Mehrfamilienhäuser kaufen in der Steiermark

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im schönen Utschtal in der Gemeinde Oberaich! Nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur entfernt, befindet sich ihr neues Zuhause. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Gelegen auf einem ca. 900 m² großen Grundstück wurde das Haus in den 1960iger Jahren in Ziegelmassivbauweise errichtet. Im Jahr 1982 erfolgte ein Zubau und in den letzten 3 Jahren wurde das Haus großteils saniert. Eine genaue Aufstellung der Sanierungsarbeiten (Dach, Fenster, Fassade, Bäder, Innenräume...) senden wir auf Wunsch gerne zu. In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung gelegen, genießen Sie im weitläufigen Garten und auf den beiden Terrassen, sowie der großen, überdachten Loggia einen herrlichen Ausblick und Sonne pur den ganzen Tag. Erfrischen Sie sich im eigenen Pool und bereiten Sie am Grill herrliche Speisen zu. In der Wohneinheit 1 finden Sie Dank des modernen und großzügigen Grundrisses sehr große Zimmer für Sie und Ihre Lieben. Die Wohneinheit 2 ist klein, fein & kompakt und bietet alles für Alleinstehende oder Paare. Die Wohneinheiten können mit wenigen Handgriffen zusammengelegt werden, sodass sich Ihnen ein großes Einfamilienhaus mit ca. 215 m² Wohnfläche bietet. Die detaillierten Raumgrößen finden Sie untenstehend. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt die neue Pelletheizung und im Obergeschoß der Wohneinheit 1 steht Ihnen zusätzlich ein Schwedenofen zur Verfügung. Ein großer Keller mit diversen Räumlichkeiten (Sauna, Dusche) und eine Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: Wohneinheit 1 / 154 m² Erdgeschoß - Vorraum 10,2 m² - Wirtschaftsraum 5,4 m² - Küche mit Essbereich 13,1 m² - Wohnzimmer 23,1 m² mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten. Obergeschoß - Flur 5,3 m² - Kinderzimmer 1 24,0 m² - Kinderzimmer 2 21,2 m² - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia 33,3m² - Büro 11,3 m² - Bad mit Wanne, Dusche und WC 6,8 m² Wohneinheit 2 / 62,3 m² Erdgeschoß - Vorraum 8,9 m² - Küche 12,0 m² - Wohnzimmer 15,6 m² - Schlafzimmer 19,7 m² - Bad mit Wanne, WC 3,4 m² - Große überdachte Terrasse - Eigengarten INFRASTRUKTUR Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Bruck erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem beiliegendem Lageexpose. Sie haben Interesse dieses schöne und gemütliche Haus schon bald Ihr Eigen zu nennen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Investment, das sich selbst trägt und noch mehr bietet Dieses Zinshaus bietet mehr als nur laufende Mieteinnahmen – es ist eine einmalige Gelegenheit, Ihre Rendite zu maximieren und gleichzeitig langfristige Wertsteigerung zu sichern. In einem Markt, in dem Preis-Leistungs-Verhältnisse oft schwierig zu finden sind, ist dieses Objekt ein wahres Juwel. • **FAST= Voll vermietet:** 13 Einheiten, die eine solide und zuverlässige Einnahmequelle darstellen. • **Enormes Steigerungspotenzial:** Die Mieten wurden seit Jahren nicht angepasst, da der bisherige Eigentümer die Immobilie rein als Selbstläufer betrachtet hat. Die aktuelle Mietstruktur liegt deutlich unter dem Marktwert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, durch gezielte Maßnahmen erhebliche Erträge zu erzielen. • **Wenig Verwaltungsaufwand:** Das Objekt wurde über Jahre hinweg wartungsarm bewirtschaftet – ein solides Fundament, auf dem Sie weiter aufbauen können. „Ein einmaliges Investment in unsicheren Zeiten.“ In einer Zeit, in der Unsicherheit viele Märkte prägt, bietet diese Immobilie Stabilität und Wachstumspotenzial. • **Attraktive Rendite bei Kauf:** Das Objekt ist eines der preiswertesten Zinshäuser am Markt und verbindet sofortige Einnahmen mit einer klaren Perspektive auf höhere Erträge. • **Entwicklungschancen:** Dank der Widmung 0-8-2.0 können Sie demnach die Immobilie locker erweitern, was das Potenzial für zukünftige Einnahmen oder eine Wertsteigerung erheblich erhöht. • **Langfristige Sicherheit:** Mit der vollständigen Vermietung und einer Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist dieses Zinshaus eine stabile Basis für Ihre Immobilienstrategie. Objektdetails – Mehr als nur Zahlen Dieses Zinshaus vereint klassische Substanz mit modernen Möglichkeiten. + Grundstücksfläche: ca. 570 m² + Wohnfläche: ca. 526 m² , verteilt auf 13Einheiten + Innenhof: gepflastert, mit 1 Garagen + Widmung: 0-8-2.0, mit zusätzlichem Ausbaupotenzial +Aktuelle Bruttomieteinnahmen: ** ohne BERÜCKSICHTIGUNG der MIETANPASSUNG ca. 66.000,- Mieteinahmen pro Jahr ** inkl. Betriebskosten und MwSt., mit erheblichen Steigerungsmöglichkeiten **Die Highlights auf einen Blick** • **Modernisierte Dämmung und Fassade (2009): Energetisch auf gutem Stand. • **Elektrische Heizung: Niedrige Betriebskosten, die besonders in der aktuellen Marktsituation attraktiv für Mieter sind. • **Renovierte Einheiten: Teilweise modernisiert, mit weiterem Potenzial für Wertsteigerung durch zusätzliche Maßnahmen. • **Innenhof mit Garage: Praktischer Nutzen für Mieter und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. • **Keller und Dachboden: Zusätzlicher Raum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Warum ist dieses Zinshaus so besonders? **Enormes Steigerungspotenzial:** Die aktuelle Mietstruktur bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, durch Mietanpassungen die Einnahmen nachhaltig zu steigern. Viele der Einheiten könnten über dem derzeitigen Mietpreis angeboten werden, da sie noch keine Marktanpassung unterzogen wurden. **Erweiterungschancen:** Mit der zusätzlichen Ausbaureserve können Sie nicht nur den Wert des Gebäudes steigern, sondern auch Ihre Einnahmen durch die Erschließung neuer Flächen erheblich erhöhen. **Perfekte Lage:** Die zentrale und gut angebundene Lage sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe machen das Objekt äußerst attraktiv. **Preiswertestes Angebot am Markt:** Verglichen mit ähnlichen Objekten bietet dieses Zinshaus nicht nur einen der besten Einstiegspreise, sondern auch das höchste Potenzial für zukünftige Gewinne. Dieses Zinshaus ist nicht nur ein Investment, sondern eine strategische Chance, Ihr Portfolio mit einem Objekt zu erweitern, das laufende Einnahmen generiert und gleichzeitig enormes Wachstumspotenzial besitzt. • **Volle Kontrolle über die Rendite:** Optimieren Sie die Mieten, modernisieren Sie nach Bedarf und steigern Sie so den Wert der Immobilie nachhaltig. • **Zukunftssicherheit:** Mit der Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Lage haben Sie ein Objekt, das auch langfristig stabil bleibt. • **Unvergleichlicher Preis:** Sie investieren in eine Immobilie, die in ihrer Preisklasse konkurrenzlos ist, und haben dabei die Möglichkeit, noch mehr herauszuholen. **Zusatzinformationen und Besichtigung** Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen und Zinsaufstellungen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Der aktuelle Energieausweis liegt ebenfalls zur Einsicht bereit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin**, um sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen. **Dieses Zinshaus wird Ihnen die Rendite liefern, nach der Sie gesucht haben – und das in unsicheren Zeiten. Handeln Sie schnell, bevor es jemand anderes tut.** **Jetzt kontaktieren und profitieren!**... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Betreten Sie ein Haus, das mehr ist als vier Wände – ein Ort, der Raum für Ihre Träume und Visionen bietet. Auf großzügigen ca. 343 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, zeitlosem Charme und kreativen Nutzungsmöglichkeiten. **Raum für jeden Lebensmoment** Vom Moment des Eintretens werden Sie die Großzügigkeit spüren: Zehn gut geschnittene Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer – jedes mit einem eigenen Charakter. Zwei Schlafzimmer bieten beeindruckende ca. 30–35 m², während ein weiteres mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt. Jeder Raum erzählt eine eigene Geschichte und wartet darauf, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden. Die offene Wohn-Ess-Küche mit etwa 70 m² ist das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem das Leben pulsiert, ob beim gemeinsamen Kochen, bei Festen oder entspannten Abenden. Eine hochwertige Einbauküche sowie eine zusätzliche Pantry lassen keine Wünsche offen. **Ein Zuhause, das inspiriert** Erleben Sie pure Entspannung in den luxuriösen Badezimmern: eine Doppelbadewanne, eine begehbare Dusche und hochwertige Armaturen schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase. Der Partyraum mit uriger Altholzbar und Billardtisch lädt zu geselligen Abenden ein, während der gepflegte Garten mit einem beheizbaren 8x4m Pool zum Träumen einlädt. Sonnenbaden, Schwimmen oder Gartenfeste – hier wird jeder Sommertag zum Highlight. **Nachhaltig und zukunftssicher** Mit einer modernen Luftwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage (14 k W) und einer Solaranlage profitieren Sie von minimalen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Ein Highlight welches Sie vor Ort erst vollumfänglich beeindrucken wird. **Jeder Winkel ein Highlight** Von der überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne über den vielseitigen Keller für Hobby, Lager oder Homeoffice bis hin zu den dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollos – das Haus ist so gestaltet, dass es Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Selbst an zukünftige Klimaanlagen in den Schlafzimmern wurde bereits gedacht. **Ein Ort, den Sie erleben müssen** Diese Immobilie ist mehr als die Summe ihrer Teile – sie ist ein Erlebnis. Egal ob Sie entspannen, kreativ arbeiten oder gesellig feiern möchten, dieses Haus bietet Ihnen den Raum dafür. Machen Sie einen Rundgang und lassen Sie sich von der Atmosphäre, den Details und den Möglichkeiten begeistern. Denn manche Häuser muss man spüren, um sie wirklich zu verstehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Bad Schwanberg. Hier wartet nicht nur ein Haus – hier wartet ein Lebensgefühl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leoben, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € ist dieses Haus nicht nur ein Schnäppchen, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seinen atemberaubenden Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Egal ob von Ihrem Balkon oder aus dem Fenster, Sie werden die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen können. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Umgebung. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein elegantes und gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie oder Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Ein Highlight dieses Einfamilienhauses, besteht in der Aufteilung: In der 1. Etage befindet sich die 1 Wohnung Im Obergeschoss die 2 Wohnung Im Anbau eine 3 Wohnung, welche man selbst nutzen oder auch zur Vermietung anbieten kann Ob man alle 3 Wohnungen im Haus und im Anbau nutzt ist Geschmacksache, es stehen definitiv einige Möglichkeiten zur Verfügung. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungen bietet, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. So ist alles ordentlich verstaut und Sie können sich in Ihrem neuen Zuhause frei entfalten. Im Jahre 1980 wurde das Wohnhaus parifiziert, leider gibt es dieses Gutachten nicht mehr. Sollte man einzelne Wohnungen abverkaufen wollen so müsste man ein neues Gutachten erstellen lassen. Weiters im Kaufpreis inklusive: Pavillon Pool Pool inklusive Pool Zubehör Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Ihrer unmittelbaren Umgebung haben. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Leoben. Ein Haus, das alles bietet, was Sie sich wünschen: eine idyllische Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage

Großzügiges Haus auf drei Etagen. Eignet sich ideal für Selbstständige und/oder große Familien. Diese Immobilie bietet Ihnen auf drei Etagen eine Fülle von Möglichkeiten. Perfekt für Wohnen, Arbeiten und kreative Nutzung. Erdgeschoss: Derzeit als privates Pflegeheim genutzt, zeichnet sich diese Etage durch flexible Raumstrukturen aus. Ideal geeignet für Büros, Praxen, Studios oder andere gewerbliche Zwecke. Obergeschoss: Hier erwartet Sie eine charmante Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Zweites Obergeschoss: Diese noch nicht genutzte Etage bietet weiteres Ausbaupotenzial. Perfekt für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Ideal für: • Gewerbliche Nutzung: Therapeuten, Heilpraktiker, kreative Berufe oder kleine Unternehmen. • Private Nutzung: Mehrgenerationenfamilien oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Lage: Sonnige Südhanglage am Waldrand mit Blick auf die Seetaler Alpen, am Fuße des Falkenbergs. Nahversorgung und Infrastruktur in wenigen Autominuten erreichbar. Ca. 20 km bis zum Red Bull Ring Ca. 6 km Nähe zum Arena Einkaufszentrum Nähe zum Wandergebiet Zirbitzkogel und Skigebiete im Lachtal und Hohentauern. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Andreas Stvarnik unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Hanglage

Großzügiges Haus auf drei Etagen. Eignet sich ideal für Selbstständige und/oder große Familien. Diese Immobilie bietet Ihnen auf drei Etagen eine Fülle von Möglichkeiten. Perfekt für Wohnen, Arbeiten und kreative Nutzung. Erdgeschoss: Derzeit als privates Pflegeheim genutzt, zeichnet sich diese Etage durch flexible Raumstrukturen aus. Ideal geeignet für Büros, Praxen, Studios oder andere gewerbliche Zwecke. Obergeschoss: Hier erwartet Sie eine charmante Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Zweites Obergeschoss: Diese noch nicht genutzte Etage bietet weiteres Ausbaupotenzial. Perfekt für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Ideal für: - Gewerbliche Nutzung: Therapeuten, Heilpraktiker, kreative Berufe oder kleine Unternehmen. - Private Nutzung: Mehrgenerationenfamilien oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Lage: Sonnige Südhanglage am Waldrand mit Blick auf die Seetaler Alpen, am Fuße des Falkenbergs. Nahversorgung und Infrastruktur in wenigen Autominuten erreichbar. Ca. 20 km bis zum Red Bull Ring Ca. 6 km Nähe zum Arena Einkaufszentrum Nähe zum Wandergebiet Zirbitzkogel und Skigebiete im Lachtal und Hohentauern. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Andreas Stvarnik unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein bzw. Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe in Eisenerz - vielseitige Nutzung als (Ein - oder Zweifamilienhaus, Eigennutzung, teilweise Vermietung, Ferienwohnungen usw.) möglich. Das Gebäude teilt sich in zwei Wohneinheiten auf die aber natürlich gemeinsam als Einfamilienwohnhaus genutzt werden kann. Für die Keller und Gartenflächen besteht eine Benützungsregelung sodass die Nutzung so weiter geführt werden kann. Das Haus wird von den jetzigen Eigentümern gemeinsam verkauft sodass sie selbst über die zukünftige Nutzung entscheiden können. Das 1959-1962 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde als Ein- bzw. Zweifamilienhaus konzipiert und bietet eine Nutzfläche von insgesamt 144,88 m². Die ursprünglich errichtete Terrasse im EG wurde zu einem Schlafzimmer ausgebaut. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet auf 65,27m² + 10,72m² Garage genügend Stauraum. Bei der Auffahrt zum Haus steht ihnen eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Top 1 (Erdgeschoss): 78,76 m²Top 2 (Dachgeschoss): 66,12 m² + Garage mit 10,72m²Top 1 u. 2 (Kellergeschoss): 65,27 m² Top 1 (Doppelgarage) Die Beheizung des Hauses wurde im EG mit einer Öl-Festbrennstoff Zentralheizung und im DG mit einer Festbrennstoffheizung durchgeführt. Eisenerz ist umgeben von den Eisenerzer Alpen und diese bieten ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.(Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre. Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten. Hier geht es zum 360°Rundgang! Dieses Objekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten als Ein- bzw. Zweifamilienhaus aber auch für die Ferien und Touristische Nutzung zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist:• Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl,• Tolle Freizeit und Sportmöglichkeiten• gute Raumaufteilung• gutes Preis/Leistungsverhältnis• komplett unterkellert• Doppelgarage• zwei Wohneinheiten - getrennte Nutzung möglich HWB: 254,30 kWh/m²a Kaufpreis: € 115.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Bauträger aufgepasst! Gesamte Liegenschaft im Herzen von Gleisdorf zum Kauf – inkl. Planung! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie im Zentrum von Gleisdorf zu erwerben! Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen der Region und hat sich in den letzten zehn Jahren zu einem bedeutenden Zentrum neben Graz entwickelt. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Industriezweige angesiedelt, die die wirtschaftliche Dynamik der Umgebung fördern. Optimaler Standort mit hervorragender Infrastruktur Die gesamte Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist bestens ausgebaut. Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Zahlreiche Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Projekt im Detail Das geplante Gebäude gliedert sich in ein Haupthaus und zwei Hofgebäude, die einen idyllischen Innenhof bilden. Im Haupthaus finden Sie im Erdgeschoss ein Geschäftslokal, sowie im ersten Obergeschoss eine Wohnung und im Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit Dachterrasse. Im ersten Hofgebäude entstehen vier Gartenwohnungen und fünf Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, die über einen witterungsgeschützten Spaliergang erreichbar sind. Das zweite Hofgebäude umfasst eine Wohnung mit einem großen vorgelagerten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt. Besonderheit Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die zentrale Innenstadtlage, kombiniert mit dem Charme eines ruhigen Innenhofs und dem Flair der Altstadt. Für weitere Details und Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG i Vm §30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

**Bestand mit vielfältigem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Hartberg** Im Bezirk Hartberg, 2 Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft mit Altbestand. Auf dem 3682m² großen Grundstück befinden sich Bestandsgebäude mit unterschiedlichem Errichtungsjahr. Um 1880 wurde das Wohnhaus Brühlgasse 22a errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss wieder aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden. Das Highlight ist die großzügige Aufteilung, die alten Mauern und die schönen Gewölbe. Ca. 1960 wurde das Gebäude um die Brühlgasse 22b erweitert. Das Haus ist teilunterkellert. Darüber befindet sich eine Wohnung (teilmöbliert) mit einer Größe von ca. 70m². Der Dachraum ist noch nicht ausgebaut. Im Jahr 1976 erfolgte dann der Bau der letzten Erweiterung mit dem Wohnhaus, Brühlgasse 20. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Gargenplätzen und einem Kellerraum mit 38,24m². Im EG befindet sich eine Werkstatt, ein Bunker, der Heizraum sowie zwei kleine Wohnungen. Im 1.OG finden Sie auf ca. 210m² ein Wohnzimmer (ca. 50m²) sowie Küche/Esszimmer (50m²), drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC und eine großzügige Terrasse. Eine weitere sehr großzügig gestaltete Wohnung mit ca. 150m² befindet sich im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight der Ausblick auf das Zentrum von Hartberg. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung eine ideale Liegenschaft für Bauträger aber auch Investoren für Kurzzeitvermietung oder Vermietung. Das Grundstück weist eine Widmung WA 0,3 -0,5 auf. Anschlüsse sind alle vorhanden. Weitere Details gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG i Vm §30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

**Finanzierungsübernahme des derzeitigen Kredites MÖGLICH** ca. 280.000,- EUR mit 1,35 Zinsen für 20 Jahre Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zweifamilienhaus bei Frauental nähe Deutschlandsberg! Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Haus ist, sondern ein Ort voller Möglichkeiten und Herzenswärme. Dieses großzügige und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 (1OG) , 1996 (2OG), das erst 2023 modernisiert wurde, entführt Sie auf einstigen ca. 333 m² Wohnnutzfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 998 m² in eine Welt voller Flexibilität und Komfort. Ob Sie nach einem großen Zuhause für die ganze Familie suchen, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können, oder nach einer attraktiven Mietimmobilie – hier findet jedes Herz seinen Platz. Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich vor, wie Sie im einladenden Wohnbereich des Erdgeschosses auf dem Balkon die Abendsonne genießen. Die moderne offene Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während sich das sanierte Badezimmer von 2023 wie eine persönliche Wohlfühloase präsentiert. Im Obergeschoss können Sie die Wärme des Kachelofens im gemütlichen Wohnzimmer spüren. Eine weitere einladende Küche und das zusätzliche Badezimmer bieten weiteren Komfort, während der große Westbalkon Ihnen unvergessliche Ausblicke ins Grüne verspricht. Der behagliche Charakter dieses Stockwerks wird Sie ebenso begeistern wie die wohldurchdachte Gestaltung. Und dann gibt es noch den Keller – ein wahres Paradies für Entfaltung: Von Sauna und Dusche im Lagerkeller über eine Werkstatt zu Ihrer persönlichen Verwirklichung bis hin zur großen Garage für Ihre Fahrzeuge – hier bleiben keine Wünsche offen. Dank der durchdachten Heizlösung mit Zentralheizung (Öl und Holz) sowie Infrarotpaneelen im Obergeschoss wird Wohlbehagen in jedem Winkel spürbar. Der weitläufige Garten mit seinem erfrischenden Swimmingpool wartet nur darauf, dass Sie unvergessliche Sommertage hier verbringen. Die komfortable Doppelgarage und bis zu ca. acht Außenstellplätze schaffen grenzenlose Bewegungsfreiheit. Erleben Sie selbst das Potenzial und den Charme eines Hauses mit Raum für Ihre persönlichen Träume. In dieser beliebten Wohngegend von Deutschlandsberg sind Sie nicht nur zu Hause – Sie sind angekommen. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Lebenskapitel zu beginnen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderschöne Zuhause kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem besonderen Ort verzaubern zu lassen!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde im Jahr 1973 erbaut und in den Jahren 2000, 2008 und 2018 auf den neuesten Stand gebracht. Tradition und Moderne verbinden sich harmonisch miteinander. Dies lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Der großzügige Außenbereich wird in der wärmeren Jahreszeit zum Frühstücken, Grillabende und als Spielplatz gerne genutzt. Der gut eingeführte Betrieb ist ganzjährig ausgelastet. Aufstellung der Räume: KG: Sauna, Whirlpool, Ruheraum, Waschküche, Vorratsraum, Schuhtrockner EG: Küche, 2 Frühstücksräume, Zimmer, Büro, Bad , WC, 2 Abstellräume OG: 1 Doppelzimmer, Ferienwohnung, 1 Einzelzimmer, WC, 1 Abstellraum, 1 Wäscheraum, 1 Doppelzimmer für Eigentümer DG: 3 Doppelzimmer, 1 Aufenthaltsraum, 1 Küche, 1 Abstellraum In allen Zimmern DU/WCDie Zufahrt zur Pension erfolgt künftig nicht mehr durch den Hof, sondern es wird eigene Zufahrtsstraße errichtet. Kosten monatlich: Strom € 348,- Gas für Heizung und Warmwasser € 476,- Gemeinde Grundsteuer, Müll und Kanal € 90,63 Wasser €15,-In der Gemeinde finden Sie neben touristischen Attraktionen, einer fundierten Nahversorgung und einem florierenden Vereinsleben auch einen zukunftsorientierten Ort zum Ankommen und Verweilen. Zahlreiche Handwerksbetriebe und Unternehmen sowie mehrere Gastronomiebetriebe sorgen für das Wohlergehen. Von den kleinen Momenten in der Natur bis hin zu den ganz großen Abenteuern. Eine ausgedehnte Wanderung oder doch lieber ein knackiger Klettersteig? Eine rasante Bike-Tour oder gemütliches Genussradeln? Das kilometerlange Netz an Wander-, Kletter- und Fahrradtouren lässt keine Wünsche offen und bietet für alle das richtige Angebot.  Mitten in der Steiermark, dem grünen Herzen Österreichs, treffen schroffe Gipfel auf sanfte Almwiesen und pulsierende Orte auf stille Bergseen und einsame Gletscherlandschaften. Hier findet man kulinarische Hochgenüsse ebenso, wie tiefe Entspannung, weit weg vom Alltagsstress. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098036? access Key=67a9 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

GUTE GELEGENHEIT FÜR GRÖSSERES ... Grün und günstig gelegen!!! XXL - EIN- bis ZWEIFAMILIENHAUS IN WEINITZEN MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROSSFAMILIE ZU EINEM FAIREN PREIS!!! In der Stadt und doch auf dem Land – multifunktionale Bausubstanz für Wohnen und Arbeiten/ Grossfamilie. Auf der Möltenhöhe, von der Stadt Graz noch gut erreichbar gelegen, kombinieren Sie beides auf geniale Art und kostengünstige Weise!... [Mehr]