Mehrfamilienhäuser kaufen in Vorarlberg

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ruhig gelegenes Wohnhaus welches ursprünglich ca. 1960 errichtet und um 2005 durch Zu- und Umbau in ein Zweifamilienwohnhaus umgebaut wurde. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss (= Dachgeschoss). Von den ca. 161 m² Wohnfläche befinden sich aktuell ca. 85 m² in einem schönen bewohnbaren und modernen Zustand. Der derzeit separate Altbauteil (mit eigenem Eingang) im Ausmaß von ca. 76 m² ist großteils renovierungsbedürftig. Der Keller hat ein Flächenausmaß von gesamt rund 100 m², wovon ca. 45 m² im Jahre 2005 errichtet wurden. Raumaufteilung Wohnung neu: Erdgeschoss mit WC/Dusche, Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten, Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Vorraum. Raumaufteilung Altbaubereich: Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, 2 Zimmern, Badezimmer + überdachte Terrasse, Obergeschoss mit Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer. Raumaufteilung Kellergeschoss: Im Neubauteil ein Vorratsraum, großer Kellerraum, Heizraum, Vorraum; im Altbauteil drei große Kellerräume. Energieausweis: ist in Arbeit Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Gartenanlage befindet sich in sehr guter Lage in Nüziders an einer Wohnstraße und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Das Haus wurde 1975 erbaut, liegt in leichter Hanglage und besitzt eine unverbaubare Aussicht in die südseitige Rätikon Bergwelt. Die Nutzfläche verteilt sich auf drei Geschosse und ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Arbeits-/Schlafraum, einem Wohnzimmer, einer großzügigen bemessenen Küche und einer integrierten und verglasten Terrasse mit 12 m². Eine Garage mit 26 m² ist ebenerdig erreichbar. Vor dem Eingang ist ausreichend Parkplatz für mehrere PKWs. Das Obergeschoss ist symmetrisch zum Erdgeschoss und hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 70 m². Es besteht aus drei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern, einem Badezimmer (nicht ausgebaut), einem WC, einem Abstellraum und einem Balkon mit 12 m². Über der Garage und dem Eingangsbereich befindet sich ein ausbaubarer Raum mit ca. 37 m². Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von 113 m² befindet sich ein Heizraum, ein Waschraum, ein Lagerraum für Vorräte, ein Lagerraum für Brennholz, ein Werk-/Hobbyraum und ein zusätzlicher Raum mit vorgelagerter 12 m² großer Terrasse. Der Keller hat einen eigenen Zugang von außen. Im Laufe der Jahre wurden einige Erneuerungen bzw. Instandhaltungen vorgenommen. Die Terrasse im Erdgeschoss wurde 1997 allseitig verglast. Die Ölheizung wurde 1998 durch eine Holzheizung für Scheitholz oder Hackgut samt Pufferspeicher ersetzt. Im Jahre 2012 wurde das Dach vollständig erneuert. Im selben Jahr wurde eine thermische Solaranlage samt Warmwasserspeicher installiert. Ebenfalls im Jahre 2012 wurden die Fenster und Eingangstüren im Wohnbereich durch Holzfenster mit Aluverkleidung erneuert. 2014 wurde zusätzlich zur Holzheizung eine Gastherme eingebaut. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Bahn- und Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Gehdistanz ist zudem die Alpenstadt Bludenz erreichbar. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

** Zwei Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenhaus ** Puristischer, einladender Garten ** Morgen-, Mittags- & Abendsonne, Ausrichtung nach Süden ** Weiträumiger Grundriss ** Großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ** Garage und Außenparkplätze **Wohnglück auf zwei Ebenen** Auf knapp 1.000 m² Grund thront dieses Zweiparteienhaus am Rande des Lauteracher Rieds. Derzeit sind die zwei Wohneinheiten mit dem gemeinsamen, großräumigen Stiegenhaus verbunden. Durch einen kleinen Umbau können die Einheiten aber leicht unabhängig zugänglich gemacht werden. Dieser Möglichkeit wurde auch bei der Gemeinde bereits vorgesprochen. Das Grundstück wurde Richtung Süden aufgeschüttet und so liegt der Eingang zwar im Hochparterre, die Terrasse der Erdgeschosswohnung liegt dann aber fast ebenerdig. Durch die zentrale Position auf dem Grundstück bleibt um das Haus viel Grünfläche auf jeder Seite. Die Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem weitläufigen Wohnzimmer Richtung Süden, einer hochglanz-weißen Küche mit Mielegeräten und Platz für einen einladenden Esstisch mit Zugang zur Terrasse. Die beiden Schlafzimmer liegen auf der westlichen und östlichen Hausseite. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet, außerdem gibt es ein Gäste-WC. Die obere Wohnung verfügt über ein ebenso großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ebenfalls mit Südausrichtung. Das große Schlafzimmer liegt hier auch im Süden mit viel Sonnenlicht und kleinem Balkon. Das Kinderzimmer befindet sich im Westen. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensitzen. Das Badezimmer ist auch mit Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken ausgestattet und auch in dieser Wohnung gibt es ein Gäste-WC. Flächen wie Keller, Dachboden, Garage und Außenflächen sind parifiziert und die Nutzung ist klar geregelt. Außerdem hat der Dachboden potenzial ausgebaut zu werden und so könnte eine dritte Wohneinheit geschaffen werden. Ob nun als Mehrgenerationenhaus, oder für eine getrennte Nutzung, dieses Haus bietet jede Möglichkeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dornbirn - großes Grundstück mit Altbestand im Hatlerdorf zu verkaufen! Das Grundstück befindet sich zentral und ist von zwei Seiten öffentlich erschlossen. Durch seine Sichtbarkeit und die perfekte Erschließung kann es gut alternativ bebaut werden. Grundstück Nr.: .204, 5997 GSt. Fläche: ca. 787 m² + 59 m² = 846 m² Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Das Wohnhaus Mittelfeldstraße 1 ist unbewohnt und bleibt aufgrund des Gebäudealters und des starken Sanierungsbedarfs ohne Wertansatz. Kaufpreis: € 800.000,00... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Im idyllischen Reuthe bei Bezau wurde zuerst im Jahr 2006 dieses Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen errichtet. 2011 erfolgte der Dachbodenausbau. Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit ca. 500 m² als Baumischgebiet (BM-Fa) gewidmet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung. In jedem Geschoss befindet sich eine, mit separatem Zugang getrennte, Wohnung. Jede einzelne Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet. Lassen Sie sich dieses seltene Schmuckstück nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen im Herzen von Hohenems ein interessantes Anlageobjekt mit architektonische Flair. Die Außenfassade wurde mit neuem Farbdesign (Juni 2024) saniert. Die 4 Wohnungen wurden zuvor 2013 und 2017 saniert. Die Immobilie besteht aus: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und 6 zugeordneten Autoabstellplätzen. Das Anlageobjekt bietet folgende Räumlichkeiten: Top 1: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC , Gang und ein großzügiger Kellerabteil. Top 2: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Gang Balkon und ein großzügiges Kellerabteil Top 3: Wohn-/ Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC Gang und ein Kellerabteil Top 4: Küche, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, 2 Abstellräume, Gang und ein Kellerabteil. Top 1, Top 3, AP1 und AP2 sind derzeit vermietet, Top 2 und Top 4 sind nicht vermietet. Mieteinnahmen: ca. € 3.046,34 (Bei Vollvermietung aller Tops) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Vandans vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Gegend, die sowohl durch ihre sonnige Ausrichtung als auch durch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens überzeugt. Erbaut in massiver Bauweise, bietet dieses Objekt viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich hervorragend für zwei Familien. Jede Etage ist komplett für sich bewohnbar und bietet eine perfekte Grundlage für gemeinschaftliches Wohnen auf der einen Seite, oder als zwei getrennte Einheiten auf der anderen Seite. Der liebevoll gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. 1998 wurde eine Garage auf dem angrenzenden Nachbargrundstück gebaut welche viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum bietet. Folgende Sanierungen wurden am Haus durchgeführt: • 1996 Umbau Untergeschoss • 2004 Außenfassade gedämmt • 2013 Vorplatz asphaltiert • 2016 Dach samt Spenglerarbeiten erneuert • 2017 Heizanlage erneuert Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, die zum Haus gehört, was zusätzlich für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Ob Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen oder die beiden Wohneinheiten separat vermieten möchten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Zweifamilienhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

• 2 separate Wohnungen • Garage für 2 Autos • Ausreichend Außenstellplätze • Aussicht mit schönem Bergpanorama • Sehr ruhige Gegend • Nähe zur Kinderbetreuung und Schulen • Öffentliche Verkehrsmittel • Energieausweis in Arbeit **Panoramablick in idyllischer Lage** Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Aufteilung und einer idyllischen Lage, die Ruhe und eine traumhafte Aussicht bietet. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – und ist damit ideal für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und ermöglichen den direkten Zugang zum Außenbereich. Das Obergeschoss bietet eine ähnlich attraktive Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer Küche, einem weiteren Badezimmer und einem Gäste-WC. Vom Balkon aus genießen Sie einen ungestörten Blick in die umliegende Natur – perfekt für erholsame Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Hier parken Sie sicher und haben gleichzeitig zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage macht dieses Haus zu einem Rückzugsort, an dem Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum für vielfältige Möglichkeiten und ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #hell

Objekttyp: Mehrfamilienhaus Adresse: Feldkirch, Vorarlberg Wohnfläche Gesamt: 230 m² Grundstücksgröße: 876 m² Befeuerung: Gas Heizungsart Zentralheizung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Feldkirch bietet auf einer Wohnfläche von 230 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem 876 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnsitz für mehrere Parteien geeignet. Neben dem neuen Anbau steht das ältere Haupthaus, das ebenso bewohnt werden kann! Der neuwertige Anbau ist in einem Top Zustand und bietet einen sehr hellen und modernen Wohnraum. Die zentrale Gasheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung, und die modernen Zentralheizungssysteme gewährleisten einen niedrigen Energieverbrauch. Ausstattung: Wohnflächen: Insgesamt 230 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Altbau: 90m² Neubau 140m² Heizung: Erneuerte Gasbefeuerte Zentralheizung und energieeffizient. Außenbereich: Großes Grundstück mit 876 m² , das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Riesiger Gartenbereich zur individuellen Nutzung. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Feldkirch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, während das Grundstück selbst durch seine Größe und Lage viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet. Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen, kurzfristig beziehbar. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1910, bietet eine schöne Kombination aus historischem Charme und Wohnkomfort. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1998 umfassend saniert, anstehende Sanierungenund Reparaturen werden seither laufend durchgeführt. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Ruhelage in Rankweil - Brederis, bieten wir hier ein auf drei Geschosse erbautes Mehrfamilienhaus auf einer großen Liegenschaft zum Kauf an. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Mehrparteienwohnhaus befindet sich auf einem 945 m² großen Baugrundstück und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 192 m². Weitere 100 m² sind auf Nebenräume und Keller geboten. Durch das separate Treppenhaus, acht Zimmer und drei Bäder bietet sich die Immobilie für verschiedenste Nutzungsarten an. Entweder für eine Großfamilie oder zwei separate Wohneinheiten. Durch die beachtliche Grundstücksgröße besteht auch die Möglichkeit, den Wohnraum durch Zubauten zu erweitern. Über die Jahre wurde laufend neuer Wohnraum geschaffen oder Sanierungen durchgeführt. Details hierzu können gerne bei den Eckdaten eingesehen werden. Helle Räume, wie in der Pergola im Erdgeschoss welche als Wohnzimmer ausgebaut wurde, sowie die Sonnenterrasse im Obergeschoss, mit einem traumhaften Rundumblick, bieten ein besonderes Wohngefühl der Sonderklasse. Auch die Grünfläche im Freien setzt der Entfaltungsmöglichkeit einer Großfamilie keine Grenzen. Bei der Wertermittlung der hier angebotenen Liegenschaft wurde durch die noch zu setzenden Investments das Wohnhaus lediglich als Rohbau bewertet. Die Substanz ist als gut befunden und lässt sich dadurch nach belieben ausbauen und erweitern. Durch die zentrale Lage des Objektes sind alle Tätigkeiten für den täglichen Gebrauch gut erreichbar. Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese einmalige Gelegenheit mit idealer Preis-Leistung in sonniger Ruhelage. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In zentraler Lage von Bürs steht dieses Mehrfamilienhaus in absolut sonniger und naturnaher Traumlage zum Verkauf – auch ideal als Zweitwohnsitz nutzbar. Das Haus bietet eine separate Wohneinheit im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss, die bei Bedarf in zwei separate Einheiten unterteilt werden können. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere, zur Wohnfläche ausgebaute Einheit, die als Büro oder Appartement genutzt werden kann. Einheit Erdgeschoss Smart und geschmackvoll – so präsentiert sich die geräumige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstrahlt in modernster Ausführung und bietet genügend Raum für Familie und Freunde. Ein Highlight ist der Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Tageslichtbadezimmer, das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Der großzügige Koch- und Essbereich bietet Platz für die gesamte Familie – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Kreise Ihrer Liebsten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Terrassenbereiche im Süd-Ost- sowie im Nord-Ost-Bereich. Einheit Obergeschoss / Dachgeschoss Die darüberliegende Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Terrassenbereich mit ca. 76 m², der nach Ost, Süd und West ausgerichtet ist und keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie zu jeder Tageszeit gemütliche Sonnenstunden genießen und den unverbaubaren Panoramablick im Kreise Ihrer Liebsten erleben – Outdoor-Träume werden hier wahr. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein WC. Diese Ebene kann auf Wunsch getrennt und als Appartement genutzt werden. Einheit Untergeschoss Das Untergeschoss bietet eine geräumige und frisch renovierte Gewerbefläche, die auch als Appartement genutzt oder vermietet werden kann. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Garagen- bzw. Werkstattbereich mit ca. 65 m² Nutzfläche, der ausreichend Platz für den eigenen Fuhrpark sowie für Reparaturarbeiten bietet. Zusätzlich befindet sich hier eine Kellerfläche mit ca. 17 m², die als Lagerraum dient. Eine Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sichern Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Die Gemeinde Bürs präsentiert sich als e5-Gemeinde e5 ist ein Programm zur Unterstützung von Gemeinden, die sich in der Energiepolitik und im Klimaschutz stark machen wollen: Klimaschutz durch die Verringerung des CO2-Ausstoßes • Sparsamer, effizienter Umgang mit Energie • Förderung erneuerbarer Energieträger (Sonne, Holz, Biogas,..) • Förderung sanfter Mobilität (Zufußgehen, Fahrrad, Bus, Bahn,…) Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]