Ordinationen mieten im Bezirk Spittal an der Drau

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei #unbefristet

EINE TOP Gewerbefläche zum Mieten im Herzen von Spittal an der Drau. Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie/Ordination. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht und schnell erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Mieter dieser hier angebotenen Räumlichkeiten haben alle diese entscheidenden Standort- und Wettbewerbsvorteile: Würde sich als Bank, Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, Nahversorger, Praxis, Büro oder für eine Gastronomie etc. eignen. Lage & Erreichbarkeit Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz Es ist somit für Kunden/Patienten äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar. Grunddaten Erdgeschoß ca. 140 m² Nutzfläche großzügiger Grundriss Schallschutzdecke Tresorraum/ 2 eingebaute Tresore großes Schaufenster/Werbefront barrierefrei getrennte WC-Anlage saniert im Jahre 2018 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon! Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Ihr Büro, Kanzlei, Ordination oder Geschäftsfläche in Top-Lage von Spittal Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung kombiniert mit Leben und Arbeiten machen diese Immobilie einzigartig in der Bezirksstadt. Wir können noch Büro- und Geschäftsflächen von 50 bis 520 m2 anbieten, im Erdgeschoß und im 1. Stock. 1500 m2 Bürofläche ist schon an einem internationalen Konzern vermietet, das Fitnessstudio im Erdgeschoss wird komplett neu und modern gestaltet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Top-Location für Sich, Ihre Mitarbeiter und Kunden. www.dasortenburger.at Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ihr Büro, Kanzlei, Ordination oder Geschäftsfläche in Top-Lage von Spittal Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung kombiniert mit Leben und Arbeiten machen diese Immobilie einzigartig in der Bezirksstadt. Wir können noch Büro- und Geschäftsflächen von 50 bis 520 m2 anbieten, im Erdgeschoß und im 1. Stock.1500 m2 Bürofläche ist schon an einem internationalen Konzern vermietet, das Fitnessstudio im Erdgeschoss wird komplett neu und modern gestaltet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Top-Location für Sich, Ihre Mitarbeiter und Kunden.www.dasortenburger.at Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

IHR BÜRO, KANZLEI, ORDINATION ODER GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOP-LAGE VON SPITTAL Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung kombiniert mit Leben und Arbeiten machen diese Immobilie einzigartig in der Bezirksstadt. Wir können noch Büro- und Geschäftsflächen von 50 bis 520 m2 anbieten, im Erdgeschoß und im 1. Stock. 1500 m2 Bürofläche ist schon an einem internationalen Konzern vermietet, das Fitnessstudio im Erdgeschoss wird komplett neu und modern gestaltet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Top-Location für Sich, Ihre Mitarbeiter und Kunden. WWW. DASORTENBURGER.AT SOFORTKONTAKT: VOLKER KOHLMAIER [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach Räumlichkeiten mit zentraler Lage für Ihr Büro, Ihre Ordination oder Kanzlei? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie! Aufgrund der fabelhaften Lage und Erreichbarkeit im Zentrum wird Ihr Geschäft mit Sicherheit Nutzen daraus ziehen! Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 190 m² und ist aufgeteilt in sechs großzügige Büroräume mit einem Aufenthaltsraum, 2 WC's und eine Garderobe. Die Raumaufteilung ist flexibel und könnte barrierefrei umgestaltet werden - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ermöglichen Sie sich und Ihren Kunden oder Patienten ein besonderes Raumgefühl. Eine Aufteilung in zwei Einheiten wäre auch möglich (z.B. Betrieb - Privat oder Gemeinschaftspraxis). Die Nutzung ist vielseitig zum Beispiel als Kanzlei, Büro, Praxis und die Immobilie bietet ein einladendes Erscheinungsbild. Mit den hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten machen Sie einen absoluten Glücksgriff. Die perfekte zentrumsnahe Lage und die unmittelbare Nähe zu sämtlicher Infrastruktur machen das Arbeiten leichter. Die Immobilie verfügt über einen Ausgang zum traumhaften begrünten Garten mit einem wunderschönen Springbrunnen, welcher perfekt zur Erholung im Freien genutzt werden kann. In unmittelbarer Nähe sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden oder Klienten und auch für Sie vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst! Miete: € 1.750, zzgl. MwSt. Betriebs-/Heizkosten: nach Verbrauch! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Pauschale auf Anfrage Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜRO ODER PRAXIS: Diese großzügige Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Impulscenters und gliedert sich in Empfangsbereich, 2 - 3 einzelne Büroräumen (noch einteilbar), einem Gemeinschaftsraum, einem Meetingraum und mit einer separaten Küche. Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Heizkosten bzw. Fußbodenentwärmung. Zentral im 1. OG begehbar vom Stiegenhaus aus liegen die WC-Anlagen. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und die Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. 4 KFZ-Stellplätze sind im Mietanbot inbegriffen, weitere Stellplätze können bei Bedarf aber noch dazu gemietet werden (Mietpreis je Platz € 50,00 netto + BK). Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar und kann noch mitgestaltet werden. Diese Räume eignen sich perfekt für ein Büro oder auch für diverse Praxisräume. PORTFOLIO DES IMPULSCENTERS - BÜROEINHEITEN: Außer diesem Büro oder dieser Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2024 bereitet sich das Impulscenter auf die Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie - die aus einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Folgende Möglichkeiten stehen ab Oktober 2024 zur Vermietung: DAS ERDGESCHOSS: Büro-Geschäftsräume-Praxisräume Top 2/Top 3a: 89 m² - 118 m² mit guter Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter, einzigartige Raumgestaltung durch Glastrennwände, flexible Arbeitsbereiche, Teeküche. DAS 1. OBERGESCHOSS: Das Großbüro mit 294 m² Top 7 und Top 9: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters - für eine Ärztepraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich - jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung: Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) • von 20 m² - 40 m² • von 60 m² - 80 m² • von 100 m² - 150 m² mit Küche und Terrasse • Großraumbüro mit Küche und Terrasse bis 294 m² Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. Das Nutzerportfolio des Impulscenter umfasst zurzeit: - ein Bistro-Café mit Terrasse - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie "Kultur Impuls" mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. Moderne Büroflächen - barrierefrei, ein Lift verbindet alle Ebenen Bürogrößen von 20 m² bis 294 m² - Sie brauchen viel Platz? Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein! Haustechnik mit hohem Anspruch an Wirtschaftlichkeit Nachhaltiges Heizsystem durch Fernwärme Bodenentwärmung als Raumkühlung Glasfasertechnik für schnelles Internet Großzügige Parkflächen SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2197,19 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €482,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €535,86 Gesamtbetrag €3215,17 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

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IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜROFLÄCHE: Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 2. OG und besteht aus einem schönen Raum mit ca. 20 m². Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung und ein Strom-Akonto. Zentral im 2. OG liegen die WC-Anlagen und eine Teeküche. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Ein KFZ-Stellplatz wird mitvermietet, weitere Stellplätze optional, Mietpreis € 50,00 netto + BK. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer kurzen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar. PORTFOLIO – BÜROEINHEITEN: Außer diesem Büro oder dieser Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2024 bereitet sich das Impulscenter auf die Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie – die aus der Kraft einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. Folgende Möglichkeiten stehen ab Oktober 2024 zur Vermietung: DAS ERDGESCHOSS: Büro-Geschäftsräume Top 2/Top 3a: 89 m² - 118 m² mit guter Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter, einzigartige Raumgestaltung durch Glastrennwände, flexible Arbeitsbereiche, Teeküche. DAS 1. OBERGESCHOSS: Das Großbüro mit 294 m² Top 7 und Top 9: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters – für eine Ärztepraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich – jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung: Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) •von 20 m² - 40 m² •von 60 m² - 80 m² •von 100 m² - 150 m² •Großraumbüro mit Küche und Terrasse bis 294 m² Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. Das Nutzerportfolio des Impulscenter umfasst zurzeit: - ein Bistro-Café mit Terrasse - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie „Kultur Impuls“ mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. Moderne Büroflächen – barrierefrei, ein Lift verbindet alle Ebenen Bürogrößen von 20 m² bis 294 m² - Sie brauchen viel Platz? Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein! Haustechnik mit hohem Anspruch an Wirtschaftlichkeit Nachhaltiges Heizsystem durch Fernwärme Bodenentwärmung als Raumkühlung Glasfasertechnik für schnelles Internet Großzügige Parkflächen SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 324,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 84,66 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,84 Gesamtbetrag € 491,05 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

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MPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜROFLÄCHE: Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. OG und besteht aus einem schönen Raum mit ca. 60 m². Wahlweise kann der Raum auch in 2 - 3 Räume geteilt werden. Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung und ein Strom-Akonto. Zentral im 1. OG liegen die WC-Anlagen und eine Teeküche. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Zwei KFZ-Stellplätze werden mitvermietet, weitere Stellplätze optional, Mietpreis € 50,00 netto + BK. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer kurzen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar. PORTFOLIO – BÜROEINHEITEN: Zusätzlich zu dieser Bürogröße oder Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2024 bereitet sich das Impulscenter auf die Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie – die aus der Kraft einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. Folgende Möglichkeiten stehen ab Oktober 2024 zur Vermietung: DAS ERDGESCHOSS - Bestplace! Büro-Geschäftsräume Top 2/Top 3a: 89 m² - 118 m² mit guter Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter, einzigartige Raumgestaltung durch Glastrennwände, flexible Arbeitsbereiche, Teeküche. DAS 1. OBERGESCHOSS - enorm flexibel! Das Großbüro mit 294 m² Top 7 und Top 9: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters – für eine Ärztepraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich – jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung: Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) •von 20 m² - 40 m² •von 60 m² - 80 m² •von 100 m² - 150 m² •Großraumbüro mit Küche und Terrasse bis 294 m² Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. Das Nutzerportfolio des Impulscenter umfasst zurzeit: - ein Bistro-Café mit Terrasse - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie „Kultur Impuls“ mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. Moderne Büroflächen – barrierefrei, ein Lift verbindet alle Ebenen Bürogrößen von 20 m² bis 294 m² - Sie brauchen viel Platz? Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein! Haustechnik mit hohem Anspruch an Wirtschaftlichkeit Nachhaltiges Heizsystem durch Fernwärme Bodenentwärmung als Raumkühlung Glasfasertechnik für schnelles Internet Großzügige Parkflächen SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 922 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 236,48 zzgl 20% USt. Sonstiges € 55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 242,7 Gesamtbetrag € 1456,18 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜROFLÄCHE: Diese attraktive Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Impulscenter und besteht aus 3 Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 89,54 m². Sie hat einen eigenen Eingang und ist damit perfekt von außen sichtbar. Es ist möglich, den anschließenden Raum mit 29 m² dazuzumieten, um so eine noch größere Einheit für Ihr Unternehmen zu bieten. Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung. Zentral im 1.OG des Stiegenhauses liegen die WC-Anlagen, eine eigene Teeküche befindet sich direkt im Büro. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Mitvermietet werden 3 KFZ-Stellplätze, es könnte jedoch sogar eine größere Anzahl gemietet werden zum Mietpreis von € 50,00 + BK. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer kurzen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar. PORTFOLIO - BÜROEINHEITEN: Außer diesen sehr interessanten Räumlichkeiten können wir auch größere Büroflächen oder auch kleinere Büros oder Praxisräume anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2024 bereitet sich das Impulscenter auf die Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie - die aus der Kraft einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. Folgende Möglichkeiten stehen ab Oktober 2024 zur Vermietung: DAS ERDGESCHOSS: Büro-Geschäftsräume Top 2/Top 3a: 89 m² - 118 m² mit guter Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter, einzigartige Raumgestaltung durch Glastrennwände, flexible Arbeitsbereiche, Teeküche. DAS 1. OBERGESCHOSS: Das Großbüro mit 294 m² Top 7 und Top 9: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters - für eine Ärztepraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich - jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung: Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) • von 20 m² - 40 m² • von 60 m² - 80 m² • von 100 m² - 150 m² • Großraumbüro mit Küche und Terrasse bis 294 m² Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. Das Nutzerportfolio des Impulscenter umfasst zurzeit: - ein Bistro-Café mit Terrasse - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie "Kultur Impuls" mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. Moderne Büroflächen - barrierefrei, ein Lift verbindet alle Ebenen Bürogrößen von 20 m² bis 294 m² - Sie brauchen viel Platz? Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein! Haustechnik mit hohem Anspruch an Wirtschaftlichkeit Nachhaltiges Heizsystem durch Fernwärme Bodenentwärmung als Raumkühlung Glasfasertechnik für schnelles Internet Großzügige Parkflächen SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1376,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten €321,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €339,62 Gesamtbetrag €2037,72 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜROFLÄCHE: Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. OG und besteht aus einem schönen Raum mit ca. 40 m². Wahlweise kann der Raum auch in 2 Räume geteilt werden. Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung und ein Strom-Akonto.. Zentral im 1. OG liegen die WC-Anlagen und eine Teeküche. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Ein KFZ-Stellplatz wird mitvermietet, weitere Stellplätze optional, Mietpreis € 50,00 netto + BK. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer kurzen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar. PORTFOLIO – BÜROEINHEITEN: Zusätzlich zu dieser Bürogröße oder Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2024 bereitet sich das Impulscenter auf die Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie – die aus der Kraft einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. Folgende Möglichkeiten stehen ab Oktober 2024 zur Vermietung: DAS ERDGESCHOSS - Bestplace! Büro-Geschäftsräume Top 2/Top 3a: 89 m² - 118 m² mit guter Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter, einzigartige Raumgestaltung durch Glastrennwände, flexible Arbeitsbereiche, Teeküche. DAS 1. OBERGESCHOSS - enorm flexibel! Das Großbüro mit 294 m² Top 7 und Top 9: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters – für eine Ärztepraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich – jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung: Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) •von 20 m² - 40 m² •von 60 m² - 80 m² •von 100 m² - 150 m² •Großraumbüro mit Küche und Terrasse bis 294 m² Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. Das Nutzerportfolio des Impulscenter umfasst zurzeit: - ein Bistro-Café mit Terrasse - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie „Kultur Impuls“ mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. Moderne Büroflächen – barrierefrei, ein Lift verbindet alle Ebenen Bürogrößen von 20 m² bis 294 m² - Sie brauchen viel Platz? Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein! Haustechnik mit hohem Anspruch an Wirtschaftlichkeit Nachhaltiges Heizsystem durch Fernwärme Bodenentwärmung als Raumkühlung Glasfasertechnik für schnelles Internet Großzügige Parkflächen SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 648 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 205,73 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 170,75 Gesamtbetrag € 1024,48 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

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Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, in sehr guter und zentraler Lage, direkt am Hauptplatz von Seeboden am Millstätter See. Durch die kompakte Raumgestaltung des ca. 83,5 m² großen Geschäftslokals eröffnen sich Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Geschäftslokals befindet sich eine kleine Teeküche, ein WC und ein separater Raum, der als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich direkt zwischen dem Postpartner und dem Schuhhaus Waltraud – eine hohe Kundenfrequenz ist somit gesichert! Ein besonderes Highlight am Hauptplatz ist der Seebodner Landmarkt, welcher jeden Freitag stattfindet. Hauptmietzins: € 801,60 Betriebskostenakonto: € 200,00 Gesamtmiete: € 1.001,60 Es wird festgehalten, dass der Mietzins nicht der Umsatzsteuer unterliegt und keine Umsatzsteuer enthält. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Das perfekte Geschäftslokal für Sie und Ihr Team! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Sie näher zu informieren! 1. Vizebürgermeister Thomas Grasser [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]