Ordinationen kaufen in Österreich

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Garten #barrierefrei #ruhig

IDEALE INFRASTRUKTUR - direkt vor der U Bahn Stadtion Die Lage direkt am Gürtel, in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße und der Lerchenfelderstraße spricht für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Top Anbindung durch die U6, viel Frequenz durch den Gürtel, aber auch Ruhe im großen, schattigen begrünten Innenhof. Vor allem durch die Nähe zur Thaliastraße und Lerchenfelderstraße aber auch der Neustiftgasse, punktet dieser Standort. (2 Minuten zu Fuß) Direkt vorm Lokal befindet sich einer der frequentiertest Strassen Wien´s- der Gürtel. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 190 m² und einer recht großen Fläche im ruhigen, schattigen Innenhof. Es steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Dieser Gewerbestandort hat die besten Grundvoraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb oder Ihr neues LOKAL. Überzeugen Sie sich von dieser Top Lage. Die bekannte "Thaliastrasse" ist nur wenige Schritte entfernt und in unmittelbarer Nähe zur U6- Stadtion. Ihr neuer Standort in einem klassischen und sehr gepflegten Gründerzeithaus. Es eignet sich ideal zur Nutzung als Büro, Atelier oder Werkstätte. Auch eine Verwendung für einen Kindergarten oder einer Betreuungsstätte wäre aufgrund der Raumaufteilung und Barrierefreiheit denkbar. Ebenso wären eine Arztpraxis, ein Labor, oder auch Einzelhandelsgeschäfte, Beauty Lounge und ähnliches als Nutzung möglich. Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten. Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine Ebene. Viel Licht gelangt durch die 7 Glasflächen (Fenster) zum Gürtel in die Räume. Auch die Fenster in den ruhigen Innenhof spenden viel Licht.. Daher haben Sie tolles Tageslicht von zwei Seiten. Der große zentrale Raum mit Blick in den Garten, dient perfekt um ein modernes, cooles Lokal zu gestalten oder aber auch ganz in Ruhe zu arbeiten. Im vorderen Bereich gibt es ebenfalls einen sehr großen Raum. Ein Nassraum, mehrere WC´s sowie zwei Küche sind vorhanden. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten bzw. den Vorteilen dieses Objekts. Der Eingangsbereich, mit dem Zugang zur U6 gegenüber wird Sie überzeugen. Die Büro-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Die U6 Stadtion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist die Thaliastraße in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Brunnenplatz liegt ums Eck. Die Lerchenfelder Straße sowie die Neustiftgasse mit Ihren Geschäften, die Nähe zur Straßenbahn 46 welche direkt ins Zentrum fährt sorgen für große Frequenz. Nutzen sie die Möglichkeiten der tollen Lage und der hohen Frequenz an des vorbeifahrenden Verkehrs. Das BÜRO bzw. die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage direkt bei der U Bahn Stadtion * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit * großer Innenhof/ Garten, daher Ruhelage Highlights- * ca. 190 m² - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten * 6 Räume (Größe je Raum ca. 15-40 m²) * 2 Küchen * mehrere WC´s * Großer begrünter Innenhof zur alleinigen Benutzung * Barrierefrei * ab sofort verfügbar, Besichtigungen jederzeit auch am Wochenende möglich * U6 Thalia Straße * Straßenbahn 46 Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit 190 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach West/ bzw. Osten ausgerichtet. Kosten Der Kaufpreis für das Lokal beläuft sich auf € 757.000, Die Betriebskosten betragen € 636, (inkl. USt.). Die Geschäftsfläche kann ab sofort bezogen werden. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ direkt ums Eck der Thaliastraße und der Lerchenfelderstraße , der Mann, _-Schulen & Kindergarten: _ Kindergarten, Volksschule, _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ U6 Thaliastrasse, Strassenbahn 5 und 46, Bus 46A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 117,3 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Geschäftsfläche in Top-Lage- direkt bei der U6. Sehr gute Frequenz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

INFO: die gemachten Fotos sind noch aus der Baustelle. Das Geschäft wurde von mir komplett renouviert. Bitte kontaktiert mich: [Telefonnummer entfernt] Natürlich kann man draus mehr als nur ein Büro machen. Supermarket, Ordination, Restaurant, etc... Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer erstklassigen Lage zu etablieren. Die angebotene Immobilie besticht durch eine großzügige Nutzfläche von 350 m² plus einem zusätzlichen Lagerbereich von 150 m², die eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten ermöglichen. Details: • Gesamtfläche: 500 m² (350 m² Nutzfläche + 150 m² Lager) • Unbefristeter Mietvertrag • Monatliche Miete: 2.750 € (inkl. Steuern) • Ablöse: 115.000 € (Verhandelbar) Ideal für Unternehmer, die eine zentrale Lage mit viel Raum für Kreativität und Expansion suchen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Ordination

Derzeit wird diese interessante Immobilie als top-ausgestattete Zahnarztpraxis mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoß sowie Aufenthaltsbereich, Umkleide, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoß verwendet. Sie besteht aus 3 separaten WE-Objekten. Die aufwändige Komplettsanierung wurde 2017 begonnen. Auf den Fotos sieht man die hochwertige Ausstattung der 3 Praxisräume samt WC-Anlage, Rezeption und Wartebereich im EG. Die 2. Einheit wurde mit einem separaten Zugang als Wohnung umfunktioniert und hat 2 Zimmer, WC und Bad. Die 3. Einheit ist von der Praxis aus durch eine Treppe ins UG erreichbar und besteht aus Aufenthaltsraum, Umkleidebereich, Ruheraum und Dusche sowie Stauraum. Im Angebotspreis sind die Medizingeräte sowie spezifischen Möbel nicht inkludiert und werden beim Verkauf entfernt. Auf Wunsch können sie gegen Ablöse auch überlassen werden. Zur Ausstattung: Die Auslagen wurden neu mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Es ist im UG Fußbodenheizung verbaut. Im EG gibt es Heizkörper. Die Rezeption ist vis a vis vom Eingang und ein geräumiger Wartebereich steht den Patienten zur Verfügung. Die notwendigen Installationen wurden genau auf den Betrieb einer Praxis im Lokal abgestimmt. Die Praxis ist noch in Betrieb, Besichtigungstermine können nach Abstimmung gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Monatliche Vorschreibung für alle drei WE-Objekte summiert BK netto EUR 914,25 HK netto EUR 240,50 WW netto EUR 25,76 Rücklage netto EUR 516,75 bei Steuerfreiheit gem. §6, Abs.1, Z16 bzw. Z17 kommt noch folgender Betrag hinzu: EUR 221,38 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig

Provisionsfrei für Käufer In - vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete) Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) keine Wohnzone und keine Schutzzone (ideal auch für Kurzzeitvermietungen) Top 13, Altbau, 2.Stock, 3 Zimmer, Küche, extra WC, Bad mit Wanne, zum Renovieren 4 Minuten Gehweg zur U4 Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert . Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 196,27 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten für Investoren Hervorragend geeignet als Firmensitz, Bürogebäude, Ärztezentrum, Labor ..... Das ehemalige Dialyseinstitut wurde geräumt und kann, je nach Bedarf, adaptiert werden. Bei der Planung des Gebäudes wurde auf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten Wert gelegt. Das Erdgeschoß und der 1.Stock ergeben eine Nutzfläche von ca. 710m² wo Warte-und Umkleideräume, Ordinationen, Büroräume und alle Nebenräume untergebracht sind. Das ca. 230m² große Untergeschoß wurde für diverse Technikräume und Lager genutzt. Das gesamte Gebäude und alle betriebstechnischen Installationen sind in gutem Zustand, sodass das Objekt nur auf die jeweilige Nutzung adaptiert werden müsste. Grundstücksgröße: ca. 1295 m² Widmung: Gewerbegebiet Nutzfläche: ca. 710 m² Keller: ca. 230 m² ausreichend Parkplätze für Patienten oder Kunden derzeitige Aufteilung: Erdgeschoß: Stiegenaufgang, Lift, Empfang, Warte-u. Umkleideräume, Ordination, Labor, Dialysestationen, Schwesternzimmer, Lagerräume, 3 Toiletten Obergeschoß: Vorraum, Büro, Dienstzimmer, Küche, Personalraum, Ärztezimmer, Labor, Dialysestationen, Lager, 2 Bäder, 2 Toiletten Untergeschoß: Vorraum, Technikräume, div. Lagerräume, Archiv, 2 Duschen, 2 Toiletten Heizung: Gaszentral Energieausweis : Altbau HWB 187 Neubau HWB 83,8 Fenster, Türen: Kunststoff Böden: Marmor, Fliesen, Teppich Kaufpreis: € 2.170.000, Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. Mwst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in zentraler Lage in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Lagerfläche oder eventuell Weinkeller im 1. KG eines repräsentativen Gebäudes in 1060 Wien bietet Ihnen auf insgesamt ca. 60,08m² ausreichend Platz für Ihr neues Büro, Ihre Praxis oder auch eine Ausstellungsfläche. Hier können Sie Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen professionellen und ansprechenden Rahmen bieten. Die großzügige Fläche ist in zwei Zimmer aufgeteilt und bietet somit ausreichend Platz für ein Büro und einen Besprechungsraum oder auch für zwei separate Praxisräume. Die Räumlichkeiten Top 29 und 30 kann man als Weinkeller oder Lagerfläche nutzen, es kann auch einzeln vermietet werden, die Adresse kann auch als Firmenadresse verwendet werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Straßenbahn und der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Somit ist Ihr neues Büro oder Ihre Praxis für Kunden und Mitarbeiter optimal erreichbar. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar ist. Auch die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden von Vorteil sind. Auch Schulen, Kindergärten und eine Universität sind in der Nähe, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Fachkräfte auszubilden oder zu rekrutieren. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Supermärkte und Bäckereien, sodass Sie jederzeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden gut versorgt sind. Überlegen Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Lagerfläche in 1060 Wien. Hier profitieren Sie von einer zentralen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Praxis liegt in der Simmeringer Hauptstraße 68-74, gleich neben dem Enkplatz und ist straßenseitig ausgehend in einem sehr ruhigen Innenhof mit dem Lift auf Stiege 3 im 2, Stock erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Praxis optimal durch die Linie 6 und 11 erreichbar. Die U3 hält direkt am Enkplatz und die Tiefgarage ist sehr kostengünstig und sehr frauenfreundlich. Auf der Simmeringer Hauptstraße gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomie Lokale. Derzeit gibt es eine voll eingerichtete Zahnarztpraxis in einem sehr guten Zustand. Es sind 52,45 m² Nutzfläche mit 4 Räumen,1 WC und einen Keller, neben einem modernen Lift vorhanden. Natürlich können Sie neben einer Zahnarztpraxis - auch moderne Arbeitsräume, ein Massage-Kosmetikinstitut, eine Ordination, eine Kanzlei oder ein Büro errichten. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen Mödlings, eingebettet in eine ruhige, aber zentrale Wohngegend, wartet diese außergewöhnliche Erdgeschossimmobilie mit knapp 170 m² auf Sie. Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet alle Voraussetzungen, um Ihre Praxis- oder Ordinationsräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und ihrer vielseitigen Nutzbarkeit stellt sie eine ideale Basis für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten dar. Hervorragende Raumaufteilung für eine Praxis Einladender Empfangsbereich: Der großzügige Vorraum bietet ideale Bedingungen für einen repräsentativen Empfangs- oder Wartebereich mit Platz für eine Garderobe. Vielseitig nutzbare Räume: Die mehreren Zimmer lassen sich flexibel für Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder Büros gestalten. Große Fenster sorgen dabei für ein helles und freundliches Arbeitsklima. Separate Küche: Eine geräumige Küche, die sich perfekt als Pausenraum für Mitarbeiter oder als Teeküche für Ihre Praxis umbauen lässt. Badezimmer: Das bestehende Badezimmer kann problemlos in moderne Sanitäranlagen für Ihre Patienten und Mitarbeiter umgestaltet werden. Zusätzliche Abstellflächen: Abstellräume und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum, ideal für Archivierung oder die Lagerung von Materialien. Barrierefreier Zugang möglich Ein barrierefreier Zugang über die Straße kann jederzeit realisiert werden, um den Bedürfnissen Ihrer Patienten und Klienten gerecht zu werden. Optimale Lage für Ihren Praxisbetrieb Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. In der Nähe befinden sich: Öffentliche Verkehrsmittel: Der nahegelegene Bahnhof und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit aus Wien und den umliegenden Regionen. Parkmöglichkeiten: In der Umgebung stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Anfahrt für Ihre Klienten erleichtert. Infrastruktur: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das perfekte Praxisumfeld ab. Ihr nächstes Projekt: Ordination mit Potenzial Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit so viel Gestaltungsspielraum zu erwerben. Ob Arztpraxis, therapeutische Einrichtung oder Beratungsbüro – dieses Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, einen modernen und repräsentativen Arbeitsplatz im Herzen Mödlings zu schaffen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung Ihrer Pläne! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau

Mitten in Millstatt am Millstätter See steht dieses hochwertig kernsanierte Geschäftslokal in einem charmanten Altbau zur Verfügung. Auf ca. 126 m² bietet es großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für ein Café, eine Bar oder andere gastronomische Konzepte eignen. Zusätzlich zur Hauptfläche verfügt das Lokal über eine Kellerfläche und ein kleines Lager, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist. Kundentoiletten sind bereits integriert, was die Funktionalität der Fläche unterstreicht. Durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung bietet sich das Lokal ebenso gut als Büro- oder Praxisfläche mit Kundenverkehr an. Eckdaten: +Fläche: ca. 126 m² +Zustand: hochwertig kernsanierter Altbau +Inklusive Keller- und Lagerfläche +Kunden-WCs vorhanden +Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie oder Büro) Ein vielseitiges Objekt in einer attraktiven Lage mit Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsideen.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Top Renditeobjekt im Zentrum von Graz Vermietete Ordination mit zuverlässigem Mieter Insgesamt Nutzfläche von 167,28m², Netto Mieteinnahmen € 1.264, Die direkte Innenstadtlage und die guten Mieteinnahmen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

Es gelangt eine Tierarztpraxis, die voll eingerichtet ist, zum Verkauf. Allgemeines: Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss, wobei das Ecklokal jeweils von der einen und anderen Straße aus einen eigenen Eingang hat. Zusätzlich ist die Praxis über 2 extra Eingänge im Stiegenhaus aus erreichbar. Sie besteht aus:• Behandlungsraum groß • Behandlungsraum klein • großes Wartezimmer • Vorraum mit Küche • Vorraum mit Dusche • 2 WCs Eckdaten: • ca. 80 m² • voll eingerichtete Tierpraxis • 2 Kellerabteile • verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung: Klimaanlage Kunststofffenster Heizung mit Gastherme Kaufpreis: 170.000 € Ablöse für Praxis sowie Einrichtung: 25.000 €Gesamtkaufpreis 195.000 €Für weitere Informationen und Bilder senden Sie uns eine Anfrage. Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]