Ordinationen kaufen in Österreich

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Büro, Arzt oder Geschäftslokal im Erdgeschoss NEU - nahe WU! Dieses Geschäftslokal liegt im Winkel zwischen Praterstraße, Lassallestraße und Ausstellungsstraße. Nur 3 - 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt befindet sich die neu sanierte Büro-, Geschäftsfläche, Arzt oder neuer Tierarzt - Praxisstandort. Die 81 m² Fläche wurde komplett neu saniert mit Fußbodenheizung, Internetverkabelung etc. und ist zudem in einen sehr schönen sanierten Stilhaus. Die beliebte Wirtschaftsuniversität Wien ist auch in 7 Minuten erreichbar! Für weitere Fragen bzw. Details stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung! Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

•Aufwendig renoviertes Büro/Ordination mit optimalem Grundriss •Erstbezug nach Sanierung •Aufteilung der Räume: + Großer Vorraum mit eingebauten LED-Lichtern – alle Räume von hier zentral begehbar + 3 große zentral begehbare Zimmer + Küche separat mit Blick ins Grüne + Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner + Separates WC mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Therme •Besondere Highlights: + Hell und freundlich + Eingangstüre neu + Alle Zimmertüren neu + Elektro- und Sanitärinstallationen neu + Bad/WC komplett neu mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Sanitärprodukten + Fußboden neu mit hochwertigem Design-Parkett ausgelegt + Kellerabteil ca. 12m², trocken und mit Tageslicht + Fernwärme •Geeignet für: Wohnen/Arbeiten / Büro / Ordination •PKW-Stellplatz um nur € 18.000,- zu erwerben Der optimale Grundriss erlaubt viele Möglichkeiten der Nutzung z.B. für: •Wohnen & Arbeiten (attraktive helle große Räume mit guter Raumaufteilung) •Büro / Kanzlei (sehr gute und beliebte Lage in Wien) •Ordination (sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung)... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Geschichte erleben - Zukunft gestalten. Auf ca. 907 m² erwacht Geschichte zu neuem Leben. Dieses charmante Stadthaus im Herzen Gmundens, eingebettet in die malerische Kulisse des Salzkammerguts, verbindet nostalgischen Flair mit unendlichen Möglichkeiten für die Zukunft. Das Stadthaus ist aufgeteilt in 3 Stockwerke, mit einem Dachgeschoss und einer grandiosen Dachterrasse mit Ausblick auf die Stadt und dem herrlichen Traunsee. Das Erdgeschoss umfasst eine Geschäftsfläche von ca. 188 m², wo sich aktuell gerade das Bergsport Outlet zur Miete befindet. Das 1. Obergeschoss weist eine Fläche von ca. 224 m² auf und freut sich über eine liebevolle Sanierung und Gestaltung. Im 2. Stock befindet sich eine tolle Wohnung und weitere Geschäftsräume mit einer Fläche von ca. 180 m². Im 3. Stockwerk befinden sich ein voll ausgestattetes Büro und eine Praxis mit einer Gesamtfläche von ca. 191 m². Das Dachgeschoss ist bereit für neue Ideen und weist eine Fläche von ca. 122 m² auf. Der Kaufpreis ist auf Anfrage. Die ehrwürdigen Mauern erzählen Geschichten vergangener Zeiten und warten darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Ob stilvolles Wohnen, kreative Geschäftsräume oder eine einladende Ordination – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen und gewerbliche Visionen neu denken. Büro- oder Praxisräume stehen zur sofortigen Nutzung bereit, während weitere Flächen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Der Charme vergangener Zeiten bleibt erhalten, während Sie dem Gebäude mit Liebe und Kreativität neue Seele einhauchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und schaffen Sie einen Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch verschmelzen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig eine neue Ära einzuleiten – inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese ehemalige Ordination, bzw. Büro, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Zentrum der Landeshauptstadt Linz/Donau. Der Liegenschaft ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Die Büroräumlichkeit, beziehungsweise die Kanzlei, Ordination ist ab sofort verfügbar. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.18 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projekt Graben 2 – Ihre Zukunftspraxis in Vöcklabruck Im Herzen von Vöcklabruck entsteht ein modernes Neubauprojekt, das ideale Praxisflächen für Ärzte und medizinische Einrichtungen bietet. Das gesamte Erdgeschoss kann individuell genutzt und flexibel gestaltet werden. Dank der attraktiven Fördermöglichkeiten ist die Umsetzung Ihrer Praxis wirtschaftlich besonders interessant. Exklusives Wohnen & Innovatives Arbeiten Das Projekt Graben 2 vereint Arbeiten und Wohnen auf höchstem Niveau. Neben den modernen Praxisflächen stehen Ihnen sieben exklusive Eigentumswohnungen sowie ein High-End Penthouse zur Verfügung. Kurze Wege und eine perfekte Balance zwischen Berufs- und Privatleben machen dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Vorteile: Erweiterte Primärversorgung Optimale Voraussetzungen für Gruppenpraxen und medizinische Kooperationen Flexibel gestaltbare Praxisflächen Größen von 66,05 m² bis 418,57 m²Zentrale Lage Hohe Sichtbarkeit und exzellente Erreichbarkeit für Patienten Optimale Patientenversorgung Barrierefreie Zugänge und modernste Infrastruktur für höchsten Komfort Attraktive Umgebung Nähe zu Apotheken, Diagnostikzentren und anderen medizinischen Einrichtungen Hochwertige Ausstattung Moderne Gebäudetechnik, lichtdurchflutete Räume und energieeffiziente Bauweise Erweiterungsmöglichkeiten Flexible Raumaufteilung für wachsende Praxen und interdisziplinäre Zusammenarbeit Optimale Verkehrsanbindung Parkplätze und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung Attraktive Förderungen für Ärzte Nutzen Sie die Projektförderung – Erweitertes Primärversorgungsangebot (Typ B.2) des Bundesministeriums für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz. Gefördert werden: 50 % der anerkannten Kosten (bis zu 500.000 EUR nicht rückzahlbaren Zuschuss) Investitionen in Neu-, Um- oder Ausbau der Praxisräume (bis 5.000 EUR/m²) Medizinische Ausstattung (bis 80.000 EUR) & nachhaltige Mobilitätslösungen Digitale Infrastruktur & Barrierefreiheit Fort- und Weiterbildungen im medizinischen Bereich Jetzt informieren und Ihre Praxisfläche sichern Das Projekt Graben 2 bietet Ihnen eine moderne, repräsentative und zukunftssichere Praxislösung in einer der dynamischsten Wirtschafts- und Gesundheitsregionen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte für Einzelpraxen, Gruppenpraxen oder interdisziplinäre Gesundheitszentren. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und sichern Sie sich Ihre Praxisfläche in bester Lage. Sie sind an diesem Büro interessiert und möchten eine unverbindliche Besichtigung ausmachen? Sprechen Sie uns gerne an – telefonisch, per E-Mail oder im Büro. Wir freuen uns auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade, ein helles, gepflegtes sowie sehr gut geschnittenes, loftartiges Büro auf zwei Ebenen mit ca. 270 m² Bürofläche sowie einem nordwestseitig gelegenen ca. 71 m² großen Garten und ca. 8 m² Balkon zum sofortigen Verkauf. Diese wunderbar lichtdurchflutete Liegenschaft mit original erhaltenem Deckengewölbe bietet sich idealerweise auch zur Gründung einer Gemeinschaftspraxis an. Das Büro ist von zwei separaten Eingängen zugänglich und könnte somit auch in zwei getrennt voneinander begehbare Einheiten gegliedert werden. Alternativ kann man Arbeiten und Wohnen in einem entspannten, eleganten sowie stilvollen Ambiente kombinieren. Man betritt dieses Büro barrierefrei im Erdgeschoss und gelangt über einen hellen, freundlichen Eingangsbereich in den Flur, von dem aus zentral fünf, getrennt voneinander begehbare, Büroräume, die Küche, drei Abstellräume sowie ein Duschbad mit Toilette und zwei weitere separate Toiletten erreichbar sind. Von hier aus öffnet sich auch der Blick hin zum ruhigen Innenhof direkt in den Garten mit Terrasse, welcher durch große Glasschiebetüren betreten und integriert werden kann. Im Obergeschoss, welches über eine Holzstiege erreicht werden kann, befinden sich ein Vorraum, zwei weitere Büroräume, ein Balkon mit Blick in den grünen Innenhof sowie ein Duschbad mit Toilette. Dem Büro sind zwei Kellerabteile zugeordnet. Zwei Garagenstellplätze können optional um € 90.000,00 erworben werden.+ barrierefrei+ Erdgeschoss und 1. Stock+ ca. 348,22 m² Nutzfläche+ ca. 269, 57 m² Bürofläche+ ca. 70,80 m² Eigengarten+ ca. 7,86 m² Balkon+ Eingangsbereich+ Flur+ fünf Büroräume im Erdgeschoss+ zwei Büroräume im Obergeschoss+ Küche mit Ess-Bereich+ ein Duschbad mit Toilette+ zwei separate Gästetoiletten+ drei Abstellräume+ dem Büro sind zwei Kellerabteile zugeordnet Ausstattung+ modernes Bus-System+ Kabelkanäle in den Büroräumen+ komplett ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Ess-Bereich+ Duschbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ drei Abstellräume+ Parkettböden+ Steinböden+ Fliesenböden+ Gasetagenheizung+ Klimaanlage+ elektrische Dachflächen-Fenster mit Beschattung+ Tresor+ Alarmanlage+ professionelle gärtnerische Ausgestaltung des Außenbereichs mit Springbrunnen+ zwei Garagenstellplätze optional um € 90.000,00Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linien U3, U4, U6+ Autobus-Linie 57A+ Straßenbahn-Linie 18Infrastruktur Die einzigartige Lage dieses Büros zwischen Linker Wienzeile und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Hubert-Marischka-Park sowie das 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen und Spielplätzen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei #möbliert

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Optiker, Augenärzte oder andere Fachbereiche im Gesundheitswesen und Handel. Der Neubau aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, voll möblierte Räume und eine perfekte Lage im Zentrum von Kapfenberg. Perfekte Lage & Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage von Kapfenberg und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Kunden und Patienten profitieren von einer guten Erreichbarkeit, während die großzügigen Schaufensterflächen für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude garantieren zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter. Highlights der Immobilie ✔ Neubau (BJ 1994) mit moderner Ausstattung ✔ Voll möbliert – sofort betriebsbereit ✔ Barrierefrei – ideal für Praxis oder Geschäft ✔ Große Schaufensterflächen für maximale Sichtbarkeit ✔ 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude ✔ Optimale Erschließung mit Strom, Wasser & Kanal ✔ Flexible Flächennutzung – vielseitig einsetzbar ✔ Top-Standort im Zentrum von Kapfenberg Flächen & Kaufpreise Gesamtfläche: 281,88 m² – € 449.226,- Teilbar in: Geschäftsfläche 1 (55/1000): 99 m² – € 157.707,- inkl. 3 Parkplätze Geschäftsfläche 2 (102/1000): 183 m² – € 291.519,- inkl. 5 Parkplätze Aktuell wurde das Objekt als Optikgeschäft und Augenarztpraxis genutzt, kann jedoch flexibel für verschiedenste Branchen angepasst werden. Durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die barrierefreie Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Gesundheitsdienstleister, Einzelhändler oder andere Gewerbenutzungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Ob als Gesamteinheit oder in Teilflächen, diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in Kapfenberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Perfektes GEWEREOBJEKT plus AUSLAGENFRONT-Möglichkeit für den EINZELHANDEL oder CITY-BÜRO-PRAXIS IN TOP LOCATION! Charmantes Altbaulokal | TOP-Lage Nähe Urania | Gemeinschaftsgarten | Top-Infrastruktur & City-Shopping! Zum Verkauf gelangt dieses entzückende Gewerbeobjekt ca. 43 m2 mit TOP-Potenzial wenige Schritte zum 1. Bezirk/Urania und (The Mall, U3+U4, CAT, S-Bahn). Dieses Objekt befindet sich derzeit in einem Adaptierungsbedürftigten Zustand und kann daher nach eigenem Stil als Einzelhandel, City-Büro, Praxis, uvm... umgestaltet werden. Große AUSLAGEFRONT (wie die benachbarten Geschäftslokale) sind mit Magistrat-Genehmigung möglich. Tolle Raumaufteilung (siehe Grundriss): • großer Verkaufsraum • praktischer Abstellraum • Flur (viel Stauraum) • Bad/WC AUSSTATTUNG: Der Bestand wird wie liegt und steht verkauft. (Siehe Bestand-Flächenplan & Fotos.) Wasseranschluss vorhanden! HAUS: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau! Die Hausfassaden werden derzeit modern ausgemalt und erhalten somit einen neuen Glanz! Der große charmanter Gemeinschaftsgarten ist ein perfekter nahegelegener, fast privater Rückzugsort ins Grüne zum Entspannen. BESTLAGE: Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist einfach hervorragend! Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäckerei, Apotheken, Banken, Post sind fußläufig entfernt. Zusätzlich befinden sich viele interessante Restaurants in der Umgebung. Auch Ärzte und Medizinischer Versorgung sowie ein breites Bildungsangebot Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Weitere Highlights in der Umgebung: Donaukanal, Stadtpark, The Mall-Wien Mitte, die Innenstadt. In rund nur 5 Gehminuten entfernt haben Sie ein großes Auswahl an Öffentliche Verkehrsanbindung: = U3/U4 Wien-Mitte Landstraße = U1/U4 Schwedenplatz = Diverse S-Bahnlinien (Bahnhof Landstraße, direkt zum Flughafen) = CAT - City-Airport-Train = Straßenbahnlinie 1, 2 = Bus Linien KAUFPREIS: Der Preis für diese einzigartiges City-Objekt beträgt EUR 185.000.- Lastenfrei. VEREINBAREN Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der wunderschönen Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Ihr Geschäft. Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine Gesamtfläche von 980.79m². Der Kaufpreis für dieses beeindruckende Gebäude beträgt 2.600.000 € netto und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage und Größe. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet. Somit können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zu Ihrem neuen Standort gelangen. Die zentrale Lage bietet auch eine gute Anbindung an die Autobahn, was es auch für Kunden und Geschäftspartner leicht macht, Sie zu erreichen. Diese Immobilie ist ideal für Büros oder Praxen geeignet und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsideen und -bedürfnisse umzusetzen, sei es durch die Einrichtung von Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsräumen oder Behandlungszimmern. Neben der idealen Lage und der großzügigen Fläche bietet dieses Bürohaus auch eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Sie finden alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit müssen Sie nicht weit reisen, um alles zu bekommen, was Sie benötigen, was Ihre Arbeitsabläufe erleichtert. Das Büro- oder Praxisgebäude in Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur ein idealer Standort für Ihr Geschäft, sondern bietet auch eine wunderschöne Umgebung. Die Stadt am Wörthersee ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die Ihre Mitarbeiter und Kunden genießen können. Die Nähe zum See und den Bergen bietet eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil einer lebendigen und wachsenden Stadt. Investieren Sie in Ihre Zukunft und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den unzähligen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in Klagenfurt am Wörthersee zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

Wohnung, 68 m², mit Küche, Vorraum, 1 Bad, 1 WC, 1 Zimmer und 30 m² Studio. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang von der Straße und einem normalen Wohnungseingang über das Treppenhaus. Frei ab dem 1. Mai.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

Dieses Projekt richtet sich an Unternehmer Innen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Geschäftslokal, welches alle Anforderungen Ihres Unternehmens erfüllt und für nahezu alle Dienstleistungen verwendet werden kann. Die verfügbare Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 200 m² und optional könnten wir im 1. Obergeschoss weitere 200 m² anbieten.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten

Sie suchen nach einer neuen, vielseitig nutzbaren Immobilie in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Stadt Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk, steht eine Büro-/Praxisfläche zum Verkauf. Mit 90m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis beträgt 185.000,00 € und ist somit äußerst attraktiv für die begehrte Lage. Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Arbeitspausen an der frischen Luft zu verbringen oder auch Kundentermine in einer entspannten Atmosphäre abzuhalten. Eine grüne Oase mitten in der Stadt - das ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Die nächste Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, was für Ihre Kunden oder Patienten besonders praktisch ist. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - eine optimale medizinische Versorgung ist gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung. Diese Immobilie eignet sich nicht nur als Büro- oder Praxisfläche, sondern auch als Loft oder Atelier. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz ganz nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie sich von der inspirierenden Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen, zentral gelegenen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]