Ordinationen mieten im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbefläche zur Miete – ideal für Büro, Praxis oder Ordination Diese hochwertige Neubau-Gewerbefläche in Graz-Andritz, St.Veiter Straße 46 bietet eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, Praxen oder Ordinationen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt mit durchdachter Architektur, Barrierefreiheit sowie einem Aufzug für maximalen Komfort. Objektdetails: - Adresse: St.Veiter Straße 46, 8046 Graz-Andritz - Fläche: 450 m² - Miete (netto): € 15,00/m² - Bezug: ab 2026 - Parkmöglichkeiten: 8 überdachte Stellplätze Ausstattung: - Barrierefrei - Lift vorhanden - Helle und großzügige Raumgestaltung - Flexible Grundrissgestaltung nach Bedarf - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten Top-Lage in Graz-Andritz Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten und gut erreichbaren Gebiet von Graz-Andritz, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder medizinische Einrichtungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiezentrum.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nördlich von Graz entsteht mit Herbst/Winter 2025, ein stilvoller Praxis-/Bürokomplex, in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbegebiets. Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Durch die moderne Bauweise ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht. Merkmale: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Gesamte Komplex bietet Büro-/Praxisflächen, Verkaufs- und Lagerflächen. Diese Flexibilität ermöglicht es Unternehmen aus verschiedenen Branchen, ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die Möglichkeit, bei der Entwicklung des Komplexes mitzubestimmen, ist ein weiterer Pluspunkt. So können Sie sicherstellen, dass Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen umgesetzt werden. Attraktive Architektur: Die ansprechende Architektur des Gebäudes macht es zu einem Blickfang in der Umgebung und trägt zur hohen Sichtbarkeit bei. Modernste Ausstattung: Ideal geplant und modern ausgestattet, um den Anforderungen eines effizienten und produktiven Unternehmens gerecht zu werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Barrierefreiheit, Photovoltaikanlagen, Fernwärme, großzügige Fensterflächen inkl. Raffstores, u.v.m.. Hervorragende Verkehrsverbindungen: Dank seiner Lage bietet der Komplex exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten erleichtert. Nur 3 Gehminuten entfernt, erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittels wie Busse der Linien 100, 110, 111 und 140, wodurch eine direkte Verbindung zur Grazer Innenstadt gegeben ist. Flächendetails: (Derzeit besteht noch die Möglichkeit auf individuelle Gestaltung und Aufteilung der Flächen und des Grundrisses) Bürogebäude auf 3 Ebenen: Büroflächen inklusive Verkaufsraum-/Ausstellungsflächen, Sanitäreinrichtungen, Teeküche, Archiv- und Lagerflächen sind es insgesamt rund 600m². Derzeitige Planung des Grundrisses: 9-14 Büroräume/Aufenthalts-/Umkleideräume, 2 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, 8 Sanitäreinrichtungen, 4 Lager-/ Technik- und Abstellräume, Balkon und Terrassenflächen auf drei Etagen, Parkflächen sind 10 -15 im Freien vorhanden, ein Carport-Abstellplatz und ein große Anzahl an öffentlichen Parkflächen (Schotterparkplatz direkt vor dem Gebäude). Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort mit optimaler Sichtbarkeit und exzellenten Verkehrsverbindungen sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und Ihren neuen Geschäftsstandort zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier können wir nach Ihren Plänen eine oder mehr Ordinationen für Sie errichten, da die 325m² individuell teilbar sind. Auch für Büro`s ist diese Fläche perfekt geeignet. Anschauen kostet nichts, Es wird Ihnen gefallen und Sie werden hier erfolgreich sein. Tiefgaragenplätze sind ebenso vorhanden wie alle öffentlichen Verkehrsanschlüsse.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Modernes Büro, Einzelgebäude, teilbar auf 2 Ebenen, ab 178,00m²- bis 356,00m², Geschäftslokal, Ordination, Praxis, Fitnessstudio, Lager, Zettling bei Graz Diese Büroräume bzw. Geschäftslokale in Zettling bei Graz können jeglicher Nutzung zugeführt werden. Von 178,00m² bis 356,00m². Es sind 2 Ebenen vorhanden. Optimal sind die hervorragende Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen, sowie die gute Infrastruktur. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist auch eine perfekte Werbewirksamkeit gegeben. Es besteht für dieses Objekt ein Haupteingang und für die zweite Ebene zusätzlich ein im Norden liegender zweiter Hintereingang und natürlich 2 weitere Notausgänge. Es sind jeweils zwei Bäder und auch Toiletten vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und eine Entkalkungsanlage von EWT für das gesamte Gebäude. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Hackschnitzelanlage. Das Objekt kann im Gesamten gemietet werden oder auch geschossweise. Mit Einverständnis der Vermieter können natürlich Adaptierungsarbeiten erfolgen. 1 Parkplatz ist im Mietpreis enthalten, 10 könnten noch zusätzlich um je 25 Euro netto angemietet werden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart – mit einer Indexanpassung von 3%. Der Kündigungszeitraum beträgt 6 Monate. Die Miete Netto beträgt 10,50 Euro. Die Betriebskosten ca. 2,50 Euro pro m². Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ist extra. Brutto 12,50 Euro pro /m². exkl. 20% Ust. Die Kaution sind 3 Bruttomieten. Raumaufteilung: EG: 178,00 m² Eingangsbereich, 3 Räume, Küche, einige Räume teilbar, Küche, 1 Toilette, Lagerraum OG: 178,00 m² Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC, 4 Räume teilbar Parkplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. OG (letzten OG) einer kleinen Wohnanlage mit separatem Zugang in unmittelbarer Nähe zur SCS. Alle Räume sind getrennt begehbar bzw. über den Vorraum erreichbar. Eine Küche inkl. E-Geräte, 2 KFZ-Abstellplätze im Freien, 1 Carportplatz sowie 1 Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination, Steuerberatungskanzlei, Buchhalter, Kosmetikstudio uvm. Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung - 3 Minuten zur Autobahnauffahrt Seiersberg (Klagenfurt-Wien-Salzburg) Bezug nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses idealgeschnittene Objekt mit rd. 65 m² befindet sich im 1. Liftstock eines Bürogebäudes in gut frequentierten Lage am Marktplatz in Lieboch. Das Objekt besticht besonders durch die perfekte Aufteilung, welches aus drei Zimmer, einem großen Vorraum, einer kleinen Küche sowie einer Toilette besteht, und lässt sich ideal als Büro- oder Praxisräumlichkeiten nutzen. Weiteres verfügt das gesamte Objekt verfügt über eine Klimaanlage. Es befinden sich vor dem Haus ausreichend Besucherparkplätze.​​​​​​ Das Büro/ Praxis zeichnet sich vor allem aufgrund der gut frequentierten Lage aus und bietet somit perfekter Erreichbarkeit. Mietpreis inkl. BK exkl. USt.& HK. Heizkosten netto € 54,66 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Objekt befindet sich am Marktplatz in Lieboch in sehr zentraler und doch ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit den Hauptbahnhof und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.... [Mehr]