Ordinationen kaufen in 4614 Marchtrenk
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 660m²
€ 4.545,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Objektbeschreibung: Dieser repräsentative Firmensitz beeindruckt durch ein perfektes Gesamtkonzept aus einerseits einer infrastrukturell perfekten, aber trotzdem ruhigen Grün-Lage … und andererseits einer äußerst durchdachten, großzügigen Planung und hochwertigen, sehr detail-orientierten Ausführung. Große Fensterflächen, Lufträume und Galerielösungen sorgen für sprichwörtliche Lichtdurchflutung, und zeitgemäße, teamfördernde Sicht- & Kommunikationsachsen. Ein beeindruckendes Foyer mit entsprechendem Empfang bietet den optimalen Rahmen für den Start in produktive Gespräche. Der zentrale, skulptural inszenierte Treppenlauf verbindet von hier aus alle Ebenen. Im EG und OG befinden sich jeweils große, ruhige Büroräumlichkeiten, sowie zentrale offene Flächen bzw. Meetings-Points, welche sich bestens als Wartebereiche, für Besprechungsrunden oder Firmenpräsentationen eignen. Außerdem befindet sich auf jeder Ebene ein Versorgungskern bestehend aus einer kleinen Teeküche sowie getrennten Toiletten-Anlagen. Das Dachgeschoß beinhaltet zudem noch eine kleine Bibliothek sowie einen Raum für die Haustechnik. Im Untergeschoß gibt es einen Sozialraum / Buffet für die Mitarbeiter, einen Multimedia-Raum, ein Archiv und weitere Technikräume. Aufgrund der gegebenen Raumstruktur eignet sich dieser Standort ganz hervorragend für viele unterschiedliche Branchen: private Arztordinationen, Maklerfirmen, Steuerberater, Kreativ-Schmieden .... alle Räumlichkeiten sind einfach und unkompliziert auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse adaptierbar. Es wurden außerdem 25 Autoabstellplätze an der Nord- und Ostseite asphaltiert, eine Lade-Infrastruktur für Elektroautos ist vorbereitet. Dieser attraktive Share-Deal beinhaltet zusätzlich eine neuwertige Büroniederlassung mit ca. 90 m² in Hauptbahnhofnähe im 10. Bezirk in Wien-Favoriten (ID 3803/207). Gut zu wissen: + Perfekte Ruhelage mit viel Grün + Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Top Infrastruktur + Hochwertige & großzügige Büroraume + Großzügige, zeitgemäße Ruhezonen & + Meeting-Points auf allen Geschoßen + 2 WC Anlagen (Damen und Herrn getrennt) + 2x Teeküche und eine große Mitarbeiterküche + Barrierefreier Zugang auf der EG Ebene möglich + Wunderschöner lichtdurchfluteter Entreebereich + Großzügige Grünflächen für die Mitarbeiter + Lagerräume und IT-Technikraum im KG + 28 PKW Abstellplätze für Kunden & Mitarbeiter + Erweiterungspotential + Zweitstandort in der Wiener Innenstadt, nähe Hauptbahnhof … eben ein wahrer Think Tank im Grünen! Lagebeschreibung: Perfekt positioniert zwischen Linz & Wels, in ruhiger & grüner Umgebung, befindet sich dieser hochattraktive Firmenstandort. Sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter werden die Ruhe der Lage und die perfekte Erreichbarkeit sehr zu schätzen wissen. Der Bahnhof an der Westbahnstrecke ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt, somit ist auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Hotels & Cafés finden Sie im Ortszentrum, keine 5 Fahrminuten vom Firmenstandort entfernt. Durch die Nähe zur … Welser Autobahn A25, ca. 5 Fahrminuten, bietet sich auch überregional eine perfekte Anbindung. Distanzen: Wels ca. 6 km/ 11 Min Linz ca. 28 km/ 32 Min Steyr ca. 50 km/ 42 Min Flughafen Linz-Hörsching ca. 13 km/ 18 Min Salzburg ca. 120 km/ 1h 25 Min Wien ca. 192 km / 2h 13 Min Gmunden ca. 55 km/ 45 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
