Mehrfamilienhäuser kaufen in 8630 Mariazell

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #hell #ruhig

Im Herzen von Mariazell, einer Stadt, die für ihre malerische Landschaft und die bedeutende Basilika bekannt ist, steht ein beeindruckendes historisches Mehrparteienhaus, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses architektonische Juwel besticht nicht nur durch seinen historischen Charme (kein Denkmalschutz), sondern auch durch seine großzügige Grundstücksgröße (.191 + 655/4) von 7.942 m² und eine bemerkenswerte Nutzfläche von 1.035 m². Zusätzlich bietet ein ausbaubarer Rohdachboden von 237 m² weiteres Potenzial für Erweiterungen und individuelle Gestaltungen. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Seine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sich das Objekt sowohl für private Bauherren als auch für Investoren ideal eignet. Der Zustand des Gebäudes erfordert eine umfassende Generalsanierung, nach deren Abschluss das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen und eine sehr gute Rendite erzielen kann. Die historischen Merkmale und der Charme des Gebäudes können bei einer Sanierung bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert werden, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrparteienhauses sind vielfältig. Es eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus, in dem mehrere Wohneinheiten vermietet werden können. Für private Bauherren bietet sich die Chance, ein großzügiges Anwesen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch Investoren finden hier eine attraktive Gelegenheit zur Generierung langfristiger Mieteinnahmen und zur Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung von historischem Charakter und moderner Nutzungsmöglichkeit, die dieses Anwesen so einzigartig macht. Die ruhige Lage mit gleichzeitig zentraler Anbindung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Der großzügige Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Ausbauten und Erweiterungen, sei es für zusätzliche Wohnräume, Büros oder Freizeiteinrichtungen. Dieses historische Mehrparteienhaus in Mariazell stellt somit eine einmalige Gelegenheit dar, ein bedeutendes architektonisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig in ein zukunftsorientiertes Investitionsprojekt zu verwandeln. Ob als Mehrfamilienhaus, private Residenz oder Investitionsobjekt – die Potenziale dieses Anwesens sind vielfältig und vielversprechend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen persönlich kennenzulernen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Mehrparteienhaus in Mariazell vorzustellen und gemeinsam die Potenziale dieses einzigartigen Objekts zu erkunden. Objektdetails Ort: St.Sebastian bei Mariazell WFL: 1.035 m²NFL: 1.718Lagerfläche (Keller): 329 m²Rohdachboden: 237 m²Raumhöhen: 3,45 - 3,30 m Vollkeller mit 2,55 m Höhe Grundstücksgröße: 7.200 m²Widmung: Freiland Baujahr: 1907 Erdgeschoß Bruttofläche: 332 m²Top 01: 52,24 m² Top 02: 34,33 m² Top 03: 44,14 m² Top 04: 49,05 m² Top 05: 99,06 m² 1. Obergeschoß Bruttofläche: 347 m²Top 06: 55,25 m² Top 07: 36,67 m² Top 08: 24,10 m² Top 09: 49,01 m² Top 10: 100,41 m² 2. Obergeschoß Bruttofläche: 351 m²Top 11: 55,35 m² Top 12: 36,67 m² Top 13: 12,27 m² Top 14: 107,25 m² Top 15: 67,63 m² Top 16: 40,56 m² Dachgeschoß Bruttofläche: 358m²Top 17: 62,74 m² Top 18: 58,28 m² Rohdachboden: 237 m² Kellergeschoß Bruttofläche: 329 m²23 Räume Ausstattungsmerkmale24 Kaminanschlüsse Raumhöhen von 3,45 m bis 3,30 Kellerhöhe 2,55 m Natursteinsockel außen Highlights Helle und großzügige Raumaufteilung Ruhelage1,5 km ins Stadtzentrum Mariazell500 m bis zum Billa, NKDHauptwohnsitz und Nebenwohnsitz möglich Großzügige KFZ Abstellflächen Balkonzubau möglich (Genehmigung notwendig) PV Anlagenerrichtung möglich (Genehmigung notwendig) In der Nähe Gemeindealpe, Bürgeralpe, Ötscher, Annanberg, Niederalpl, Erlaufsee Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Winter und Sommer Touren in der Salza für abenteuerliche Ausflüge Flugplatz Mariazell für Flugbegeisterte Mariazellerbahn führt direkt an der Liegenschaft vorbei Zusätzliche Informationen Sehr gute Verkehrsanbindung Die Dampflok vermittelt einen Hauch von Nostalgie Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Die Nähe zu Mariazell und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde in zwei Etappen erweitert und erlangte ca. 1980 seine derzeitige Gebäudeform. In der Vergangenheit wurden gewisse Teile der Liegenschaft eigengenutzt andere für Ferienzwecke vermietet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 230m² und eine Nutzfläche von ca. 350m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1042m². Das Haus befindet sich in St.Sebastian, einem Ortsteil von Mariazell, in einer sehr sonnigen Hanglage, mit Blick auf die Gemeindealpe und den Ötscher. Das Gebäude kann über den Keller bzw. über den allgemeinen Zugang im Erdgeschoss betreten werden. Im Erdgeschoss stehen eine Küche (ca. 10m²), ein Wohnzimmer (ca. 20m²), ein Esszimmer (ca. 14m²), ein Schlafzimmer (ca. 18,5m²), ein Zimmer (mit barrierefreiem Bad und WC), ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer (jeweils mit Ausgang auf einen ostseitigen Balkon, ein Zimmer (mit Bad und WC), ein Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse (mit Bad und WC), ein Schlafzimmer (mit Bad, WC und Ausgang auf einen westseitigen Balkon), drei weitere Zimmer (wobei eines noch nicht fertig ausgebaut wurde), ein separates Bad und ein separates WC. Vom Obergeschoss kann das Dachgeschoss über eine Holztreppe betreten werden. Hier befinden sich zwei Räume und ein Vorraum. Die Räume im Dachgeschoss sind noch nicht fertig ausgebaut. Im Keller steht ein Heizraum, eine Garage und weitere Räume, die ideal als Stauraum genutzt werden könnten, zur Verfügung. Bisher wurden folgende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt: Anbringung eines Vollwärmeschutzes Austausch der Fenster Einbau einer Pelletsheizung Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Zukünftig sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere bei einer Änderung des bestehenden Grundrisses, möglich. Einige Bereiche des Gebäudes, wie z.B. das Dachgeschoss, sind nur teilweise ausgebaut, was wiederum Raum für kreative Ideen für eine zukünftige Nutzung lässt. Das Haus wird mittels Pellets beheizt. Weiters befindet sich in der Küche ein Herd, der mit Holz zu heizen ist. Es gibt aber auch weitere Kaminzüge, die zukünftig verwendet werden könnten. Grundsätzlich ist auch eine Teilung des Hauses in 2 selbstständige Wohneinheiten möglich. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit 2 Stellplätzen, im hinteren Teil des Grundstücks ein großer Garten mit Gartenhütte. Der Bahnhof Mitterbach am Erlaufsee und das Ortszentrum von Mitterbach sind ca. 500m entfernt. Mariazell sowie auch der Erlaufsee sind ca. 5 km entfernt. Das Wanderparadies Naturpark Ötscher-Tormäuer befindet sich in Gehweite. Neben einer sehr sonnigen und schönen Aussichtslage, einer südostseitigen Terrasse, ost- und westseitigen Balkonen, einem schönen Garten in leichter Hanglage, sowie einer Reihe von bereits durchgeführten Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten gibt es bei diesem Gebäude auch gutes Entwicklungspotential. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <4.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #hell #ruhig

Im Herzen von Mariazell, einer Stadt, die für ihre malerische Landschaft und die bedeutende Basilika bekannt ist, steht ein beeindruckendes historisches Mehrparteienhaus, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses architektonische Juwel besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine großzügige Grundstücksgröße (Gst. .191 + 655/4) von 7.942 m² und eine bemerkenswerte Wohnfläche von 1.035 m². Zusätzlich bietet ein ausbaubarer Rohdachboden von 237 m² weiteres Potenzial für Erweiterungen und individuelle Gestaltungen. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Seine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sich das Objekt sowohl für private Bauherren als auch für Investoren ideal eignet. Der Zustand des Gebäudes erfordert eine umfassende Generalsanierung, nach deren Abschluss das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen und eine sehr gute Rendite erzielen kann. Die historischen Merkmale und der Charme des Gebäudes können bei einer Sanierung bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert werden, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrparteienhauses sind vielfältig. Es eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus, in dem mehrere Wohneinheiten vermietet werden können. Für private Bauherren bietet sich die Chance, ein großzügiges Anwesen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch Investoren finden hier eine attraktive Gelegenheit zur Generierung langfristiger Mieteinnahmen und zur Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung von historischem Charakter und moderner Nutzungsmöglichkeit, die dieses Anwesen so einzigartig macht. Die ruhige Lage mit gleichzeitig zentraler Anbindung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Der großzügige Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Ausbauten und Erweiterungen, sei es für zusätzliche Wohnräume, Büros oder Freizeiteinrichtungen. Dieses historische Mehrparteienhaus in Mariazell stellt somit eine einmalige Gelegenheit dar, ein bedeutendes architektonisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig in ein zukunftsorientiertes Investitionsprojekt zu verwandeln. Ob als Mehrfamilienhaus, private Residenz oder Investitionsobjekt – die Potenziale dieses Anwesens sind vielfältig und vielversprechend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen persönlich kennenzulernen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses historische Mehrparteienhaus in Mariazell vorzustellen und gemeinsam die Potenziale dieses einzigartigen Objekts zu erkunden. Objektdetails Ort: St.Sebastian bei Mariazell WFL: 1.035 m²NFL: 1.718Lagerfläche (Keller): 329 m²Rohdachboden: 237 m²Raumhöhen: 3,45 - 3,30 m Vollkeller mit 2,55 m Höhe Grundstücksgröße: 7.200 m²Widmung: Freiland Baujahr: 1907 Erdgeschoß Bruttofläche: 332 m²Top 01: 52,24 m² Top 02: 34,33 m² Top 03: 44,14 m² Top 04: 49,05 m² Top 05: 99,06 m² 1. Obergeschoß Bruttofläche: 347 m²Top 06: 55,25 m² Top 07: 36,67 m² Top 08: 24,10 m² Top 09: 49,01 m² Top 10: 100,41 m² 2. Obergeschoß Bruttofläche: 351 m²Top 11: 55,35 m² Top 12: 36,67 m² Top 13: 12,27 m² Top 14: 107,25 m² Top 15: 67,63 m² Top 16: 40,56 m² Dachgeschoß Bruttofläche: 358m²Top 17: 62,74 m² Top 18: 58,28 m² Rohdachboden: 237 m² Kellergeschoß Bruttofläche: 329 m²23 Räume Ausstattungsmerkmale24 Kaminanschlüsse Raumhöhen von 3,30 bis 3,45 m Kellerhöhe 2,55 m Natursteinsockel/Außen Highlights Helle und großzügige Raumaufteilung Ruhelage1,5 km ins Stadtzentrum Mariazell500 m bis zum Billa, NKDHauptwohnsitz und Nebenwohnsitz möglich Großzügige KFZ Abstellflächen Balkonzubau möglich PV Anlagenerrichtung möglich In der Nähe Gemeindealpe, Bürgeralpe, Ötscher, Annanberg, Niederalpl, Erlaufsee Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Winter und Sommer Touren in der Salza für abenteuerliche Ausflüge Flugplatz Mariazell für Flugbegeisterte Mariazellerbahn führt direkt an der Liegenschaft vorbei Zusätzliche Informationen Sehr gute Verkehrsanbindung Die Mariazellerbahn vermittelt einen Hauch von Nostalgie Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Die Nähe zu Mariazell und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]