Ordinationen mieten in Oberösterreich

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Einzigartige Neubau Büro-/ Praxisflächen im Bauprojekt "Med Cube Linz Mitte" zu vermieten! Im östlichen Teil der Innenstadt (Prinz-Eugen-Straße 10) entsteht das Bauvorhaben "Med Cube Linz Mitte". Hier stehen moderne und geräumige Büro- bzw. Praxisflächen auf insgesamt ca. 1.500m², welche individuell nach Mieterwünschen gestaltet werden können, zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Bedarf können Flächen bereits ab ca. 66,50m² bis ca. 1.500m² angemietet werden. Dieses Objekt umfasst eine Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 66,50m². Der Flex Grundriss ermöglicht Ihnen eine gestalterische individuelle Erweiterung wie: • Freie Wahl der Fußbodenoberbeläge • Freie Grundrissgestaltung durch individuelles Errichten der Innenwände samt dazugehörenden Türen • Freie Wahl betreffend Art der abgehängten Decken • Zusätzliche Sanitäreinrichtungsmöglichkeiten, sowie die genau abgestimmte Elektroinstallation Die Kosten für die vor angeführten Ausbaumöglichkeiten sind im Mietpreis nicht enthalten. Je nach Ausführungswunsch können diese ermittelt werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro/Praxis monatl.: netto € 14,16/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,24/m² zzgl. 20% USt Es wird darauf hingewiesen, dass die Hauptkomponente der Vorschreibung, nämlich die Finanzierung der Baukosten (€ 14,50 inkl. 20% USt) auf die gesamte Laufzeit keiner Indexierung (Erhöhung) unterliegt! Finanzierungsbeitrag 2% der Baukosten: € 75,- Abschreibung mit 1% per anno (€ 75,- sind der Finanzierungsbeitrag pro m² Nutzfläche) Des Weiteren verfügt das Projekt "Med Cube" über eine hauseigene Tiefgarage - bei Bedarf können hier insgesamt bis zu 24 Parkplätze á monatl. Nettomiete € 84,07 zzgl. 20% USt angemietet werden. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. Rund um den das Projekt "Med Cube" ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauf/-abfahrt A7 ist unweit entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Q1 - Q2 2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Open Space Gallneukirchen! Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisflächen ab ca. 18,69m² (inkl. Allgemeinfläche) bis gesamt ca. 299,89m² befinden sich in einem modernen Bürohaus, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Sie punkten mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. Folgende Allgemeinflächen können von allen Mieter Innen genutzt werden: - Foyer/Empfangsbereich - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Balkon - Damen- und Herrentoiletten Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. (1 Parkplatz pro Büro bereits in der Miete inkludiert.) Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Stiegenhausreinigung, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

3-Raum-Büro/Praxis im Erdgeschoß in begehrter Lage beim Freiseder am Pöstlingberg zu vermieten! Mit einer Nutzfläche von ca. 70,95m² zu einem attraktiven Mietpreis eignet sich diese Immobilie perfekt als Ihre neue Büro-, Geschäftsfläche oder Ordination! AUFTEILUNG: - 3 Büros - 1 Damen-WC bzw. Bad inkl. Dusche - 1 Herren-WC - Teeküche (im Mietpreis inkludiert) - Vorraum - Flur Der Innenbereich ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Eine Teeküche ermöglicht es Ihnen, sich zwischendurch mit Snacks und Getränken zu versorgen und auch eine Dusche steht Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus ist Ihr neuer Standort auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300m entfernt. Eine Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in der Umgebung, was Ihnen lange Wartezeiten und weite Wege erspart. Auch ein Supermarkt, eine Schule sowie ein Kindergarten sind in der Nähe, was Ihnen die Vereinbarkeit von Beruf und Familie erleichtert. Auch an die Parkplatzsituation wurde gedacht, denn eigene/beschilderte Parkplätze stehen Ihnen direkt neben dem Gebäude zur Verfügung. Diese können optional um € 15,00 zzgl. Ust je Stellplatz angemietet werden. Unbeschilderte Parkplätze stehen Ihnen kostenlos zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg und lässt keine Wünsche offen. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes und zukunftsorientiertes Büro oder eine Praxis am Pöstlingberg! KONDITIONEN: = Pauschalmietzins monatl.: € 741,67 exkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug

ERSTBEZUG - Büro- oder Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 129,59m² (inkl. Allgemeinfläche), befindet sich im Obergeschoß eines modernen Bürohauses, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Das Objekt punktet mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. RAUMAUFTEILUNG: - 4x Praxis- und/oder Büroräumlichkeiten - Aufenthaltsraum mit Teeküche (Allgemeinfläche) - Balkon (Allgemeinfläche) - Damen- und Herrentoiletten. (Allgemeinfläche) Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden. Bei Bedarf kann auch das Ergeschoß mit ca. 124,38m² angemietet werden. Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes besteht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Gepflegte und sehr zentral gelegene Büroräumlichkeiten in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 96,52m² große Bürofläche befindet sich in einer Seitenstraße, angrenzend an die bekannte Linzer Landstraße. Das Objekt befindet sich im 4.Obergeschoß und bietet insgesamt drei großzügige Räumlichkeiten. Des weiteren verfügt das Objekt über ein Badezimmer samt Toilette, Dusche & Badewanne sowie einen Abstellraum. Gegenüberliegend von der Wohnung befindet sich ebenfalls ein abschließbarer Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Büro- bzw. Praxisfläche. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 12,-/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,04/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,03/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Gewerbecenter Prinz Eugen Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet. Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz! Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße. Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis! Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden. Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden: ab ca. 34 m² ca. 181 m² ca. 288 m² ca. 425 m² ca. 850 m² bis hin zu ca. 1.500 m² Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet der Standort eine perfekte Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe, sozusagen direkt vor der Haustüre, befinden sich mehrere Bushaltestellen, und auch die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Durch die hohe Zahl an angrenzenden Wohngebäuden wird zudem eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Der monatliche Hauptmietzins wird ca. € 14,16/m² zzgl. 20% Ust. betragen. Die monatlichen Betriebskosten - Akonto belaufen sich auf ca. € 2,24/m² zzgl. 20% Ust. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der 24 Stellplätze je nach Bedarf angemietet werden können. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität für sowohl Mitarbeiter als auch Kunden. Die Nettomiete pro Abstellplatz beträgt ca. € 71,- zzgl. 20% Ust. und die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 13,07 zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass die Hauptkomponente der Vorschreibung, nämlich die Finanzierung der Baukosten (€ 14,50 inkl. 20% USt) auf die gesamte Laufzeit keiner Indexierung (Erhöhung) unterliegt! Finanzierungsbeitrag 2% der Baukosten: € 75,- Abschreibung mit 1% per anno (€ 75,- sind der Finanzierungsbeitrag pro m² Nutzfläche) Heizkosten werden dirkt mit der Linz AG abgerechnet. Die Fertigstellung des Projekts ist für das 1. bzw. 2. Quartal 2026 geplant. Dieses moderne Neubauvorhaben in zentraler Lage bietet Unternehmen einen erstklassigen Standort mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Preise und Provision auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Gewerbecenter Prinz Eugen Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet. Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz! Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße. Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis! Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden. Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden: ab ca. 34 m² ca. 181 m² ca. 288 m² ca. 425 m² ca. 850 m² bis hin zu ca. 1.500 m² Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet der Standort eine perfekte Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe, sozusagen direkt vor der Haustüre, befinden sich mehrere Bushaltestellen, und auch die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Durch die hohe Zahl an angrenzenden Wohngebäuden wird zudem eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Der monatliche Hauptmietzins wird ca. € 14,16/m² zzgl. 20% Ust. betragen. Die monatlichen Betriebskosten - Akonto belaufen sich auf ca. € 2,24/m² zzgl. 20% Ust. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der 24 Stellplätze je nach Bedarf angemietet werden können. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität für sowohl Mitarbeiter als auch Kunden. Die Nettomiete pro Abstellplatz beträgt ca. € 71,- zzgl. 20% Ust. und die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 13,07 zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass die Hauptkomponente der Vorschreibung, nämlich die Finanzierung der Baukosten (€ 14,50 inkl. 20% USt) auf die gesamte Laufzeit keiner Indexierung (Erhöhung) unterliegt! Finanzierungsbeitrag 2% der Baukosten: € 75,- Abschreibung mit 1% per anno (€ 75,- sind der Finanzierungsbeitrag pro m² Nutzfläche) Heizkosten werden dirkt mit der Linz AG abgerechnet. Die Fertigstellung des Projekts ist für das 1. bzw. 2. Quartal 2026 geplant. Dieses moderne Neubauvorhaben in zentraler Lage bietet Unternehmen einen erstklassigen Standort mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Preise und Provision auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Gewerbecenter Prinz Eugen Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet. Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz! Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße. Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis! Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden. Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden: ab ca. 34 m² ca. 181 m² ca. 288 m² ca. 425 m² ca. 850 m² bis hin zu ca. 1.500 m² Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet der Standort eine perfekte Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe, sozusagen direkt vor der Haustüre, befinden sich mehrere Bushaltestellen, und auch die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Durch die hohe Zahl an angrenzenden Wohngebäuden wird zudem eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Der monatliche Hauptmietzins wird ca. € 14,16/m² zzgl. 20% Ust. betragen. Die monatlichen Betriebskosten - Akonto belaufen sich auf ca. € 2,24/m² zzgl. 20% Ust. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der 24 Stellplätze je nach Bedarf angemietet werden können. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität für sowohl Mitarbeiter als auch Kunden. Die Nettomiete pro Abstellplatz beträgt ca. € 71,- zzgl. 20% Ust. und die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 13,07 zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass die Hauptkomponente der Vorschreibung, nämlich die Finanzierung der Baukosten (€ 14,50 inkl. 20% USt) auf die gesamte Laufzeit keiner Indexierung (Erhöhung) unterliegt! Finanzierungsbeitrag 2% der Baukosten: € 75,- Abschreibung mit 1% per anno (€ 75,- sind der Finanzierungsbeitrag pro m² Nutzfläche) Heizkosten werden dirkt mit der Linz AG abgerechnet. Die Fertigstellung des Projekts ist für das 1. bzw. 2. Quartal 2026 geplant. Dieses moderne Neubauvorhaben in zentraler Lage bietet Unternehmen einen erstklassigen Standort mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Preise und Provision auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 379,67 m² Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift Parkplätze: hauseigene Tiefgarage Nettomiete / m²: ab € 9,11 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Die Fläche wurde bisher als Schulungszentrum im Gesundheitsbereich genutzt und bietet auf einer Fläche von ca. 380 m² einen Empfangsbereich mit zentraler Wartezone, 2 großzügige Seminarräume sowie Büroräume verschiedener Größe. Eine zukünftige Nutzung als Gemeinschaftspraxis für Ärzte und Therapeuten ist hier möglich. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Decke: abgehängt Klima: zentral Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Beleuchtung: teilweise vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 9,11 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.458,79 / Monat Betriebskosten:€ 3,65 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.385,80 / Monat Heizungskosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3458,79 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1385,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €968,92 Gesamtbetrag €5813,51 Heizwärmebedarf: 49.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Der perfekte Ort für Ihre PRAXIS / BÜRO / KANZLEI Exklusiv und hochwertig präsentieren sich die neu errichteten Räumlichkeiten unweit des Ortszentrums von Waizenkirchen in Dorfrandlage. Die Räume werden mit allem ausgestattet, was Sie brauchen. Sie sind besonders geeignet als Arztpraxis, Ordination für Gesprächstherapie, Coaching, Workshops, Gruppentherapie sowie generell als Büro- oder Kanzleiräume. Der Empfang und Wartebereich ist modern und ansprechend gestaltet. Für Ihre Kunden und Patienten sowie Mitarbeiter steht auch ein sehr attraktiv gestalteten Aussenbereich mit Terrasse zur Verfügung. Sie werden sich wohlfühlen. Die Raumaufteilung sowie andere Gestaltungselemente sind in Teilbereichen noch flexibel gestaltbar. Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne könne Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2092,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €100 Heizkosten €125 Umsatzsteuer €418,5 Gesamtbetrag €2736 Heizwärmebedarf: 40.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Ordination

Genießen Sie das tolle Ambiente im vollständig renovierten "Herrenhaus" am schönen Almfluß! Ein sehr schöner Praxis oder Büroraum in einem Praxis-Bürohaus macht das Arbeiten zur Freude! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €399,25 Betriebskosten inkl Heizkosten €124,12 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €523,37 Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare und erweiterbare Bürofläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" in Linz und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz und dichten Wohnbebauung. Ihre Vorteile: - Lage im Nahversorgungszentrum - Generalsaniert 2018 - ca. 59 m² Fläche in einer Ebene - Hohe Kundenfrequenz, dichte Wohnbebauung - Flexible Umplanungs- und Erweiterungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter Ideal für Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, oder Agentur Lage: Die A7 und A1 sind in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Infrastruktur mit ca. 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld. Verkehr: - Straßenbahn: 1.500 m - Bus: 10 m - Autobahn: 700 m - Flughafen: 12 km Kinder: - Kindergarten: 300 m - Schulen: 500 m Einkaufen: - Supermarkt: 150 m - Plus City: 3 km - Friseur, Bäckerei, Trafik, Bank: 50 m - Fitnessstudio: 300 m Gesundheit: - Apotheke: 50 m - Ärztezentrum: 500 m Freizeit: - Hauptplatz Linz: 5 km - Gastronomie: 0 m - Sportpark Lissfeld, ASKÖ: 500 m - Volkshaus Keferfeld: 500 m Kultur: - Brucknerhaus: 7 km - Musiktheater: 4,5 km - Posthof: 3,1 km - Kulturzentrum Hof: 6,5 km Variable Befristungsdauer zwischen 1,5 und 12 Jahren möglich! Ausstattung: Fliesen, Parkett, Fernwärme, Parkplatz, Klimaanlage, Linoleum, Abstellraum, variable Räume, öffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, massiv, schlüsselfertig Energieausweis: HWB D, 273.15 kWh/m³ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]