENBÖDEN + EDV-VERKABELUNGEN, TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, INTERNETANSCHLUSS + BELEUCHTUNGSKÖRPER + GASETAGENHEIZUNG + HWB 142,90 KWH/M2A LAGE KEILGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS (FASANGASSE, KÖLBLGASSE, HEGERGASSE, GERLGASSE, GÖSCHLGASSE, JACQUINGASSE, HOHLWEGGASSE), IN DER NÄHE DES BOTANISCHEN GARTENS - SCHLOSS BELVEDERE - BELVEDEREGARTEN SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE S-BAHN-STATION RENNWEG MIT DEN LINIEN R, S1, S2, S3, S4, S7 UND S80 SOWIE DIE LINIEN D, O, 1, 18 + 71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.699,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-MANIP.-20 % MWST. HEIZUNG UND STROM WERDEN VOM ANBIETER ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT. KAUTION: € 5.100,00 PER ÜBERWEISUNG, 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 5.096,98 INKL. 20 % MWST. VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE S-BAHN-STATION RENNWEG MIT DEN LINIEN R, S1, S2, S3, S4, S7 UND S80 SOWIE DIE LINIEN D, O, 1, 18 + 71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

BÜRO- ODER PRAXISRAUM GESUCHT ? Dann ist möglicherweise dieses Objekt genau das was Sie suchen! In der Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Büro- oder Praxiseinheiten in den verschiedensten Größen. Jetzt anfragen & den passenden Platz finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

BÜRO- ODER PRAXISRAUM GESUCHT ? Dann ist möglicherweise dieses Objekt genau das was Sie suchen! In der Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Büro- oder Praxiseinheiten in den verschiedensten Größen. Jetzt anfragen & den passenden Platz finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

BÜRO- ODER PRAXISRAUM GESUCHT ? Dann ist möglicherweise dieses Objekt genau das was Sie suchen! In der Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Büro- oder Praxiseinheiten in den verschiedensten Größen. Jetzt anfragen & den passenden Platz finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

BÜRO- ODER PRAXISRAUM GESUCHT ? Dann ist möglicherweise dieses Objekt genau das was Sie suchen! In der Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Büro- oder Praxiseinheiten in den verschiedensten Größen. Jetzt anfragen & den passenden Platz für Ihr Unternehmen finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Im Herzen von 1160 Wien Ottakring in der Nähe des Brunnenmarktes bietet ein attraktives Geschäftslokal mit EG und UG ca. 140 m² genügend Platz für eine erfolgreiche Geschäftsidee mit individuellen Konzepten. Das Geschäftslokal steht branchefrei zur Verfügung, wodurch Sie hier verschiedene Geschäftsideen umsetzen können, z.B. Büro, Ordination, Frisör, Geschäft, Lebensmittelgeschäft, Installateur-Betrieb, Elektriker usw. Es gibt auch genügend Schaufenster, um Ihre Ware gut präsentieren zu können. Das Geschäft ist klimatisiert und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß * Geschäftsraum * Büro * Küche * WC Keller: * 2 Lagerräume Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Vertragsdauer ist mit 5 Jahren befristet, mit Verlängerungsoption. Kaution: 3 Monatsmieten, Maklervermittlungsgebühr: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt Die Lage zwischen Neulerchenfelder Straße und Ottakringer Straße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus: * Der Brunnenmarkt ist ca. 170 m entfernt. * Die U-Bahn-Station U6 Josefstadt ist nur 1 Station per Straßenbahn entfernt. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine freue ich mich auf Ihre Rückmeldung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Büro- und Ordinationsfläche in 1110 Wien zu vermieten - Modern, gepflegt und optimal gelegen! Wir bieten Ihnen eine attraktive Mietfläche im Herzen von Simmering, 1110 Wien, unmittelbar in der Nähe der U-Bahnstation U3 Simmering. Die Büro- und Ordinationsfläche erstreckt sich über ca. 174m2, ergänzt durch einen Anteil von ca. 59,28m2 an allgemeinen Mietflächen. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Highlights: * Lage: Die Liegenschaft ist optimal erreichbar und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nahe der Simmeringer Hauptstraße und der Südautobahn. * Belichtung: Ein begehbares Atrium sorgt für natürliche Belichtung der Innenräume, sowohl straßenseitig als auch zum Innenhof. * Zustand: Die Büroräume präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine moderne Lüftungsanlage mit vorkonditionierter Luft gewährleistet optimale Raumluft. * Ausstattung: Die Bürofläche ist bestens ausgestattet mit optimierten Betriebskosten, computergerechter Arbeitsplatzbeleuchtung, flexibler Raumeinteilung, eingerichteten Teeküchen und luftführendem Doppelboden. * Infrastruktur: Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, in der PKW-Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Autobuslinie 15A sowie U-Bahn und S-Bahn gewährleistet. * Gemeinschaftsräume: Jedes Stockwerk bietet einen gemeinsam nutzbaren Sozialraum mit Küche und einem Kopierraum. * Verkehrsanbindung: Die Autobahnzufahrt Verteilerkreis Favoriten und St.Marx ist gut erreichbar, und die hauseigene Einfahrt ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum Grundstück. Weitere Büro-Ordinationsflächen bzw. Variationen: -) Büro 2 und Büro 3: Nutzfläche 173,66 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 232,94 m2 -) Büro 2: Nutzfläche 87,73 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 117,37 m2 -) Büro 3: Nutzfläche 85,93 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 115,57 m2 Kosten: * monatliche Nettomiete: 2.317,75 Euro (inkl. Betriebskosten) * Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 60,00 € (inkl. BK) und ist optional anzumieten. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% ust. * MV- Errichtungsgebühr: 300, Euro zzgl. 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass die Mietvertragsvergebührung gesondert anfallen wird! Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben: * 1,90 EUR Heizkosten-/Warmwasserakonto exkl. Ust. pro m2 Energieausweis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Diese Immobilie bietet nicht nur eine professionelle Arbeitsumgebung, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäude. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum. Aus dem Alten entsteht Neues. Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in Atzgersdorf entsteht mit der "Fabrik1230" auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs, liegt die Fabrik1230 direkt neben dem neuen Bildungscampus Atzgersdorf der über 1.200 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volksschule und -Mittelschule versorgt. WORK - Durchdachte Räume, modernste Technologien, viel Licht und Freiflächen. Die Fabrik1230 bietet die ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation. HEALTH - In einer stetig wachsenden Wohngegend, bietet die Fabrik1230 ein Zentrum für Gesundheitsdienstleistungen verschiedenster Art. Von der Apotheke bis zur Gruppenpraxis hat hier alles seinen Platz. LIFE - Im Grätzl will man sich wohlfühlen und das Leben genießen. Die Fabrik1230 hat viel Raum für das gute Leben abseits des Alltäglichen: gut essen und trinken, Sport machen, Kulturveranstaltungen genießen oder einfach feiern. Details auf www.fabrik1230.at Um die einmalige Atmosphäre des über 100 Jahre alten Gebäudes für kommende Generationen zu sichern, erfolgen die sorgsame Revitalisierung sowie Neu- und Umbauten unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Unternehmen profitieren von flexibel anpassbaren Büroflächen mit durchdachten Grundrissen und dem Einsatz modernster Technologien, die eine nachhaltige und individuelle Gestaltung des Arbeitsumfeldes in historisch wertvoller Substanz ermöglichen. Das neue Grätzlzentrum ist somit ein idealer Treffpunkt sowie ein Ort für Erholung, Genuss und Austausch. Die Gastronomieangebote fördern Regionalität mit Fokus auf gesunde Produkte aus der Umgebung. Die Gastronomieflächen sind bereits exklusiv verwertet, daher können wir keine weiteren gastronomischen Flächen anbieten. Das Projekt Fabrik1230 setzt auf Nachhaltigkeit und Individualität. Mit 100% erneuerbarer Primär-Energieversorgung leistet die Fabrik1230 einen wichtigen Beitrag zur Reduktion von CO2-Emissionen. Die aktuelle Grundrissplanung kann gegebenenfalls noch auf Ihre individuellen Anforderungen maßgeschneidert angepasst werden. Fertigstellung und Eröffnung sind für Herbst 2024 geplant. • 1.300 m² Gesundheitszentrum mit Apotheke, praktischem Arzt sowie weiteren Facharztpraxen • 1.400m² begrünter Innenhof • 3.300m² großzügige & helle Büroflächen im Neubau mit 5 Etagen und großen Dachterrassen • 1.800 m² Veranstaltungsbereich für Konzerte, Theater und alles was After-Work-Freude macht • 2.600 m² Gastronomie auf 3 Geschoßen mit Kulinarik-Highlights & Genuss-Handwerk • 42 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Über 600 m² behutsam modernisierte Arbeitsräume mit Industrie-Charme im 100 Jahre alten Bürotrakt • Modernes Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volks- und -Mittelschule • Radwege und Naherholung entlang des Liesingbaches • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 Die Mietkosten bewegen sich je nach Ausstattung und Fläche zwischen € 16-21,- pro m², für die Betriebskosten & Heizung sind € 3,80 pro m² jeweils zuzüglich 20% USt. veranschlagt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum. Aus dem Alten entsteht Neues. Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in Atzgersdorf entsteht mit der "Fabrik1230" auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs, liegt die Fabrik1230 direkt neben dem neuen Bildungscampus Atzgersdorf der über 1.200 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volksschule und -Mittelschule versorgt. WORK - Durchdachte Räume, modernste Technologien, viel Licht und Freiflächen. Die Fabrik1230 bietet die ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation. HEALTH - In einer stetig wachsenden Wohngegend, bietet die Fabrik1230 ein Zentrum für Gesundheitsdienstleistungen verschiedenster Art. Von der Apotheke bis zur Gruppenpraxis hat hier alles seinen Platz. LIFE - Im Grätzl will man sich wohlfühlen und das Leben genießen. Die Fabrik1230 hat viel Raum für das gute Leben abseits des Alltäglichen: gut essen und trinken, Sport machen, Kulturveranstaltungen genießen oder einfach feiern. Details auf www.fabrik1230.at Um die einmalige Atmosphäre des über 100 Jahre alten Gebäudes für kommende Generationen zu sichern, erfolgen die sorgsame Revitalisierung sowie Neu- und Umbauten unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Unternehmen profitieren von flexibel anpassbaren Büroflächen mit durchdachten Grundrissen und dem Einsatz modernster Technologien, die eine nachhaltige und individuelle Gestaltung des Arbeitsumfeldes in historisch wertvoller Substanz ermöglichen. Das neue Grätzlzentrum ist somit ein idealer Treffpunkt sowie ein Ort für Erholung, Genuss und Austausch. Die Gastronomieangebote fördern Regionalität mit Fokus auf gesunde Produkte aus der Umgebung. Die Gastronomieflächen sind bereits exklusiv verwertet, daher können wir keine weiteren gastronomischen Flächen anbieten. Das Projekt Fabrik1230 setzt auf Nachhaltigkeit und Individualität. Mit 100% erneuerbarer Primär-Energieversorgung leistet die Fabrik1230 einen wichtigen Beitrag zur Reduktion von CO2-Emissionen. Die aktuelle Grundrissplanung kann gegebenenfalls noch auf Ihre individuellen Anforderungen maßgeschneidert angepasst werden. Fertigstellung und Eröffnung sind für Herbst 2024 geplant. • 1.300 m² Gesundheitszentrum mit Apotheke, praktischem Arzt sowie weiteren Facharztpraxen • 1.400m² begrünter Innenhof • 3.300m² großzügige & helle Büroflächen im Neubau mit 5 Etagen und großen Dachterrassen • 1.800 m² Veranstaltungsbereich für Konzerte, Theater und alles was After-Work-Freude macht • 2.600 m² Gastronomie auf 3 Geschoßen mit Kulinarik-Highlights & Genuss-Handwerk • 42 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Über 600 m² behutsam modernisierte Arbeitsräume mit Industrie-Charme im 100 Jahre alten Bürotrakt • Modernes Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volks- und -Mittelschule • Radwege und Naherholung entlang des Liesingbaches • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 Die Mietkosten bewegen sich je nach Ausstattung und Fläche zwischen € 16-21,- pro m², für die Betriebskosten & Heizung sind € 3,80 pro m² jeweils zuzüglich 20% USt. veranschlagt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]