Ordinationen mieten im Bezirk Linz-Land

#Büro #Ordination #Terrasse

Diese geräumige Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der begehrten Gegend von Ansfelden in Oberösterreich. Mit einer Nutzfläche von ca. 116 m² und ca. 5 Räumen, bietet sie ausreichend Platz für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten. Das Büro oder die Praxis ist im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes gelegen und beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung und eine große, gut nutzbare Terrasse. Egal ob als Besprechungsraum, Einzelbüro oder Wartezimmer - hier ist für jeden Bedarf ausreichend Platz vorhanden. Die vorhandene Büroeinrichtung kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden können vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Aber nicht nur die Lage und Ausstattung der Immobilie sind überzeugend, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt dieses Büro oder diese Praxis in Ansfelden. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <1.650m Klinik <3.775m Krankenhaus <7.900m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <175m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <200m Polizei <2.850m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <3.675m Bahnhof <1.900m Autobahnanschluss <600m Flughafen <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Top - Büro - Praxisflächen - in Top Leondinger Lage! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl die Straßenbahnhaltestelle als auch eine Bushaltestelle befinden sich keine 500 Meter vom Standort entfernt. Aber auch mit dem Auto ist man hier perfekt aufgehoben, zur Stadtautobahn A7 sind es knapp 12 Fahrtminuten oder ca. 4 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Post, .... alles ist in der direkter Umgebung vorhanden! Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden bequem in den zweiten Stock, wo das Büro mit seinen ca. 156 m² nach Süd-West ausgerichtet ist. Ein großer Empfangsraum mit getrennten Toilettanlagen führt in alle Büro- und Wirtschaftsräume. Der Serverrraum im Anschluss bietet zustätzlich die Möglichkeit eine kleine Mitarbeiterküche zu installieren, des weiteren folgt ein ca. 12m² großes Archiv oder Lagerraum. Nach Süd - Westen ausgerichtet mit großen Fensterfronten, befinden sich die beiden Büroräume. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und selbstverständlich Einzelraum - klimatisiert. Alle Fenster können zusätzlich mit Raffsores beschattet werden. 2 Tiefgaragenplätze und 3 Aussenparkplätze stehen für den zukünftigen Mieter zur Verfügung. Miete: TG Platz á € 75,- zzgl 20% Ust Miete: Aussenparkplätze á € 45,- zzgl. 20% Ust. Es kann bei Bedarf auch noch ein zusätzlicher Lagerraum im Nebengebäude angemietet werden. ....eben, ein Top Büro oder eine Praxis in absoluter Leonding Top - Lage!!!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

ACHTUNG, nähere Informationen zu den EINZELNEN Geschäfts-/Büroflächen finden Sie auch unter dem Link: Gewerbe in der Salzburger Straße - WAG Leonding Doppl / Salzburger Straße : ( Provisionsfrei ) BEFRISTUNG MINDESTENS 4 JAHRE, MAXIMAL 12 JAHRE! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße. - Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Ausreichend Freiparkplätze - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2025 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - Kellerfläche mit ca. 18 m² inkl. - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Jeder Geschäftsfläche sind großzügige Kellerabteile zugeordnet. Für Ihre Kunden/innen und Mitarbeiter Innen stehen Freiparkplätze bzw. optional Parkhausstellplätze mit PKW-E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Ein Highlight ist die Anordnung der drei errichteten Baukörper. Dadurch entstehen Atrien, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Alle Gewerbeflächen und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Durch die separate Zufahrtsstraße ist ein entspanntes An- und Abfahren möglich, durch die gute Sichtbarkeit von der Salzburger Straße aus wird das Auffinden des Standortes erleichtert. EG362,66 m² 12,00 €171,17 m² 12,00 €191,49 m² 12,00 €247,8 m² 12,00 €Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Ordination

Helle, freundliche Räumlichkeiten über 2 Etagen (EG/1. OG) verteilt: EG: eigener Eingang, offener Bereich und ein geschlossener Raum; WC; offene Stiege; OG: offener Galeriebereich u. 1 geschlossener Raum Bodentiefe Glaswände, Glastüren und -fenster kombiniert mit Holz und antiken Ziegelfeldern und der sehr gepflegte Zustand der Immobilie erzeugen eine besonders angenehme Atmosphäre . Nutzungsmöglichkeit auch als Gruppenräume für Gruppentherapie, -betreung oder -unterricht, usw. Parkmöglichkeiten vorhanden Ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Ordination

> Büro | Traun | Mieten < Sie gründen Ihr eigenes Unternehmen und suchen ein kleines Büro? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie, perfekt für Start-Ups und Kleinunternehmer! Das zentral gelegene Büro mit ca. 36 m² Nutzfläche wartet schon bald auf einen neuen Mieter. Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden ausgestattet. Die große Fensterflächen und südliche Ausrichtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen. Ein WC mit Waschbecken und den Vorraum nutzen Sie mit 2 weiteren Büroeinheiten. Lage Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschieden Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun. Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun! Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer Wir können Ihnen eine Vertragsdauer von 3-5 Jahren anbieten. Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut - alles ist möglich. Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <1.600m Krankenhaus <7.825m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <75m Universität <5.675m Höhere Schule <9.875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <175m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <2.600m Flughafen <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nutzen sie die Synergie In einer 200 m2 großen Wahlarztordination (Biogena Diagnostics Point) in Pasching, nähe der Plus City stehen 2 helle Räumlichkeiten mit 24,43 m2 und 34,39 m2 welche auch separat angemietet werden können zur Verfügung. Warteraum, Küche, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Aussenparkplätze, behindertengerechtes WC sowie eine Terrasse zur gemeinsamen Benützung ladet zum entspannen ein. Inklusive BK, exklusive Strom... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der begehrten Gegend von Ansfelden in Oberösterreich. Mit einer Nutzfläche von ca. 116 m² und ca. 5 Räumen, bietet sie ausreichend Platz für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten. Das Büro oder die Praxis ist im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes gelegen und beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung und eine große, gut nutzbare Terrasse. Egal ob als Besprechungsraum, Einzelbüro oder Wartezimmer - hier ist für jeden Bedarf ausreichend Platz vorhanden. Die vorhandene Büroeinrichtung kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden können vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Aber nicht nur die Lage und Ausstattung der Immobilie sind überzeugend, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt dieses Büro oder diese Praxis in Ansfelden. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <1.650m Klinik <3.775m Krankenhaus <7.900m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <175m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <200m Polizei <2.850m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <3.675m Bahnhof <1.900m Autobahnanschluss <600m Flughafen <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Suchen Sie eine Ordination, eine Praxis, eine Kanzlei oder ein neues Büro? ERSTBEZUG am Stadtplatz in Hörsching. Der künftige Mieter kann die Einheit nach seinen Wünschen gestalten. Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Edelrohbau. Sollte eine komplette Fertigstellung durch den Eigentümer gewünscht werden, ist dies natürlich auch möglich! Bis zu 4 Garagenplätze sind verfügbar. Die Parkplätze sind in der angeführten Miete noch nicht berücksichtigt!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Leonding Doppl / Salzburger Straße 316 : ( Provisionsfrei ) Ihre neue SCHLÜSSELFERTIGE Gewerbefläche! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße. - Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Ausreichend Freiparkplätze - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2025 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - Kellerfläche mit ca. 20 m² inkl. - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Leonding/Doppl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen des Großraums Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Hörrgasse/Salzburger Straße und den beiden Stadtteilen Doppl und Langholzfeld mit rund 6.560 Haushalten im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindungen (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Gastronomiebetriebe, diversen weitere Geschäfte und Cafés in fußläufiger Nähe. Schulen (Hort), Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks vervollständigen die gute Infrastruktur. Auch das beliebte Einkaufszentrum Plus City, das Infracenter sowie weitere große Fachmärkte sind rasch erreichbar. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Jeder Geschäftsfläche sind großzügige Kellerabteile zugeordnet. Für Ihre Kunden/innen und Mitarbeiter Innen stehen Freiparkplätze bzw. optional Parkhausstellplätze mit PKW-E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Ein Highlight ist die Anordnung der drei errichteten Baukörper. Dadurch entstehen Atrien, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Alle Gewerbeflächen und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Durch die separate Zufahrtsstraße ist ein entspanntes An- und Abfahren möglich, durch die gute Sichtbarkeit von der Salzburger Straße aus wird das Auffinden des Standortes erleichtert. Die Flächen mit XL-Schaufenstern eignen sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Miete inkl. Betriebskosten exkl. MwSt.: € 3.648,24 Miete pro Freiparkplatz netto: € 35, (6 verfügbar) Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #barrierefrei

In unmittelbarer Nähe zur Plus City, entsteht ein moderner Neubau in zweigeschoßiger Bauweise. GUT SICHTBAR VON DER WELSER STRASSE Im Erdgeschoss wird eine der modernsten und nachhaltigsten Lidl-Filialen Österreichs errichtet, im Obergeschoss entstehen topmoderne Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.545 m². Bereits während der Planungs- und Ausbauphase können die Wünsche des neuen Mieters berücksichtigt werden. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die Aufteilung und Vermietung von mehreren, kleineren Einheiten ist ebenfalls möglich. Die Räumlichkeiten werden dank großer Fensterflächen über sehr viel Tageslicht verfügen. Ein barrierefreier Zugang wird mit dem Aufzug oder getrennt über eine Treppe möglich sein. Das Mietobjekt wird über ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen verfügen. Der Standort ist aufgrund der guten Anbindung an den ÖPNV auch bequem ohne PKW erreichbar, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem neu zu errichtenden Gebäude. Die Mietkosten werden abhängig vom Ausbauzustand berechnet (Teil-/Komplettausbau durch Mieter/Vermieter, etc.). Der Energieausweis wird im Zuge der Ausbauphase in Auftrag gegeben. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. 25 Parkplätze inkludiert... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Leonding Doppl / Salzburger Straße 322 : ( Provisionsfrei ) Ihre neue SCHLÜSSELFERTIGE Gewerbefläche - Erweiterbar auf bis zu 362,66 m²! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße. - Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Ausreichend Freiparkplätze - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2025 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - Kellerfläche mit ca. 18 m² inkl. - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Leonding/Doppl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen des Großraums Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Hörrgasse/Salzburger Straße und den beiden Stadtteilen Doppl und Langholzfeld mit rund 6.560 Haushalten im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindungen (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Gastronomiebetriebe, diversen weitere Geschäfte und Cafés in fußläufiger Nähe. Schulen (Hort), Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks vervollständigen die gute Infrastruktur. Auch das beliebte Einkaufszentrum Plus City, das Infracenter sowie weitere große Fachmärkte sind rasch erreichbar. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Jeder Geschäftsfläche sind großzügige Kellerabteile zugeordnet. Für Ihre Kunden Innen und Mitarbeiter Innen stehen Freiparkplätze bzw. optional Parkhausstellplätze mit PKW-E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Ein Highlight ist die Anordnung der drei errichteten Baukörper. Dadurch entstehen Atrien, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Alle Gewerbeflächen und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Durch die separate Zufahrtsstraße ist ein entspanntes An- und Abfahren möglich, durch die gute Sichtbarkeit von der Salzburger Straße aus wird das Auffinden des Standortes erleichtert. Die Flächen mit XL-Schaufenstern eignen sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Miete inkl. Betriebskosten exkl. MwSt.: € 2.520,05 Miete pro Freiparkplatz netto: € 35, (6 verfügbar) Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Leonding Doppl / Salzburger Straße 320 : ( Provisionsfrei ) Ihre neue SCHLÜSSELFERTIGE Gewerbefläche - Erweiterbar auf bis zu 362,66 m²! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße. - Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Ausreichend Freiparkplätze - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2025 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - Kellerfläche mit ca. 20 m² inkl. - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Leonding/Doppl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen des Großraums Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Hörrgasse/Salzburger Straße und den beiden Stadtteilen Doppl und Langholzfeld mit rund 6.560 Haushalten im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindungen (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Gastronomiebetriebe, diversen weitere Geschäfte und Cafés in fußläufiger Nähe. Schulen (Hort), Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks vervollständigen die gute Infrastruktur. Auch das beliebte Einkaufszentrum Plus City, das Infracenter sowie weitere große Fachmärkte sind rasch erreichbar. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Jeder Geschäftsfläche sind großzügige Kellerabteile zugeordnet. Für Ihre Kunden/innen und Mitarbeiter Innen stehen Freiparkplätze bzw. optional Parkhausstellplätze mit PKW-E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Ein Highlight ist die Anordnung der drei errichteten Baukörper. Dadurch entstehen Atrien, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Alle Gewerbeflächen und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Durch die separate Zufahrtsstraße ist ein entspanntes An- und Abfahren möglich, durch die gute Sichtbarkeit von der Salzburger Straße aus wird das Auffinden des Standortes erleichtert. Die Flächen mit XL-Schaufenstern eignen sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Miete inkl. Betriebskosten exkl. MwSt.: € 2.819,21 Miete pro Freiparkplatz netto: € 35, (6 verfügbar) Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]