Mehrfamilienhäuser kaufen in 5201 Seekirchen am Wallersee

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das sonnig gelegene, sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich direkt im Ortszentrum von Seekirchen am Wallersee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und einer Grundstücksfläche von 735 m² bietet es viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sowie der Badestrand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in etwa 15 Minuten problemlos mit dem Auto, Bus oder der Bahn erreichbar. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum Wintergarten. Von dort gelangt man in den schönen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Die geräumige Einbauküche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Das Obergeschoß verfügt über eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Garderobe. Im Keller befinden sich die Öl-Zentralheizung, ein großer Kellerraum sowie die integrierte Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Bei einem Neubau oder einer Bauerweiterung wäre ein GFZ von 0,5 möglich! DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt ? 575.000, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Ein- oder Zweifamilienhaus im Herzen von Seekirchen, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und warmen Atmosphäre beeindruckt. Mit einer Wohnfläche von ca.120 m² im Erdgeschoss und ca. 81 m² im Obergeschoss bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte – sei es als gemütliches Zuhause für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der den Weg in die verschiedenen Wohnbereiche öffnet. Das Herzstück dieser Etage bildet das behagliche Wohnzimmer, in dem ein traditioneller Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional und bietet ausreichend Raum, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zuzubereiten. Zwei helle Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte und bieten einen angenehmen Ort der Erholung. In dem großzügig angelegten Badezimmer können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und es nach Ihren zukünftigen Wünschen frei gestalten. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und der Gang im Erdgeschoss werden mittels einer Elektroheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung und Radiatoren, der eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse (Süden ausgerichtet), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres charmantes Detail ist die zusätzliche Terrasse auf der Nordseite des Hauses, die von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist und eine ruhige Oase für erholsame Momente bietet. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumgestaltung fort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC bietet tollen Wohnkomfort. Die separate Küche ist gut ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Direkt daran angeschlossen befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein wunderbarer Ort für gesellige Stunden ist. Von hier aus führt der Weg auf die beeindruckende, überdachte Terrasse, die bei jeder Witterung einen geschützten Außenbereich bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, wobei eines der Zimmer direkt mit einem praktischen Schrankraum verbunden ist und gleichzeitig Zugang zum Balkon (Süden ausgerichtet) gewährt. Die große, überdachte Terrasse bildet das absolute Highlight dieser Etage und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein separater Zugang, den Sie vom Garten aus erreichen, führt in zwei weitere Räume, die Sie perfekt als Abstellräume oder eine Hobby-Werkstatt nutzen können. Für Ihre Fahrzeuge bietet das Haus eine Garage, von der aus Sie direkt in das Erdgeschoss gelangen, sowie ein Carport. Die Garage und das Carport sind hintereinander angeordnet. Dieses charmante Haus verbindet ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hervorragenden Lage und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung – ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen! Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Generationenwohnen genutzt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem einmaligen Haus inspirieren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Mehrparteienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahr 2020 generalsaniert ( neue Fenster, Vollwärmeschutz, Pelletsofen, Photovoltaikanlage) Die Liegenschaft besteht aus drei Einheiten. EG mit ca. 65 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Gaderobe. OG mit ca. 82 qm: Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderobe. Untergeschoss mit ca. 42 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Zu dieser Immobilie gehören ein Garagenplatz und 4 Freiplätze. DIE DREI WOHNUNGEN SIND DERZEIT VERMIETET UND DIE KALTMIETE INSGESAMT BETRÄGT 3.000,— EURO IM MONAT. DIE MIETVERTRÄGE KANN MAN VERLÄNGERN, WENN MAN MÖCHTE. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes, frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten! Willkommen in diesem attraktiven, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, das 2020 umfassend renoviert wurde. Die durchdachten Renovierungsmaßnahmen umfassen neue Fenster, einen Vollwärmeschutz, einen Pelletofen sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Bewirtschaftung sorgen. Die neuen Böden aus Marmor, Feinsteinzeug und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein modernes Ambiente. Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit einem Wohnzimmer, Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Garderobe rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit Balkon. Diese umfasst ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Fenster ausgestattet und es gibt ein separates WC sowie eine Garderobe. Im Untergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einem Wohnzimmer inklusive Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Auch hier gibt es eine praktische Garderobe. Zur Immobilie gehören ein ca. 68 m² großer Keller, ein ca. 500 m² großer Garten sowie ein Garagenplatz und vier Freiplätze für PKWs. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen laut Angaben des Eigentümers eine Gesamtkaltmiete von 3.000 Euro pro Monat. Die bestehenden Mietverträge können bei Bedarf verlängert werden. Wenn Ihr Interesse an diesem wunderbaren Eigenheim geweckt wurde, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter [Tel] (Herr Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Gym, VS + MS sowie KIGA in Seekirchen Einkaufsmöglichkeiten: im benachbarten Seekirchen od. Obertrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken. Öffentlicher Verkehr: Bus nur 280m Entfernt, Autobahn Eugendorf ca. 9100m... [Mehr]