Ordinationen mieten in Österreich

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug

Repräsentative Büro- und Praxisfläche im Erstbezug - vielseitig nutzbar Objektbeschreibung: Diese moderne und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit rund 180 m² Nutzfläche (teilbar) bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Büro, Ihre Kanzlei, Ihr Geschäftslokal, ein Restaurant, einen Schauraum, eine Praxis oder ein Kosmetikstudio. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Betriebsparks in Perwang in einer sehr gut frequentierten Lage und überzeugt durch ihre moderne technische Ausstattung sowie die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Derzeit befindet sich das Objekt im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre persönlichen Wünsche noch berücksichtigt werden können. Ausstattung & Highlights: •Eigener, repräsentativer Eingang •Moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe •Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima •Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter •Separates Damen- und Herren-WC •Optional: vorbereiteter Liftschacht (Aufzug noch nicht installiert) •Eine Fensterbeschattung kann nach Wunsch vom Eigentümer noch nachgerüstet werden Die Fläche kann nach einer Fertigstellungszeit von etwa 3 Monaten ab Mietvertragsabschluss bezogen werden. Mit seiner modernen Ausstattung, den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. 1. Allgemeine Lage: Perwang am Grabensee liegt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich, Innviertel) mit da. 1130 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich auf ca. 531 m Seehöhe, ist mit rund 6,9 km² klein und ländlich geprägt. Der nahe Grabensee bietet mit Naturstrand und Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld. 2. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Perwang ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die A1 (Westautobahn) und die A8 (Innkreisautobahn) besteht Anschluss an die überregionalen Verkehrswege. Busverbindungen verknüpfen Perwang mit umliegenden Gemeinden, eine zentrale Haltestelle befindet sich im Ortszentrum. 3. Entfernung und Fahrzeiten: •Salzburg Stadt: ca. 30 min. Fahrzeit •Mattighofen: ca. 15 min. Fahrzeit •Braunau am Inn: ca. 30 min. Fahrzeit 4. Vorteile dieser Gewerbefläche: •Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg mit großem Einzugsgebiet •Kurze Wege zu regionalen Zentren wie Mattighofen und Braunau •Attraktives Umfeld mit Naherholungsgebieten •Gute Grundinfrastruktur mit Versorgungsanschlüssen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 630 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 486 Gesamtbetrag € 2916 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

In zentraler Lage von Innsbruck, gelangt diese Einheit mit 5 Büros, Teeküche, WC, Serverraum und kleiner Abstellkammer ab sofort zur Vermietung. Es befindet sich im 3. OG eines Bürohauses ganz in der Nähe vom HBF und Bozner Platz. Autoabstellplätze auf Anfrage. Sonstige Kosten: • Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten • Vermittlungshonorar: bis zu 3 BMM zzgl. MwSt. je nach Dauer • Kosten Errichtung Mietvertrag € 300 zzgl. MwSt. • Vergebührung Mietvertrag Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Angeboten wird eine ca. 137 m² Büro-, bzw. Praxisfläche in modernem Umfeld. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich und ein Personenaufzug ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in Form von elektr. Jalousien und Kabelkanälen sowie modernen Bodenbelägen. Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ermöglichen klimaschonendes Heizen und Kühlen des Gebäudes. Es stehen 5 KFZ-Stellplätze á 50,00 € zur Verfügung, einer davon ist mit einer E-Ladestation ausgestattet. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Zur Vermietung steht eine ca. 112 m² große Gewerbeeinheit im 1. Halbstock eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt, eignet sich aber ebenso gut für Büro- oder Therapienutzung. Ein heller Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartezimmer bildet den Zugang. Die Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume sowie Nebenflächen für Lager oder Archiv. Zwei separate WCs und eine verglaste Loggia mit Tageslichtanteil sind vorhanden. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. Fest verbaute Einbauten wie Tresen und Schranksysteme verbleiben vor Ort. Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Für Besucher stehen direkt vor dem Gebäude Parkplätze zur Verfügung. Aktuelle Fotos und Grundriss sind verfügbar. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese außergewöhnliche Altbaufläche vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf großzügigen 213,43 m² bietet die sanierte Einheit ein stilvolles Ambiente mit hohen Räumen, klassischen Altbaudetails und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann so gestaltet werden, dass eine Hälfte als Wohnbereich und die andere Hälfte als Büro oder Praxis genutzt wird. Ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten ? zentral, elegant und funktional. Ein weiterer wichtiger Vorteil: Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Egal ob als repräsentatives Büro, stilvoller Wohnraum oder Kombination aus beidem ? diese Immobilie bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Toplage im Zentrum von Graz - stilvoller Altbaucharme - großzügige 202 m² Nutzfläche - flexible Nutzung - repräsentative Wirkung ? perfekt geeignet für Kanzleien, Ordinationen oder Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen. - helle Räume - Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Rohbau

Angebot 1 - Großzügige Rohbau-Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - 115 m² auf zwei Ebenen Diese attraktive Rohbaufläche mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und bietet dank der durchdachten Architektur zahlreiche Gestaltungsoptionen. Der Rohbauzustand ermöglicht maximale Flexibilität - perfekt für: > Arztpraxis oder medizinische Einrichtung > Yoga- oder Pilatesstudio > Therapie- oder Wellnessräume > Büroflächen oder kreative Arbeitsräume > andere individuelle Gewerbeideen Dank der Lage im Erdgeschoss und der hervorragenden Sichtbarkeit eignet sich die Fläche besonders gut für publikumsorientierte Nutzungen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT€ 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 Betriebskosten inkl Heizkosten € 725 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2995 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und bietet eine großzügige Nutzfläche von 291 m² im 1. Liftstock. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf geteilt werden. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio oder Praxis. Dank der modernen Ausstattung und der optimalen Lage bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Arbeiten am schönsten See Österreichs Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee erwartet Sie die exklusive Büro-/Praxisfläche - ein Mietobjekt, das Großzügigkeit, beste Lage und einen eindrucksvollen Seeblick vereint. Die Fläche umfasst ca. 84 m² und bietet zusätzlich zwei attraktive Terrassen: ca. 45 m² mit Blick auf den belebten Brunnenplatz ca. 18 m² nach Süden, mit direktem Seeblick Das offene Loft-Ambiente schafft eine moderne und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Einheit verfügt über 2 helle Räume, ein Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Durch die zentrale Innenstadtlage eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis oder Ordination - mit höchster Sichtbarkeit und perfekter Infrastruktur. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt angrenzend, zudem besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino-Parkgarage anzumieten. Highlights: ca. 84 m² im modernen Loft-Stil zwei Terrassen mit insgesamt ca. 63 m² Top-Lage mitten im Zentrum von Velden repräsentative Nutzung als Büro oder Praxis Seeblick und optimale Infrastruktur Eine exklusive Adresse für Ihr Business - mitten in Velden am Wörthersee. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee - barrierefrei, sofort bezugsfertig Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit - perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen. Highlights der Fläche ca. 116,4 m² Nutzfläche vier großzügige Büros (auf Wunsch möbliert) separater Besprechungsraum Küche, WC und Abstellraum optional: Tiefgaragen-Parkplatz barrierefreier Zugang Top-Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld - ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen. Kaution: EUR 4.200,00... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen! Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet. Highlights der Immobilie Großzügige Freiflächen : Betreten Sie Ihre private Terrasse und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen. Top-Lage : Die Nähe zum Flughafen garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen. Neuwertige Ausstattung : Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem neuen Boden versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen. Ausstattung im Detail Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet: Teeküche : Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen. Lichtdurchflutete Räume : Alle Fenster sind mit einer Beschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Barrierefreiheit : Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Parkmöglichkeiten : Außenstellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche Ein Ort für Ihren Erfolg Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up - die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]