Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Murtal

#Büro #Mehrfamilienhaus #Hanglage

Großzügiges Haus auf drei Etagen. Eignet sich ideal für Selbstständige und/oder große Familien. Diese Immobilie bietet Ihnen auf drei Etagen eine Fülle von Möglichkeiten. Perfekt für Wohnen, Arbeiten und kreative Nutzung. Erdgeschoss: Derzeit als privates Pflegeheim genutzt, zeichnet sich diese Etage durch flexible Raumstrukturen aus. Ideal geeignet für Büros, Praxen, Studios oder andere gewerbliche Zwecke. Obergeschoss: Hier erwartet Sie eine charmante Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Zweites Obergeschoss: Diese noch nicht genutzte Etage bietet weiteres Ausbaupotenzial. Perfekt für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Ideal für: - Gewerbliche Nutzung: Therapeuten, Heilpraktiker, kreative Berufe oder kleine Unternehmen. - Private Nutzung: Mehrgenerationenfamilien oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Lage: Sonnige Südhanglage am Waldrand mit Blick auf die Seetaler Alpen, am Fuße des Falkenbergs. Nahversorgung und Infrastruktur in wenigen Autominuten erreichbar. Ca. 20 km bis zum Red Bull Ring Ca. 6 km Nähe zum Arena Einkaufszentrum Nähe zum Wandergebiet Zirbitzkogel und Skigebiete im Lachtal und Hohentauern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Andreas Stvarnik unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage

Großzügiges Haus auf drei Etagen. Eignet sich ideal für Selbstständige und/oder große Familien. Diese Immobilie bietet Ihnen auf drei Etagen eine Fülle von Möglichkeiten. Perfekt für Wohnen, Arbeiten und kreative Nutzung. Erdgeschoss: Derzeit als privates Pflegeheim genutzt, zeichnet sich diese Etage durch flexible Raumstrukturen aus. Ideal geeignet für Büros, Praxen, Studios oder andere gewerbliche Zwecke. Obergeschoss: Hier erwartet Sie eine charmante Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Zweites Obergeschoss: Diese noch nicht genutzte Etage bietet weiteres Ausbaupotenzial. Perfekt für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Ideal für: • Gewerbliche Nutzung: Therapeuten, Heilpraktiker, kreative Berufe oder kleine Unternehmen. • Private Nutzung: Mehrgenerationenfamilien oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Lage: Sonnige Südhanglage am Waldrand mit Blick auf die Seetaler Alpen, am Fuße des Falkenbergs. Nahversorgung und Infrastruktur in wenigen Autominuten erreichbar. Ca. 20 km bis zum Red Bull Ring Ca. 6 km Nähe zum Arena Einkaufszentrum Nähe zum Wandergebiet Zirbitzkogel und Skigebiete im Lachtal und Hohentauern. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Andreas Stvarnik unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück Wohnen für zwei Familien oder zwei Wohneinheiten für Vermietung Garagengebäude Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Zinshaus mit 6 Wohn-Einheiten befindet sich in Zeltweg, nur ca. 1,5 Km vom Bahnhof entfernt. Das Haus verfügt über 3 Etagen, Garten und KFZ-Stellflächen im Freien. Aktuell ist der Bestand bis auf eine Einheit leerstehend und bietet vielfältiges Potential. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Solider Bestand mit 6 Einheiten. Hervorragende Lage im Zentrum Zeltwegs. Infrastruktur gut Erreichbar. Nur 6 Km zum Red Bull Ring. Ca. 360 m² Wohnflächen auf 3 Etagen (EG, OG, DG). Vielfältiges Potential zur Vermietung oder für Umbauten. Garten und Stellplätze auf Eigengrund. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude hat insgesamt ca. 360 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Diese verteilt sich auf 6 Wohneinheiten und drei Etagen (Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß). Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet so weitere ca. 50 m² Kellerfläche. Aktuell ist eine Einheit bis Ende Dezember 2024 vermietet, die anderen 5 Einheiten sind bereits leerstehend. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde laut Plänen um 1957 in Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit saniert und renoviert. Aktuell ist der Zustand teilsaniert mit Potential zur Renovierung und Sanierung einzelner Bereiche. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgeführt. Teilweise sind Küchen und Bäder modernisiert und ausgestattet. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 638 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,4.Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses zum Verkauf angebotene Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in Fohnsdorf mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Murtal! Der Zustand dieser voll unterkellerten, in Massivbauweise (38cm starke Ziegel) errichteten Immobilie kann als gut beurteilt werden, wodurch diese ohne gröbere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann! Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180m², welche sich bestens auf Erdgeschoß und Obergeschoß aufteilt, ist dieses Objekt sowohl für eine aber auch für zwei Familien hervorragend geeignet! Besonders hervorzuheben sind die beiden Garagen, von welchen sie direkt über den Keller in das Wohnhaus gelangen! Beheizt wird diese Immobilie mit einer Öl Zentralheizung! Eine neue, großzügig angelegte, überdachte Terrasse rundet dieses äußerst interessante Angebot ab! Bitte nehmen sie bei Interesse direkt Kontakt mit uns auf, um vor Ort alles abklären zu können.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Zinshaus mit 4 Wohneinheiten sowie Gewerbe- und Büroflächen befindet sich in Zeltweg, in der malerischen Obersteiermark. Das Objekt befindet sich in den letzten Schritten eines Umbaues bzw. einer Sanierung und bietet nach Fertigstellung großes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Die Nähe zum Red Bull Ring erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts, insbesondere für die Vermietung. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 350 m²4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Günstiger Kaufpreis: Ca. EUR 900,- pro m² Nettonutzfläche Gute Vermietbarkeit nahe dem Red Bull Ring Attraktive Nettomietrendite zu erwarten Zentrale Lage in Zeltweg Parkmöglichkeiten für 6 PKWs Das Gebäude Das Zinshaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 350 m², verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzlich ca. 70 m² Kellerfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Geschäftslokale. Das erste Geschäftslokal mit 58 m² ist von der Nordseite des Gebäudes zugänglich, das zweite Geschäftslokal mit 55 m² von der Ostseite. Beide Einheiten verfügen über separate WC-Anlagen. Zusätzlich gibt es auf der Ostseite ein 18 m² großes Büro mit eigenem Zugang. Ein überdachter Zugang auf der Südseite führt ins zentrale Treppenhaus, über das man in den Keller sowie zu den vier Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss gelangt. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die erste Wohnung bietet 54 m² Wohnfläche, die zweite, größere Wohnung 64 m² und zusätzlich eine Loggia mit 7 m². Beide Einheiten verfügen über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine mit 57 m² und eine mit 45 m² Wohnfläche. Beide Einheiten haben zwei Zimmer, einen Vorraum, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Der Keller umfasst rund 70 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Räume sowie einen Heizraum. Der Zugang zum Keller erfolgt entweder über das Treppenhaus oder von der Südseite des Gebäudes. Zustand und Baulichkeit Das Zinshaus wird derzeit umgebaut und saniert und bietet nach Fertigstellung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Geheizt wird über eine Fernwärme-Zentralheizung, es sind jedoch auch Kaminanschlüsse vorhanden. Auf dem Grundstück stehen Parkflächen für bis zu 6 PKWs zur Verfügung. Die Liegenschaft Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch die zentrale Lage in Zeltweg eine attraktive Infrastruktur. Nach Fertigstellung wird das Zinshaus ein lukratives Potenzial für die Vermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten bieten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Das Objekt, welches ein ehemaliges Traditionsgasthaus war, kann sowohl gewerblich, wie auch privat genutzt werden. Die wettergeschützte Terrasse und ebenso der weiträumige Gastgarten laden zum Verweilen ein. Parkplätze sind ausreichend vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus auf in Strettweger Siedlungslage. Neben dem großen Grundstück besticht diese Liegenschaft vor allem auch durch die vielen Räumlichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie künftig ein Zuhause geben. Das Haus mit seinen knapp 176,14 m² Wohnnutzfläche und ca. 68,01 m² Kellerfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Ursprünglich wurde das Haus 1957 errichtet und 1986 um einen Zubau im Erd- und Obergeschoss ergänzt. Daneben dürfen Sie ein Carport mit dahinterliegendem Lagerraum/Werkstatt im Gesamtausmaß von ca. 39,49 m² Ihr eigen nennen, überdies bietet der gepflasterte Außenbereich Platz für weitere 2 - 3 Fahrzeuge zum Parken. Im hinteren Bereich der Liegenschaft gibt es noch eine Partyhütte aus Holz mit Glasdach im Ausmaß von ca. 23,91 m² - der Einweihungsfeier steht damit nichts mehr im Weg! Das Kellergeschoss mit knapp 68,01 m² lässt sich einerseits von einer Innenstiege, als auch über einen seperaten Zugang von außen erreichen. Dort befindet sich ein Vorraum, ein Lagerraum, ein weiterer Lagerraum in dem die Heizung situiert ist, eine Lagernische sowie eine Bar. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 92,86 m² besteht aus Windfang, Waschküche, Vorraum/Diele, einem Schlafzimmer mit dahinterliegendem, halboffenem "Schrankraum", Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, einem saniertem Badezimmer mit barrierefreier Dusche und dem dahinterliegendem WC. Im Dachgeschoss mit seinen knapp 83,28 m² befinden sich insgesamt 4 Zimmer, der Vorraum und ein kleines Badezimmer. Bisher wurden diese Räumlichkeiten als Wohn- und Schlafzimmer genutzt, wobei eines der Zimmer über einen Wasseranschluss verfügt. Bei geringfügigen Umgestaltungen könnte diese Liegenschaft daher auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden. Die Liegenschaft wurde ca. 1957 errichtet und um den gartenseitigen Zubau im Jahre 1986 erweitert. Überdies wurde erst vor wenigen Jahren das Badezimmer und WC im Erdgeschoss saniert (ca. 2014). 2015 wurde ein neues Gas-Brennwert-Gerät der Firma Junkers eingebaut. Im Untergeschoss wurde ein Großteil der Kellerdecke gedämmt. Vereinzelt sind bereits Kunststoffenster eingebaut worden. Die Stadtwerke Judenburg verlegt aktuell Fernwärmeleitungen in der Straße direkt vor der Liegenschaft, ein Umstieg auf Fernwärme wäre demnach problemlos möglich, derzeit gibt es bis zu 75% Förderung! Die Liegenschaft wird nach Vereinbarung noch geräumt, bei Bedarf können einige Möbelstücke im Objekt verbleiben. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 1.197 m² Grundstücksgröße in Strettweger Siedlungslageca. 39,49 m² Carport mit dahinterliegender Werkstattca. 23,91 m² Partyhütte im Gartenca. 176,14 m² Wohnnutzflächeca. 68,01 m² Kellerflächeknapp 244,15 m² Gesamtnutzfläche inkl. Keller5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche etc.saniertes Badezimmer und WC im Erdgeschossneue Gas-Heizung (2015) und teilweise Kellerdeckendämmung Fernwärmeanschluss möglich - Leitungen bereits in Siedlungsstraße Kaufpreis: 199.000 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Die angegebenen Flächen wurden vor Ort aufgemessen, es liegen leider keine vollständigen bzw. passenden Pläne für diese Liegenschaft vor. Das vorhandene Planmaterial wurde dem Exposé beigefügt. Für den Zubau aus 1986 liegt keine Fertigstellungsmeldung vor und ist vom Käufer nach Erwerb der Liegenschaft und etwaiger Umgestaltung nachzureichen inkl. Bauführerbescheinigung und Elektroattest. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Tolles Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einem eingezäunten Garten, der zum Verweilen einlädt. Der Ziegelmassivbau mit seinem großzügigen Stiegenhaus bietet die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weitere Potenziale für zusätzlichen Wohnraum. Der liebevoll eingefriedete Garten mit zwei Garagen und einem überdachten Einfahrtsbereich samt zusätzlichem Autoabstellplatz rundet dieses perfekte Familienhaus ab. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Kerstin Panzer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Der ideale Wohnraum für eine Großfamilie. Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Liegenschaft für Ihre Familie, möchten Arbeit und Wohnen kombinieren, wollen ländlich und trotzdem zentral wohnen? Dann kann ich Ihnen diese Liegenschaft nur empfehlen! Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in der schönen und ruhigen Gemeinde Lobmingtal vis-á-vis vom Gasthaus Glatz - Cafe Kegelbahnen Steinberger und kann ohne weitere Sanierungen sofort bezogen werden. Das Grundstück ist komplett eben, hat eine Gesamtfläche von 1.148 m² und ist im Kataster als Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 ausgewiesen. Das Gebäude wurde von 1973 bis 1974 erbaut. Das Erdgeschoss wurde erst vor kurzem (2018) saniert, Badezimmer samt Einrichtung, WC und die Küche wurden dabei auch komplett eingerichtet. Im Jahr 2001 wurden Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung eingebaut. Beheizt wird das Gebäude mit einer ÖL- Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 1994 - bei einem Wechsel auf eine moderne Heizungsanlage gibt es großzügige Fördermöglichkeiten - bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Bankberater im Zuge einer Finanzierung oder bei einem Installateur. Durch die vorhandene Ausführung des Stiegenhauses kann das Gebäude auch sehr leicht auf zwei Familien mit getrennten Einheiten aufgeteilt werden. Ein schöner Garten mit einer Holzlaube zum Verweilen und Genießen, eine Doppelgarage mit einem Abstellraum, ein begehbarer und gedämmter Dachboden sowie ein asphaltierter Parkplatz sind zusätzliche Pluspunkte. Der Keller ist komplett trocken und das gesamte Gebäude ist dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Egal ob Sie mit den eigenen Kindern unter einem Dach leben wollen, Arbeit und Wohnen miteinander verbinden wollen oder eine Wohneinheit vermieten möchten, um sich ein eigenes Zuhause besser leisten zu können - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: innerhalb von 600 m erreichen Sie den Nahversorger, den Kindergarten, die Volksschule, ein Geldinstitut, zwei Gasthäuser mit hervorragender Küche, ein gemütliches Cafe mit Kegelbahnen sowie ein besonderes Blumengeschäft. Der Sport- bzw. Tennisplatz ist rund 1,5 km entfernt. Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht eingetragen, dieses muss mit dem Kauf der Liegenschaft geklärt und die Zustimmung des Berechtigten mit der Vertragserrichtung abgeklärt werden. Die Käufer der Liegenschaft werden diese immer "Lastenfrei" kaufen. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Für vorgemerkte Kunden suchen wir Häuser und Wohnungen im Raum Murtal. Wir sind über jeden Tipp dankbar! Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Zinshaus mit 3 Einheiten befindet sich in Knittelfeld, nur ca. 600 Meter vom Hauptplatz entfernt. Das Haus verfügt über zusätzliche Garagen, ein Nebengebäude und einen eigenen getrennten Garten. Aktuell ist der Bestand zum Teil vermietet und bietet vielfältiges Potential. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Solider Bestand mit 3 Einheiten. Hervorragende Lage im Zentrum Knittelfelds mit bester Infrastruktur fußläufig. Schätzungsweise 180 m² Wohnflächen auf 3 Etagen (EG, OG, DG). Vielfältiges Potential zur Vermietung oder für Umbauten. Eigengarten, Garagen und Nebengebäude. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude hat insgesamt schätzungsweise 180 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Das Erdgeschoß als Hochparterre, 1. Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Je Etage ist aktuell eine Wohneinheit im Haus, die Etagen haben jeweils ca. 60 m² Nutzfläche. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet so weitere ca. 60 m² Kellerfläche. Im Bereich des Gartens gibt es ein Nebengebäude mit Stauraum, unter anderem für Gartengeräte und Fahrräder. Weiters gibt es ein Garagengebäude mit Platz für zwei PKW. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde 1898 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit saniert und renoviert. So wurden 2019 die Fenster erneuert. Im Februar 2024 wurden alle Dächer erneuert und im März 2024 die Fassade vollständig verputzt sowie gestrichen. Aktuell ist der Zustand teilsaniert mit Potential zur Renovierung oder auch Generalsanierung (Umfassende Sanierung vorstellbar). Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Gas-Zentralheizung. Auch Kaminanschlüsse sind vorhanden. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgeführt. AKTUELLE NUTZUNG UND BETRIEBSKOSTEN. Aktuell wird eine der drei Einheiten (EG) von den Verkäufern genutzt. Diese Einheit kann 3 Monate nach Kaufvertrag geräumt werden. Eine zwei weiteren Einheiten, im 1. OG und DG sind leerstehend. Die Betriebskosten des Hauses gesamt betragen rund € 480,- brutto monatlich und werden auf die drei Wohneinheiten zu gleichen Teilen geteilt. Somit aktuell rund € 160,- pro Einheit monatlich. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 734 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,8.Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]