Mehrfamilienhäuser kaufen in Wien

#Mehrfamilienhaus

In sehr guter Lage im 17. Bezirk kommt ein schönen und attraktive Zinshaus (ca. 1.400 m2 Gesamtnutzfläche) zum Kauf. Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weiterführende Detailinformationen zu diesem hervorragenden Angebot. Bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten zu Unternehmen, Telefonnummer und Firmenadresse. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer Daten bearbeiten bzw. weitere Unterlagen weiterleiten können. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

TOP-LIEGENSCHAFTEN in bester Türkenschanzcottagelage ab ca. 500m² bis zu 800m² und teilweise mit enormen Erweiterungspotenzial! Da diese Liegenschaften nicht am Markt angeboten werden, bittet der Verkäufer um äußerste Diskretion! Für weitere Details steht Ihnen sehr gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen, wunderschönen Zuhause! Auf vier Ebenen und über 225 m² Wohnfläche bietet dieses Haus nahezu unbegrenzten Raum für individuelle Entfaltung. Ob als gemütliches Familienhaus, großzügiger Wohnraum mit eigenem repräsentativen Home-Office oder beides – hier haben Sie alle Möglichkeiten zur Gestaltung. Hochwertige Materialien, kombiniert mit moderner, energieeffizienter Technik, sorgen für ein Wohnerlebnis der besonderen Klasse. Eine Luft-Wärme-Pumpe garantiert wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Die Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist vorbereitet. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert zusätzlich nachhaltigen Strom für den Haushalt. Das durchdachte Konzept wird durch die Vorbereitung für ein umfassendes Smart-Home-System perfekt ergänzt. Fingerprintsensor, integrierte Deckenlautsprecher, direkter Glasfaseranschluss und die vorbereitete Auto-E-Ladestation sind nur einige technische Besonderheiten dieser Immobilie. Bereits im Erdgeschoss beeindruckt das Haus mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumkonzept. Der über 40 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für eine Küche, einen Essbereich und eine einladende Couch-Ecke. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Stauraum oder Gästezimmer. Ein modernes Gäste-Bad rundet das Angebot ab. Für ideale Lichtverhältnisse, auch am Abend, sorgen in der Decke integrierte, individuell steuerbare Spots. Über eine großzügige Terrassentür und Fensterfront gelangt man nahtlos in den Außenbereich: Die ca. 23 m² große Terrasse und der ca. 107 m² große Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. In den zwei Obergeschossen stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die viel Platz für individuelle und private Rückzugsorte bieten. Drei Bäder und eine Garderobe, sowie ein Haushaltsraum, ergänzen das großzügige Raumangebot. Im zweiten Obergeschoss befindet sich zudem eine Terrasse, die zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss: Mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, eigenem Badezimmer und einer beeindruckenden Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet diese Etage die Möglichkeit eines eigenständigen Studios im Haus – oder eines repräsentativen Home-Office. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Entzückende Altbauvilla mit sonnigem Garten. Noch unrenoviert und somit frei gestaltbar! KURZBESCHREIBUNG: Diese Stadtvilla wurde im Jahre 1929 erbaut und zuletzt Ende der 70er/Anfang der 80er renoviert. Die Villa ist auf zwei Ebenen mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoß und einer Wohnung im Gartengeschoss aufgeteilt. Im Gartengeschoß befinden sich noch diverse Stau- und Kellerräumlichkeiten. Der traumhafte Südgarten lädt zum Entspannen ein. Der geräumige und leicht ausbaubare Dachboden der Liegenschaft bietet Ihnen ein enormes Erweiterungspotenzial mit bis zu 180m² neuen Nutzflächen! LAGE: Die Immobilie befindet sich im grünen Stadtteil "Hadersdorf" des 14.Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. In unmittelbarer Nähe liegt der Wien Fluss, der für Erholung und Spaziergänge einlädt. Die direkte Nähe zum Auhofcenter (3 Gehminuten) bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen, für Sportaktivitäten oder kulinarische Erlebnisse. Mehrere Kindergärten, eine Volkschule und eine neu errichtete Sportmittelschule machen die Lage für Familien einzigartig. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. English version: Charming old villa with sunny garden. Still unrenovated and therefore freely customisable! BRIEF DESCRIPTION: This town villa was built in 1929 and last renovated in the late 70s/early 80s. The villa is divided into two levels with a main flat on the ground floor and a flat on the garden level. There are also various storage and cellar rooms on the garden floor. The marvellous south-facing garden invites you to relax. The spacious and easily convertible attic of the property offers enormous potential for expansion with up to 180m² of new usable space! LOCATION: The property is located in the green ‘Hadersdorf’ district of the 14th district with excellent infrastructure and public transport connections. The Vienna River is in the immediate vicinity, which is ideal for relaxation and walks. The direct proximity to the Auhofcenter (3 minutes on foot) offers many opportunities for shopping, sports activities or culinary experiences. Several kindergartens, a primary school and a newly built secondary sports school make the location unique for families. Come and see this fantastic property for yourself and call Christoph Koch at 043/650/7791559 or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for further details. The purchase price quoted is the lowest asking price in the bidding process. The vendors look forward to receiving your offer. However, they reserve the right to reject even the highest offer or to cancel the bidding process at any time.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese wunderschöne Villa in 1130 Wien bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge, sondern auch eine luxuriöse Wohnfläche von ca. 300m². Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Terrassen, 2 Garagenplätze und 2 Stellplätzen, 4 Bädern und 5 WCs bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Ihre Familie und Gäste. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden verleihen dem Haus ein elegantes und modernes Flair. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Aussicht ein. Die Villa ist nicht nur äußerlich ein Blickfang, sondern auch im Inneren hochwertig Ausgestattet und auf dem neuesten Stand der Technik. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Dank eines Personenaufzugs ist das Haus auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal geeignet. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen, darunter Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen und der Bahnhof, ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt und andere Teile Wiens zu gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel in 1130 Wien zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Highlights: 2 getrennte Wohneinheiten (EG+OG) jeweils mit Küche / Badezimmer / Wohnsalon / Schlafräume und Terrassen Zentraler Stiegenhaus Bereich Personenlift von der Garage in den Garten Traum Aussicht DG Ausbau mit Schlafzimmer, Badezimmer und Duscheuneinsehbarer Garten Doppelgarage + PKW Parkplätze Iso Fenster3 Terrassen TOP Grünruhelage Niedrige Erhaltungskosten Exklusiv Beauftragt. Für Terminwünsche steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung. EXKLUSIVE VERMARKTUNGHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

LAGE In bevorzugter Grünruhelage am Laaer Berg, nahe der Wiener Internationalen Garten Schau ("WIG"), befindet sich diese Immobilie. Die naturnahe, ruhige Umgebung bietet Familien eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Buslinie 68A ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. OBJEKT Die im Wohnungseigentum befindliche Hausetage liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Dreiparteienhauses (Baujahr 1996). Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Ordination genutzt und bedürfen einer Adaptierung zu Wohnzwecken. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich 6 m² Balkonfläche umfasst sie 5 Zimmer (6 Zimmer möglich), eine Küche, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage und eine Gaskombithermenheizung. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzen das Angebot. KONDITIONEN Kaufpreis Wohnung: € 520.000, Kaufpreis Garagenstellplatz: € 20.000,- Betriebskosten monatlich dzt.: € 405,86 Aufschlüsselung: Betriebskosten € 247,35 (zzgl. 10% Ust.) Reparatur Rücklage € 133,77 (keine Ust.) Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich) • Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom Kaufpreis • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Energiekennzahlen: HWB 70,4 - C fGEE 1,60 - C... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Neben acht schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das 1975 erbaute Gebäude wird durch eine Etagenheizung beheizt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch die Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 830 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.500.000 Euro.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Mehrparteienliegenschaft besteht aus 10 Tops und einem kleinen Dachausbau und liegt in absoluter Toplage des 19. Bezirks mit Blick auf den Saarpark. Das gesamte Gebäude hat derzeit eine Nutzungswidmung als Büro. Der allgemeine Zustand ist gut. Sämtliche Tops sind mit jeweils 3 Jahren befristet vermietet. Auf Wunsch wird die aktuelle Zinsliste gerne zur Verfügung gestellt. Im letzten Jahr wurden die Steigleitungen saniert. Das KG wurde in diesem Jahr aufwendig generalsaniert. Der potentielle DG-Ausbau laut Entwurfsplanung befindet sich derzeit in Ausarbeitung der Einreichpläne. Kleiner Garten und 2 Garagen sind vorhanden. This multi-party property consists of 10 apartments and a small loft extension and is located in an absolute top location in the 19th district with a view of the Saarpark. The entire building is currently designated as an office. The general condition is good. All tops are rented for a limited period of 3 years. The current interest rate list will be available upon request. The risers were renovated last year. The KG was extensively renovated this year. The potential DG expansion according to the draft planning is currently being developed into the submission plans.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit für visionäre Käufer, kreative Köpfe sowie Projektentwickler und Geschäftspartner! Hier präsentieren wir Ihnen ein Abrissobjekt, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 565 m² in einer vielversprechenden Lage wartet, um in ein modernes Wohnparadies verwandelt zu werden.**Die Immobilie im Detail:**Obwohl das bestehende Gebäude (Baujahr ca. 1914, Wohnfläche ca. 56,34 m² und 2 Zimmer) in die Jahre gekommen ist und abgerissen werden muss, bietet das Grundstück einen unschätzbaren Wert. Mit einer Fläche von ca. 565 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen und ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Areal liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen und Ihren zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert.**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:**Die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet, sind nahezu unbegrenzt. Ob Sie planen, ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvolles Doppelhaus oder sogar ein charmantes Mehrfamilienhaus zu errichten – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Für Projektentwickler eröffnet sich die Chance, ein attraktives Wohnkonzept zu entwickeln, das den Bedürfnissen des Marktes entspricht. Die attraktive Lage und die großzügige Grundstücksfläche schaffen die ideale Grundlage für ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. **Lage und Umgebung:**Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle aus. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder erkunden Sie die charmanten Cafés und Restaurants, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair.**Ein Projekt mit Zukunft:**Das Abrissobjekt bietet Ihnen die Chance, nicht nur ein Haus zu bauen, sondern ein Zuhause zu schaffen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein architektonisches Meisterwerk zu kreieren, das den neuesten Standards entspricht und gleichzeitig den Charme der Umgebung einfängt. Für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich die Möglichket, ein zukunftorientiertes Wohnprojekt zu ralisieren, das auf die Bedürfnisse des Marktes abgestimmt ist. Denken Sie an innoavative Wohnkonzepte, die sowohl nachhaltige Bauweisen als auch moderne Annehmlichkeiten beinhaltet - eine Investation, die sich auszahlen wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie einen modernen Wohnraum schaffen, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Ein Zuhause, das nicht nur Ihre Familie beherbergt, sondern auch ein Ort der Begegnung für Freunde und Nachbarn wird. Der Neubau könnte mit einer großzügigen Terrasse, einem schönen Garten und hellen, lichtdurchfluteten Räumen ausgestattet werden – ganz nach Ihren Vorstellungen. Dieses Abrissobjekt ist mehr als nur ein Grundstück mit einer bestehenden Struktur – es ist eine Einladung, Ihre Visionen und Träume in die Realität umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie das Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiges Wohnparadies wartet auf Sie! Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Da es sich um ein Abrissobjekt handelt, wird der Eigentümer keinen Energieausweis erstellen lassen. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Haus überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 374 m², verteilt auf drei Geschosse, und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einer Garderobe, von denen aus die einzelnen Wohnebenen separat zugänglich sind. Ein weiterer Salon oder Vorraum verbindet die Räume im Erdgeschoss, das einen gemütlichen Wohnbereich, eine großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Kabinett sowie ein Schlafzimmer umfasst. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene ein separates WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus drei geräumige Zimmer separat begehbar sind. Eines der Zimmer ist mit einer Küche ausgestattet, wodurch sich in Kombination mit dem vorhandenen Badezimmer und einem separaten WC eine eigenständige Wohneinheit realisieren lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zahlreichen Stauräumen auch eine Sauna, eine Dusche, ein weiteres WC sowie einen Indoor-Pool im Rohbauzustand. Die Außenflächen umfassen eine Garage mit Platz für ein Auto sowie drei zusätzliche Stellplätze im Freien. Die Immobilie ist außerdem mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Mit seiner durchdachten Aufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen Räume und die flexible Gestaltung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen und Projekte in einem gut angebundenen und attraktiven Standort zu verwirklichen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Dieses Haus bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Komfort zu gestalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine noch zu fertig stellende, zwei geteilte Liegenschaft am östlichen Stadtrand von Wien. Am gegenständlichen Grundstück, welche eine Fläche von 1.014 m² aufweist, werden mit Baubewilligung vom 17.12.2020 zwei Wohnhäuser mit je 5 Wohneinheiten errichtet. Die beiden rechteckigen Baukörper sind über die Tiefgarage miteinander verbunden, wobei 12 PKW-Abstellplätze vorgesehen sind. Oberirdisch befindet sich das Erdgeschoss, der 1. Stock und das ausgebauten Dachgeschoss. Die Bauarbeiten wurden umständehalber im Frühjahr 2024 eingestellt. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 606 m2 mit Potential und vielfältigen Optionen zur Nutzung! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnhaussiedlung, in 650 Meter ist die U6 Station Siebenhirten fussläufig erreichbar. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Laut Studie ist ein Zubau sowie ein Dachgeschossausbau möglich, dannach beträgt die erzielbare Nettowohnfläche zirka 440 m2 zzgl. Freiflächen. Wohngebiet Bauklasse I 7,5 Meter Ogk Bauweise Derzeit ist das Objekt als Arbeiterquartier um einen monatlichen Ertrag von 4.000 Euro Netto vermietet. Kaufpreis: 869.000,- Provision: 3 % zzgl. USt Kontakt & Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]