Ordinationen kaufen in Oberösterreich

#Büro #Halle #Handel #Ordination

Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen? Oder suchen Sie Räumlichkeiten für Büros, für eine Praxis oder sonstige Verwendungszwecke (Gastro, Fitness usw.)? Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnungen in bester Lage errichten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein gepflegtes Produktions- und Betriebsobjekt in bester Lage von Bad Ischl in Oberösterreich! Auf einer Fläche von ca. 272 m² bietet diese Immobilie Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder für eine Umwandlung in Wohnraum. Widmungsmöglichkeiten von Bäckerei, Arztordination bis hin zu anderen Nutzungen wie z.B. Büro, Wohnung usw. machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Die Räumlichkeiten befindet sich in einem guten Zustand, sind derzeit optimal für eine Produktion oder andere gewerbliche Nutzung geeignet und können den jeweiligen Bedürfnissen perfekt angepasst werden. Eine gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt somit für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen das Objekt sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug, da sich der Bahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Somit ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Immobilie vorhanden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses derzeitige Gewerbeobjekt in Bad Ischl eine ideale Immobilie für Ihr Unternehmen, aber auch für Privatpersonen ist. Eine optimale Lage, gepflegte Räumlichkeiten sowie eine gute Infrastruktur bieten beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg oder als Wohnsitz in bester Lage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt

Windischgarsten Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt in zentraler Toplage! 262 m² Nutzfläche. 3 Eingänge, 7 Räume, 2 WC`s. 173 m² davon sind vermietet bis 8/2026 93 m² werden von Eigentümer genutzt Die Gesamtfläche ist auch teilbar! Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 201.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon

Suchen Sie nach einer geräumigen Wohnung, die nicht nur Ihr neues Zuhause sein kann, sondern auch für eine Praxis oder Ordination geeignet ist? Diese sanierte 82m² Wohnung in der begehrten Billrothstraße in Wels bietet Ihnen all das und noch mehr! Die Highlights auf einen Blick: - Top-Lage in Wels: Die Billrothstraße ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lage in Wels. Hier finden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt wieder - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung eignet sich hervorragend als geräumiges Wohnareal, aber auch als Praxis oder Ordination. Dank der großzügigen 82m² Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. - Thermische Sanierung: Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert. Moderne Ausstattung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, das sowohl ansprechend als auch funktional ist. - Helle und einladende Räume: Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Egal, ob Sie die Räume für Wohnzwecke oder geschäftliche Aktivitäten nutzen, Sie werden sich hier stets wohlfühlen. - Loggia für Entspannung im Freien: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie entspannen, frische Luft schnappen und den Blick auf die Umgebung genießen. - Helle und einladende Räume. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, welche mit Tageslicht von 3 Himmelrichtungen erhellt werden und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Wohnung in der Billrothstraße 111 bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Ob Sie Arzt, Therapeut, Künstler oder einfach nur auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind - diese Immobilie erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Geschäftsdomizil inmitten der wunderbaren Stadt Wels. Dies ist Ihre Chance, Raum für Ihre Träume zu schaffen! Aufschlüsselung der monatlichen Kosten in der Höhe von 298,30 Instandhaltung: 70,64, Betriebskosten: 167,41 zzgl. 10% Mwst Heizkosten: 17,27 zzgl. 20% Mwst Liftkosten: 5,37 zzgl. 10% Mwst Reparaturfonds Lift: 16,88 Zusätzlich zu den monatlichen Kosten ist noch ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von 11.934,38 ( per 12.11.2024) offen, welches von Käufer übernommen werden sollte. Aktuell beträgt die monatliche Zahlung 94,03 Euro. Diese entfällt, wenn das Sanierungsdarlehen getilgt ist bzw. wird.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in der wunderschönen Stadt Linz, gelegen in Oberösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine erstklassige Ausstattung für Ihren Erstbezug. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Mittagspause im Grünen zu genießen oder auch geschäftliche Meetings unter freiem Himmel abzuhalten. Zusätzlich gibt es einen Balkon sowie zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal für Ihre beruflichen Anforderungen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof und einem Autobahnanschluss in der Umgebung sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert jeden gewünschten Ort. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern. Für Ihre Kinder gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung bieten. Auch die renommierte Universität Linz ist gut erreichbar. Für Ihren Einkaufsbedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Das Büro oder die Praxis selbst überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Besprechungsräume, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug und seien Sie einer der ersten, der in diesen Räumlichkeiten arbeiten darf. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Träume zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Linz, der wunderschönen Hauptstadt Oberösterreichs! Auf einer großzügigen Fläche von 259.81m² erwartet Sie hier ein modernes und hochwertiges Objekt, das zum Erstbezug bereit steht. Mit einem Büro oder einer Praxis in dieser Immobilie entscheiden Sie sich für eine ideale Lage, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter begeistern wird. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu Ihrem neuen Arbeitsplatz zu gelangen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Bahnhof oder dem Autobahnanschluss - hier sind Sie immer bestens angebunden. Doch nicht nur die Lage spricht für sich, auch die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, in den Pausen oder nach Feierabend frische Luft zu schnappen und die Natur zu genießen. Zudem verfügt die Fläche über einen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen weitere Möglichkeiten bieten, um sich zu entspannen oder inspirieren zu lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier sind Sie bestens versorgt. Auch für eine entspannte Mittagspause oder ein Treffen nach der Arbeit gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung. Das Objekt eignet sich besonders für Büros oder Praxen, die viel Platz benötigen und auf eine moderne und ansprechende Ausstattung Wert legen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Zudem ist die Immobilie durch den Erstbezug in einem tadellosen Zustand und bietet somit ein hochwertiges und professionelles Arbeitsumfeld. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, sich in dieser Immobilie in Linz niederzulassen. Hier erwartet Sie nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht ein eingerichtetes Café mit einer Nutzfläche von ca. 105,73 m² sowie einer ca. 27,50 m² großen Terrasse. Die Immobilie wird ab sofort übergeben und eignet sich ideal für Gastronomen, die ohne großen Aufwand in den Gastrobetrieb einsteigen möchten. Ausstattung: Das Café ist möbliert und mit vielen Geräten ausgestattet – von der Theke bis hin zur Bestuhlung. Die Einrichtung ist gepflegt, funktional und verleiht dem Lokal eine einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst: - Einen hellen und großzügigen Gastraum - Sanitäreinrichtungen für Gäste - Lagerraum - Eine ca. 27, 50 m² große Außenterrasse - Vier Pkw-Stellplätze die zum Objekt gehören - Barrierefreiheit Neben der aktuellen Nutzung als Gastronomie bietet diese Immobilie auch hervorragende Möglichkeiten zur Umwandlung in ein Büro, Ordination beziehungsweise verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Lage: Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren und belebten Lage mit stabiler Kundennachfrage. Durch die Nähe zu Wohngebieten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Frequenz gewährleistet. Die vier hauseigenen Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort – sowohl für Gäste als auch für Betreiber. HIGHLIGHTS: - Sofort verfügbar – inklusive Einrichtung - gemütlicher Außenbereich - Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotenzial - Barrierefreiheit Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.3 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in der wunderschönen Stadt Linz, gelegen in Oberösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine erstklassige Ausstattung für Ihren Erstbezug. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Mittagspause im Grünen zu genießen oder auch geschäftliche Meetings unter freiem Himmel abzuhalten. Zusätzlich gibt es einen Balkon sowie zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal für Ihre beruflichen Anforderungen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof und einem Autobahnanschluss in der Umgebung sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert jeden gewünschten Ort. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern. Für Ihre Kinder gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung bieten. Auch die renommierte Universität Linz ist gut erreichbar. Für Ihren Einkaufsbedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Das Büro oder die Praxis selbst überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Besprechungsräume, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug und seien Sie einer der ersten, der in diesen Räumlichkeiten arbeiten darf. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Träume zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

LINZ/STADT: Vielseitig nutzbare Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche mit einer Gesamtgröße von 215,48 m² + PARKFLÄCHE ca. 70 m² zu erwerben Perfekte Gelegenheit eine vielseitig nutzbare Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche mit einer Gesamtgröße von 215,48 m² zu erwerben. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Parkfläche mit ca. 70 m² direkt vor dem Gebäude, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden, Klienten bzw. Patienten einen komfortablen Zugang ermöglicht. Eckdaten im Überblick: -Nutzfläche: ca. 215,48 m² -Parkfläche: ca. 70 m² vor dem Gebäude -Nutzung: Büro, Ordination oder Geschäftsfläche -Zentrale Lage in Linz mit sehr guter Erreichbarkeit Die Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche bietet -neben einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung- durch ihre Größe und den flexiblen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Geschäftsmodelle. (Gastronomie ist nicht möglich) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In bester Lage nahe Schillerplatz und Landstraße steht diese vielseitige Praxis- bzw. Bürofläche mit rund 157 m² zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes und bietet eine optimale Raumaufteilung für medizinische Einrichtungen, Gesundheitsberufe, Therapiezentren oder moderne Bürostrukturen. Die Praxis ist bereits leergeräumt und präsentiert sich damit als perfekte Basis für Ihre individuelle Neugestaltung. Dank leichter Sanierungsbedürftigkeit eröffnet sich die einmalige Chance, Ihre Räumlichkeiten ganz nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln – ideal für alle, die ein maßgeschneidertes Konzept umsetzen möchten. Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights Top-Lage im Herzen von Linz – nur wenige Schritte zu Schillerplatz & Landstraße Großzügige 157 m² Nutzfläche Perfekte Raumaufteilung für Praxis, Ordination, Therapiezentrum oder Büro Gestaltungsfreiheit ohne Grenzen – Raum für Ihr persönliches Konzept (siehe Digital Staging Fotos) Bereits leerstehend, optimal für Neuanfang & Modernisierung4 WCs vorhanden Fernwärme – effiziente und moderne Heizform Helle Räume & angenehme Arbeitsatmosphäre Eigener Tiefgaragenplatz (direkt beim Eingang) Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Ideal als langfristige Investition oder zur Eigennutzung Mögliche Nutzungen der Fläche Gesundheits- & Beauty-Bereich: Arztpraxis, Kosmetikstudio, Ästhetik/Beauty-Lounge, Fußpflege / Nagelstudio, Massagepraxis, Physiotherapie, Osteopathie, Wellness-Studio, Tattoo- oder Piercingstudio (medizinisch geführt) Büro- oder Kanzlei-Nutzung: Rechtsanwälte, Steuerberater, Start-up / Agentur, IT-Büro / Dienstleister, Unternehmensberatung Kreative Nutzungen: Co-Working-Bereich, Coachingräume / Seminarbetrieb , Fotostudio (People / Business) Verwendung als Eigentumswohnung/ Studenten- oder Arbeiterquartier: Große WG mit 5–6 Zimmern, Mini-Studentenheim (eine Art privates Micro-Studentenwohnheim), Vermietung an Studenten oder Arbeiter als Mehrzimmerapartment Preis Praxis/Büro (157 m²): EUR 399.900,-Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,-Gesamt: EUR 424.900,-Ein äußerst attraktives Angebot für Linzer Innenstadtlage! Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz – nur wenige Gehminuten vom Schillerplatz, der Landstraße und dem öffentlichen Verkehrsnetz entfernt. Diese zentrale Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Straßenbahn & Bus in unmittelbarer Nähe Hohe Frequenz durch fußläufige Lage zur Einkaufsstraße Nahezu perfekte Erreichbarkeit für Patienten, Kunden oder Mitarbeiter Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung Urbanes Umfeld mit Cafés, Geschäften und Dienstleistern Eine Lage, die sowohl Sichtbarkeit als auch Komfort garantiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #ruhig

Moderne 3-Zimmer Büro-/Praxisräumlichkeit mit Balkon zu kaufen, Nähe Hessenpark Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer Büro- bzw. Praxisräumlichkeit mit ca. 48 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon von ca. 14 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als Pausenbereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Die zwei flexibel gestaltbaren Räume eignen sich hervorragend als Behandlungszimmer, Büroräume oder Besprechungsbereiche. Ein weiterer großzügiger Raum bietet Platz für Empfang, Wartebereich oder einen zentralen Arbeitsraum. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettboden versehen und werden über Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Einheit wurde bisher auch als Praxis genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten sowie für moderne Bürokonzepte. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeit wieder als Wohnung zu nutzen. Raumaufteilung Empfangsbereich – Büroraum 1 – Besprechungszimmer – zentraler Arbeitsraum – Bad – WCLage Die Lage bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Restaurants sowie Naherholungsbereiche sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt die Praxis in einer angenehmen Wohngegend, die einen ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort bietet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Anlageobjekt - perfekter Zustand - tolle Lage - top Miete - Blick in Richtung Inn (Top 3) In sehr schöner Lage von Schärding unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top vermietete Zahnarztpraxis zum Kauf angeboten. Sie suchen ein gut vermietetes und lukratives Anlageobjekt in der Bezirksstadt Schärding? Hier werden Sie fündig! Auf ca. 180 m² im 1. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht dieses Objekt zum Verkauf. Eine große Loggia gehört zur Praxis! Die Einheit befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte und ein Gewerbe sowie diese Zahnarztpraxis im Objekt. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 179 m² Nutzfläche, große Loggia Helle und freundliche Räume, sehr schön gestaltet Fußbodenheizung Carport, Stellplätze möglich Sehr gute Lage Sehr gute Ausstattung Flächenwidmung – gemischtes Baugebiet HWB: 60 kWh/m²afGEE: 0,82perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab! Ihre Fragen bezüglich Mieten, BK, etc. werden gerne beantwortet. Bei ernsthaftem Interesse wird natürlich auch eine Zinsliste zur Verfügung gestellt! Lassen Sie sich dieses hochwerige Objekt nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit auffälligem Runderker. Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist. Durch die glücklicherweise erhalten gebliebenen Gewölbedecken und Säulen entstand ein ganz besonderer Charme - sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden werden sich hier rundum wohl fühlen. Außerdem ist die große Terrasse im Innenhof von Frühling bis Herbst mit Sicherheit ein beliebter Platz zum Arbeiten und auch für die Mittagspause. Raumaufteilung: 7 Zimmer, ehemaliger Bank-Servicebereich sowie Warteraum (ohne eigene Fenster, aber belichtet durch die angrenzenden Flächen), Teeküche, WC, Vorraum, Innenhof mit Terrasse Die gesamte Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine Leittechnikanlage für die Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung. Öffentliche Parkplätze sind vor der Haustüre bzw. auf einem nördlich angrenzenden Parkplatz vorhanden. Die Liegenschaft ist aktuell bis voraussichtlich Ende 2026 an die Sparkasse Lambach vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <100m Arzt <3.750m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <1.125m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <675m Polizei <6.825m Verkehr Bus <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]