Ordinationen mieten in Klagenfurt(Stadt)

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Durch Baoab Immobilien kommt dieses attraktive Geschäftslokal mit sehr durchdachter Raumaufteilung zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Fläche bietet Ihnen auf rund 145 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, die sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder kreative Konzepte eignet. Die sehr durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der breiten Glasfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und viel natürlichem Tageslicht, was Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hoher Frequenz. Die direkte Anbindung an die umliegenden Straßen und Wohngebiete sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die kostenlose Parkplatzsituation erhöht den Komfort für Ihre Kunden zusätzlich. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Fläche: ca. 145 m² • Räume: Tolle Raumaufteilung, flexibel nutzbar • Barrierefrei (möglich) • Top Lage unweit vom Zentrum • Glasfront: Großzügig, ideal für Sichtbarkeit und Licht • Parkplätze: Kostenlose Parkplätze nicht zugeordnet direkt vor der Türe Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 1400,- BK Euro 250,- (inklusive Heizung) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Handel #Ordination

Für einen Kunden suchen wir eine Geschäftsfläche in Viktring mit einer Größe zwischen 75 m² und 130 m². Sollten Sie eine passende Immobilie haben, freuen wir uns über Ihren Anruf! ???? Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Durch Baoab Immobilien kommt dieses attraktive Geschäftslokal zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Fläche bietet Ihnen auf rund 100 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, die sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder kreative Konzepte eignet. Die großzügigen, hohen Räume schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der breiten Glasfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und viel natürlichem Tageslicht, was Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nähe Klinikum mit hoher Frequenz. Die direkte Anbindung an die umliegenden Straßen und Wohngebiete sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die kostenlose Parkplatzsituation erhöht den Komfort für Ihre Kunden zusätzlich. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Fläche: ca. 100 m² • Barrierefrei • Top Lage • Räume: Hohe Decken, flexibel nutzbar • Glasfront: Großzügig, ideal für Sichtbarkeit und Licht • Parkplätze: Kostenlose Kundenparkplätze direkt vor der Türe • Beschilderung: Möglichkeit zur individuellen Außenwerbung Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 1200,- BK Euro 300,- (inklusive Heizung - Hackschnitzelheizung) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Erstbezug: Modernes, geschmackvolles, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Gruppenpraxis einem der modernsten Bürogebäude in bester Lage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung (Kündigungsverzicht 2 Jahre bzw. abzustimmen) gelangt ein überaus modernes, ansprechendes, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal Ordination/Praxis in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, da der Endnutzungszweck nicht bekannt ist. Vom Vermieter wird jedenfalls der Edelrohbau hergestellt (Böden Estrich, Anschluss an die Haustechnik - Heizung, Klima, Brandschutz). Die Innengestaltung wie Wände, Malerei, Bodenbeläge, Elektrik, EDV, Nassräume, Beleuchtung, Eingangsbereich, etc. sind mieterseitig auszuführen - ein eventueller Baukostenzuschuss seitens des Eigentümers respektive eine mietfreie Zeit wären bei näherem Interesse zu verhandeln. Baumaßnahmen können bei diesem Objekt (Bedarf, Kostentragung, finale Ausstattung, etc.) hier noch gezielt nach Kundenwunsch getroffen werden. Bei näherem Interesse steht der Vermieter sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Dieses ca. 725,75m² große, loftartige Neubaubüro / Geschäftslokal verfügt derzeit neben dem Hauptraum über 5 separierte Räume - die Raumaufteilung und Ausstattung ist prinzipiell noch flexibel. Das Objekt besticht vor allem durch beste und gut erreichbare Innenstadtlage, befindet sich in einem prominenten, architektonisch besonders ansprechenden, frequentierten Büro-/Geschäftsneubauhaus (BJ. ca. 2018/19) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist durch die offene Gestaltung optimal und multifunktional nutzbar (Erstbezugsqualität bei Übergabe). Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beiträgt € 585,83 netto zuzüglich 20% Ust.. Im Vollbetrieb sind mit ca. € 1,20 bis € 1,50/m2 netto zuzüglich 20% Ust (lt. Hausverwaltung) zu rechnen. allerbeste Citylagebeste Hausinfrastruktursehr gute Infrastruktur beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeldwenige Minuten zum Hauptbahnhof Klagenfurtin der hauseigenen Tiefgarage sind noch 15 Abstellplätze verfügbar (ca. € 85,00 HMZ netto, ca. € 28,50 BK netto) Das Heizungsakonto liegt derzeit noch nicht vor. TÜF-SÜD-Zertifizierung / Gebäudezertifikate Bream-System Raumaufteilung und Ausstattung:• Eingangsbereich in das derzeit noch offen gestaltete Objekt • Büro / Geschäftslokal • ca. 14m Straßenfront • derzeit 5 weitere Räume - der Grundriss ist bei nicht tragenden Wänden noch flexibel zu gestalten • WC / Bad / Küchenoption - nach Abstimmung • Böden, Klima, Heizung, Elektrik - nach Abstimmung • Ausstattung:• modernes Bürogebäude • Bodenbeläge - nach Abstimmung • Klimaanlage, Heizung, Brandschutz • moderne Alu-Verbundverglasung • Energieausweis (HWB 22 kWh/m²a, HWB-Klasse B , 0,78 fGEE kWh/m²a, fGEE-Klasse B, lt. EA vom 05.02.2019). • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese stilvolle Gewerbefläche befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt! Büro oder Ordination ? Sowohl als auch und in jedem Falle die TOP Adresse in Klagenfurt! Sollte es eine Ordination werden, dann finden Sie hier eine Fläche die in beinahe jedem Raum einen Wasseranschluss hat ... diese Fläche befindet sich im 1 OG und ist NICHT barrierefrei ! In diesen hellen, offenen und großzügigen Räumen mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 m und Blick auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten! Die Fläche besticht durch eine hervorragende Lage inmitten des Altstadtzentrums von Klagenfurt ...... weiters durch den wunderschönen Altbaucharakter mit imposanter Raumhöhe, klassischen Flügeltüren, Kastenfenstern, Küche, WC ...wunderschöner Empfang 7 große, helle Büro/Ordinationszimmer Küchenanschlüsse vorhanden2 getrennte WC`s Parkettboden im Büro - historisch Fliesenböden im WC teilweise Gewölbedecke Süd/West Ausrichtungneu sanierte Kastenfenster Kaution 3 BMMSowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an: Mag. Ulrike Brunner********************************************************************************************Marker Immobilien GmbHT: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung gelangen 3 Räume mit 114,19 m² als Geschäftslokal/Büro oder Ordination Parkplätze sind ab € 40,- netto verfügbar! Unverbindliche Besichtigungen nach Terminvereinbarung per Mail oder Telefon!

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier bieten sich drei sehr schöne miteinander verbundene und helle Räume mit vielseitiger Nutzung zur Vermietung an. Die Lage ist perfekt und ermöglicht eine breite Nutzungsform. Die Räume sind einzeln begehbar, trennbar und können sehr vielseitig genutzt werden. Zum Beispiel als • Büro, • Arbeitsräume • Schulungsräume • Kosmetikstudio, Nagelpflege • Masseure • Physiotherapeuten • Arztpraxis Parkplätze, eventuell auch ein Tiefgaragenplatz sind verfügbar und können noch dazu gemietet werden. Alle vier Räume sind mit LAN und Tel. Verkabelung ausgestattet. Die angegebene Miete ist eine Pauschalmiete inkl. Betriebskostenpauschale. Hinzu kommen • Akontozahlung für die Heizkosten. (Flächenschlüssel) • Akontozahlung für Strom -Anteilige Zahlung für die Reinigung der allgem. Flächen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Terrasse

Vermietet wird eine moderne Geschäftsfläche in einzigartiger Frequenzlage im Ortszentrum von Viktring/Klagenfurt umgeben von einem attraktiven und vielfälltigen Branchen- Mix mit frequenzbringenden Geschäften in nächster Nähe zum Wörthersee, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Nutzung zulässt. Zuletzt wurde die ebenerdige Geschäftsfläche als beliebtes und erfolgreiches Cafè genutzt. Neben der offenen und durchgehend verglasten Geschäftsräume inkludiert dieses Mietangebot eine 130m² große Lagerfläche und eine 80m² großen Terrassenfläche, auch als Gastgarten nutzbar. Die im Exposè angeführten Betriebskosten inklusive Heizkosten verstehen sich inklusive 20% Ust. und zum Stand der Exposè- Erstellung. Ansprechpartner für eine unverbindliche besichtigung ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung perfekt als Büro mit viel Parteienverkehr oder auch als Ordination beziehungsweise Praxis. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Empfangs- und Warteraum. Die 4 Besprechungs- oder Behandlungsräume können Sie über den Gang direkt erreichen. Eine kleine Garderobe, eine kleine Teeküche sowie ein kleines Lager oder Archiv befinden sich zentral im Büro. Die Sanitäranlagen können über den Gang betreten werden und gehören nur zu diesem Mietobjekt. Die charakteristischen Ochsenaugen, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen, werden durch Tageslichtlampen ergänzt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG und können über den Lift erreicht werden. Ihre Kunden können die Parkplätze entlang der Schlossmauer nutzen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Zentral gelegen - wenige Minuten zum Bahnhof, wenige Minuten ins Zentrum, wenige Minuten zur Landesregierung, etc, etc, etc. wird in einem ruhigen Innenhof Räumlichkeiten für jegliche Art der beruflichen und künstlerischen Betätigung vermietet. Es ist wirklich alles möglich von Büro, Ordination, Ausstellung, Galerie, Lager, Versand, etc - MIT AUSNAHME GASTRONOMIE. Parkplatz mehr als genug vorhanden, Garage anmieten ist möglich. 110m2 Wohn-Nutzfläche, mehrere Räumlichkeiten. Miete 740,- EUR, zzgl. BK 100,- EUR exklusive Verbrauchskosten EXKLUSIVE Umsatzsteuer. Exklusive FA-Vergebührung Somit (Miete + BK excl. Ust) = 840,- EUR Kaution 3BMM Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Diese sehr gut aufgeteilten Büroräumlichkeiten mit rund 150 m² bis zu 350 m², befinden sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes- und Bezirksgericht, sowie sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden. Durch die perfekte Lage ist auch die Busanbindung direkt vor der Türe. Die Aufteilung kann als Büro oder Ordination aber auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden. Ein Lift ist installiert und somit ist der Zugang zu den Räumlichkeiten im 1.Stockwerk auch barrierefrei zu erreichen. Fakten: Beste Innenstadtlage Mietvarianten von 150 m² bis 350 m² sind möglich. Aufteilungen können an den Mieter angepasst werden. Netto Miete: 10 Euro pro m²Netto Betriebskosten : derzeit 3 Euro pro m²Zentral-Heizung: Kosten je nach Verbrauch Mietdauer: Nach Vereinbarung bzw. nach Bedarf möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

27 m² Innenstadtgeschäft mit großer Wirkung! Dieses moderne Innenstadtgeschäft befindet sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes- und Bezirksgericht, sowie sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden. Das Geschäft/Büro/Praxis/Studio verfügt über 1 großen Hauptraum mit vielen bodentiefen Glasflächen und einem kleineren Raum. Toilette sowie Waschtisch ist separat verfügbar. Im OG befinden sich Büros, welche mit einer Fläche von 150 m² bis 350 m² ebenso zur Verfügung stehen könnten. Fakten: Innenstadt - Geschäftslokal in bester Frequenzlage! Erdgeschoß – Barrierefrei Netto Miete: 26 Euro pro m²Netto Betriebskosten : derzeit ca. 3 Euro pro m²Zentralheizung: Kosten je nach Verbrauch Mietdauer: nach Vereinbarung bzw. nach Bedarf möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]