Ordinationen kaufen in Wien

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante Möglichkeit in Top Lage! Büroeinheit in einem Hofgebäude in absoluter Innenhofruhelage. Derzeit Bürowidmung. EG Fläche von knapp 103m² frei gestaltbar. Zusätzlich ca. 100m² darunterliegendes trockenes Kellergeschoss. 1 Parkplatz im Hof bewilligt. Tolle Lage im 18. Bezirk. Sehr schönes Altbauhaus mit schöner strukturierter Außenfassade. Diverse Nutzungsmöglichkeiten, von Büro bis Praxis etc... Das Objekt ist unsaniert. Das darüberliegende Flachdach (Terrasse) wurde vor ca. 3 Jahren saniert. Kaufpreis: 485.300,00 Euro Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen han... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Garten #barrierefrei #ruhig

IDEALE INFRASTRUKTUR ? direkt vor der U Bahn Stadtion Die Lage direkt am Gürtel, in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße und der Lerchenfelderstraße spricht für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Top Anbindung durch die U6, viel Frequenz durch den Gürtel, aber auch Ruhe im großen, schattigen begrünten Innenhof. Vor allem durch die Nähe zur Thaliastraße und Lerchenfelderstraße aber auch der Neustiftgasse, punktet dieser Standort. (2 Minuten zu Fuß) Direkt vorm Lokal befindet sich einer der frequentiertest Strassen Wien´s- der Gürtel. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 190 m² und einer recht großen Fläche im ruhigen, schattigen Innenhof. Es steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Dieser Gewerbestandort hat die besten Grundvoraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb oder Ihr neues LOKAL. Überzeugen Sie sich von dieser Top Lage. Die bekannte "Thaliastrasse" ist nur wenige Schritte entfernt und in unmittelbarer Nähe zur U6- Stadtion. Ihr neuer Standort in einem klassischen und sehr gepflegten Gründerzeithaus. Es eignet sich ideal zur Nutzung als Büro, Atelier oder Werkstätte. Auch eine Verwendung für einen Kindergarten oder einer Betreuungsstätte wäre aufgrund der Raumaufteilung und Barrierefreiheit denkbar. Ebenso wären eine Arztpraxis, ein Labor, oder auch Einzelhandelsgeschäfte, Beauty Lounge und ähnliches als Nutzung möglich. Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten. Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine Ebene. Viel Licht gelangt durch die 7 Glasflächen (Fenster) zum Gürtel in die Räume. Auch die Fenster in den ruhigen Innenhof spenden viel Licht.. Daher haben Sie tolles Tageslicht von zwei Seiten. Der große zentrale Raum mit Blick in den Garten, dient perfekt um ein modernes, cooles Lokal zu gestalten oder aber auch ganz in Ruhe zu arbeiten. Im vorderen Bereich gibt es ebenfalls einen sehr großen Raum. Ein Nassraum, mehrere WC´s sowie zwei Küche sind vorhanden. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten bzw. den Vorteilen dieses Objekts. Der Eingangsbereich, mit dem Zugang zur U6 gegenüber wird Sie überzeugen. Die Büro-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung vo... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Terrasse

DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp ? puck? HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING BEZUGSFERTIG In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstanden 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstehen 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse ? mit Blick in den grünen Innenhof oder auf das urbane Treiben der Stadt. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum mit dem Freibereich und ermöglichen freie Sicht nach draußen. Lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein gesundes Raumklima. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, wird beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen geachtet... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Anleger: innen aufgepasst: Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen bis zum 30.06.2024 einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12. Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Bauplatz 11+20: 9 Häuser in verschiedenen Größen 23 Eigentumswohnungen verfügbar 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination) 2 bis 4 Zimmer ca. 49 m² bis 84m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen www.wildgarten.wien/wohnungsfinder... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Altbau #Erstbezug

Raumausstattung: • Eingangsbereich • 3 Räume • 2 Badezimmer • 1 Toilette Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine komplett Renovierte Liegenschaft bestehend aus 2 Einheiten von insgesamt 77m² in einer top Lage.  Die Liegenschaft befindet sich im Hof eines Gebäudes im Herzen des 18. Bezirks.  Die Räumlichkeiten sind frisch renoviert. Im Zuge der Renovierung hat der Eigentümer alle Böden und Wände neu gemacht.  Die Sanitäreinrichtung in Badezimmern und WC wurde erneuert samt Fliesen.  Eine neue Küche wurde in der Liegenschaft auch angebracht.  Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss (Souterrain) eines wunderschönen Altbaugebäudes nahe an Aumannplatz.  Das Lokal hat einen Eingang neben den Treppen zur Stiege 2.  Beim Betreten des Lokals gelangt man über eine Treppe in den Bereich mit 2 Eingängen.  Durch den Linken Eingang gelangt man in die Erste Einheit die mit 2 Räumen, ein Badezimmer und eine separate Toilette ausgestattet ist.  Die zweite Einheit besitzt einen geräumigen Raum mit Einbauküche und ein Badezimmer (mit WC).  Beide Badezimmer sind mit Duschen, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet.  Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, als Werkstatt, Büro oder auch als Arztpraxis.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau

TOP-LAGE WENIGE SCHRITTE VON DER U3-Station ROCHUSMARKT UND DER U3/U4-Station WIEN MITTE ENTFERNT! OBJEKT MIT FLAIR! TOLLES OBJEKT IN EINEM PRACHTVOLLEM JAHRHUNDERTWENDEALTBAU MIT GEGLIEDERTER FASSADE! VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN! EINE KOMBINATION AUS ARBEITEN UND WOHNEN MIT GETRENNTEN EINGÄNGEN WÄRE HIER MÖGLICH!. GESCHÄFTLOKAL MIT WOHNMÖGLICHKEIT - ARBEITEN UND WOHNENKREATIV-WERKSTATTATELIER UND GALERIEBÜRO MIT VERKAUFSLOKALPRAXISRÄUMLICHKEITENBEAUTYSALONDAS OBJEKT TEILT SICH AUF 2 EBENEN AUF: Derzeit besteht das Objekt aus zwei getrennt von einander begehbare Räumlichkeiten, die ursprünglich durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden waren. Diese Verbindung könnte man wieder herstellen.1. EBENE: EG: VERKAUFSLOKAL, GALERIE, ATELIER, PRAXISRÄUMLICHKEITEN - straßenseitiger Eingang mit ca. 147,68 m2GROSSE HALLEWC2. EBENE: OG: BÜRO, PRAXISRÄUME, WOHNEN - Eingang im Mezzanin mit ca. 152,32 m2EINGANGSBEREICH/VORRAUM3 ZIMMERGROSSER ABSTELLRAUM2 GÄNGEKÜCHEKLEINES BAD MIT DUSCHE UND WCSEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN AUSSTATTUNGREPRÄSENTATIVES ENTREEGASTHERMEPARKETTBODEN UND FLIESEN3 WCs und DUSCHELAGE UND INFRASTRUKTURPerfekte Infrastruktur! Das Objekt befindet sich zwischen Landstr. Hauptstr. und dem Esteplatz. Die U3-Station ROCHUSMARKT sowie die U3/U4 Station WIEN MITTE befinden sich nur wenige Schritte weit entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGU3 Rochusmarkt oder Wien Mitte U4 Wien Mitte Bus 57ARESÜMEEINTERESSANTES OBJEKT MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN TOP-LAGE! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Büro- oder Praxisfläche in einer der lebendigsten Städte Europas? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten 17. Wiener Bezirks befindet sich diese charmante Immobilie, die Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch großzügige Räumlichkeiten bietet - Bürowidmung! Zudem wird die neue U-Bahn Station U5 in nur 5-8 Gehminuten erreichbar sein! Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 81 m². Sie betreten die Räumlichkeiten über einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in den Empfangs- oder Wartebereich führt. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt drei separate Zimmer, die sich perfekt als Büro- oder Behandlungsräume eignen. Dank der großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und das Büro selbst wurde 2023 generalsaniert! Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Gas-Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Kabel- und Satelliten-TV-Anbindung sowie über eine getrennte Toilette. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv. Mehrere Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise. Auch für Ihre Kunden: innen und Mitarbeiter: innen ist die Immobilie somit optimal erreichbar. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und ein Einkaufszentrum. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt: In der Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Klinik und ein Arzt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume wahr werden zu lassen und sich einen Platz in der pulsierenden Stadt Wien zu sichern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wünsche zu unterstützen. Die Immobilie lässt sich aktuell wie folgt gliedern: Vorraum3 begehbare Räume Küche Geräumiges Bad mit Badewanne Separate Toilette Ausstattung: Fliesen Laminat Fussbodenheizung - Therme Badewanne Raumhöhe bis ca. 2,74 m Kellerabteil vorhanden Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Gegensprechanlage vorhanden Die unmittelbare Umgebung: Phoenox Bowling Park Hernals: ca. 16 Gehminuten Kulisse Wien: ca. 2 Gehminuten Theater Wiener Metropol: ca. 10 Gehminuten Lidlpark: ca. 13 Gehminuten Kongreßbad: ca. 20 Gehminuten Fitnessstudio: ca. 10 Gehminuten Restaurants: 5 - 10 Gehminuten Nah & Frisch: ca. 5 Gehminuten BILLA: ca. 11 Gehminuten Kismet Supermarkt und Bäckerei: ca. 6 Gehminuten Apotheken: ca. 4 - 5 Gehminuten Ärzte: ca. 7 - 15 Gehminuten Labor Hernals: ca. 1 Gehminuten Volksschulen: ca. 8 - 20 Gehminuten Zentrum inklusiver Schulen: ca. 12 Gehminuten Mittelschulen: 12 - 20 Gehminuten Gymnasien: 5 - 20 Gehminuten Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle 2 Rosensteiggasse: ca. 2 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle 9 Rosensteiggasse: ca. 2 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle 42 Rosensteiggasse: ca. 3 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle 43 Rosensteiggasse: ca. 3 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle 33 Johann Nepomuk Platz: ca. 8 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle 44 Johann Nepomuk Platz: ca. 8 Gehminuten Bushaltestelle N43 Rosensteiggasse: ca. 3 Gehminuten Bushaltestelle 10A Albrechtskreithgasse: ca. 9 Gehminuten Bushaltestelle 42A Wattgasse: ca. 11 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JAWeitere Unterlagen wie z B. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Ordination #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese rund 35 m² große, barrierefreie 1 Zimmerwohnung mit Loft - Charakter nahe Westbahnhof! Sie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und befindet sich in einem guten Zustand. Über einen Vorraum gelangt man in den Küchenraum des Apartments. Hier eine komplett neue, ausgestattete Küchenzeile vorhanden. Das Zentrum der Wohnung ist der rund 20m² große Wohnraum. Der Raum bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wurde, ob der tollen Raumhöhe (ca. 3,65m), idealer Weise ein Hochbett über einen Teil des Raumes eingezogen. Das Hochbett ist über eine Treppe, die auch Stauraum bietet, zu betreten. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Toilette sowie Waschtisch. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist eine Nutzung als Ordination möglich. Aufteilung: • Vorraum • Küchenraum mit Küchenzeile • Zimmer mit Hochbett • Badezimmer mit Dusche und Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein unvergleichliches Flächenangebot auf ca. 490 m². Die Immobilie befindet sich 200 m entfernt vom 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur prächtigen Votivkirche und dem weitläufigen Sigmund-Freud-Park. Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus Eleganz, Raum und Atmosphäre. Eine räumliche Teilung auf bis zu 4 Einheiten mit separaten Eingängen ist möglich. Das großzügige Raumangebot umfasst insgesamt 12 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als prachtvolle Repräsentationsräume, Ordinationsräume oder großzügige Arbeitszimmer – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großen Salons, die mit hochwertigen Materialien wie erlesenem Parkett und Stuckelementen gestaltet sind. Die Altbauetage besticht durch charakteristische Elemente des klassischen Wiener Altbaus: •Hohe Stuckdecken, die den Räumen eine außergewöhnliche Höhe und Eleganz verleihen. •Originaler Parkettboden in Fischgrätmuster, der nicht nur den historischen Charakter der Immobilie unterstreicht, sondern auch ein warmes und wohnliches Ambiente schafft. •Kastenfenster, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen und gleichzeitig den typischen Altbaucharme bewahren. •Flügeltüren, die die großzügigen Räume miteinander verbinden und ein Gefühl von Weite und Erhabenheit vermitteln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein unvergleichliches Flächenangebot auf ca. 490 m². Die Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur prächtigen Votivkirche und dem weitläufigen Sigmund-Freud-Park. Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus Eleganz, Raum und Atmosphäre. Eine räumliche Teilung auf bis zu 4 Einheiten mit separaten Eingängen ist möglich. Das großzügige Raumangebot umfasst insgesamt 12 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als prachtvolle Repräsentationsräume, Ordinationsräume oder großzügige Arbeitszimmer – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großen Salons, die mit hochwertigen Materialien wie erlesenem Parkett und Stuckelementen gestaltet sind. Die Altbauetage besticht durch charakteristische Elemente des klassischen Wiener Altbaus: •Hohe Stuckdecken, die den Räumen eine außergewöhnliche Höhe und Eleganz verleihen. •Originaler Parkettboden in Fischgrätmuster, der nicht nur den historischen Charakter der Immobilie unterstreicht, sondern auch ein warmes und wohnliches Ambiente schafft. •Kastenfenster, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen und gleichzeitig den typischen Altbaucharme bewahren. •Flügeltüren, die die großzügigen Räume miteinander verbinden und ein Gefühl von Weite und Erhabenheit vermitteln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Wohen- Büro- Kanzlei- Therapie Ein Objekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld. Das Büro befindet sich in einem gut gepflegten Altbau und wurde 2022 saniert. Es wird mit einer Gasetagenheizung von Vaillant beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 319,50 /Monat brutto inklusive der Reparaturrücklage. Lage: Exklusives Büro-Praxis-Kanzlei im begehrten Stadtteil Schottenfeld - hier verbindet sich das pulsierende Leben Wiens mit atemberaubendem Alt-Wien Charme. Die zentrale Lage bietet alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schlendern Sie über den wöchentlichen Lerchenfelder Bauernmarkt und verkosten Sie die angebotenen regionalen Spezialitäten. Flanieren Sie in nur 15 Minuten in den ersten Bezirk und atmen Sie wahres Wiener Lebensgefühl ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 6 MIN / 46, 5, 33 - 3 MIN / 48A - 4 MINNEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Das letzte große Hochwasser aufgrund von Starkregen war im Juni 2010.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]