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Top gepflegte Praxis, Büro oder Kanzlei - ihr neuer Arbeitsmittelpunkt in Zentrumslage
€ 1.833,53
6020 Innsbruck / 89m² / 4 Zimmer
€ 20,60 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Praxis, Büro oder Kanzlei - Ihr neuer Arbeitsmittelpunkt in Innsbruck Objekthighlights - perfekt für Kanzlei, Arztpraxis bzw. vielseitige Büronutzung - top gepflegte Räumlichkeiten - hochwertig möblierte Küche - 4 flexible Büros - großzügiger Empfangsbereich bzw. Wartezone - Abstellraum mit Dusche - klimatisierte Arbeitsbereiche - Glasfaserinternet verfügbar - CAT 5 plus Ausstattung - Technikinsel zentral integriert - Wandvorkehrungen für Monitore - Balkon mit Ost-Ausrichtung - Kellerabteil inklusive - 2 Tiefgaragenabstellplätze mit Wallboxen für E-Autos - 5 Jahre Mietdauer mit Option auf Verlängerung - steuerfreie Anmietung für Ärzte möglich!!! HINWEIS: Gleich online von der virtuellen Besichtigungstour inspirieren lassen - in den Anlagen! Wenn Sie auf der Suche nach zentral gelegenen und top gepflegten Büroräumlichkeiten in Innsbruck sind, die sich ideal für Arztpraxen, Kanzleien oder vielseitige Büronutzung eignen, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Diese zentral gelegenen Büroräumlichkeiten in Innsbruck bieten die ideale Lösung für Arztpraxen, Kanzleien oder Büros. Die moderne Ausstattung, eine möblierte Küche und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein perfektes Arbeitsumfeld. Dank bester Infrastruktur und Top-Lage ist dies ein idealer Standort für Ihr Unternehmen. Zusätzlich zum Büro sind in der Anlage zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation/Wallbox vorhanden und in der Miete inkludiert. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Lage: Innsbruck ist die Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs. Das Büro befindet sich in Zentrumslage/Innenstadt mit perfekten Anschluss an alle Öffis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1430 Betriebskosten inkl Heizkosten €403,53 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1833,53 Heizwärmebedarf: 73.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
BESTLAGE + ERSTBEZUG nach Sanierung + IDEALE Raumeinteilung + nächst UNIKLINIK INNSBRUCK!
€ 1.950,-
6020 Innsbruck / 120m² / 5 Zimmer
€ 16,25 / m²
#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2 Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 78,90 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar! -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.628,89 Miete netto + 321,11 Betriebskosten netto = Euro 1.950,- INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
