Ordinationen kaufen in Wien 3.,Landstraße

#Ordination #Altbau

Zum Verkauf kommt Praxis/ Ordination in TOP-Lage im 3. Wiener Bezirk. Zentrumsnähe zum Stadtkern mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, jedoch auch genügend freie Parkplätze in der umgebenden Kurzparkzone. Die Praxisräumlichkeiten (81,61 m²) sind in einem ausgezeichneten Zustand und sofort benutzbar. Mit weiteren vorhandenen Nebenräumen kommt die Immobilie auf ca. 120 m². Ein Innenhof von ca. 10 m² gehört ebenfalls noch zum Verkaufsobjekt In hochwertiger Neusanierung wurde eine neue Raumaufteilung hergestellt, welche Wohlbefinden und viele Möglichkeiten der Räume bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr nett renovierten Altbau. Besonderer Vorteil: die Praxis besitzt einen getrennten Patienten-Klienten-Zugang direkt von der Straße Privatverkauf, kein Makler... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht das neue Quartier „VILLAGE IM DRITTEN“. Neben einer Vielzahl an Wohnungen werden bis zum Jahr 2027 in diesem neuen Stadtviertel Büros, Gewerbeflächen für Handel und Nahversorger sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen entstehen. Das grüne Herz des gesamten Quartiers ist der 2 Hektar große, zentral gelegene Bert-Brecht-Park. Direkt an den Park angrenzend liegt das neue Wohnbauprojekt „VIEW HOMES“ mit insgesamt 147 freifinanzierten Eigentumswohnungen, 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit privaten Freiflächen. Eine Vielfalt an Wohnungsgrundrissen und Größen bietet maßgeschneiderte Raumlösungen für Singles, Paare und Familien. Ein Fitnessraum, zwei Dachterrassen, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie ein Coworking- und Gemeinschaftsraum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in diesem nahezu autofreien und fahrradfreundlichen Stadtquartier.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau

Quick Facts: befristete Mietdauer bis Juni 2027 I ca. 135qm Nutzfläche I Verkaufs- und Schauraum I hohe Räume I gute öffentliche Verkehrsanbindung I Frequenzlage Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter stellen wir keine aktuellen Bilder online! Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2027 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 27.000,- Ab Mai 2024 betragen die Nettojahresmieteinnahmen EUR 28.800,-. Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 135 qm besteht aus: Erdgeschoß: Hauptraum / Schauraum, Küchen- und Toilettenbereich Separater Wasch-WC-Raum (zugänglich vom Stiegenhaus) Kellergeschoß: Kellerabteil unterhalb der Geschäftsräume Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand. Betriebskosten EUR 286,90 zzgl. 20Prozent USt. Rep. Fond monatlich EUR 200,90 Reparaturfonds weist per 31.12.2023 einen Stand von rd. EUR 146.000,- aus. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, 71, Bus 74A, 4A - U3 Rochusgasse Ideale Nutzung: Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Vereinslokal, Ausstellungen, Schauraum uvm. Resümee: Das Besondere am Lokal ist der offene und freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohen Räume. Ein dem Marktwert gerechtes Preis-/Leistungsniveau und eine klare Empfehlung! Energieausweis: HWB 175,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermit... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Bürofläche im Tr IIIple Plaza, welches im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71,28 m², aufgeteilt auf ein Zimmer sowie Sanitärräumlichkeiten. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden. In der aufwendig gestalteten Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur ? ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Genuss sorgen neben einer Billa-Filiale und einem Kiosk auch zwei Restaurants. Ein umfangreiches Freizeitangebot schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz der 4.000 m² große begrünte Park, der eine perfekte Verbindung der drei Gebäudeteile schafft. Am großzügigen Rooftop-Pool genießt man einen atemberaubenden Blick über die ganz Wien. In der Party- und Barbecue-Lounge verbringt man ungestörte Stunden im Kreise der Liebsten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ordination #Garten

Zum Verkauf kommt ein freistehendes Alt-Erdberger Vorstadthaus. Das Haus wurde sorgfältig saniert bzw. adaptiert und an einen Kindergartenverein unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 37.800 Euro pro Jahr. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Haus verfügt über einen Innenhof mit der Fläche von ca. 27 m2 Die Liegenschaft befindet sich in einer guten, innerstädtischen Wohnlage in 1030 Wien, fußläufig zum Prater.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BESCHREIBUNG TOP 1 Diese traumhaft sanierte Immobilie besitzt eine Nutzfläche von ca. 86m² und eine ca. 21m² große südseitig ausgerichtete Terrasse. Die Einheit befindet sich im Souterrain und ist über den Innenhof zu begehen. Sie ist komplett barrierefrei erreichbar und bietet unter anderem eine Rampe z.b. für Rollstühle. Das in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtete Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Arbeitsraum mit offener Küche, 2 weitere Räume, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und ein WC mit Handwaschbecken. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Klassische Stilaltbautüren mit dekorativen Vertäfelungen sowie aufwendig verlegtes Fischgrätparkett unterstreichen das begehrte Altbau-Flair. HAUS UND LAGE Ganz in der Nähe des Schwedenplatzes, im dritten Wiener Bezirk, befindet sich dieses wunderschöne Gründerzeithaus. Dieses wurde behutsam saniert, der besondere Fokus lag dabei auf dem Erhalt und der Wiederherstellung der ursprünglichen Bausubstanz im begehrten Gründerzeitstil. Gleichzeitig wurde das Haus auf den neusten Stand der Technik gebracht und auch moderne Elemente wie große Glasflächen flossen in das geschichtliche Ambiente ein. Während die Dißlergasse selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. Die historische Wiener City mit ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Boutiquen und Designshops bekannter Luxusmarken liegt nur einen Spaziergang entfernt. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt. Auch für kulturell Begeisterte ist diese Immobilie der ideale Ausgangspunkt. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #ruhig

QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025 Im Vorzeigeprojekt Quartier Neue Mitte entsteht im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße, im Rahmen eines Neubaus, eine wunderschöne ca. 112 m² große Gewerbefläche auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen. Die obere Ebene verfügt über zwei große Terrassen, eine nordwestlich ausgerichtet und die andere nordöstlich ausgerichtet. Die Fläche befindet sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Das hohe Maß an Technik macht den Komfort perfekt. Über das Smart Home System lassen sich Beleuchtung, Belüftung und Temperatur bequem steuern. TOP 15DV – Intelligentes Gewerbekonzept: EG• Büro/Praxis Fläche: ca. 57 m²• Garderobe: ca. 3 m²• WC: ca. 6 m²• Terrasse 1: ca. 24 m²• Terrasse 2: ca. 15 m²1. OG• Vorraum: ca. 14 m²• Büro/Praxis Fläche: ca. 27 m²• WC: ca. 2 m²Die Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterische und stilvolle Komponente, um so ein Unikat für Lebensqualität zu schaffen. Stilvolle Landhausdielen sowie elegantes Feinsteinzeug in Marmoroptik schaffen ein zeitloses Design. Dank modernem Smart-Home-System ist Komfort auf höchster Stufe geboten. Die Gewerbefläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Klimageräte in allen Räumen ermöglichen ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination hochwertiger Materialien, einer smarten Technologie und einem nachhaltigen Energiekonzept, erfüllen alle Kriterien. Ganz nach dem Motto "Es gibt keinen Planet B" wird im Projekt Quartier Neue Mitte großes Augenmerk auf nachhaltige Energieproduktion gelegt. Durch Photovoltaikanlagen auf allen Flachdächern wird ein nicht unerheblicher Teil der Energie gewonnen, die notwendig ist, um die Kühlgeräte des gesamten Hauses zu betreiben. Überschüssig vorhandene Energie wird für allgemeine Bereiche wie Aufzüge oder Beleuchtung verwendet oder zurück ins Netz gespeist. Die Abwärme der Kühlung wird wiederum für die Warmwasseraufbereitung genutzt und der Energiebedarf wird somit erheblich reduziert. Zusätzlich wird die Stadt nicht mit der Abwärme belastet und die Umgebung nicht aufgeheizt. Dadurch entstehen geringere Betriebskosten für die Bewohner im „QUARTIER NEUE MITTE“. Durch die intelligent geplanten Allgemeinflächen wird besonderer Fokus auf Gemeinschaft, Körper und Geist gelegt. Allen Bewohnern stehen ein Fitnessstudio, eine Yoga-Fläche und ein intelligent geplanter Co-Working-Space als Rückzugsort und zur Förderung effektiven Arbeitens zur Verfügung. Für die jüngere Generation steht ein eigener großzügiger Jugendraum zur Verfügung und auch unsere tierischen Bewohner kommen nicht zu kurz: ein eigener Hundewaschplatz erlaubt eine einfache Reinigung, wenn der vierbeinige Liebling beim Spazierengehen ausgiebig im Matsch getobt hat - ganz ohne Chaos im eigenen Badezimmer. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Gewerbefläche wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Das Quartier Neue Mitte liegt in bester Lage direkt am Rennweg im 3.Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung die perfekte Symbiose aus Zentrumsnähe und Stadtrand-Feeling. Durch den nahe gelegenen Bahnhof Rennweg sind sowohl die Innenstadt samt Stadtzentrum als auch etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Grünen nur einen Katzensprung entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist dank idealer Anbindung an die Südosttangente in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Für den idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben laden zahlreiche unmittelbar gelegene Ruheoasen wie der Schweizergarten oder der Botanische Garten der Universität Wien zu einem entschleunigenden Spaziergang im Grünen ein. Nähere Informationen zum Projekt und allen verfügbaren Wohnungs- oder Büroeinheiten finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: https://quartier-neuemitte.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #möbliert

LAGE UND UMFELDZum Verkauf gelangt eine exklusive, ca. 250 m2 große, Immobilie mit einer stilvollen 5-Zimmer Praxis, ca.140 m2, und einer direkt darüber liegenden modernen Wohnung, ca. 110 m2, mit Terrasse, 21m2. Sie befindet sich im dritten Stadtbezirk in der Nähe des Schlosses Belvedere. Das Objekt hat zwei separate Eingänge und ist mit einer modernen Innenstiege verbunden. Die Praxis wurde im Jahr 2016 komplett erneuert und ist mit Parkettboden, modernen Einbaumöbeln und Designerbeleuchtung ausgestattet. Der schöne Schweizergarten und das Schloss Belvedere befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe und sind somit ideal für schnelle Ausflüge ins Grüne. Diese Immobile ist sowohl als Ordination/Praxis/Büropraxis als auch zum Wohnen vorgesehen. (Siehe Plan) Wohnung EG (110 m2) Eingang Möblierter Vorraum Moderne Einbauküchezwei Schlafzimmer Ankleidezimmer Wohnzimmer Toilette Möbliertes Badezimmer mit Toilette Terrasse ca. 21 m2Treppen (zur Praxis) Raumhöhe ca. 3,32 m Praxis Souterrain (ca. 140 m2) Eingang Rollstuhlrampe Türsprechanlage Parkettböden5 Praxisräume Badezimmer mit Toilette und Dusche Wirtschaftsraum Alarmanlage Außenrolladen Raumhöhe ca. 2,80 m VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt verfügt eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Minuten ist der Hauptbahnhof Wien mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen, sowie die U-Bahn Linie U1, zu erreichen. Unmittelbar zu Fuß erreichbar sind die Straßenbahn Linien 1, 18, 0 und D. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #ruhig

QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025ca. 105 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen. Die obere Wohnebene verfügt über zwei große Terrassen, eine nordwestlich ausgerichtete, die über das Schlafzimmer zugänglich ist und die andere nordöstlich ausgerichtete, die über die Wohnküche zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im ersten Stock. Ein Schritt durch die Eingangstür und man befindet sich auf der Wohnebene im 1. Stock im ca. 10 m² großen Vorraum mit Galerie, mit Blick in die im ersten Stock gelegene Wohnküche. Das ca. 20 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes exklusives Bad en-suite, das mit Doppelwaschbecken, moderner Badewanne und elegantem Feinsteinzeug in Marmoroptik ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangt man in die ca. 37 m² große, offene Küche/Wohnzimmer. Der Raum vermittelt durch seine offene Gestaltung und die große Fensterfront mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse ein besonderes Gefühl von Freiheit. Durch den Wohnbereich erreichen Sie auch das zweite Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad, WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Das hohe Niveau der Technik macht den Komfort perfekt. Über das Smart-Home-System können Beleuchtung, Lüftung und Temperatur bequem gesteuert werden. TOP 15D – Intelligentes Wohnkonzept: 1. OG• Vorraum: ca. 10 m²• Schlafzimmer: ca. 20 m²• Badezimmer en-suite: ca. 9 m²EG• Wohnküche: ca. 37m2• Abstellraum: ca. 2,5m2• Vorraum: ca. 2m2• WC: ca. 1,7m2• Bad: ca. 7m2• Schlafzimmer: ca. 15m2Die Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterische und stilvolle Komponente, um so ein Unikat für Lebensqualität zu schaffen. Stilvolle Landhausdielen sowie elegantes Feinsteinzeug in Marmoroptik schaffen ein zeitloses Design. Dank modernem Smart-Home-System ist Komfort auf höchster Stufe geboten. Die Gewerbefläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Klimageräte in allen Räumen ermöglichen ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination hochwertiger Materialien, einer smarten Technologie und einem nachhaltigen Energiekonzept, erfüllen alle Kriterien. Ganz nach dem Motto "Es gibt keinen Planet B" wird im Projekt Quartier Neue Mitte großes Augenmerk auf nachhaltige Energieproduktion gelegt. Durch Photovoltaikanlagen auf allen Flachdächern wird ein nicht unerheblicher Teil der Energie gewonnen, die notwendig ist, um die Kühlgeräte des gesamten Hauses zu betreiben. Überschüssig vorhandene Energie wird für allgemeine Bereiche wie Aufzüge oder Beleuchtung verwendet oder zurück ins Netz gespeist. Die Abwärme der Kühlung wird wiederum für die Warmwasseraufbereitung genutzt und der Energiebedarf wird somit erheblich reduziert. Zusätzlich wird die Stadt nicht mit der Abwärme belastet und die Umgebung nicht aufgeheizt. Dadurch entstehen geringere Betriebskosten für die Bewohner im „QUARTIER NEUE MITTE“. Durch die intelligent geplanten Allgemeinflächen wird besonderer Fokus auf Gemeinschaft, Körper und Geist gelegt. Allen Bewohnern stehen ein Fitnessstudio, eine Yoga-Fläche und ein intelligent geplanter Co-Working-Space als Rückzugsort und zur Förderung effektiven Arbeitens zur Verfügung. Für die jüngere Generation steht ein eigener großzügiger Jugendraum zur Verfügung und auch unsere tierischen Bewohner kommen nicht zu kurz: ein eigener Hundewaschplatz erlaubt eine einfache Reinigung, wenn der vierbeinige Liebling beim Spazierengehen ausgiebig im Matsch getobt hat - ganz ohne Chaos im eigenen Badezimmer. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Gewerbefläche wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Das Quartier Neue Mitte liegt in bester Lage direkt am Rennweg im 3.Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung die perfekte Symbiose aus Zentrumsnähe und Stadtrand-Feeling. Durch den nahe gelegenen Bahnhof Rennweg sind sowohl die Innenstadt samt Stadtzentrum als auch etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Grünen nur einen Katzensprung entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist dank idealer Anbindung an die Südosttangente in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Für den idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben laden zahlreiche unmittelbar gelegene Ruheoasen wie der Schweizergarten oder der Botanische Garten der Universität Wien zu einem entschleunigenden Spaziergang im Grünen ein. Nähere Informationen zum Projekt und allen verfügbaren Wohnungs- oder Büroeinheiten finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: https://quartier-neuemitte.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Klinik <325m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <600m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <300m Bank <325m Post <325m Polizei <550m Verkehr Bus <25m U-Bahn <750m Straßenbahn <25m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]