Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bludenz

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107571? access Key=6750 Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in der Illstraße in Nenzing und besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Das Haus bietet ein behagliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof sowie die Autobahnauf- und -abfahrt Walgau sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem sind zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten schnell erreichbar, darunter das örtliche Schwimmbad, ein Tennisplatz und ein Fußballplatz. Das Ortszentrum von Nenzing sowie die Gemeinde sind nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Nahversorger, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität garantieren. Im Zuge des Verkaufs wird die Doppelhaushälfte parifiziert und somit Wohnungseigentum begründet. (Parifizierungsgutachten gerne auf Anfrage.) Das Objekt verfügt dann über ca. 116,70 m² Wohnnutzfläche, ca. 23,5 m² Kellerfläche, ca. 318,80 m² Gartenfläche, ca. 9,5 m² Terrassenfläche sowie eine Garage mit einer Fläche von ca. 22,10 m². Raumaufteilung: Untergeschoss: Podest - ca. 2 m² Gang - ca. 11,90 m² Keller - ca. 9,60 m² Garage (elektrisches Garagentor) - ca. 22,10 m² Heizraum Erdgeschoss: Gang - ca. 11,90 m² Schlafzimmer 1 - ca. 17,20 m² Schlafzimmer 2 - ca. 16 m² Schlafzimmer 3 - ca. 15,10 m² Küche - ca. 19,80 m² Wohnzimmer - ca. 27,10 m² Badezimmer (Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss) - ca. 6,60 m² WC - ca. 3 m² Sonstiges: Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar. Das Objekt besitzt zudem einen großzügigen Dachboden. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierung... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In zentraler Lage von Bürs steht dieses Mehrfamilienhaus in absolut sonniger und naturnaher Traumlage zum Verkauf – auch ideal als Zweitwohnsitz nutzbar. Das Haus bietet eine separate Wohneinheit im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss, die bei Bedarf in zwei separate Einheiten unterteilt werden können. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere, zur Wohnfläche ausgebaute Einheit, die als Büro oder Appartement genutzt werden kann. Einheit Erdgeschoss Smart und geschmackvoll – so präsentiert sich die geräumige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstrahlt in modernster Ausführung und bietet genügend Raum für Familie und Freunde. Ein Highlight ist der Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Tageslichtbadezimmer, das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Der großzügige Koch- und Essbereich bietet Platz für die gesamte Familie – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Kreise Ihrer Liebsten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Terrassenbereiche im Süd-Ost- sowie im Nord-Ost-Bereich. Einheit Obergeschoss / Dachgeschoss Die darüberliegende Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Terrassenbereich mit ca. 76 m², der nach Ost, Süd und West ausgerichtet ist und keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie zu jeder Tageszeit gemütliche Sonnenstunden genießen und den unverbaubaren Panoramablick im Kreise Ihrer Liebsten erleben – Outdoor-Träume werden hier wahr. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein WC. Diese Ebene kann auf Wunsch getrennt und als Appartement genutzt werden. Einheit Untergeschoss Das Untergeschoss bietet eine geräumige und frisch renovierte Gewerbefläche, die auch als Appartement genutzt oder vermietet werden kann. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Garagen- bzw. Werkstattbereich mit ca. 65 m² Nutzfläche, der ausreichend Platz für den eigenen Fuhrpark sowie für Reparaturarbeiten bietet. Zusätzlich befindet sich hier eine Kellerfläche mit ca. 17 m², die als Lagerraum dient. Eine Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sichern Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Die Gemeinde Bürs präsentiert sich als e5-Gemeinde e5 ist ein Programm zur Unterstützung von Gemeinden, die sich in der Energiepolitik und im Klimaschutz stark machen wollen: Klimaschutz durch die Verringerung des CO2-Ausstoßes • Sparsamer, effizienter Umgang mit Energie • Förderung erneuerbarer Energieträger (Sonne, Holz, Biogas,..) • Förderung sanfter Mobilität (Zufußgehen, Fahrrad, Bus, Bahn,…) Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In der schönen Alpenstadt Bludenz wird in der sehr gut frequentierten Bahnhofstraße das traditionelle Wohn- und Geschäftshaus "Sanitätshaus Werner" verkauft. Das Ende des 19.Jahrhundert errichtet Gebäude verfügt im Erdgeschoss über die Geschäftsräumlichkeiten mit Zugang zu einer Werkstatt und dem Kellerbereich. Im ersten u. zweiten Obergeschoss befindet sich je eine Wohneinheit mit ca. je 70m² Wohnfläche die zur Zeit leer stehen. Der Dachboden verfügt über jede Menge Staumöglichkeit, und bietet sich zum Ausbau einer exklusiven Dachwohnung an. Zu den Parkplätzen und Garagen gelangt man über den Innenhof. Das Gebäude ist der Zeit entsprechend renovierungsbedürftig und möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Gesamtfläche laut Grundbuchauszug 469m² GST. NR.: .783 und 368/3 Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert für die Angebotslegung - mit Vorbehalt einer Annahme.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt dieses Top renovierte Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bludenz. Das Haus wurde 2024 komplett generalsaniert. Aufteilung: Kellergeschoss: • Kellerabteile • Trockenraum • Heizraum Erdgeschoss: • 2 Zimmer Wohnung mit 54 m² Wfl. Obergeschoss: • 2 Zimmer Wohnung mit 55 m² Wfl. Dachgeschoss: • 2 Zimmer Wohnung mit 61 m² Wfl. Ausstattung: • Holz/Alufenster mit 3-fach Verglasung • elektrische Jalousien • moderne Einbauküchen samt Geräten • überdachte Balkone • großer Fahrrad und Geräteraum im Erdgeschoss • 3 KFZ Abstellplätze Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Das ca. 1.283 m² große Grundstück mit Altbestand ist teils als Baufläche und teils als Freifläche gewidmet, wobei die Baufläche eine rechteckige Form hat, welche ideal mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Die Freifläche hingegen kann als Garten genutzt werden und bietet einen gemütlichen Platz für die ganze Familie. Ein kleiner Schopf ist ebenfalls vorhanden, welcher für die Lagerung von Gartengeräten und Werkzeug genutzt werden kann. Auf der südlichen Seite des Gebäudes befindet sich ebenfalls ein kleiner Garten mit wunderschöner Aussicht, auf dem früher ein Gemüse- und Kräuterbeet angelegt wurde. Der Gehweg, von dem aus man auf die Gantschiererstraße gelangen kann, befindet sich zwischen dem Altbestand und dem Gärtchen. Eine Tanne welche, einen Teil der Aussicht verdeckt, befindet sich ebenfalls auf der Südseite des Gebäudes, diese kann jedoch, wenn nötig, gefällt oder zurückgeschnitten werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Nüziders befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei Wohnungen. In der Nähe befindet sich die Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis, Banken und das Gemeindeamt. Der Kindergarten, Schulen und ein Lebensmittelgeschäft sind auch sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ebenso die Bushaltestelle und die ÖBB-Haltestelle. Das Haus überzeugt durch die zentrale Lage und die traumhafte Aussicht. Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung TOP 1 mit ca. 174 m² und im 1. Obergeschoß die Wohnung TOP 2 mit ca. 85 m². Ein Keller und zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Jahr 2002 wurde ein Anbau errichtet und die Fenster getauscht. Weiters wurde eine Pelletsheizung und eine Solaranlage errichtet. DATEN • Zweifamilienhaus • Baujahr 1967, umfangreiche Anbauten 2002 • Gst Nr. 80 & .685 • Grundstücksfläche ca. 926 m² lt. Grundbuchsauszug • Widmung: Baufläche Kerngebiet BK • Pellets – Zentralheizung • Solar - Anlage • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage im Bludenzer Obdorf liegt dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Alpenstadt Bludenz und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Auch der Ortsbus ist praktisch „vor“ der Haustüre. Das Gebäude, das sehr ruhig am Ende einer Privatstraße gelegen ist, befindet sich in leichter Hanglage - dadurch ist ein Panoramablick auf die Bergwelt gegeben und Sonne von morgens bis abends garantiert. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang. Die kleinere Wohnung besteht aus Gang, Wohn/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Balkon. Die größere Wohnung besteht aus Gang, Wohn/Essenzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC – sowie zwei Terrassen mit Weitblick. Das Obergeschoß besteht ebenfalls aus zwei Wohnungen und ist ident aufgeteilt wie das Erdgeschoß. Die Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoß beträgt ca. 240 m². Der Keller besteht aus Trockenraum, Tankraum für Heizöl, Heizraum und insgesamt 6 Kellerräumen. Vom Keller aus erreichen Sie den großzügigen und sonnigen Garten mit dem Garten-haus. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. DATEN • Kleinwohnanlage mit vier Einheiten • GSTNr. 799/1 & 813/4 – 1220 m² lt. Grund-buchsauszug • Erdgeschoß: TOP 1: ca. 23,5 m² TOP 2: ca. 97 m² • Obergeschoß: TOP 3: ca. 23,5 m² TOP 4: ca. 97 m² • Keller ca. 131 m² • Feriennutzung möglich • großzügige Grünfläche mit Gartenhaus • Doppelgarage • Baujahr ca. 1970 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl – Zentralheizung • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Im Ortsteil Stubenbach wird ein wunderschön gelegenes Haus mit traumhafter Aussicht verkauft. Beide im Haus befindlichen Wohnungen sind einzeln parifiziert und verfügen über getrennte Eingänge und Garagenplätze. Große Lager- und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss (Eingangsbereich), die Wohnräume liegen im oberen Geschoss. Die zweite Wohnung wird auch im Untergeschoss erschlossen und liegt im Dachgeschoss.... [Mehr]