Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

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Elegantes Mehrfamilienhaus - 300m² Wohnfläche, derzeit auf 3 Einheiten aufgeteilt, hochwertige Ausstattung, Garage, Garten, viel Grünfläche & mehr! Um den wunderbaren Ausblick, sowohl Grün- als auch Fernblick, und um die besondere Ruhelage wird man Sie als zukünftige Eigentümer beneiden. Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise bietet Ihnen auf 2 Wohnetagen insgesamt 3 getrennt begehbare Einheiten mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen. Der ca. 1.000m² große, eingezäunte Südwest-Garten kann von beiden Erdgeschosswohnungen genutzt werden. Sie haben viel Platz, denn das Haus steht auf einem ca. 1.800m² großen Grundstück (mit leichter Hanglage) und zusätzlich gehört eine ca. 7.400m² große Wiesenfläche (mit PV-Anlage und Erdwärme-Flächenkollektoren) und eine ca. 1.540m² große Waldfläche zu dem Anwesen. Insgesamt können Sie ca. 1ha Grundfläche Ihr Eigen nennen! Auf der südwestlichen, eingezäunten ebenen Gartenfläche ist genügend Platz für eine herrliche Poolanlage , die Sie bereits im Früh-Sommer bis Spät-Sommer mit der PV Anlage angenehm temperieren könnten. Das Gebäude wurde 2010/2011 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Erdwärmeheizung mit oberflächennahen Flächenkollektoren, eine Photovoltaik-Anlage sowie eine Brauchwasserzisterne . Alle Fenster sind dreifach-verglast. Sämtliche Fußböden , die Bäder und das Stiegenhaus wurden in hochwertigem Granit ausgeführt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein spezieller Kachelofen im OG und ein Kamin im EG machen es im Winter zusätzlich so richtig gemütlich. Die Küchen sind mit Miele und Gutmann Geräten ausgestattet. Ein weiteres, seltenes Highlight ist die Raumhöhe mit 3,30m sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss. Im Keller (Raumhöhe 2,50m) ist u.a. alles für die Errichtung einer Sauna vorbereitet. Über das Stiegenhaus gelangen Sie durch eine normale Tür auf das Flachdach , auf dem sowohl Wasser-, Strom- und Lichtanschlüsse verlegt sind. Von diesem Dach haben Sie einen sehr schönen 360° Rundblick! Auf meiner Homepage können Sie sich ein kurzes Video ansehen, das die Aussicht vom Flachdach zeigt. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: TOP 1: 120m² Wohnfläche und 31m² überdachte Terrasse. Bestehend aus Flur, Wohn-­/Essraum mit Kaminofen und optisch getrennter Küche, Schlafzimmer, Schrankzimmer, Bad mit Wanne, Dusche u. WC, Gäste-WC. Gartenzugang. Dieser Einheit ist ein Kellerraum und ein Garagenplatz zugeteilt. TOP 2: 60m² Wohnfläche und 40m² überdachte Terrasse. Bestehend aus einem großen, Loft ähnlichen Raum (teilbar) sowie Bad mit Walk-In Dusche und WC. Gartenzugang. Auch geeignet als Büroräumlichkeiten, Gäste- o. Au-pair-Bereich oder als Ordination/Praxis . Top 1 und Top 2 können ohne Weiteres zu einer Einheit zusammengefasst werden. Z.B. Zwei Kinderzimmer können in Top 2 mit eigenem Bad prima eingerichtet werden. Obergeschoss TOP 3: 120m² Wohnfläche mit 27m² überdachtem Balkon sowie 75m² Dachterrasse. Bestehend aus Wohn-­/Essraum mit Kachelofen, Küche, Schlafzimmer, Schrankzimmer, Bad mit Wanne, Dusche u. WC, Gäste-WC. 2 Kellerräume (einer davon als Sauna ausbaubar) sowie 1 Garagenstellplatz sind dieser "Penthouse"- Einheit zugeteilt. Im Keller gibt es u.a. eine Waschküche und einen Raum, der als Sauna-Bereich vorgesehen ist, bereits mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet. Die Garage bietet derzeit Platz für drei Autos und weitere Abstellfläche. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Die Wohneinheiten können auch zusammengelegt genutzt werden. Oder Sie genießen das Haus als Mehrgenerationen - Haus. Die angegebenen monatlichen Betriebskosten beinhalten keine Stromkosten (die Heizkosten sind in den Stromkosten inkludiert). Auf Anfrage gebe ich Ihnen diesbezüglich gerne Auskunft. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, Plänen, etc.? ! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage (auch über meine Homepage), bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen. Danach können Sie das Exposé mit der Adresse, Außenfotos und alle Teilpläne aus dem Einreichplan online abrufen. Gerne stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ca. 20 Autominuten bis zum Grazer Flughafen, im Süd-Osten von Graz in erhöhter Aussichtslage... [Mehr]

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Dieses teilweise sanierungsbedürftige aber charmante Mehrfamilienhaus in Hitzendorf besticht durch seine idyllische Lage direkt an einem Waldstück, das für Ruhe und Erholung sorgt. Das Wohnhaus wurde in einer Ziegelmassivbauweise im Jahr 1973 auf einem ca. 1.265 m² großen Grundstück mit Widmung "Freiland" errichtet und 2022 größtenteils renoviert. Unter anderem wurden Fenster, Elektrik, Garagentüre, Außenfassade, Dach und das Balkongelände erneuert. Das Haus bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die beiden Wohneinheiten sind plangleich und teilen sich mit je ca. 80 m² Wohnfläche in Erdgeschoss sowie Obergeschoss, mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit ca. 10 m² Balkon sowie einem Kinderzimmer und Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich eignet sich ideal für Lagerung oder Hobbyräume. Die Garage bringt eine Nutzfläche von ca. 20 m² mit wobei vor dem Haus ebenfalls mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Beheizt wird das großzügige Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Die Marktgemeinde Hitzendorf liegt im Bezirk Graz-Umgebung, nur ca. 15 km südwestlich von Graz entfernt. Die Lage am Rande des Grazer Berglandes macht Hitzendorf zu einem beliebten Wohnort für all jene, die das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier trifft Natur auf urbanen Komfort - ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler. Dieses liebevoll renovierte Zweifamilienhaus in Waldrandlage bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern auch die Nähe zur Natur. Die ruhige Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause in einer besonderen Lage. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 249.000, vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

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In der wohl begehrtesten Wohngegend in Frohnleiten steht dieses Haus mit wunderbarer Aussichtslage auf die umliegende Berglandschaft bis hin zur Burg Rabenstein. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Lage des Hauses ist ein absolutes Highlight: Oberhalb der wunderschönen Stadtgemeinde Frohnleiten und des Klinikums Theresienhof gelegen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Siedlungslage. Die Nähe zu Graz - nur rund 28 km entfernt - sowie die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt auch für Pendler attraktiv. In unmittelbarer Umgebung findet man alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Ursprünglich Ende der 1950er Jahre errichtet und 1972 erweitert, ist dieses Ziegelmassivhaus ideal für ein oder zwei Familien, die ihre Wohnträume auf 2 Ebenen mit derzeit 220,32 m² realisieren wollen. Im Keller ist noch genügend Platz für handwerkliche Tätigkeiten - beruflich oder auch privat. Das ausbaufähige Dachgeschoß kann weitere Wohn- bzw. Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.471 m², die sowohl ebene Flächen aufweist wie auch zum Teil starke Hanglage, ist dieses Anwesen ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Privatsphäre und Raum zur individuellen und nachhaltigen Gestaltung legen. Da die Bebauungsdichte (WR 0,2 - 0,4) noch nicht ausgenutzt ist, könnte man sogar bei dieser jetzt schon so großzügigen Immobilie noch weiteren Wohnraum - in Summe ca. 430 Quadratmeter - schaffen. Die Wohnebenen gestalten sich wie folgt: Erdgeschoß: • Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² • Kinderzimmer mit ca. 17,0 m² • Küche mit ca. 18,0 m² • Wohnzimmer mit ca. 26,2 m² • Esszimmer mit ca. 20,5 m² • Bad mit ca. 4 m² • WC mit ca. 2,4 m² • Flur mit ca. 8,9 m² • Windfang mit ca. 5,2 m² Obergeschoß: • Zimmer 1/Kinderzimmer mit ca. 14,0 m² • Zimmer 2/Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² • Küche mit ca. 14,6 m² • Zimmer 3/Wohn-/Esszimmer mit ca. 26,5 m² • Zimmer 4 mit ca. 20,5 m² • Bad mit ca. 4,0 m² • WC mit ca. 1,9 m² • Flur mit ca. 6,9 m² Das Haus verfügt über drei Balkone, einer im Erdgeschoß mit ca. 7,2 m² und zwei im Obergeschoß mit ca. 4,4 m² und 6,6 m². Der Keller ist barrierefrei (ebenerdiger Zugang) und mit ca. 83,1 m² bietet er nicht nur viel Stauraum, sondern kann vielseitig genutzt werden: So z.B. auch fürs Homeoffice oder als Werkstatt. Eine kleine Gartenhütte ist ebenso vorhanden. Auch für den eigenen Fuhrpark ist genügend Platz: Im Keller gibt es zwei kleine Garagen, einen Carport-Abstellplatz und weitere Autos haben direkt vor dem Haus Platz. Ein elektrisches Gartentor erleichtert die Zufahrt. Die schöne, ebene Wiesenfläche, der Baumbestand bzw. die Sträucher erfreuen nicht nur Naturliebhaber. Der Hang eignet sich hervorragend für Garten-/Hochbeete. Nicht nur das eigene Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sondern auch das Angebot in Frohnleiten und naher Umgebung ist vielfältig: Von Wander- und Klettermöglichkeiten in den umliegenden Bergen über Wasserspaß im Sport- und Freizeitpark oder den umliegenden Seen, der Murradweg R2 und der nahegelegene Golfclub Murhof bis hin zu einer lebendigen Kulturszene und vieles mehr. Weitere Informationen erhalten Sie im Lage-Exposé. Beheizt wird das Haus zentral mit Ferngas. Ein Anschluss für Fernwärme ist grundsätzlich vorhanden. Die Übergabe des Hauses erfolgt möbliert bzw. nach Absprache. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]