Ordinationen mieten in Graz(Stadt)

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination für Ärzte oder Therapeuten, aber auch als Behandlungsräume (Kosmetik/Fußpflege) oder Büro. Das Objekt liegt im 1.OG (mit Lift) und besteht aus einem großen innenliegenden Wartebereich, 3 extra begehbaren Zimmern, Lager/Labor, Umkleide/Lager und 2 WCs. Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein fixer Stellplatz im Innenhof um EUR 100,- pro Monat dazu gemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Bei Bedarf könnte man auch noch die dzt. freien Räumlichkeiten im EG mit nochmal 3 Zimmern (ca., 58,71m²) dazu mieten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination für Ärzte oder Therapeuten, aber auch als Behandlungsräume (Fußpflege/Kosmetik etc.) oder Büro. Das Objekt liegt im EG und besteht aus Vorraum, einem großen innenliegenden Wartebereich, 2 extra begehbaren Zimmern und 2 WCs. Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein fixer Stellplatz im Innenhof um EUR 100,- pro Monat dazu gemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Bei Bedarf könnte man auch noch die dzt. freien Räumlichkeiten im OG mit nochmal 4 Zimmern (ca., 82,79m²) dazu mieten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

GROSSARTIGE BÜROFLÄCHEN IM HERZEN VON GRAZ! TOP-INNENSTADTLAGE DIREKT AM JAKOMINIPLATZ! TRAUMHAFTE AUSSICHT! TIEFGARAGE! PROVISIONSFREI! Attraktiver Standort mit moderner Ausstattung und beeindruckenden Ausblicken. Willkommen im Steirerhof, einer sensationellen Adresse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Geschäftsträume in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu verwirklichen. Diese exklusive Büro- und Praxisfläche im 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes besticht durch großzügige Raumgrößen, eine hochwertige Ausstattung und beeindruckende Ausblicke auf die Stadt. Die Büro- oder Praxisflächen sind wahrhaftig beeindruckend. Sie erwarten eine atemberaubende Architektur, die mit hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Design gestaltet wurde. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und einladendes Arbeitsumfeld und bieten einen herrlichen Ausblick auf die pulsierende Stadt Graz. Mit großzügigen Raumgrößen und einer intelligenten Raumaufteilung haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der weitere Höhepunkt dieses Angebots ist zweifellos die Tiefgarage. Hier können Sie bequem parken und haben direkten Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Kein langes Suchen nach Parkplätzen mehr und keine Sorgen um die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Die Lage am Jakominiplatz ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt vor Ihrer Tür halten. Das bedeutet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Arbeitsalltag bereichern werden. FACTS: Gesamtnutzfläche: 693,36 m² (3. OG: 420,59 m² Büro + 62,61 m² Allgemeinfläche | 4. OG: 187,41 m² Sitzungssaal + 22,75 m² Sanitärräume) Toplage am Jakominiplatz – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Graz Hauseigene Tiefgarage – bequem parken und direkter Zugang ins Gebäude Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung – stilvolles Arbeiten mit Wohlfühlfaktor Barrierefrei & flexibel gestaltbar – perfekt für Unternehmen, Praxen und Kanzleien HIGHLIGHTS: Ein repräsentativer Standort: Der Steirerhof steht für Exklusivität und Prestige Fantastische Aussicht: Genießen Sie den Blick auf die pulsierende Stadt Graz Maximale Sichtbarkeit: Stark frequentierte Lage mit hoher Kundenfrequenz Angenehme Arbeitsatmosphäre: Helle, offene Räume mit viel Tageslicht Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Kanzlei – hier ist alles möglich Top-Infrastruktur: Restaurants, Cafés und Geschäfte direkt vor der Tür Kurze Wege für Mitarbeiter & Kunden: Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt am Gebäude Sicher und bequem parken: Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro Effiziente Raumaufteilung: Große Flächen mit intelligenten Grundrissen Provisionsfrei mieten: Direkte Anmietung ohne zusätzliche Maklergebühren Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der attraktivsten Büro- oder Praxisflächen in Graz. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sie suchen eine moderne und zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in Graz, der pulsierenden Hauptstadt der Steiermark? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen eine attraktive Immobilie in der beliebten Gegend von 8010 Graz, die sowohl durch ihre Lage als auch durch den Preis überzeugt. Die zur Vermietung stehende Fläche umfasst insgesamt 51,76 m² und ist somit ideal für kleine Unternehmen, Start-Ups oder auch als Zweigstelle für bereits etablierte Unternehmen geeignet. Die monatliche Miete inkl. BK beträgt dabei nur 559,26 €, was angesichts der Lage und Größe ein unschlagbares Angebot darstellt. Die Verkehrsanbindung der Büro- oder Praxisfläche ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie eine Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar und es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet die Immobilie auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Somit ist die Büro- oder Praxisfläche nicht nur für Sie als Unternehmer, sondern auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden äußerst attraktiv. Die Immobilie selbst besticht durch ihre Ausstattung und ihr helles, freundliches Ambiente. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Büro-Küche (Platz für Geschirrspüler vorhanden) sowie ein eigens zugeordnetes WC am Gang sind ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser kleinen und feinen Büro- oder Praxisfläche persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume behilflich zu sein. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der attraktivsten Gegenden von Graz! Grundriss: Ein großer Raum mit zwei Schaufenster, kleine Büroküche und zwei weitere schmale Räume im hinteren Bereich. Zugeordnetes WC versperrbar im Stiegenhaus. Kein Badezimmer. Elektro-Heizung mit Infrarot. Stromkosten vom Vormieter inkl. Heizung 90 € monatlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse #möbliert

Ihr neues Büro in Top-Lage Nutzen Sie die Chance und beziehen Sie Ihr neues bereits möbliertes Büro in Graz-Geidorf. Highlights: · Perfekte Lage in Graz Geidorf · Vollmöbliertes Ein-Raum-Apartment · Kosten inklusive Betriebs- Heiz- und Stromkosten · Provisionsfrei · Perfekte Entfernung zur Innenstadt, Universität etc. … · KFZ-Platz zum Be- und Entladen vor der Eingangstür · Dachterrasse mit Blick auf den Schlossberg Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Das helle Büro ist möbliert verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 44m2. Vom geräumigen Eingangsbereich der über einen Küchenblock (Teeküche) verfügt, gelangen Sie in ein separates WC und in ihre 2 Büroräume. Das Büro verfügt über ein Kellerabteil. Am Dach des Gebäudes befindet sich eine allgemeine Dachterrasse. Vor dem Haus befindet sich ein Bereich welchen Sie zum Be- und Entladen Ihres Fahrzeuges benutzen können. Hauptmietzins Brutto: € 362,41 Betriebskosten Brutto: € 351,59 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 525,00 die Kosten für Miete, vorhandene Möbel, Betriebskosten, Heizkosten und auch Stromkosten bereits inkludiert sind. Der Betrag ist als Nettobetrag zzgl. Mehrwertsteuer zu verstehen Lage Die Lage ist optimal. Das Büro befindet sich in begehrter Lage in Graz Geidorf – Muchargasse-Laimburggasse. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Genießen Sie privat die tolle Umgebung in Geidorf mit der Nähe zur Innenstadt, der Fußgängerzone oder der Nähe zu Universitäten oder der Wirtschaftskammer. Fußläufig erreichbaren sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken oder Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Durch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Kanzlei-Büroräumlichkeiten im Palais in der Grazer Altstadt - alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar... 2. Obergeschoß mit Lift; wenige Schritte zum Hauptplatz - am Fuße des Schlossberg gelegen; gepflegter Stil-Altbau aus dem 16. Jahrhundert; tolle Raumhöhe; wunderschöne, originale Massivparkettböden; stilvolle Stuckdecken; weiße Flügeltüren; große Fenster-Elemente; durchdachte Raumeinteilung; 2 Räume + Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd und Kühlschrank ausgestattet + Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster; + großer Abstellraum; perfekte Straßenbahn-Anbindung und Infrastruktur; Miete inklusive Betriebskosten und Fernwärme, exkl. 20% Ust., Kaution € 3.200, ; Provision 3 Bruttomieten + 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei

Sie suchen einen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten.? Vielleicht wäre das etwas? Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Nutzfläche von ca. 192 m² und einen kleinen Balkon. Raumaufteilung: + 4 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden) + Küche (unmöbliert, Anschlüsse vorhanden) + Badezimmer + 1 separate Toilette + 1 Vorraum + Balkon Das Büro ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus. Es eignet sich hervorragend als Büro oder Ordination. Natürlich können hier auch Seminare abgehalten werden oder eine Galerie bzw. ein Atelier eröffnet werden. Es stehen viele Möglichkeiten offen! Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.434,14 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.920,97Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen. Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das könnte Ihr neuer Standort in zentraler Toplage am Jakominiplatz sein! Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 139 m². Raumaufteilung: + Studio mit ca. 77 m² (unterteilbar) + 4 Zimmer + 1 Lagerraum + 2 Toiletten + Terrasse Die Immobilie ist hell und freundlich und eignet sich hervorragend als Büro aber auch als Ordination. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 1.590,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.908,00 Neben der Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 295,34 exkl. USt. >>> Endpreis € 354,41 eingehoben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt (Weltkulturerbe), die Fußgängerzone, sowie Straßenbahn- und Buslinien. Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Tiefgaragen etc. sind fußläufig erreichbar.• Autobus (mehrere Linien): Jakominiplatz - Gleisdorfer Gasse • Straßenbahn (mehrere Linien): Jakominiplatz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz •Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Ordinationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen •Perfekte Lage und Infrastruktur •Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe •Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege •Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus •Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen •Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage •Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei

Sie suchen einen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten.? Vielleicht wäre das etwas? Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Nutzfläche von ca. 271 m² und einen kleinen Balkon. Raumaufteilung: + 6 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden) + Küche (unmöbliert, Anschlüsse vorhanden) + Badezimmer + 2 separate Toiletten (1 befindet sich am Gang) + 2 Vorräume (es gibt zwei Eingänge) + Balkon Das Büro ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus. Es eignet sich hervorragend als Büro oder Ordination. Natürlich können hier auch Seminare abgehalten werden oder eine große Galerie bzw. ein großes Atelier eröffnet werden. Es stehen viele Möglichkeiten offen! Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.429,52 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.115,42Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen. Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gesamte Büroetage in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 319 m². Raumaufteilung: + 1 großer Büroraum mit Zugang auf die Terrasse + 10 Büroräume in unterschiedlichen Größen + Teeküche/Pausenraum (nicht installiert) + 2 getrennte Sanitäranlagen + Empfang + 1 Archiv/Lager + Gang + Terrasse im Innenhof Diese große Gewerbefläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Büro, auch eine Ordination wäre möglich. Ebenso vorstellbar wären Seminar- und Schulungsräume, Institut für Sprachen lernen und vieles mehr. Der Zugang von der Straße ist barrierefrei, der Lift befindet sich ebenerdig. Bei Bedarf können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 4.339,30 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 5.207,16 Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser in der Höhe von € 96,00 (inkl. USt.) und für die Heizung in der Höhe von € 264,00 (inkl. USt.). Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel – dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 440 m² im Edelrohbau bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsvision mitten in Graz zu verwirklichen. Ob als Einzelhandelsfläche, Dienstleistungsbüro oder Showroom – diese Adresse eignet sich perfekt für anspruchsvolle Konzepte und bildet den Rahmen für Ihren unternehmerischen Erfolg. Konditionen: Nettohauptmietzins pro Monat: 5.312,83 € zzgl. 20% UST. Nettobetriebskosten pro Monat: 1.071,24 € zzgl. 20% UST. Betriebskosten netto pro m²: 2,47 € Vermittlungshonorar: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST. Befristung: 10 Jahre befristet, Break-Option nach Ablauf von 5 Jahren... [Mehr]