Ordinationen kaufen in Niederösterreich

#Handel #Ordination #barrierefrei

Im Zentrum von Tulln wird eine vermietete Praxis als Anlageobjekt verkauft! In einer Seitengasse vom Hauptplatz liegt die etablierte und renommierte Ärztepraxis. Bauweise: Ziegelmassiv im Jahre 2003 Diese Geschäftsräumlichkeiten sind seit 2010 unbefristet vermietet Die Rendite liegt bei 4,6%. Klimatisierte Räumlichkeiten machen den großzügigen Wartebereich (inkl. Annahme) angenehmer. Raumaufteilung: - Küche - EDV-Raum - Behinderten WC und WC - Waschraum und Garderobe Nicht zu vergessen eine rollstuhlgerechte Rampe! Gasetagenheizung Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus - öffentliche Parkmöglichkeiten Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin mit Regina Degen - [Email] oder [Tel] zu vereinbaren Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Schleckerfiliale vis-à-vis vom Krankenhaus in der Bezirkshauptstadt Gmünd. Die großzügige ca. 377 m² Immobilie gliedert sich in eine ebenerdige Geschäftsfläche, einen Lagerraum, ein Büro und einen Anlieferungsbereich. Im ca. 77 m² großen Kellergeschoß befinden sich zwei Lagerräume, zwei WCs, ein Vorraum und ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft steht zum Verkauf, kann jedoch bei Bedarf auch gemietet werden. Die Immobilie würde sich bestens für Büros, Ordinationen und jegliche gewerbliche Nutzungen eignen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkaufsgegenstand/ Erdgeschoss Gesamt:.) Lokal/ Imbiss: Erdgeschoss, Nutzfläche: 24,59 m2, Sanitär- & Lagerbereiche: 7,71m2 ; Vermietung 5 Jahre, Rendite 5,76%.) Geschäft/ Bandagist: Erdgeschoss, Nutzfläche: 216,88 m2, Sanitär- & Lagerbereiche: 25,52 m2; Vermietung unbefristet, Rendite 3,36%Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gut gehenden Imbiss in einem historisch wiederbelebtes Stadthaus aus dem Spätbarock. Das Gebäude wurde von 2021 bis 2023 grundsaniert und schafft nun auf fünf Stockwerken Platz für barrierefreie Gewerbe- und Ordinationsflächen sowie neu errichteten Penthouse Wohnungen. Dem Architekten und dem Baumeister war es am wichtigsten, die Idee, von einem historischen Haus mit einem ganz besonderen Flair sowie neuester Architektur und modernster Technik, umzusetzen. Es sollte ein geschütztes Ensemble dreier Gebäude werden, die miteinander verbunden sind. Ausstattung: Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und moderner Architektur fügt sich harmonisch zusammen. Lokals und Ordinationen/ Ausstattungshighlights: Helle und moderne Räume Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Energiedaten: BWBSK 67 kWh/m2a; fGEE 0,80Sehr guter Wärmewert: HWB 25Barrierefreiheit: Lift zu allen Ebenen Raumhöhe teilweise bis zu 3,30 m Hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie Alufensterkonstellationen Glasfaser Anschluss Individuelle Gebäudekühlung im Sommer Wärmebereitstellung durch Fernwärme (Fußboden- & Deckenheizung) Beschattungssystem (elektrische Raffstores) Sanitäre Ausstattung ganzheitlich mit Markenprodukten von Grohe sowie Villeroy & Boch Optionaler Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation Abgeschlossenes windgeschütztes Stiegenhaus Penthouse Wohnung/ Zusätzliche Ausstattungshighlights: Sonnige Dachterrasse & Terrasse im Süden und Norden mit Blick Richtung Ötscher sowie Basilika Maria Taferl Große Glasfronten mit eleganten Hebeschiebetüren für besonders helle Räume Automatische Raffstores, Markisen und Insektenschutz Optionaler Home-Lift für Barrierefreiheit Echtholzparkettböden (Eichendielenböden) Feinsteinzeug in Carrara Marmor Optik Weiße Holzinnentüren Energiedaten bzw. Wärmewert (HWB 25) Vorbereitung für Kaminofenanschlüsse vorhanden Glasfaser Anschluss in jeder Wohnung installiert Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgaragenplatz mit optionaler E-Ladestation Energieausweis in Vorbereitung. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich mitten im Herz der Marktgemeinde Purgstall an der Erlauf, die sich mit ihren 6.154 Einwohnern als größte Gemeinde des Bezirks Scheibbs nennen darf. An der Eisenstraße im Mostviertel zwischen Wieselburg und Scheibbs liegend beträgt die Seehöhe von Purgstall an der Erlauf 299 m, die Flächengröße beträgt 55.93 km2.Nicht nur der neu gestaltete Kirchenplatz lädt zum Verweilen ein, sondern auch die umliegenden Lokale. Diese befinden sich direkt im Ortszentrum und fußläufig entfernt finden Sie Nahversorger, Banken, Friseure uvm. Medizinische sowie therapeutische Dienstleistungen werden sowohl im als auch um das Haus angeboten, wie im Primärversorgungszentrum (PVZ). Die Marktgemeinde zeichnet weiters eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie Zug (Bahnhof direkt im Ortsgebiet) und Busse Richtung St.Pölten, Amstetten sowie Scheibbs aus. Der nächste Autobahnanschluss der A1 Westautobahn befindet sich in nur 14 km Entfernung. Durch die ausgezeichnete Lage im niederösterreichischen Voralpenland sind zahlreiche Attraktionen und Angebote, wie drei Golfplätze, Museen, Radwege, Erlauftalbad, Naturpark Ötscher-Tormäuer usw usw problemlos erreichbar. Folgende Objekte stehen noch zur Verfügung (Konsumentenpreise):.) Ordination/ Zahnärzte: 1. Stock, Nutzfläche: 392,48 m2 Sanitär- & Lagerbereiche: 55,20 m2, 6 Räume; Vermietung unbefristet, Rendite 3,14%; Kaufpreis nach Anfrage.) Im historischen Gebäudeteil befinden sich barrierefrei zugängliche Praxis-, Ordinations- und Büroflächen, die über einen Patientenlift bis zur Tiefgarage verfügen. Vier Ordinationen, Allgemeine Teil: 2. Stock, Nutzfläche: 278,70 (Ordi 1: 57,94 m2, Ordi 2: 121,36 m2, ​​​​​​Ordi 3: 73,65 m2, Ordi 4: 25,75 m2), Sanitär- & Lagerbereiche: 55,92 m2, zwei Einheiten sind unbefristet vermietet (Rendite 4,24%, 5,17%), zwei Einheiten sind leer; Kaufpreis für Gesamt- bzw Teilfläche nach Anfrage.) Top Wohnung mit großzügigen Terrassen und Dachterrassen: 3. Stock/ Dachgeschoss, Erstbezug, Wohn-/Nutzfläche: 182,80m2, Loggia & Dachterrasse (südl.): 22,96 m2, Dachterrasse (nördl.): 21,56 m2, Kaufpreis EUR 929.000,00.Tiefgarage im Haus: Alle Einheiten haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz mit optionaler E-Ladestation um EUR 28.000,00 zu erwerben. Ein Lift macht alle Etagen barrierefrei zugänglich und erreichbar. Kaufnebenkosten:• 3,5% Grunderwerbssteuer• ca 1,5 % Kaufvertrag• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung (auch am Samstag). Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

In der Nähe von Gmünd werden zwei freistehende Gebäude im Betriebsgebiet verkauft. Die Gebäude sind in einem guten Zustand und können ab sofort genutzt werden. Möglich ist auch ein Gebäude selbst zu nutzen und das zweite zu vermieten. z B für Garagenplätze. Ein Ausbau bzw ein Zubau der Gebäude wäre ebenfalls nach Absprache mit der zuständigen Behörde möglich. Es bieten sich hier viele Möglichkeiten für Büro, Ordination, Praxis, Lager, Abstellplätze für Wohnwagen etc.. Der Vorteil dieser Immobilie ist die gute Lage, Zufahrt, Parkplatz, Brunnen, Senkgrube, Abstellflächen…. Kaufpreis NETTO: 195.000, zzgl. 20% UST. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese ehemalige Ordination befindet sich in der Innenstadt von Krems/Donau, in der Wiener Straße 8. Altbautypisch verfügt sie über hohe Raumhöhen und ein angenehmes Klima. Der 8,5 m2 große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und blickt in den ruhigen Innenhof. Große Fenster auf zwei gegenüberliegenden Seiten ermöglichen das Querlüften. Die Raumaufteilung erlaubt auch eine Büronutzung. Parkplätze finden Sie entweder entlang der Straße, oder im Parkhaus direkt gegenüber. Gerne empfehlen wir geeignete Handwerker, die entsprechend Ihren Anforderungen das Objekt adaptieren und ausstatten. Ein neuer E-Befund wurde erstellt. D.h. es wird bestätigt, dass die Elektrik der Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand ist. Die Heizung wird vor dem Verkauf noch neu gewartet. Die monatlichen Betriebskosten sind mit € 227.57 zzgl. 10 % Ust besonders günstig. Auch die Instandhaltungsrücklage beschränkt sich auf das gesetzliche Mindestmaß id H von€ 90,31. Gemäß Vorausschau der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Reparaturen am Haus geplant. Per Dezember 2023 wurden bereits beeindruckende € 44.297,50 an Rücklagen angespart. Deshalb wird derzeit überlegt, mittelfristig die Fassade zu verschönern, ohne dass Zusatzkosten für die Eigentümer entstehen. Lage: im Gebäude: Pizzeriadirekt gegenüber: Parkgaragedirekt gegenüber: Fitness-Studio mit Saunadirekt gegenüber: Allgemeinmediziner140 m: Fußgängerzone (Boutiquen, Restaurants, Kaffeehäuser, etc.) 600 m: Bahnhof Krems Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 170m² große, mit fünf Behandlungsräumen sowie Abteile für Infusionen oder Physikalische Behandlungen ausgestattete Arztpraxis, verfügt auch über Klimaanlagen sowie zwei Balkone. Das Patienten WC ist für Rollstuhlfahrer geeignet. Der große Empfangsbereich wirkt freundlich und hell. Die Assistent Innen können sich im Hinterzimmer mit gemütlicher Sitzecke und Teeküche zurückziehen. Der Wartebereich liegt praktisch im Eingangsbereich. Der Aufruf der Patienten erfolgt über eine eigene Sprechanlage. Die Praxis ist auf dem neuesten Stand für barrierefreie Nutzung. Ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto ist ebenfalls, im Eigentum, vorhanden. Alles in allem eine moderne freundliche Arztpraxis für Arzt und Patienten. Auch für eine Praxisgemeinschaft ist genügend Platz vorhanden. Es gibt Eingänge von beiden Seiten der Praxis, da ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt wurden. Dies lässt eine alternative Nutzung zu oder auch eine Gemeinschaftspraxis. Gerade wurde der gesamte Innenhof saniert und erscheint optisch in ganz neuem Licht. Eine Rückwidmung in 2 Wohnungen wäre ebenso denkbar. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes Geschäftslokal in TOP Lage. Bestens geeignet als Büro, Ordination oder auch als Schulungsraum. Zentral und doch ruhig liegt es in einer sehr gepflegten und modernen Anlage (Baujahr 2016) im Zentrum von Stockerau Die letzten Jahre wurde das Geschäftslokal erfolgreich als Studio im kosmetischen Bereich für die Behandlung von Problemzonen genutzt.• Bürofläche a. 40 m² • 2 Zimmer (derzeit offen gestaltet) • Erdgeschoß • Baujahr 2016 neuwertig Man betritt das Geschäftslokal und gelangt einerseits in einen offenen Raum inkl. Küche sowie in einen weiteren Raum und in das Badezimmer. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im gesamten Büro einen Boden mit Industriebeschichtung. Das Geschäftslokal ist mit einer modernen Küche von Tischlerhand ausgestattet. Die Behebung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. HWB 38 kWh/m²a Kaufpreis: 125.000,00 Euro exkl. Ust Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage: 130,13 Euro Provison: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen im Herzen von Mistelbach - Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2025 In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann in Höhe von €22.880,- Brutto erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Büro- oder Praxisgebäude in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses exklusive Immobilienangebot. Die großzügige Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 564.77m² viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich empfangen, der sich perfekt für die Begrüßung Ihrer Kunden und Geschäftspartner eignet. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 19 Räume, die individuell genutzt werden können. Ob als großzügige Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungsräume – hier ist alles möglich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die sich auf beiden Seiten des Gebäudes befinden. Hier können Sie während Ihrer Arbeitspausen oder nach einem langen Arbeitstag die frische Luft genießen und neue Energie tanken. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten die Terrassen eine ideale Möglichkeit, um sich zu entspannen und abzuschalten. Damit Sie sich während Ihrer Arbeitszeit rundum wohl fühlen, verfügt die Büro- oder Praxisfläche über insgesamt vier Bäder und vier WCs. Diese sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen den nötigen Komfort. Zudem gibt es eine Teeküche, in der Sie sich eine kleine Pause gönnen und sich mit einer Tasse Kaffee oder Tee stärken können. Raumaufteilung19 Büros1 Kopierraum1 Sozialraum1 Teeküche1 Technikraum1 Empfang1 Foyer2 Gänge4 Waschräume4 WC´s2 Terrassen Lage Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Geschäftsterminen gelangen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt – Apotheken, Ärzte und eine Klinik sind ebenfalls in der Nähe. Zudem gibt es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, falls Sie mit Ihrer Familie in die Region ziehen möchten. Der Kaufpreis für diese einmalige Immobilie beträgt 1.290.000,00 €. Eine Investition, die sich lohnt, denn hier erwerben Sie nicht nur eine großzügige Büro- oder Praxisfläche, sondern auch eine Immobilie mit viel Potential und einer hervorragenden Lage. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Suchen Sie nach einer hellen, modernen Praxis in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese freundliche Immobilie im Ortszentrum von Kottingbrunn bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Lage & Erreichbarkeit: Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei zugänglich – ideal für Sie und Ihre Patienten! Die zentrale Lage macht sie bequem erreichbar, während der Blick ins Grüne eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Räumlichkeiten: Mit ca. 85 m² Nutzfläche und 3,5 Zimmern bietet die Praxis viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate WC-Einheiten, eine Dusche sowie ein Abstellraum mit integrierter Miniküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Technische Ausstattung: Die Praxis wird durch eine moderne Gasetagenheizung beheizt, die erst vor einem Jahr mit einer neuen Therme ausgestattet wurde – für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Parkplatz & Stauraum: Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür sowie ein großes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Starten Sie durch in Ihrer neuen Praxis in Kottingbrunn – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

ERSTBEZUG nach Sanierung. ALLES. IST.MÖGLICH - Büro, Ordination, Geschäftslokal Dieses Geschäftslokal wurde generalsaniert und liegt perfekt direkt am Hauptplatz in Laa an der Thaya.4 Büroräume inkl. Kaffeeküche, sofort verfügbar! Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit - wir haben Ihr zentrales Geschäftslokal/Ordination dazu! Ich freue mich auf Ihre Anfrage über diese Plattform. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Terrasse #barrierefrei

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der Wiener Straße in Langenzersdorf. Das im Erdgeschoß gelegene Objekt ist bereits bezugsfertig und erwartet nur noch Ihre individuelle Gestaltung. Mit ihren Räumen, die sich ideal für Empfangsbereiche, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume eignen, bietet sie Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Die sanitären Einrichtungen sind modern ausgestattet, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. • ca. 55 m² • ca. 10 m² Terrasse mit ca. 48 m² Eigengarten • 2 Zimmer • Bad & WC getrennt Egal, ob Sie eine Praxis für Gesundheitsdienstleistungen, eine Anwaltskanzlei, ein Beratungsunternehmen betreiben oder ähnliche Tätigkeiten ausüben möchten, diese vielseitig nutzbare Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die Wiener Straße in Langenzersdorf ist nicht nur ein Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein lebendiges Geschäftsumfeld mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies schafft optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen, um sich zu entwickeln und zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]