Ordinationen mieten in Salzburg

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Büroräumlichkeiten inkl. Nebenraum in der Riedlstraße 8, 5303 Thalgau Nutzfläche: 137,24 m2 Baujahr: 2014 Stellplätze: 3 (ggf. können weitere Stellplätze gemietet werden) Die Büroräumlichkeiten werden über eine elektrische Wandheizung beheizt. Der Strom für den Betrieb der Heizanlage und allgemein für den Betrieb des Gebäudes wird ausschließlich von der Blitz Power GmbH bezogen. Der/Die Mieter In ist verpflichtet, Strom ausschließlich bei der Blitz Power GmbH zu beziehen. Die Abrechnung erfolgt im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung. Das Personal- bzw. Besucher-WC, die Küche und der Gemeinschaftsraum, der Besprechungsraum sowie der Serverraum werden von den Nutzern im Gebäude gemeinsam genutzt. Auf dem Parkplatz befinden sich auch sechs E-Ladestationen der Blitz Power GmbH, welche ausschließlich von den Mietern des Bürogebäudes genutzt werden. Die Abrechnung erfolgt quartalsweise von Seiten der Blitz Power GmbH.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei

Das Haus Franz-Josef-Straße 16 ist Teil eines ehemaligen Doppelhauses, das um 1898 vom renommierten Baumeister Jacob Ceconi erbaut wurde. Nach schweren Bombenschäden im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude nahezu originalgetreu wieder aufgebaut. Das Gebäude heute: Das liebevoll renovierte Stadthaus kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Es beherbergt 3 Büros und 2 Wohnungen. Ein aus dem 18. Jahrhundert original erhaltenes Stiegenhaus führt zu drei barrierefreien, bei Bedarf auch behindertengerechten Büros und Ordinationen. Ein Nebeneingang mit Hebebühne sorgt für die Zugänglichkeit von Rollstuhlfahrern und Gehbehinderten. Das Büro: Im Stiegenhaus angelangt befördert Sie ein Lift direkt in die hier angebotene, hochwertig ausgeführte Büroräumlichkeit. Diese vereint mit ihren ca. 121 m² modernen Komfort mit historischem Flair. Es umfasst drei große Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie eine moderne Teeküche. Zusätzlich ist ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche vorhanden, was die Barrierefreiheit des Büros weiter erhöht. Für eine kleine Pause zwischendurch steht Ihnen zudem ein Balkon zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #möbliert

Büro mit Kitzblick, hell, großzügig für ein Team von 2 - 3 Personen, neuer Parkettboden, Einbauschränke und Küche Die Bürofläche 52m² befindet sich in einem modernen Geschäftshaus am Ortseingang von Kaprun und verfügt über Parkmöglichkeiten. Lage: Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis, das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Büro - Geschäftsfläche befindet sich im ersten Obergeschoß, die mit einem Lift bzw. Stiege erreichbar ist. Die restlichen Mietflächen sind zur Zeit an einen Zahnarzt, Personal Training, Physioterapeuten, Frisör, vermietet. Behindertenparkplätze sind vorhanden. Beschreibung: Die Bürofläche ca. 52m² ist besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis, Massage, Showroom oder einen Dienstleistungsbetrieb. Fläche: 52m2 Inkl. Toilette, Küche und Archiv keine Gastronomie !! Ab Mai 2025 verfügbar ! Eine kleine Kaffeeküche (siehe Fotos), ein Abstellraum, ein separates WC, stehen dem neuen Mieter zu Verfügung. Das Büro wird teilmöbliert vermietet ! Sensationeller Ausblick in die Pinzgaurer Bergwelt und auf das Kitzsteinhorn. Sonstiges: Die Mietdauer (mindestens 3 Jahre ) kann natürlich gerne verlängert werden. Preise Miete: 735,00 ? (netto) 147,00 ? Mwst 20% 882,00 ? monatliche Miete Brutto Betriebskosten: 182,00 ? netto , beinhalten die Parkplätze, Heizung, Aufzug, Müll, Wasser, Kanalgebühr, 36,40 ? Mwst 20% 218,40 ? monatliche Betriebskosten Totale: 1.100,40 ? Gesamtkosten Strom: separat Kaution: 3 Monatsmieten Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarve... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büro/Praxis/Ordination/Kanzlei mit Dachterrasse zur Miete In Schüttdorf sucht dieses kleine, moderne Büro/Praxisräumlichkeit ab sofort einen neuen Mieter. Für Kunden ist die Lage ideal zu erreichen, ausreichende Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Dem Büro ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Es können noch 2 weitere Tiefgaragenplätze bei Bedarf gemietet werden. Fakten Nutzfläche ca. 37 m² | Einraum-Büro | WC | Dusche/Abstellraum | überdachte Terrasse mit ca. 12 m² | Betriebskosten gesamt derzeit ca. 200 Euro pro Monat inklusive einem Tiefgaragenstellplatz | ab 1. März 2025 Besonderheiten gute Infrastruktur | genügend Besucherparkplätze | moderner Neubau | bekannte Firmen im Gebäude | nur 6 Einheiten insgesamt | Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen. Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht. Optimale Anbindung und Umgebung Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiedelt, was nicht nur Synergien, sondern auch Netzwerkmöglichkeiten bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren neuen Firmensitz in Salzburg zu sichern! Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zu anderen Unternehmen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einer einmaligen Chance für Gewerbetreibende. Starten Sie jetzt durch im Businesspark Walzgasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Büro #Ordination

Moderne und freundliche Büro- oder Praxisfläche mit ca. 46m2 in einem privaten Wohnhaus. - Eigener Ausseneingang - Inkl. 2 Parkplätzen - Kleiner Wartebereich beim Eingang - Eigener Sanitärbereich Nettokaltmiete exkl. Mwst 414, Euro Betriebskosten netto inkl. Strom, exkl. Mwst 115, Euro pauschal... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Garten #barrierefrei #ruhig

Die Nutzbarkeit dieser sehr vielseitigen Gewerbefläche kennt keine Grenzen. Ob als Büro, als Ordination, als Praxis oder als Lager, alles ist möglich und denkbar. Durch die ebenerdige Lage ist Barrierefreiheit (nach kleineren Adaptionen) gegeben, somit ist das Objekt für Ordinationen und Praxen jeder Art denkbar. Eine optimale Raumaufteilung - alle Räume sind zentral über den Vorraum/Warteraum begehbar - ermöglicht auch die Nutzung als Gemeinschaftspraxis. Aufgrund des sehr moderaten Mietzinses der Vermieter eine äußerst kostengünstige Option. Weiters ist zu erwähnen, dass sich das Objekt nicht in einem Gebäude mit vielen Parteien befindet, sondern es sich um ein komplett autarkes Gebäude in Alleinlage - sogar mit eigenem Garten - handelt. Ein großartiger Mehrwert, besonders, da durch diese Alleinlage repräsentative Werbemöglichkeiten bestehen. Raumaufteilung: Vorraum getrennte Toiletten Warteraum samt Teeküche Büro/Ordination 23,9 m² Büro/Ordination 15,36 m² Büro/Ordination 14,36 m² Großraumbüro/Lager/Veranstaltungsraum 104,04 m² Des weiteren kann eine angebaute Werkstätte/Lager mitgenutzt werden, hier sind weitere Toiletten und angrenzend Parkplätze vorhanden, die ausgewiesene Miete versteht sich bereits für das gesamte Gebäude. Weitere Ausstattung: Werkstätte/Lager/Toiletten ca. 68 m² ausreichend Parkplätze im Freien vor dem Gebäude Werbemöglichkeit vollausgestattete Küche Da das Gebäude über eine eigene Adresse verfügt, kann die Abrechnung von Strom/Internet, Wasser/Kanal und Müll direkt mit dem jeweiligen Anbieter bedarfsgerecht erfolgen. Lediglich für die anfallenden Heizkosten wird eine Betriebskostenpauschale durch die Mieter eingehoben. Kosten: monatliche Nettomiete € 1.821,67 zzgl. 20 %USt. € 364,33 zzgl. Heizkostenakonto € 300,00 Monatliche Gesamtbelastung: € 2.486,00 Einmalige Kosten: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vergebührung Mietvertrag Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. USt. Bei näherem Interesse freuen wir uns über Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei #unbefristet

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büro-, Kanzleiräumlichkeit. Diese befindet sich in einem Altstadthaus im wunderschönen Andräviertel, der Neustadt von Salzburg. Ein Lift ist vorhanden! DETAILS ZUR IMMOBILIE: der Hauptmietzins sowie die BK/HK sind Nettoangaben (ohne USt.) die Büroräumlichkeit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von 3 Jahren gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar Personenaufzug ist vorhanden Parkettböden im Fischgrätmuster 5 geschlossene Räume Wartebereich vorhanden 1 Teeküche vorhanden 1 WC beste Infrastruktur Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroräumlichkeit, Kanzlei oder einer Praxis in der Stadt Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Salzburg, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist, bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie zur Miete an. Die großzügige Büroräumlichkeit erstreckt sich über insgesamt zirka 136 qm und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in der begehrten Stadt Salzburg, genauer gesagt im Andräviertel. Hier können Sie von einem atemberaubenden Stadtblick sowie einem herrlichen Fernblick profitieren. Der Ausblick wird Sie und Ihre Mitarbeiter jeden Tag aufs Neue begeistern und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Büro- oder Praxisfläche besticht durch ihre Lage, Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden / Patienten einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Büroräumlichkeit Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Busse sind fußläufig erreichbar und bieten somit eine gute Erreichbarkeit für alle. Für den täglichen Bedarf befinden sich Restaurants, Cafe´s und Bäckereien in der Umgebung, sodass es Ihnen und Ihren Mitarbeitern an nichts fehlen wird. Nutzen Sie die Chance und mieten Sie diese großzügige Büroräumlichkeit in Salzburg. Sie werden von der Lage, der Ausstattung und der Umgebung begeistert sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Pläne zu besprechen. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Mietobjekt ab sofort: Ideal für Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaften! Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit . Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort. Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Großraumbüros im Erd- und Obergeschoss. Große Fensterfronten garantieren für ausreichend Tageslicht und sorgen somit für ein äußerst angenehmes Arbeitsklima. Über dem Haupteingang gelangen Sie in eine ca. 72 m² große Bürofläche . Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Großraumbüro mit ca. 72 m² sowie mit direktem Zugang zu den separaten Toiletten. Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar. TIPP: Die Raumeinteilung in den einzelnen Ebenen kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden. Bisher wurde diese Immobilie als Kindergarten genutzt. Ein PKW-Stellplätze sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden dieses Mietobjekt ab. Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan: Erdgeschoss: 1 Großraumbüro Zugang zum Lastenaufzug Stiegenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: 1 Großraumbüro Zugang zum Lastenaufzug Toiletten Im selben Gewerbegebäude befindet sich rechter Hand eine Orthopädietechnik sowie linker Hand eine Bankfiliale. Für laufende Kundenfrequenz ist somit gesorgt . Gerne stehen wir für gemeinsame Besichtigungen zur Verfügung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich: Elisabeth Ebner - [Email] - [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Das Objekt befindet sich in Seekirchen, an der Grenze zu Elixhausen, in sehr gut frequentierter Lage. Die 186 m² Nutzfläche können beispielsweise als Büro, Schauraum, Ordination, Kosmetikstudio, Praxis, usw. genutzt werden. Das Objekt ist voll unterkellert und kann auch als Büro oder Abstellfläche verwendet werden. Auch eine große Lagerfläche mit 220 m² steht zu Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Autoabstellplätze stehen genügend zur Verfügung. Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Bus oder Auto problemlos in ca. 10 Minuten. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Perwang in einer sehr gut frequentierten Lage. Die großzügige Nutzfläche von 169 m² eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Büro, Schauraum, Ordination, Nagelstudio oder Praxis. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Einteilung der Räume und deren Größe nach Ihren Wünschen mitzugestalten, sodass Sie die Fläche optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Zudem stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv für Unternehmen macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48... [Mehr]