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Klassische Mehrfamilienvilla mit Ausbaupotential
€ 3.490.000,-
1190 Wien / 341,93m² / 12 Zimmer
€ 10.206,77 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential! Die Liegenschaft mit aktuell 3 Wohneinheiten plus Souterrainbereich, der gepflegte ebene Garten und das Potential um ein weiteres Geschoss aufzustocken bieten den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde bis dato als Mehrfamilienhaus genutzt. Die aktuelle Bebauungsbestimmung der Liegenschaft (W I 7,5m, o, Trakttiefe 12,0m) würde die Erweiterung auf ca. 716,05m2 Bruttogeschoßfläche oberirdisch plus weiterer Flächen im Kellergeschoss zulassen. Das Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt: Die Wohnung im Hochparterre (Sanierung 2014) mit Zugang in den gepflegten Garten verfügt über ca. 130 m2, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Küche, Salon, Wohnzimmer, Homeoffice oder 3. Schlafzimmer, Vorraum, Gäste WC. Die Wohnung im ersten Stock mit Balkon und ca. 117 m2 ist renovierungsbedürftig und hat derzeit eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Die Dachgeschosswohnung (Ausbau 1995) bietet mit ca. 95 m2 ein großes Wohnesszimmer, Bad, Vorraum, WC und ein ruhiges Schlafzimmer. Das Souterrain/Keller verfügt derzeit mit ca. 108m2 Nfl. über einen Sauna und Fitnessbereich, Waschküche, Werkstatt und zahlreiche Räume die noch beispielsweise in einen Gäste, Wellness oder Nannybereich ausgebaut werden könnten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
1010 CITY TOP-LAGE | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET | 2,77% ERTRAG
1010 Wien / 1200m² / 16 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #möbliert
1010 CITY TOP-LAGE | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET | 2,77% ERTRAG In einer der meistgesuchtesten Lagen Wiens steht ein Wohnungspaket mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 1.200m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sowohl hervorragend als Veranlagung für Privatstiftungen als auch für Einzel-Investoren. Die vollausgestatteten (hochwertig möblierten) Flächen sind befristet vermietet. Derzeit wird eine 2,77% Rendite mittels des Mietertrages erzielt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die perfekte Lage und die steigerbaren Rendite-Möglichkeiten machen dieses besondere Objekt so attraktiv. Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Silvia Winkler unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !... [Mehr]
