Mehrfamilienhäuser kaufen in Wien

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Entzückende Altbauvilla mit sonnigem Garten. Noch unrenoviert und somit frei gestaltbar! KURZBESCHREIBUNG: Diese Stadtvilla wurde im Jahre 1929 erbaut und zuletzt Ende der 70er/Anfang der 80er renoviert. Die Villa ist auf zwei Ebenen mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoß und einer Wohnung im Gartengeschoss aufgeteilt. Im Gartengeschoß befinden sich noch diverse Stau- und Kellerräumlichkeiten. Der traumhafte Südgarten lädt zum Entspannen ein. Der geräumige und leicht ausbaubare Dachboden der Liegenschaft bietet Ihnen ein enormes Erweiterungspotenzial mit bis zu 180m² neuen Nutzflächen! LAGE: Die Immobilie befindet sich im grünen Stadtteil "Hadersdorf" des 14.Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. In unmittelbarer Nähe liegt der Wien Fluss, der für Erholung und Spaziergänge einlädt. Die direkte Nähe zum Auhofcenter (3 Gehminuten) bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen, für Sportaktivitäten oder kulinarische Erlebnisse. Mehrere Kindergärten, eine Volkschule und eine neu errichtete Sportmittelschule machen die Lage für Familien einzigartig. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. English version: Charming old villa with sunny garden. Still unrenovated and therefore freely customisable! BRIEF DESCRIPTION: This town villa was built in 1929 and last renovated in the late 70s/early 80s. The villa is divided into two levels with a main flat on the ground floor and a flat on the garden level. There are also various storage and cellar rooms on the garden floor. The marvellous south-facing garden invites you to relax. The spacious and easily convertible attic of the property offers enormous potential for expansion with up to 180m² of new usable space! LOCATION: The property is located in the green ‘Hadersdorf’ district of the 14th district with excellent infrastructure and public transport connections. The Vienna River is in the immediate vicinity, which is ideal for relaxation and walks. The direct proximity to the Auhofcenter (3 minutes on foot) offers many opportunities for shopping, sports activities or culinary experiences. Several kindergartens, a primary school and a newly built secondary sports school make the location unique for families. Come and see this fantastic property for yourself and call Christoph Koch at 043/650/7791559 or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for further details. The purchase price quoted is the lowest asking price in the bidding process. The vendors look forward to receiving your offer. However, they reserve the right to reject even the highest offer or to cancel the bidding process at any time.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese wunderschöne Villa in 1130 Wien bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge, sondern auch eine luxuriöse Wohnfläche von ca. 300m². Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Terrassen, 2 Garagenplätze und 2 Stellplätzen, 4 Bädern und 5 WCs bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Ihre Familie und Gäste. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden verleihen dem Haus ein elegantes und modernes Flair. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Aussicht ein. Die Villa ist nicht nur äußerlich ein Blickfang, sondern auch im Inneren hochwertig Ausgestattet und auf dem neuesten Stand der Technik. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Dank eines Personenaufzugs ist das Haus auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal geeignet. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen, darunter Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen und der Bahnhof, ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt und andere Teile Wiens zu gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel in 1130 Wien zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Highlights: 2 getrennte Wohneinheiten (EG+OG) jeweils mit Küche / Badezimmer / Wohnsalon / Schlafräume und Terrassen Zentraler Stiegenhaus Bereich Personenlift von der Garage in den Garten Traum Aussicht DG Ausbau mit Schlafzimmer, Badezimmer und Duscheuneinsehbarer Garten Doppelgarage + PKW Parkplätze Iso Fenster3 Terrassen TOP Grünruhelage Niedrige Erhaltungskosten Exklusiv Beauftragt. Für Terminwünsche steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

LAGE In bevorzugter Grünruhelage am Laaer Berg, nahe der Wiener Internationalen Garten Schau ("WIG"), befindet sich diese Immobilie. Die naturnahe, ruhige Umgebung bietet Familien eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Buslinie 68A ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. OBJEKT Die im Wohnungseigentum befindliche Hausetage liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Dreiparteienhauses (Baujahr 1996). Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Ordination genutzt und bedürfen einer Adaptierung zu Wohnzwecken. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich 6 m² Balkonfläche umfasst sie 5 Zimmer (6 Zimmer möglich), eine Küche, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage und eine Gaskombithermenheizung. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzen das Angebot. KONDITIONEN Kaufpreis Wohnung: € 520.000, Kaufpreis Garagenstellplatz: € 20.000,- Betriebskosten monatlich dzt.: € 405,86 Aufschlüsselung: Betriebskosten € 247,35 (zzgl. 10% Ust.) Reparatur Rücklage € 133,77 (keine Ust.) Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich) • Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom Kaufpreis • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Energiekennzahlen: HWB 70,4 - C fGEE 1,60 - C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Herzen von Wien! Währinger Top Lage! Dieses atemberaubende Mehrfamilienhaus in der begehrten Gegend von 1180 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 493 m² und 10 geräumigen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit geeignet. Arbeiten, Wohnen, Vermieten alles unter einem Dach! Das Haus wurde vollständig saniert und bietet somit ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet. Genießen Sie hier Ihre Freizeit auf einer der Terrassen und lassen Sie den Blick über die Stadt, die umliegenden Grünflächen und den Fernblick schweifen. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde zu gemütlichen Abenden im Freien einladen oder einfach nur die Sonne genießen. Das Haus verfügt außerdem über 3 Wohneinheiten jeweils 110m2 Wohnfläche pro Ebene. Alle Einheiten verfügen über mehrere Zimmer wie Wohnsalon / Küche / Bad/ WC/ Schlafzimmer/ Terrasse. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug macht das Bewegen im Haus besonders komfortabel. Der Ostbalkon / -Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in der Stadt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage optimal, da Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe liegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie höheren Schulen und Universitäten macht diese Lage besonders attraktiv. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Wien! Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Horvath BA gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Neben acht schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das 1975 erbaute Gebäude wird durch eine Etagenheizung beheizt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch die Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 830 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.500.000 Euro.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Mehrparteienliegenschaft besteht aus 10 Tops und einem kleinen Dachausbau und liegt in absoluter Toplage des 19. Bezirks mit Blick auf den Saarpark. Das gesamte Gebäude hat derzeit eine Nutzungswidmung als Büro. Der allgemeine Zustand ist gut. Sämtliche Tops sind mit jeweils 3 Jahren befristet vermietet. Auf Wunsch wird die aktuelle Zinsliste gerne zur Verfügung gestellt. Im letzten Jahr wurden die Steigleitungen saniert. Das KG wurde in diesem Jahr aufwendig generalsaniert. Der potentielle DG-Ausbau laut Entwurfsplanung befindet sich derzeit in Ausarbeitung der Einreichpläne. Kleiner Garten und 2 Garagen sind vorhanden. This multi-party property consists of 10 apartments and a small loft extension and is located in an absolute top location in the 19th district with a view of the Saarpark. The entire building is currently designated as an office. The general condition is good. All tops are rented for a limited period of 3 years. The current interest rate list will be available upon request. The risers were renovated last year. The KG was extensively renovated this year. The potential DG expansion according to the draft planning is currently being developed into the submission plans.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit für visionäre Käufer, kreative Köpfe sowie Projektentwickler und Geschäftspartner! Hier präsentieren wir Ihnen ein Abrissobjekt, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 565 m² in einer vielversprechenden Lage wartet, um in ein modernes Wohnparadies verwandelt zu werden.**Die Immobilie im Detail:**Obwohl das bestehende Gebäude (Baujahr ca. 1914, Wohnfläche ca. 56,34 m² und 2 Zimmer) in die Jahre gekommen ist und abgerissen werden muss, bietet das Grundstück einen unschätzbaren Wert. Mit einer Fläche von ca. 565 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen und ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Areal liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen und Ihren zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert.**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:**Die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet, sind nahezu unbegrenzt. Ob Sie planen, ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvolles Doppelhaus oder sogar ein charmantes Mehrfamilienhaus zu errichten – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Für Projektentwickler eröffnet sich die Chance, ein attraktives Wohnkonzept zu entwickeln, das den Bedürfnissen des Marktes entspricht. Die attraktive Lage und die großzügige Grundstücksfläche schaffen die ideale Grundlage für ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. **Lage und Umgebung:**Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle aus. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder erkunden Sie die charmanten Cafés und Restaurants, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair.**Ein Projekt mit Zukunft:**Das Abrissobjekt bietet Ihnen die Chance, nicht nur ein Haus zu bauen, sondern ein Zuhause zu schaffen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein architektonisches Meisterwerk zu kreieren, das den neuesten Standards entspricht und gleichzeitig den Charme der Umgebung einfängt. Für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich die Möglichket, ein zukunftorientiertes Wohnprojekt zu ralisieren, das auf die Bedürfnisse des Marktes abgestimmt ist. Denken Sie an innoavative Wohnkonzepte, die sowohl nachhaltige Bauweisen als auch moderne Annehmlichkeiten beinhaltet - eine Investation, die sich auszahlen wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie einen modernen Wohnraum schaffen, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Ein Zuhause, das nicht nur Ihre Familie beherbergt, sondern auch ein Ort der Begegnung für Freunde und Nachbarn wird. Der Neubau könnte mit einer großzügigen Terrasse, einem schönen Garten und hellen, lichtdurchfluteten Räumen ausgestattet werden – ganz nach Ihren Vorstellungen. Dieses Abrissobjekt ist mehr als nur ein Grundstück mit einer bestehenden Struktur – es ist eine Einladung, Ihre Visionen und Träume in die Realität umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie das Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiges Wohnparadies wartet auf Sie! Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Da es sich um ein Abrissobjekt handelt, wird der Eigentümer keinen Energieausweis erstellen lassen. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Haus überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 374 m², verteilt auf drei Geschosse, und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einer Garderobe, von denen aus die einzelnen Wohnebenen separat zugänglich sind. Ein weiterer Salon oder Vorraum verbindet die Räume im Erdgeschoss, das einen gemütlichen Wohnbereich, eine großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Kabinett sowie ein Schlafzimmer umfasst. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene ein separates WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus drei geräumige Zimmer separat begehbar sind. Eines der Zimmer ist mit einer Küche ausgestattet, wodurch sich in Kombination mit dem vorhandenen Badezimmer und einem separaten WC eine eigenständige Wohneinheit realisieren lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zahlreichen Stauräumen auch eine Sauna, eine Dusche, ein weiteres WC sowie einen Indoor-Pool im Rohbauzustand. Die Außenflächen umfassen eine Garage mit Platz für ein Auto sowie drei zusätzliche Stellplätze im Freien. Die Immobilie ist außerdem mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Mit seiner durchdachten Aufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen Räume und die flexible Gestaltung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen und Projekte in einem gut angebundenen und attraktiven Standort zu verwirklichen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Dieses Haus bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Komfort zu gestalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine noch zu fertig stellende, zwei geteilte Liegenschaft am östlichen Stadtrand von Wien. Am gegenständlichen Grundstück, welche eine Fläche von 1.014 m² aufweist, werden mit Baubewilligung vom 17.12.2020 zwei Wohnhäuser mit je 5 Wohneinheiten errichtet. Die beiden rechteckigen Baukörper sind über die Tiefgarage miteinander verbunden, wobei 12 PKW-Abstellplätze vorgesehen sind. Oberirdisch befindet sich das Erdgeschoss, der 1. Stock und das ausgebauten Dachgeschoss. Die Bauarbeiten wurden umständehalber im Frühjahr 2024 eingestellt. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein elegantes und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit Garten in bester Lage von Döbling. Das dreigeschossige Haus umfasst insgesamt drei großzügige Wohnungen, die jeweils eine ganze Etage einnehmen: Top 1 (Erdgeschoss): Mit einer Wohnfläche von ca. 94,20 m² bietet diese Einheit zwei Zimmer und eine separate Küche. Das Wohnzimmer führt direkt auf eine Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Top 2 (Obergeschoss): Diese Wohnung verfügt über ca. 94,94 m², verteilt auf drei Zimmer und eine separate Küche. Zusätzlich lädt ein kleiner Balkon zum Verweilen ein. Top 3 (Dachgeschoss): Auf ca. 82,96 m² erwarten Sie drei Zimmer und eine separate Küche. Besonders hervorzuheben sind die zwei kleinen Terrassen, die einen schönen Ausblick bieten. Alle Wohnungen wurden vor Kurzem vollständig renoviert. In den Wohnbereichen sorgt ein heller Fischgrätparkett für ein elegantes Ambiente, während die Nassräume und einige Vorräume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die Küchen überzeugen durch modernes Design und sind mit neuen, stilvollen Einbaugeräten vollständig ausgestattet. Der gepflegte Garten beherbergt ein charmantes Gartenhäuschen sowie eine Außendusche - ideal für warme Sommertage. Im Kellergeschoss stehen eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem klassischen Stil und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Jetzt besichtigen und überzeugen! Lage Das Haus befindet sich mitten im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Grinzinger Allee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte und Spitäler befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Kindergärten und Schulen. Durch die Straßenbahnhaltestelle "Paradisgasse" der Linie 38 ist die Liegenschaft optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Restaurants und Cafés sowie etliche Heurige lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell. Die Besonderheiten dieses Angebots hier kurz zusammengefasst... Top Features: + Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567m2 vorhanden – wird auf Anfrage übermittelt + 1.023m2 Grundfläche mit herrlichem Garten + Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau + Toplage am Wilhelminenberg + Bestandsfrei + Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich Derzeitiger Bestand gesamt ca. 250m2 bestehend aus: + Top 1-2 (EG): 70,00 m2 WNFL (2 Zimmer) + Garten + Top 3 (EG): 62,00 m2 WNFL (3 Zimmer) + 12,9+3 m2 Terrasse + Top 4-5 (OG): 59,00m2 (3 Zimmer) + Top 6 (OG): 62,00m2 (3 Zimmer) Bestand nach genehmigtem Ausbau gesamt ca. 567m2 bestehend aus: + Top 1 (EG): 67,11 m2 WNFL (3 Zimmer) + 19,75 m2 Terrasse und 25,31 m2 Garten + Top 2 (EG): 59,51 m2 WNFL (2 Zimmer) + 18,46 m2 Sommerküche, 36,29 m2 Terrasse und 42 m2 Garten + Top 3 (OG/DG): 126,57 m2 (4 Zimmer) + 9,18 m2 Terrasse + Top 4 (OG/DG): 108,01 m2 (4 Zimmer) + 6,32 m2 Balkon und 8,48 m2 Terrasse + EINFAMILIENHAUS 1: 102,97 m2 + 38,32 m2 Terrasse, 4,58 m2 Balkon und 64,8 m2 Garten + EINFAMILIENHAUS 2: 102,97 m2 + 38,82 m2 Terrasse, 4,58 m2 Balkon und 211,13 m2 Garten Selbstverständlich übermitteln wir gerne weitere Unterlagen auf Anfrage. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jetzt günstig kaufen und in 2 oder 3 Jahren, wenn die Nachfrage nach dem eigenen Heim wieder gestiegen ist, lukrativ verkaufen oder selbst hier glücklich werden. Geräumiges und mit sehr viel Liebe zum Detail geplantes Eigenheim sucht neue Eigentümer und bietet ein komfortables Wohnen und einen idyllischen großen Garten mit Pool. Das gemütliche Haus befindet sich in sonniger Grünruhelage und besticht durch ein großzügiges Layout auf einer Etage, ist voll unterkellert, mit Garage für zwei Fahrzeuge, Gaszentralheizung, Gemeindewasser und eigenem Hauswasserwerk für Garten und Pool. Großes Familienhaus oder auch zwei getrennte Wohneinheiten oder auch Wohnen und Arbeiten, hier ist alles möglich. Das sonnige Grundstück ist ostseitig ausgerichtet, und der große gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Einiges ist noch verbesserungswürdig oder nicht mehr zeitgemäß, aber sofort beziehbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Radwege sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, und mit der U1 direkte Anbindung in die Innenstadt. Das Grundstück ist von der Gemeinde Wien gepachtet. Die nächsten 10 Jahre beträgt die jährliche Pacht € 736,42, dann wird wieder auf 60 Jahre verlängert und die Pacht erhöht sich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]