Ordinationen mieten im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Dieses Objekt bietet seinen neuen Mietern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ob nun als Büro, Ordination oder für Therapieangebote - alles ist machbar! Eine Besonderheit stellt hier der Garten dar, einen solchen findet man bei Gewerbeobjekten selten. Im Erdgeschoss ist eine Küche eingebaut, WCs gibt es auf beiden Etagen. Vor dem Haus befindet sich eine asphaltierte Abstellfläche, wo zirka sieben Fahrzeuge Platz finden. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Fenster, daher sehr hell - Küche vorhanden - Möbel können übernommen werden - schöner Garten mit Terrasse - ausreichend Parkflächen - optimale Raumaufteilung - Jalousien an den Fenstern - Dusche vorhanden - auch Kauf möglich • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen eine moderne und gut gelegene Büro- oder Praxisfläche in Wels? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von insgesamt 110m². Der Eingangsbereich führt Sie direkt in ein großzügiges und helles Büro, das durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Der hochwertige Kunststoffboden (Holzoptik) verleiht dem Raum ein modernes und professionelles Ambiente. Zudem sorgt die Zentralheizung für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei separate Toiletten (1x barrierefrei), die für einen reibungslosen Ablauf im Büroalltag sorgen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz im Innenhof, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Durch die Doppelverglasung sowie die Kunststofffenster ist die Bürofläche gut isoliert und gewährleistet ein angenehmes Arbeitsklima. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur ökologisch, sondern auch kostengünstig ist. Für die Sommermonate ist ein Klimaanlage installiert (Ablöse). Die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Kunden und Patienten ist die Anreise unkompliziert. In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Zusammengefasst bietet diese Büro- oder Praxisfläche in Wels die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, zentraler Lage und einer guten Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wels / Dragonerhöfe : GENERALSANIERT!!! MÖGLICHE BEFRISTUNGSDAUER ZWISCHEN 2 - 12 JAHRE! Repräsentative und einzigartige Gewerbefläche im Ausmaß von 219,00 m² inkl. direkt angeschlossener Lagerfläche. Toplage mitten in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten befinden sich in der ehemaligen K.u.K. Dragonerkaserne und heben sich durch die besondere Architektur von herkömmlichen Geschäftsflächen deutlich ab. Das Gebäude liegt an der Zeileisstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (Nähe Autobahnanschlussstelle Wels West A9, Einkaufszentren und Zentrum Wels). Die Objekt Sanierungen sind weitestgehend abgeschlossen, zusätzlich entstanden attraktive Wohneinheiten und Gewerbelokale mit qualitativen Grünflächen und Innenhöfen mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausstattung: Bei der Ausstattung und der Grundrissgestaltung verfügen Sie über weitreichende individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten, so dass die Räumlichkeiten optimal an Ihren Bedarf angepasst werden können. Genauer gesagt kann die Fläche von uns für Sie in einen gemeinsam geplanten schlüsselfertigen, Top-ausgestatteten Zustand gebracht werden. Genauso wäre es auch möglich die Fläche anzumieten und selbst auszubauen. Zwischen diesen beiden Varianten gibt es noch viele weitere Möglichkeiten für welche wir offen sind... Bei den dem Inserat angefügten Bildern handelt es sich um Beispielbilder wie die Fläche aussehen könnte, aktuell wird die Fläche las temporäre Lagerfläche genutzt. Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Fernwärme Diese Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Gastronomie, Handel (Shop), Agentur, Vereine, Werkstatt, Kursräumlichkeiten, BESTATTUNGSINSTITUTE... Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt. - SCHLÜSSELFERTIG: € 2.396,19 (Basis Nettonettomiete pro m² und Monate € 9,11) Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Optional können bis zu 2 Parkplätze (oder auch mehr) angemietet werden! PLAN IM ANHANG: Die Fläche besteht aus den am Plan nachfolgend benannten Räumlichkeiten: Großlager, Verkaufsraum und Aufenthaltsraum! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt

Wels / Dragonerhöfe : GENERALSANIERT!!! MÖGLICHE BEFRISTUNGSDAUER ZWISCHEN 2 - 12 JAHRE! Repräsentative und einzigartige Gewerbefläche im Ausmaß von 219,00 m² inkl. direkt angeschlossener Lagerfläche. Toplage mitten in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten befinden sich in der ehemaligen K.u.K. Dragonerkaserne und heben sich durch die besondere Architektur von herkömmlichen Geschäftsflächen deutlich ab. Das Gebäude liegt an der Zeileisstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (Nähe Autobahnanschlussstelle Wels West A9, Einkaufszentren und Zentrum Wels). Die Objekt Sanierungen sind weitestgehend abgeschlossen, zusätzlich entstanden attraktive Wohneinheiten und Gewerbelokale mit qualitativen Grünflächen und Innenhöfen mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausstattung: Bei der Ausstattung und der Grundrissgestaltung verfügen Sie über weitreichende individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten, so dass die Räumlichkeiten optimal an Ihren Bedarf angepasst werden können. Genauer gesagt kann die Fläche von uns für Sie in einen gemeinsam geplanten schlüsselfertigen, Top-ausgestatteten Zustand gebracht werden. Genauso wäre es auch möglich die Fläche anzumieten und selbst auszubauen. Zwischen diesen beiden Varianten gibt es noch viele weitere Möglichkeiten für welche wir offen sind... Bei den dem Inserat angefügten Bildern handelt es sich um Beispielbilder wie die Fläche aussehen könnte, aktuell wird die Fläche las temporäre Lagerfläche genutzt. Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Fernwärme Diese Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Gastronomie, Handel (Shop), Agentur, Vereine, Werkstatt, Kursräumlichkeiten, BESTATTUNGSINSTITUTE... Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt. - SCHLÜSSELFERTIG: € 2.396,19 (Basis Nettonettomiete pro m² und Monate € 9,11) Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Optional können bis zu 2 Parkplätze (oder auch mehr) angemietet werden! PLAN IM ANHANG: Die Fläche besteht aus den am Plan nachfolgend benannten Räumlichkeiten: Großlager, Verkaufsraum und Aufenthaltsraum! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

#Büro #Handel #Ordination

TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet - Baubeginn ist erfolgt. Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant. Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet. Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros) Lift ist vorhanden. Teilfläche - TOP 3+4 (bei Gesamtanmietung 1.OG): 372,64 m² inkl. Nebenräume (teilbar) Preis: Nettomiete und Betriebskosten auf Anfrage Diese Räumlichkeiten sind sowohl als Büro, als auch als Praxis-, Ordinationsräume anmietbar. Eine mögliche Raumaufteilung (veränderbar) für Arztprasix finden Sie im Grundrissplan. Lage: Linzer Straße 128 (B1) Autobahn ca. 1 km (Anschlusstelle Wels-Ost) Öffi-Anbindung. Für weitere Informationen steht Ihnen sowohl das Wirtschaftsserice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet - Baubeginn ist erfolgt. Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant. Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden. Widmung W = Wohngebiet. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet. Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros) Lift ist vorhanden. Teilfläche - TOP 3: 114,93 m² inkl. Nebenräume (noch erweiterbar bei Bedarf auf bis zu ca. 372,64m² im gesamten OG - somit wäre das Objekt auch für eine Ordinationsgemeinschaft mehrere Ärtzte denkbar) Preis: Nettomiete und Betriebskosten auf Anfrage Diese Räumlichkeiten sind sowohl als Büro, als auch als Praxis-, Ordinationsräume anmietbar. Eine mögliche Raumaufteilung (veränderbar) für Arztprasix finden Sie im Grundrissplan. Lage: Linzer Straße 128 (B1) Autobahn ca. 1 km (Anschlusstelle Wels-Ost) Öffi-Anbindung. Für weitere Informationen steht Ihnen sowohl das Wirtschaftsserice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet - Baubeginn ist erfolgt. Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant. Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet. Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros) Lift ist vorhanden. Teilfläche - TOP 4: 245,22 m² inkl. Nebenräume (noch erweiterbar bei Bedarf auf bis zu ca. 372,64m² im gesamten OG - somit wäre das Objekt auch für eine Ordinationsgemeinschaft mehrere Ärtzte denkbar) Preis: Nettomiete und Betriebskosten auf Anfrage Diese Räumlichkeiten sind sowohl als Büro, als auch als Praxis-, Ordinationsräume anmietbar. Eine mögliche Raumaufteilung (veränderbar) für eine Arztprasix finden Sie im Grundrissplan. Lage: Linzer Straße 128 (B1) Autobahn ca. 1 km (Anschlusstelle Wels-Ost) Öffi-Anbindung. Für weitere Informationen steht Ihnen sowohl das Wirtschaftsserice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

In bester Lage der Welser Innenstadt gelangen rund 400m2 Büroflächen in bester Ausstattung zur Vermietung, ideal für Repräsentanzen/Ordinationsgemeinschaften und ähnliches. Detailauskünfte bitte über Vamos Immobilien: Peter Neumayer [Telefonnummer entfernt], möglichst unter Angabe einer Rückrufnummer.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zum Bahnhof! Durch die große Nutzfläche im Erd- und Obergeschoß bietet sich die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen in einer Liegenschaft zu vereinen! Aufgrund der Vielzahl an Ordinationszimmern im Erdgeschoß und der ausreichenden Parkflächen vor dem Haus bietet sich eine Gemeinschaftspraxis für Ärzte/innen und Physiotherapeut/innen hervorragend an. Zusätzlich dazu besteht noch genügend Platz für, zum Beispiel, Trainings- und Gymnastikräume. Des Weiteren kann die Fläche auch als Bürostandort genutzt werden. Barrierefreiheit kann hergestellt werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

AKTUELL NOCH 6-8 ARBEITSPLÄTZE FREI ZU € 250, / Desk. Objektbeschreibung: Büro/Ordination Bautyp: Neubau Zusand: sehr gut Nutzfläche: 40m² r Boden: Teppich Befristung: unbefristet Verfügbar: ab 1.5.2023 Verkabelung, Barrierefreiheit, Teilmöblier/möbliert, Fahrstuhl, Abstellraum, Dachterrasse Objektbeschreibung Die Hauptmieterin ist ein cooles Startup im Bereich Digital Health und hat noch Platz an der Top Büro Adresse in Wels. Direkt am Bahnhof gelegen, Bahnhofplatz 1-4, 1 Minute und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Man kann 6-8 Arbeitsplätze für ein gemeinsames Büro anbieten, in Summe bis ca. 80m2, nach individueller Vereinbarung. Auch Co-Working / Shared Desk Option ist nach Rücksprache möglich (180 Euro pro Arbeitsplatz p.m.). Ein paar Highlights • 4. Stock mit super Ausblick über Wels • Hohe Räume mit Akustikdecke • Klimatisiert • (Teil) Möbliert, d.h. sofort zum loslegen • Gemeinsame Küche, AR und WCs • Große Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung nach Westen ausgerichtet • Offner Bereich und Abgeschlossene Arbeitsplätze vorhanden • TG Plätze zusätzlich auf Anfrage möglich Lage Direkt am Bahnhof (Haupt-und Busbahnhof Wels), Bahnhofplatz 1-4, 4600 Wels. Miete, Nebenkosten, Kaution: auf Anfrage Bei Interessen wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. derzeitige Hauptmieterin: Kontakt Herrn Zwirzitz: Tel. [Telefonnummer entfernt] (Fa. Heyrise) bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Der Energieausweis wurde beim Abgeber angefordert.... [Mehr]