Ordinationen kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 02 Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in Klagenfurt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese hochwertige Immobilie befindet sich in zentraler Lage auf der 1. Etage des Wohn- und Geschäftshauses "Das Geyer". Mit einer großzügigen Fläche von 205 m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können in der Raumaufteilung noch angepasst werden. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nutzen Sie diese einzigartige Immobilie für Ihre Praxis oder Ordination in erstklassiger Lage! Diese stilvolle Penthouse-Wohnung bietet nicht nur ein modernes und elegantes Ambiente, sondern auch eine perfekte Raumaufteilung für professionelle Nutzung. Highlights auf einen Blick: Großzügige Praxisfläche auf zwei Etagen: Die gut durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung. Im unteren Bereich befinden sich Empfang, Wartebereich sowie Behandlungs- oder Besprechungszimmer. Das obere Stockwerk kann als separater Arbeits- oder Pausenbereich dienen. Repräsentative Terrasse: Die ca. 108 m² große, uneinsehbare Terrasse bietet einen exklusiven Rückzugsort für Mitarbeiter oder als stilvolle Erweiterung des Praxisbereichs. Ein Teil ist überdacht und kann wetterunabhängig genutzt werden. Hochwertige Ausstattung: Italienische Marmoreffekt-Fliesen für ein edles Ambiente Modernes Gäste-WC mit schwarzen Fliesen und goldenen Akzenten Hochwertige Materialien und innovative Geräte sorgen für eine exklusive Atmosphäre Perfekte Raumaufteilung: Mehrere Behandlungs- und Beratungszimmer2 Badezimmer (ein großes und ein kleines) sowie ein Gäste-WCEffiziente Beheizung: Die moderne Stiebel Eltron Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und eine energieeffiziente Warmwasseraufbereitung. Kombinierbare Wohnmöglichkeit Zusätzlich besteht die seltene Gelegenheit, im gleichen Gebäude eine weitere Einheit zu erwerben. Diese kann ideal als private Wohnfläche genutzt werden, falls Sie die Praxisräume im Penthouse einrichten möchten – oder umgekehrt: Arbeiten im oberen Bereich und Wohnen in der unteren Einheit. Parkmöglichkeiten & Infrastruktur: Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar (derzeit 2 Plätze gesichert) Geplante Revitalisierung der Tiefgarage am Kardinalplatz in 2025 für zusätzliche Parkmöglichkeiten Perfekte Innenstadtlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wörthersee in fußläufiger Nähe Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Praxis oder Ordination in einer der besten Lagen Klagenfurts! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbefläche in der wunderschönen Stadtteil Viktring in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Highlights: Perfekte Lage im Zentrum von Viktring in Klagenfurt am Wörthersee Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit Zum Verkauf steht die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einem Mehrteilseigentum am gesamten Gebäude von über 50%Gesamtfläche: 660qm Nutzfläche mit großen Fensterfronten direkt an der Einkaufsstraße Davon 208qm vermietet mit einer Nettomiete von 2080€ monatlich (exkl. Betriebskosten), an eine Ärztin mit einem Kündigungsverzicht auf 15 Jahre Parkplätze: 9 Parkplätze können zu je 12.500€ erworben werden452qm werden bestandsfrei übergeben, Geschäftslokal mit Verkaufsraum, Lager, Arbeits- Kühl- und Aufenthaltsräumen, WC, Kellerabteil und Rampe Eignet sich ausgezeichnet für Eigennutzung und/oder Vermietung, z.B. als Ordinationshaus oder fürandere Gewerbeunternehmen Share Deal möglich Preis: 1.190.000€ zuzüglich USt Die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend, da sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. So können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen. Auch für Kunden und Geschäftspartner ist die Anreise durch die Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz äußerst komfortabel. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Hier haben Sie die Freiheit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu nutzen. Die großzügige Parkplatzfläche vor dem Gebäude bietet ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Auch für größere Fahrzeuge oder Lieferwagen ist genügend Platz vorhanden. Zusammenfassend bietet diese Immobilie alles, was Sie für Ihren unternehmerischen Erfolg benötigen: Eine erstklassige Lage, eine moderne und funktionale Ausstattung sowie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Industrie- oder Gewerbeobjekt in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der wunderschönen Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Ihr Geschäft. Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine Gesamtfläche von 980.79m². Der Kaufpreis für dieses beeindruckende Gebäude beträgt 2.600.000 € netto und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage und Größe. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet. Somit können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zu Ihrem neuen Standort gelangen. Die zentrale Lage bietet auch eine gute Anbindung an die Autobahn, was es auch für Kunden und Geschäftspartner leicht macht, Sie zu erreichen. Diese Immobilie ist ideal für Büros oder Praxen geeignet und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsideen und -bedürfnisse umzusetzen, sei es durch die Einrichtung von Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsräumen oder Behandlungszimmern. Neben der idealen Lage und der großzügigen Fläche bietet dieses Bürohaus auch eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Sie finden alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit müssen Sie nicht weit reisen, um alles zu bekommen, was Sie benötigen, was Ihre Arbeitsabläufe erleichtert. Das Büro- oder Praxisgebäude in Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur ein idealer Standort für Ihr Geschäft, sondern bietet auch eine wunderschöne Umgebung. Die Stadt am Wörthersee ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die Ihre Mitarbeiter und Kunden genießen können. Die Nähe zum See und den Bergen bietet eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil einer lebendigen und wachsenden Stadt. Investieren Sie in Ihre Zukunft und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den unzähligen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in Klagenfurt am Wörthersee zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem Geschäftslokal in frequentierter Lage in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden. Diese interessante Geschäftsfläche in Bestlage von Waidmannsdorf bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte es als Büro, Ordination oder Verkaufsfläche genutzt werden. Zur Zeit wird das Objekt als Wascherei geführt und könnte nach Absprache auch so übernommen werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im erstklassigen Neubauprojekt „Das Geyer“, mitten in der Klagenfurter Altstadt, erwartet Sie diese großzügige Büro- oder Praxisfläche. Auf einer Fläche von 205 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Flexibilität und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Objekthighlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 205 m² Empfangsbereich: repräsentative 38 m², mit angrenzendem Archivraum Büros: 3 großzügige Büroräume, ideal für effizientes Arbeiten Meetingraum: großzügiger Besprechungsraum mit 35 m² für produktive Meetings Mitarbeiterraum: 11 m² für Pausen und Teamgespräche Die Räumlichkeiten bieten durch 3 Meter Raumhöhe ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Infrastruktur sorgen für ein professionelles Arbeitsumfeld, das den Anforderungen eines zeitgemäßen Büros oder einer Praxis entspricht. Komfortable Extras: Der barrierefreie Zugang durch einen Lift gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze oder Außenabstellplätze erworben werden, um die Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden zu erleichtern. Perfekte Lage: Die zentrale Altstadtlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihre Geschäftstätigkeit. Ob als Büro oder Praxis – hier profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer repräsentativen Umgebung, die Ihren Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen zugutekommt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts zu etablieren. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

+Neubau / Erstbezug Diese helle und geräumige Wohnungseigentumsobjekt liegt - sehr ruhig - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz im 1. Obergeschoss. Es umfasst einen großzügigen Raum mit Zugang über die Terrasse in den begrünten Innenhof. Für Ihre Kaffee-/Teeküche ist eine Kochnische voll integriert. Weiters gibt es zwei kleinere Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC separat, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. +Gewerbliches Angebot - Alle Preisangaben Netto zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Allgemein Das Objekt befindet sich in der Feldkirchnerstraße 109-111, 9220 Klagenfurt. Auf dem 2407 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohn-Geschäftshaus, ein Wirtschaftsgebäude mit Lager und Geschäftsräumen und ein Nebengebäude mit Lagerräumlichkeiten und Garagen. Das Areal eignet sich von der Lage in der bestfrequentierten Straße Klagenfurts sehr für ein Bauträgerobjekt mit Geschäften, Ordinationen, Büros, Praxen etc. Zusätzlich gehören noch Grünflächen im Ausmaß von ca. 1311 m² zur Liegenschaft. Diese befinden sich ca. 50m westlich. Sie eignen sich als Lagerplatz oder für Gärten zu den Wohnungen. Parkmöglichkeiten bieten sich in der Kurzparkzone vor dem Haus sowie im Innenhof. Derzeit sind fast alle Flächen vermietet. Die Mietverträge wurde befristet abgeschlossen. Die monatlichen Nettoeinnahmen belaufen sich laut Eigentümer auf ca. € 5000,- Somit könnte das Objekt während der Planungsphase als Ertrags- und Planungsbereich genutzt werden. Besonderheiten •Mieteinnahmen durch Vermietung von Lager - und Geschäftsflächen, zwei derzeit vermietete Wohnungen in einem separaten Gebäude •Kurzparkstreifen über die Objektlänge vor der Liegenschaft. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen das ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Gebäude befindet sich auf einem 1500 m² Grundstück direkt an der Feldkirchnerstrasse 117. Es eignet sich als Geschäft und Büro sowie als Praxis Im EG Ist auf 228 m² ein Sportgeschäft in Miete Im 1 OG sind 3 Firmen als Büro eingemietet im 2 Og befinden sich 3 Wohnungen welche vermietet sind... [Mehr]

#Ordination #Balkon

Zum Verkauf steht eine ehemalige Ordination/Praxis in bester Lage am Kreuzbergl in Klagenfurt, die sich hervorragend für medizinische Praxen oder ähnliche Nutzungen eignet. Diese Immobilie bietet insgesamt ca. 111 m2 Nutzfläche, inklusive einer 14 m2 großen, geschlossenen Loggia, die als zusätzlicher Raum dient. Die Praxis befindet sich im ersten Stock eines gut zugänglichen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist, um den Zugang für Besucher/Patienten zu erleichtern. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den Empfangsbereich. Angrenzend befindet sich ein Wartebereich mit Kunden-WC Die Praxis verfügt über zwei separate Behandlungszimmer, die beide Zugang zur hellen und geräumigen Loggia haben und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Ein großer Personalraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem WC komplettieren die Räumlichkeiten. Die exzellente Lage nahe dem Maria Hilf Krankenhaus und die langjährige Nutzung durch einen renommierten Mediziner sprechen für das Potenzial dieser Immobilie. Nach einigen Jahren der Nichtnutzung bietet sich nun die Gelegenheit, an diesem begehrten Standort eine neue Praxis oder ein neues Geschäft zu etablieren. Weitere Infos unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5% des Kaufpreises. • Die Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch liegt bei 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + die gesetzliche 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Attraktive Gewerbeflächen an stark frequentierter Straße Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis und Repräsentationsräume für den Einzelhandel oder innovative Startups, die eine zentrale und gut zugängliche Lage suchen. Die angebotenen Gewerbeflächen teilen sich in zwei Einheiten, die miteinander verbunden sind und somit flexibel genutzt werden können. Die Lage an einer stark frequentierten Straße mit zahlreichen Schaufensterfronten bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. Die Fassade des Gebäudes wird in Kürze saniert, was eine moderne und ansprechende Außenansicht verspricht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um den Komfort für Kunden zu gewährleisten. Die Räumlichkeiten verfügen über drei separate Toiletten sowie eine kleine Teeküche. Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]