Mehrfamilienhäuser kaufen in Salzburg

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAPPY FAMILY | MEHRFAMILIENHAUS WALS XL Mehrfamilienhaus für drei Familien Allgemeines Bei der zum Verkauf gelangenden Liegenschaft handelt es sich um ein rund 812m2 großes Grundstück, in der westlich der Stadt Salzburg gelegenen Gemeinde Wals / Siezenheim im Ortsteil Siezenheim. Auf der Liegenschaft wurde im Jahre 1985 ein dreigeschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt derzeit über eine oberirdische Gesamtfläche von ca. 310 m2. Das Grundstück befindet sich sehr ruhiger Siedlungslage in einer Ringstraße. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland - reines Wohngebiet gewidmet. Beschreibung Haus allgemein Insgesamt steht im Objekt pro Etage eine Wohnung zur Verfügung, aufgeteilt jeweils auf Erdgeschoß, Obergeschoß, sowie im Dachgeschoß mit ausgebauter Mansarde (Dachgaube). Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Bünding an das Haus anschließend wurde eine Doppelgarage errichtet. Das ursprünglich von der Firma Resa Wohnbau GmbH errichtete Haus betritt man über einen geräumigen Windfang. Das zentrale Stiegenhaus erschließt alle Geschoße. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind weitgehend gleich gestaltet und haben jeweils eine Gesamtwohnfläche von ca. 112m2. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Das Objekt ist Großteils im Originalzustand des Baujahres 1985. Im Erdgeschoß wurde soeben die Küche erneuert. Nach Auskunft der Eigentümer stehen keine akuten Maßnahmen an. Je nach eigenem Bedarf oder Geschmack sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit noch bewohnt. Eine bestandfreie Übergabe kann binnen drei Monaten nach Vertragsklarheit erfolgen. Beschreibung Wohnung 1 | EG - derzeit noch bewohnt Die Wohnung 1 im Erdgeschoß weist eine Gesamtwohnfläche von rund 112 m2 auf und ist derzeit bewohnt. Die Küche wurde soeben sehr geschmackvoll erneuert. Durch die Erdgeschoßwohnung gelangt man vom Wohnzimmer auf eine rund 25m2 große West-Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garten frei gibt. Beschreibung Wohnung 2 | OG - derzeit noch bewohnt Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist topographisch ident mit der Wohnung im Erdgeschoß, verfügt jedoch anstatt der Terrasse über einen ca. 38m2 großen, umlaufenden Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche begehbar ist. Beschreibung Wohnung 3 | DG - unbewohnt Im Dachgeschoß wurde durch den Einbau einer Gaube eine weitere 3-Zimmer Wohnung geschaffen. Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt rund 90 m2. Eines der beiden Schlafzimmer hat eine starke Mansarde (Nordseite). Beschreibung Kellergeschoß Das gesamte Objekt ist - mit Ausnahme der Garage - unterkellert. Der Keller besteht aus insgesamt fünf Räumen und macht einen gepflegten Eindruck. Auf dieser Etage ist ausreichend Stauraum und Allgemeinfläche für drei Familien vorhanden. Haustechnik Die Wärmebereitung im Objekt erfolgt dezentral über drei getrennte Gasthermen, für welche jeweils ein eigener Zähler besteht. Die elektrische Anlage verfügt über einen FI-Schutzschalter mit einem Fehlerstrom von weniger als 30m A und einen eigenen Zähler pro Etage und ist somit für eine eventuelle Vermietung vorbereitet. Außenanlagen / Garage Rund um das Objekt ist ein Garten mit Rasen, Ziersträuchern und Hecken angelegt. Die Terrasse der Erdgeschoßwohnung ragt ca. 1m über das Gartenniveau hinaus, wodurch sich eine nette Pflanzböschung ergibt. Seitlich rechts neben dem Eingang schließt eine Doppelgarage an, welche ein Ausmaß von ca. 39m2 hat und bequem Platz für zwei Autos bietet. Vor dem Objekt besteht eine asphaltierte Fläche, mit ausreichend Platz für weitere Besucherfahrzeuge. Fazit + sehr geräumige Liegenschaft in besonderer Ruhelage von Wals + zeitlose Architektur und die solide Bauweise + Platz für bis zu drei getrennte Haushalte - diverse Renovierungsarbeiten erforderlich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus um das gesamte Expos zu erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Immobilie aus den 1960er Jahren befindet sich im charmanten Stadtteil Maxglan in Salzburg, direkt angrenzend an die Höglstraße. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, die teils bis in die 1930er Jahre zurückreichen, wodurch die Gegend einen besonderen Charme erhält. In westlicher Richtung liegt eine neuere Wohnanlage, und der nahe gelegene Salzburger Flughafen ist von der Immobilie aus in Sichtweite. Das Grundstück selbst hat eine trapezförmige Form und schließt nordöstlich an die Höglstraße an. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine ideale Basis für modernes Wohnen. Eine nachträgliche Fassadendämmung sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz, während die weißen Wände und isolierverglasten Fenster mit schmiedeeisernen Gittern dem Haus einen einladenden Charakter verleihen. Das Walmdach, gedeckt mit langlebigen Schindeln und ausgestattet mit einem Kamin, rundet das Gesamtbild stilvoll ab. Zur Ausstattung der Immobilie gehört eine separate Einzelgarage mit elektrischem Rolltor. Ein Satteldach schützt sowohl den Zugang zur Garage als auch den Hauseingang und verleiht der Immobilie zusätzliche Eleganz. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoß: Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Ausstattung, die allen Bedürfnissen gerecht wird: Ein geräumiger Vorraum mit Abstellmöglichkeiten und Aufgang zum Obergeschoss (Dachboden). Eine voll ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für Kochabende bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich gelegenen Terrasse. Dieser Bereich ist besonders attraktiv, da er in den Garten übergeht und mit einem Outdoor-Pool ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Elternschlafzimmer, das Rückzugsort und Erholung gleichermaßen bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Keller: Der Kellerbereich ist ebenso funktional gestaltet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein Wirtschaftsraum mit begehbarer Speisekammer, Waschmaschinenanschluss und Hebepumpe, sowie eine zusätzliche Küche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum, der als Bar gestaltet ist und viel Raum für gesellige Anlässe bietet. Ein leerstehender, aber noch vorhandener Tankraum. Ein weiterer Kellerraum, der flexibel genutzt werden kann. Dachboden: Der ausgebaute Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Ausbau ist zwar nicht bewilligt und wird aufgrund der Raumhöhen auch voraussichtlich nicht bewilligbar sein, dennoch eröffnet er zahlreiche Potenziale. Geradeaus befindet sich eine Sanitäreinheit im Stil der 1970er Jahre, ausgestattet mit Badewanne, Stand-WC, Handwaschbecken und strombetriebenem Handtuchheizkörper. Ein separates Schlafzimmer ist ebenfalls vom Dachboden zugänglich. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein charmantes Zuhause, das Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien oder Personen, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Das alleinstehende Haus bietet unzählige Möglichkeiten. Dieses beeindruckende Objekt erstreckt sich über drei großzügige oberirdische Geschosse und ist vollständig unterkellert. Die hohe Bebaubarkeit eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsperspektiven, sei es für Wohnzwecke oder gewerbliche Aktivitäten. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit, die ideal für Ihr Unternehmen geeignet ist. Darüber hinaus erwarten Sie vier Wohnungen, deren Zustand von hervorragend bis hin zu komplett sanierungsbedürftig variiert. Diese Vielfalt an Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, erreichen Sie den Flughafen Salzburg in nur wenigen Minuten. Dies steigert nicht nur die Attraktivität für internationale Geschäftsbeziehungen, sondern auch für den Tourismus. Die Region Salzburg, insbesondere der Raum Wals-Himmelreich, ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke und ein dynamisches Unternehmensumfeld. Hier profitieren Sie von einer erfolgreichen Infrastruktur und einer lebhaften wirtschaftlichen Dynamik. Die Flächenwidmung ist Betriebsgebiet. Hier kann sowohl Gewerbe als auch Starterwohnungen entstehen. Die Geschäftseinheit und eine Wohnung sind befristet vermietet. Die anderen Einheiten sind bestandsfrei. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Oberndorf bei Salzburg Haus mit 3 Wohnungen in einer sehr schönen Ruhelage mit Fernblick. Garten mit Terrasse in Hanglage. Die Aufteilung: Erdgeschoss 2 Zimmer Wohnung mit ca. 34 m² vermietet 1. Obergeschoss 3 Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² sofort beziehbar 2 Obergeschoss 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70,5 m² und Balkon sofort beziehbar Haus eignet sich als Anlageobjekt oder zum selber wohnen und vermieten! Vor dem Haus befindet sich noch ein eigenes Grundstück mit Parkplatz. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechspartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Wohnen im Stille-Nacht-Bezirk in Oberndorf! Das schöne Häuschen aus den 1950er Jahren liegt nahe der berühmten Stille Nacht Kapelle und ist nur ca. 3 Geh-Minuten von der Salzach entfernt. Erholung am Grünen ist hier etwas ganz alltägliches, und trotzdem profitiert man von gute Anbindung und der Infrastruktur des gemütlichen Städtchens. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen zzgl. Dachboden. Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, aber eine Verbindung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist mit wenigen Handgriffen möglich. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss ist jeweils mit einer Küche, Bad und WC, sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Nebengebäude und der noch nicht ausgebaute Dachboden bieten viel Stauraum. In der Garage ist Platz für zwei Autos - davor in der Einfahrt für weitere zwei. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße der Stadtgemeinde Oberndorf. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen - dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage - urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine klassische, großzügige Landhausvilla aus der Gründerzeit mit Garten und unverbaubarem Ausblick direkt am Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Die großzügige Villa in massiver Ziegelbauweise teilt sich in EG und zwei Obergeschoße auf, verfügt über eine angeschlossene Doppelgarage und einen Keller mit eigenem Brunnen. Das Objekt wurde in den 1990er Jahren generealsaniert und in vier einzelne Wohnungen plus Galerie im DG aufgeteilt, welche bis vor kurzem vermietet wurden. 2007 wurde das komplette Dach saniert. Auf der Westseite des Anwesens befindet sich ein großer Garten mit Gartenhaus, Gartenlaube und Terrasse. Von hier aus kann man einen traumhaften Blick über die Felder bis zum Untersberg und Staufen, und jeden Abend erste Reihe fußfrei einen traumhaften Sonnenuntergang über dem Naturschutzgebiet, genießen. Vor dem Haus sind auch ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Objekt bzw. die einzelnen Wohnungen befindet sich teils in einem bewohnbaren Zustand, teils sind Sanierungen und Instandsetzungen nötig. Dieses großzügige Landhaus bietet in jedem Fall großes Potential sowohl zur Anlage und Vermietung als auch als Ein- oder Mehrfamilienhaus. Geheizt wird mittels Öl-Brennwert Zentralheizung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Geschichtsträchtiges MFH mit ca. 330 m² Nutzfläche auf ca. 954 m² Grund, 2 Garagen bzw. eine Garage und eine Werkstatt, Keller und Freistellplätze. Lauschiger Garten mit Biotop und Gartenhütte. Am Henndorfer Bach! Schöne, idyllische Lage südlich vom Ortszentrum, Einkauf, Kindergarten, VS und MS fußläufig. Naherholung beim Golfen, Wandern, Radfahren und Wassersport am nahen Wallersee. Das EG mit ca.125 m² Nfl. und eigenem Eingang kann auch als separate Einheit genutzt werden. Hier sind drei Schlafzimmer und ein Zimmer mit Küchen-Anschlüsse beheimatet. Zusätzlich befindet sich ein Duschbad, WC sowie der Technikraum mit WM-Anschluss. Im OG wartet die hochwertige Nolte-Küche mit Neff-Geräten und altem Holzofen. Der umlaufende Balkon ist auch vom Wohn- und Schlafzimmer sowie vom Homeoffice begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC extra. Das traumhaft schöne, offene DG begeistert mit Dänischem Ofen und Herzfenstern. Garten mit alten Obstbäumen und Lounge. BJ: Ursprüng 1928, Aufbau OG 1950, Anbau in den 70ern. In den letzten 10 Jahren liebevoll saniert. Kastentüren, teilw. Holzböden, 3 Schornsteine, Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, ursprüngl. Geländer. Lfde. Kosten: EUR 93 Gemeindeabgaben und ca. EUR 250 Gasheizung. HWB 140 fGEE 1,8... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das bemerkenswerte Doppelhaus, im schicken Landhausstil wurde 1983 in massiv Bauweise für zwei Familien errichtet. Bereits der Zufahrtsbereich präsentiert sich mit zwei eleganten Säulen, überdachten Eingängen und gediegenem Steinbrunnen, in vortrefflicher Lage Wals, Ortsteil Grünau. Grundstück 944 m² zuzgl. ca.126 m² Süd-Ost Grundstück, ges. Wohnnutzflächen ca.315 m² plus Kellerflächen ca.162 m² inkl. Indoorpool, Sauna und Wintergarten. Haushälfte Süd-Ost-Seite (1-5 Personen): ca. 170m² Wohnnutzfläche EG bis DG, KG ca. 72m², S/O-Terrasse ca. 23m², Südterrasse ca. 15m², ca. 24m² S/O-Balkon, ca. 0,5m² Wäschebalkon DG, Geräte-/Lagerraum ca. 10m², PKW-Stellpl. Die perfekte Planung bietet bis zu 5 Personen Platz. Die praktische Küche im Landhausstil punktet mit angrenzender Speis und einem Ausgang auf die Südostterrasse. Das helle Esszimmer mit Erker und Kachelofen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen. Ess- und Wohnzimmer sind mit Zugang auf die Südterrasse ausgestattet; hier eröffnet sich der Blick zum Grünland, mit Wiese, Wald und Weitblick bis zum Untersberg. Im EG sind weiters die geräumige Diele, Garderobe und ein Gäste-WC situiert. Über die offene Stiege in Holz sind alle Geschoße zugänglich. Im OG befindet sich das Schlafzimmer, offen zum Wohn-/Schrankraum mit Balkonzugang, mit herrlichem Ausblick. Das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag und ist zudem mit Zugang zum Balkon ausgestattet. Weiters sind Diele, extra WC und Abstellraum im OG situiert. Das DG ist mit Vorraum und zwei kuscheligen Kinderzimmern ausgestattet. Der geräumige Keller bietet einen Büroraum, Waschküche samt Wäscheabwurf OG-KG, WM-/ und Trockneranschluss, Schränke mit Waschbecken; weiters ein Dusch-, ein Abstell- und ein Wellnessraum; dieser verfügt über einen Zugang in den Saunaraum der anderen Haushälfte. Weiters sind ein Vorraum und ein Ausgang zur Südost-Terrasse/Garten vorhanden. Haus Süd-West-Seite (1-3 Personen): ca. 146 m² Wohnfläche von EG bis OG plus ca. 45 m² Dachboden, ca. 90 m² KG, Südterrasse ca. 25 m² von Wintergarten - Freisitz, Freisitz ca. 20 m², Südterrasse OG ca. 24 m², Wäschebalkon ca. 0,5 m² angrenzend zum Dachboden, Einzelgarage ca. 25 m² und PKW-Stellplatz. In der ursprünglichen Küche mit Holzfronten ist ein Holzofen eingebaut und weiters ein Zugang zum Freisitz situiert. Das rustikale Esszimmer mit Kachelofen ist das kommunikative Zentrum im Haus und führt Sie weiter in den großen Wintergarten, der mit behaglichen Grünblick ein Wohlfühl-Ambiente bietet. Hier befindet sich ein Zugang zur Südterrasse, die weiter zum westseitig situierten Freisitz führt. Ein Brunnen und ein kleines Biotop bilden eine Grün- und Ruhezone, die zum Verweilen einlädt. Die schmucke Holzstiege in der Diele führt ins OG. Hier befindet sich ein Zimmer, dass einerseits durch einen Schrank (mit Türe) vom Kinder- oder Gästezimmer abgetrennt ist und auf der anderen Seite in den offenen Schlafbereich führt. Hier sind zwei Ausgänge zur großen Südterrasse mit herrlichem Grün- und Bergblick situiert. Das XL-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie Fenster, führt Sie weiter ins separate WC mit Waschbecken und Bidet. Das WC ist zudem von der Diele zugänglich. Weiters ist ein praktischer Abstellraum im OG situiert. Der XL-Dachboden dient als Hobbyraum mit Schlafnische und besticht mit dem Ausblick zum Hohen Staufen vom Wäschebalkon. Das KG ist mit Waschküche inkl. Wäscheabwurf OG-KG, Abstellraum, Lagerraum u. Heizraum ausgestattet. Vom Saunaraum mit XL-Dusche u. Tauchbecken, ist der Indoor Poolraum zugänglich, dieser bietet einen Ausgang in den Grünbereich vor dem Freisitz. Lassen Sie sich inspirieren vom XL-Landhaus, das mit einigen Adaptierungen zum Schmuckstück wird.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses Haus am Stadtplatz von Seekirchen am Wallersee vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer erstklassigen Lage und einem kleinen, eigenen Garten - eine seltene Kombination, die kaum Wünsche offenlässt. Ob als großzügiges Mehrfamilienhaus, innovative Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder repräsentativer Firmensitz, hier lassen sich individuelle Visionen auf einzigartige Weise verwirklichen. Auf einem Grundstück von ca. 456 m² entfaltet sich eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 548 m², verteilt auf drei Etagen. Die insgesamt 13 großzügigen Zimmer bieten Ihnen und Ihren Ideen viel Raum. Einige Zimmer sind bereits mit Nasszellen in Form von Dusche und WC ausgestattet, was das Haus besonders flexibel für verschiedene Wohn- oder Arbeitskonzepte macht. Ein Highlight dieser Immobilie ist das Geschäftslokal im Erdgeschoss. Mit seiner ansprechenden Verkaufsfläche, einer separaten Lagerfläche und eigenen WC-Anlagen bietet es die perfekte Basis für unternehmerische Aktivitäten. Diese Kombination macht das Haus ideal für Menschen, die berufliche und private Ansprüche an einem Ort vereinen möchten. Besonders angenehm ist der kleine, private Garten, der Ruhe mitten im städtischem Umfeld schafft. Ob als Ort der Entspannung, für gesellige Zusammenkünfte oder zur Verwirklichung eines grünen Daumens - der Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses und bietet zusätzlichen Lebensraum. Die technische Ausstattung überzeugt ebenfalls: Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, und es ist bereits an das moderne Fernwärmenetz angeschlossen - ein großer Vorteil in Hinblick auf eine nachhaltige Energieversorgung. Direkt am Stadtplatz gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, die Seekirchen zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie über Schulen und Kinderbetreuung bis hin zu Ärzten und Apotheken. Der nahegelegene Bahnhof und die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleisten, dass Sie sowohl in der Region als auch überregional flexibel unterwegs sind. Gleichzeitig lädt der nahe gelegene Wallersee zu entspannten Stunden in der Natur oder zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Potenzial, an dem Ihre Ideen Raum finden und neue Möglichkeiten entstehen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Charme dieses Objekts begeistern. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es Sie hierbei um einen Richtpreis handelt. Der Verkauf erfolgt aus Gründen der Chancengleichheit im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens DAVE. Nach einem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess fair, transparent sowie unkompliziert und einfach gestaltet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist" In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt "Mehrwert"- Ausstattung! 143 m² Wohnfläche (EG+OG) Ca. 400 m² Grundstück im Realeigentum Privatgarten mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss 12 m² Balkonterrasse im Obergeschoss Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus 1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freiplatz Pool optional auf Sonderwunsch möglich! Bewährte Massivbauweise Fassade mit Vollwärmeschutz Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Weiße Innentüren mit Holzzargen Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousien bei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets) Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung Sonderwünsche möglich! Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Hinweis : Die Zufahrt erfolgt über den Hafnermühlweg und dem neu zu errichtenden Bauvorhaben (9 Eigentumswohnungen) der VIKTORIA WOHNBAU GMBH, respektive unterirdisch über die Tiefgarage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wertbeständiges Anlageobjekt mit Potential! Attraktives Mehrparteienhaus mit ca. 231 m² Wnfl. auf 643 m² Grund, Doppelgarage, Vollkeller, Außenschuppen. Aktuell sind 2 der 5 Einheiten vermietet. Toplage in Itzling, umgeben von kultivierten Einfamilienhäusern, hübsche Gartenanlagen und 1A-Infra- struktur: Bus, Einkaufen, Restaurants fußläufig. Mit dem Rad entlang der Salzach rasch in der Innenstadt. Das gepflegte Haus besteht aus fünf komfortablen Einheiten in sehr gutem Zustand: Im EG und im 1. OG befinden sich zwei gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen (im EG bis dato in 2 Einheiten) mit jeweils 74 m² Wfl. und großzügigem Raumprogramm. Die Einheit im 1. OG verfügt über einen Balkon, drei individuell nutzbare Zimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Bad mit Fenster. Im DG sind zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit 39 m² bzw. 44 m² Wnfl. beheimatet, eine Einheit mit Balkon. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, der gepflegte und idyllische terrassenförmig angelegte Garten ist unter allen Hausbewohnern aufgeteilt und bietet Ruhe sowie viele Sonnenstunden. Ursprungsjahr 1952, laufende Instandhaltungen, Gasheizung. BK gesamt: ca. EUR 840 inkl. Heizkosten, Wasser und Abgaben. EA.i.A... [Mehr]