Ordinationen mieten im Bezirk Mödling

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

"Zahnarztpraxis kaufen/mieten!" Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Zahnarztpraxis? Wie wäre es in der verkehrsgünstig gelegenen SCS mit Parkhaus, sodass sich Ihre Kunden keine Parkplatzprobleme mehr machen müssen? Alles ist bereit für einen sofortigen Start. Räume: - Empfangsbereich - Backoffice - 3 Zahnarzttimmer - 1 Therapieraum - Garderobe Mitarbeiter - Facility-Raum z B für Sterilisationsgerät Ausstattung: - 2 Zahnarztstühle bereits verbaut (ein weiterer möglich) - Auch möglich "bring your own chair" - also den eigenen Stuhl mitzubringen - Klimaanlage in allen Räumen - 24/7 Parkhaus der SCS - Röntengerät In der Miete ist die Raummiete, Betriebskosten, sowie Inventarmiete inklusive der Stühle inkludiert. Nicht das Verschleißequipment wie z B Bohrer. Optionale Services: - Miete Equipment Verschleißteile - Assistent Innen / Empfang - Abrechnungssystem / eigenes Rechnungssystem möglich - Plakatierungen möglich Alternativ ist auch der Kauf der Praxis oder die Miete nur eines Zimmers inklusive Stuhls monats- oder tageweise möglich. Fragen Sie dazu gerne an. Sehen Sie sich für einen besseren Überblick auch das Video an: https://www.youtube.com/watch? v=rh4e0n BAx4w Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an. Pauschalmiete: ? 4.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4000 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 4000 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Ordination

Zur Vermietung gelangt diese gut eingeführte und derzeit noch im laufendem Betrieb geführte Physiotherapie Praxis unweit des Landesklinikums Mödling. Der Neubau aus 2020 besticht durch helle, moderne Raumaufteilung und einer eigenen ca. 47m² großen Freifläche (Atrium). Die Aufteilung ist bei Bedarf anpassbar, beinhaltet zurzeit 5 Therapieräume samt einer ca. 50m² großen Bewegungsfläche und den dazugehörenden Garderoben inklusive Nassräumen. Parkplätze für Patienten können separat angemietet werden.!! Auch ein Ankauf des Objekts ist möglich!! Auf Grund der Nachweispflicht können nur schriftliche Anfragen samt Name und Adresse sowie auch der Angabe des geplanten Geschäftszweigs bearbeitet werden!! Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wir vermieten eine Pension in Zentrum von Brunn am Gebirge , nach freier Gestaltung können sie gerne nach ihren Wunsch auch in andere Richtungen nützen Wie zbs : Kindergarten , Praxis , Firmensitz mit wohnen gleichzeitig oder einfach Pension mit ehamaligen Restaurant weiter führen . Netto Miete 4.900€ 3 Monats Mieten Kaution 1 ablöse Bei Fragen können sie mich gerne anrufen unter : [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #renovierungsbedürftig

Dieses widmungsfreie Geschäftslokal in bester Lage von Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Ordination oder Gastronomiebetrieb. Es befindet sich in einem historischen Gebäude mit direktem Straßenzugang sowie einem großen Fenster, das sich ideal als Schaufenster eignet. Derzeit besteht die Fläche aus einem großzügigen, offenen Raum, der bei Bedarf flexibel unterteilt und individuell gestaltet werden kann. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, ebenso stehen gemeinschaftlich nutzbare WCs zur Verfügung. Die Heizung ist eine Elektroheizung. Optional kann ein zusätzlicher hinterer Bereich mit einem großen Raum und einer voll ausgestatteten Küche angemietet werden. In diesem Fall beträgt die Gesamtmiete € 3.000,- (inkl. 20 % USt). Fläche: • 53 m² (optional erweiterbar auf 101 m² inkl. Küche und hinterem Raum) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Miete: € 1.650,00, BK € 100,00, zuzüglich 20% USt Kaution: € 10.000,00 Provision: € 5.000,00 inkl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mödling, Niederösterreich! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen auf 100 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit vier hellen und großzügigen Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Ob als Büro oder als Praxis, diese Räumlichkeiten sind ideal für eine Vielzahl von Branchen und Bedürfnissen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine barrierefreie Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Klienten bietet. Die moderne Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die perfekten Komfort für Pausen und Besprechungen bietet. Zudem ist die Immobilie mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch den Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof. So sind Sie und Ihre Kunden stets flexibel und schnell unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese hervorragende Infrastruktur macht Ihren Standort nicht nur attraktiv für Sie als Mieter, sondern auch für Ihre Klienten, die gerne in einer gut erreichbaren Umgebung empfangen werden. Die monatliche Miete von 2.257,20 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese erstklassige Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem inspirierenden Umfeld zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Das Büro/Praxis befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage. Das moderne 3 Zimmer Büro mit Terrasse teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum Besprechungszimmer Bürozimmer 1 Bürozimmer 2Teeküche WC Archiv mit Tresor Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Badnerbahn Haltestation Guntramsdorf. Ebenfalls Nahversorger wie Billa, Bipa, Frisör, Caféhaus und eine Vielzahl an Heurigen. Attraktiv ausgestattet, in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet.zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose. Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß. Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß. Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3.Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung. Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben. Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft. Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik. Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung. Elektroinstallation - KNX Systemtechnik. Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage. Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <4.250m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m U-Bahn <9.250m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: Büroflächen: 25 m² bis 160 m²Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m²Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17.-Betriebskosten pro m² von € 1,50.-Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Telefonnummer entfernt]BÜRO Nr. 9Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 30,68 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 655,18 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Diese moderne, als Büro oder Ordination nutzbare Fläche, liegt ruhig im 2. OG des architektonisch gelungenen Neubaus in Mödlinger Spitzenlage, die gekennzeichnet ist durch die Nähe von Bahnhof, Bezirksgericht und Kreiskrankenhaus. • Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche. • Großer Besprechungsraum mit Glastrennwänden • Mute Lab mit 3 Plätzen • Telefonbox • Helle hervorragend ausgestattete Küche • Hochwertige Toilettenanlagen • Geschützte Loggia und Terrasse mit Fernblick • Panoramafenster, herrlicher Ausblick • Hochwertige Teppich- und Parkettböden • Deckenheizung und -kühlung • Moderner, großer Kamin • Die Nutzfläche von ca. 360 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Büro ca. 327,45 m² • Loggia ca. 20,24 m² • Terrasse ca. 26,40 m² (davon 50%, also 13,20 m² als Nutzfläche berücksichtigt) • Ein Lagerraum von 15,06 m² und 6 Stellplätze in der modernen Tiefgarage stehen zusätzlich zur Verfügung. • Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich folgendermaßen zusammen: • Büro Nettomiete 5.990,00 Euro • 6 TG-Stellplätze Nettomiete 600,00 Euro • Betriebskosten-Akonto 1.161,98 Euro • Heizkosten-Akonto 213,14 Euro • Gesamtmiete netto 7.965,12 Euro • 20% USt. 1.593,02 Euro - Bruttomiete 9.558,14 Euro... [Mehr]

#Ordination

Das Kunst- und Kulturzentrum Klangbäckerei bietet im Herzen von Mödling einzigartige Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung an. Egal ob Workshops, Seminare, Instrumentalunterricht, Probe- oder Studioräume: Die Klangbäckerei schafft Raum für Ihre Talente und bietet als Kulturzentrum ein breites Spektrum an Angeboten verschiedenster Art an. Yoga, Tanz, Percussion und noch vieles mehr! Melden Sie sich bei uns, wenn Sie Interesse daran haben, unsere Räumlichkeiten auf täglicher oder stündlichen Basis zu mieten. Wir freuen uns auf Ihre Ideen und Vorstellungen unsere besondere Location in etwas Besonderes für Sie zu verwandeln. Hier ein Plan von unseren räumlichen Möglichkeiten: • Den äußerst hellen “Sonnenstall“ (ca. 40m2) Ideal für Meditation, Yoga, Tanz, Seminare und Workshops für mittlere Gruppengröße. • Das sehr gemütliche “Expedit” (31m2) mit orientalischem Flair. Kann als Praxisraum verwendet werden. Ideal für Kammermusik und Ensembleproben bzw. als Workshopraum für kleinere Gruppen. • Die “Bakery 1” (24m2), Vollausgestatteter Studioraum, rund um die Uhr bespielbar. Für Proben und Aufnahmen auch in Kombination mit dem Regieraum (Bakery 2) zu verwenden. • Sowie die “Bakery 2” (10 m2), ideal für Aufnahmesessions oder zur Postproduktion von Film und Musik. (Miete wird auf stündlicher, bzw. täglicher Basis vereinbart) Melden Sie sich bei uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Wir weisen darauf hin, dass zum Zeitpunkt der Erstellung des Energieausweises alte Kastenfenster verbaut waren. Mittlerweile wurden diese durch 3 Scheiben isolierverglaste Fenster mit gedämmter Leibung ersetzt. Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Bankfiliale welche aktuell als Büro vermietet ist. Das ca. 165m² große, Großraumbüro befindet sich in einem repräsentativen Gebäude im Ortszentrum der Hinterbrühl. Die Immobilie verfügt über: einen Eingangsbereich/Windfang mit elektrischen Schiebetürenein Foyer bzw. einen großzügigen Empfangsbereich3 Büroseine große Küche2 WCseine Garderobe/Lagerraumin den Räumen sind sämtliche EDV-Verkabelungen sowie Stromanschlüsse vorhandenaufgrund der hervorragenden Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung eignet sich dieses Objekt als werbewirksamer Standort für Ihren Firmensitz Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Büro- oder Praxisgebäude in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses exklusive Immobilienangebot. Die großzügige Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 564.77m² viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich empfangen, der sich perfekt für die Begrüßung Ihrer Kunden und Geschäftspartner eignet. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 19 Räume, die individuell genutzt werden können. Ob als großzügige Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungsräume – hier ist alles möglich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die sich auf beiden Seiten des Gebäudes befinden. Hier können Sie während Ihrer Arbeitspausen oder nach einem langen Arbeitstag die frische Luft genießen und neue Energie tanken. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten die Terrassen eine ideale Möglichkeit, um sich zu entspannen und abzuschalten. Damit Sie sich während Ihrer Arbeitszeit rundum wohl fühlen, verfügt die Büro- oder Praxisfläche über insgesamt vier Bäder und vier WCs. Diese sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen den nötigen Komfort. Zudem gibt es eine Teeküche, in der Sie sich eine kleine Pause gönnen und sich mit einer Tasse Kaffee oder Tee stärken können. Raumaufteilung19 Büros1 Kopierraum1 Sozialraum1 Teeküche1 Technikraum1 Empfang1 Foyer2 Gänge4 Waschräume4 WC´s2 Terrassen Lage Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Geschäftsterminen gelangen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt – Apotheken, Ärzte und eine Klinik sind ebenfalls in der Nähe. Zudem gibt es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, falls Sie mit Ihrer Familie in die Region ziehen möchten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone befindet sich seit vielen Jahren ein gut etabliertes Heilmasseur- /Massage Studio. Der Besitzer und aktueller Betreiber sucht einen Branchenkollegen aus dem Gesundheitssektor, der seine Tätigkeiten in diesen Räumlichkeiten ausüben möchte. Die Praxis hat eine Fläche von insgesamt ca. 33m² und besteht aus 2 Praxisräumen, einem Vorraum bzw. Warteraum und einem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und sep. WC. Die Räumlichkeiten können täglich, 24/7 für die Ausübung der Tätigkeit genutzt werden, da es keine behördlichen Einschränkungen gibt. Diese einladende und gut ausgestattete Praxis bietet die perfekte Gelegenheit für Masseur Innen, Physiotherapeut Innen und Interessierte aus der Gesundheitsbranche. Zentrale Innenhoflage beim Mödlinger Freiheitsplatz, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants. Sehr gute öffentliche Anbindung. Am Freiheitsplatz bzw. fußläufig stehen Parkplätze (Kurzparkzone und Garage) zur Verfügung.... [Mehr]