Mehrfamilienhäuser kaufen in Salzburg

#Mehrfamilienhaus

Dieses neuwertige Haus, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Einkommen suchen. Das Anwesen umfasst zwei separate Wohnungen, die derzeit befristet vermietet sind. Es eignet sich somit ideal als langfristige Investition oder zur Eigennutzung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein fast neuwertiges Haus mit bestehender Vermietung zu erwerben, und profitieren Sie von einer stabilen Wertanlage in einer gefragten Lage. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen. Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Dieses Gebäude bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Investitionsobjekt oder für Eigennutzer. Es bietet eine hervorragende Kombination von Wohnen und Arbeiten. Für mehr Details stehen wir gerne zur Verfügung. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Die Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nur wenige Fahrminuten vom Mittersiller Zentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt. Die Haushälfte verfügt über 3 geräumige Etagen zum Wohnen und einen großen Keller. Heizung: Öl (Holzofen im Erdgeschoss) HWB: 124 Betriebskosten: ca. € 300,- p.M. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sehr gepflegte und sanierte Liegenschaft kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in den Keller, sowie die abgetrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, WC, helle Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrasse, Schlafzimmer und Bad Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Vorraum, Küche, einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, und einem Bad mit WC. Zusätzlich ist ein Gästezimmer mit Balkonzugang und Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss situiert! Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorraum, ein kleiner Abstellraum, Heiz- und Tankraum, Wirtschaftsraum und 2 weitere Lagerräume. Die großzügige Garage bietet ebenso ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus stellt eine absolute Rarität dar. In stadtnaher und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser, lässt sich der individuelle Wohntraum verwirklichen. Bei der Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Bestandsobjekt, welches Potential für die Verwirklichung von Wohnträumen bietet. Es handelt sich dabei um eine Immobilie aus 1976, welche im Errichtungsjahr überdurchschnittlich modern konzipiert wurde und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen, großzügigen Grundriss, der sich ideal für die Nutzung sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus eignet. Mit einer Raumhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Fußbodenheizung bietet das Haus höchsten Komfort. Die Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Besondere sucht. Das vollunterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über 2 Wohnebenen und ist freundlich und hell gestaltet. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase - seine Pflanzenvielfalt bietet optimalen Sichtschutz für angenehme Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der Blick über das direkt angrenzende Grünland in die idyllischen Hügellandschaft des Alpenvorlandes. Ein atemberaubendes Panorama begeistert Tag für Tag aufs Neue! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche Liegenschaft liegt im Herzen des malerischen Ortes St.Martin am Tennengebirge und vereint höchsten Wohn- und Geschäftskomfort in einer einmaligen Umgebung. Ursprünglich im Jahr 1980 errichtet, wurde die großzügige Immobilie im Jahr 2015 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Das Anwesen umfasst drei exklusive Appartements bzw. Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen, sowie einen einladenden Gastronomiebereich, der Platz für bis zu 35 Personen bietet. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur touristischen Vermietung, zur Eigennutzung oder zur Dauervermietung, eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven. Die Mischung aus idyllischer Lage, luxuriösem Wohnkomfort und wirtschaftlichem Potenzial macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Ausstattung: Appartements/Wohneinheiten: Die drei Appartements/Wohneinheiten bestechen durch ihre moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Jede Einheit verfügt über geräumige Schlafzimmer, elegante Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Hochwertige Materialien und durchdachtes Design schaffen eine behagliche Atmosphäre. Gastronomiebereich: Der Gastronomiebereich bietet Platz für bis zu 35 Personen und ist perfekt geeignet für private Feierlichkeiten, Veranstaltungen und kulinarische Erlebnisse. Die professionelle Küche ist mit Gastrogeräten ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Außenbereich: Ein liebevoll gestalteter Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können die Bewohner und Gäste die Natur genießen und gemeinsame Momente im Freien verbringen. Hightlights: Separater Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsauna, Dusche und Fitnessraum Uriger, rustikaler Gastronomie/Eventbereich mit separatem Zugang für ca. 35 Personen (Sitzplätze) mit Barbereich und Großküche 3 Appartements von ca. 45 - 224 m² Wfl. zzgl. Terrassen und Balkone, mit hochwertiger Ausstattung (wahlweise auch komplett möbliert) Raumaufteilung: Durch den Haupteingang betreten Sie das Anwesen. Hier teilt sich das Gebäude in einen Fitness- und Wellnesstrakt zu Ihrer Rechten und einen großzügigen Garderobenbereich mit dahinterliegendem Wirtschafts- und Trockenraum zu Ihrer Linken auf. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock. Terrassen-Wohnung - Top 1 (ca. 75 m² Wfl. zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 3 und ca. 28 m² Balkon) Die voll ausgestattete 3-Zimmer-Einliegerwohnung ist mit einem gemütlichen Kachelofen, zwei großzügigen, modernen Schlafzimmern und einem stylischen Badezimmer mit Walk-In-Dusche und separater Toilette ausgestattet. Durch das helle Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zur Hauptterasse, welche auch für die Hauptwohnung (Top 3) zugänglich ist. Über das Hauptschlafzimmer dieser Wohnung gelangen Sie zudem auf einen eigenen Balkon mit traumhafter Aussicht ins Gebirge. Terrassen-Wohnung - Top 2 (ca. 45 m² Wfl. zzgl. ca. 13 m² Terrasse) Ebenfalls im ersten Stock gelegen ist die hübsche 2-Zimmer-Terrassenwohnung Top 2. Die nach Osten ausgerichtete Einheit bietet sich bestens an um bereits in den frühen Morgenstunden im Sonnenschein auf der Terrasse zu frühstücken. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer rundet die Einheit ab. Maisonette-Wohnung - Top 3 (ca. 224 m² Wfl. zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 1, weitere Terrasse mit ca. 14 m² und ca. 9 m² Balkon) Auf derselben Ebene betreten Sie die Hauptwohneinheit. Nach dem Eingangsbereich mit Galerie finden Sie hier einen Essbereich sowie einen Billardraum mit Zugang zu Ihrem privaten Partykeller/Gastronomiebereich. Über die Galerie gelangt man in einen offenen Wohn-/Essbereich, der einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Gebirge freigibt. Große Fensterfronten und weitläufige Räume, gekoppelt mit vielen Holzbauelementen, verleihen der Immobilie ein modernes, chalettypisches Wohngefühl zum Wohlfühlen! Die exklusive, hochmoderne Küche ist voll ausgestattet und erfüllt Hobby-Köchen jeden Wunsch. Auf dieser Etage finden Sie überdies einen Master-Schlafraum mit Ankleidezimmer ensuite, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer. Gastronomiebereich (ca. 130 m² Nutzfläche) Der urige Gastronomiebereich ist im Untergeschoss gelegen und durch einen versperrbaren Zugang zur Top 3, der Hauptwohneinheit, oder mit einem separaten Zugang von außen, erreichbar. Er ist mit Altholzelementen modern verbaut, bietet Platz für ca. 35 Personen und ist mit separaten Toiletten sowie einer Gastronomieküche ausgestattet. Parken: Eine großzügige Garage bietet Platz für 3 Autos. Im Außenbereich gibt es weitere 7 Abstellplätze. Heizung: Pellets, Zentralheizung Energiekennzahlen: Haus: HWB: 55 kWh/m²a fGEE: 0,76 Gastronomiebereich: HWB: 129 kWh/m²a fGEE: 0,90 Betriebskosten: (Vergangene Erfahrungswerte, bei 3-monatiger Nutzung p. a.) Heizung: ca. € 170,00/Monat- verbrauchsabhängig Wasser: verbrauchsabhängig Grundsteuer/Kanalgebühr: ca. 293,00/Quartal Schneeräumung: € 700,00/Jahr Die angeführten Kosten basieren auf einer vom Eigentümer vorgelegten Lastschriftanzeige und sind verbrauchsabhängig. Auf das ca. 1.147 m² große Grundstück gelangt man über eine Privatstraße, welche teilweise auf dem eigenen Grund verläuft und teilweise über ein Nachbargrundstück, welches durch ein Geh- und Fahrtrecht geregelt ist, führt. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Grundstücksgröße auf den Grundbuchseintrag bezieht und das Grundstück nicht vermessen, und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Die Liegenschaft befindet sich im gelben Gefährdungsbereich der Wildbach- und Lawinenverbauung. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Das Haus kann voll möbliert übernommen werden. Details auf Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Henndorf am Wallersee Baujahr 1956, welches im Jahr 2006, 2016 und 2017 neu adaptiert und renoviert wurde und nun 2 sehr geräumige gepflegte Wohnungen aufweist. Die GFZ am Grundstück ist mit 0,5 festgelegt und bietet eventuell Reserven für eine weitere Wohnraumnutzung. Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von 480m². Die im Erdgeschoß gelegene und mit eigenem Eingang versehene Wohnung weist ca. 105 m² aus und lädt zu lauschigen Abenden auf der südlich vorgelegenen Terrasse ein. Die 5 Zimmer Wohnung hält zu den 2 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohnküche und 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten, sowie einen Schrankraum bereit. Die im Obergeschoß gelegene 6-Zimmer Wohnung mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche, bietet eine geräumige Wohnküche für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das großzügig gestaltet Wohnzimmer lädt zum chilligen Verweilen ein. Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung versorgt Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dank der ruhigen Lage in Faistenau und der Aufteilung in fünf schöne Wohneinheiten bietet dieses Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Ferienimmobilie, Anlage oder zur Eigennutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz: dieses Haus macht alles möglich! Erbaut in den 1980er Jahren verspricht dieses Haus gemütlichen Wohnkomfort auf ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche. Es ist in fünf Wohneinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und offener Wohnküche. Im Obergeschoss gibt es zwei gespiegelte 2-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen und schönem Ausblick. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere gespiegelte 2-Zimmer-Wohnungen, die dank der Dachschrägen besonders gemütlich wirken. Auch sie haben jeweils einen großen Balkon, auf dem man die Aussicht genießen kann. Derzeit werden drei der fünf Wohnungen als eigengenutzte Ferienwohnungen genutzt. Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss sind bis 2025 befristet vermietet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Waschküche, einen Heizraum, sowie ein paar Kellerabteile. Dem Haus angeschlossen befinden sich zwei Einzelgaragen, und daneben bietet ein gepflasterter Freiabstellplatz genügend Platz für 3-4 Autos. Der uns aktuell vorliegende Energieausweis ist veraltet, da die Heizung inzwischen von Öl auf Nahwärme umgestellt wurde. Ein neuer Energieausweis ist bereits in Arbeit. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Erholung in heiler Natur verspricht dieses Traumferienhaus zur touristischen Nutzung am Rande des Naturschutzgebiets des Zeller Sees. Für Ihre Gäste stehen im Erdgeschoß eine vollausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit echter "XXL Couch", ein Esszimmer mit mehr als genug Platz für alle, ein Schlafzimmer, Badzimmer und separate Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoß befinden sich 5 Schlafzimmer, die 3 südseitig gelegenen mit Zugang zum Balkon und der anschließenden Terrasse mit Traumblick auf den Märchenwald und das Zeller Becken, sowie ein weiteres Badezimmer und ebenfalls eine separate Toilette. 2 weitere Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie eine weitere separate Toilette umfasst das Dachgeschoß. Die Haustechnik ist im rückwärtigen Teil des Hauses untergebracht. In der angebauten Garage steht eine "Ski-Wachsstation" oder Bike Werkstatt, Skiregal und Schuhwärmer bereit. Ein Schuppen als weiterer Lagerraum ist vorhanden. Im Garten ist ein überdachter Freisitz mit Grill, ein Kinderspielplatz und fix montiertem Tischtennistisch zur Hand. Auch für größere Gästegruppen ist der Parkplatz ausgelegt. Die Skipisten in Zell am See oder im Skicircus Saalbach Hinterglemm sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Radweg zum See befindet sich "ums Eck".... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Ruhelage am westlichen Stadtrand von Salzburg, liegt die Gemeinde Wals-Siezenheim. Hier im Ortszentrum von Siezenheim befindet sich das geräumige 1 - 2-Familienhaus. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1956 errichtet und 1990 mit einem Gebäudeanbau erweitert sowie modernisiert. Entstanden sind zwei Wohneinheiten die mit Parifizierung vom 30.6.2004 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurden. Zudem verfügt die Liegenschaft über Kellerräume, eine angebaute Wertstatt/Schuppen samt Montagegrube mit Zugang in den Hauskeller, eine Gartenhütte, ein Carport und einen PKW-Stellplatz im Freien. Ein eigener Brunnen kann für Gartenbewässerung und für Wasserversorgung im Haus verwendet werden. Grundstücksfläche: 505 m², Wohnfläche EG und OG gesamt 152,05 m², Kellerfläche 57,32 m² sowie allgemeiner Lagerraum, Schuppen mit Montagegrube, Zufahrt und Zugangswege, aufgeteilt wie folgt : EG 3 Zimmer-Wohnung Top 1: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, Gästetoilette, 1 Abstellraum, Kellerraum, Pkw-Stellplatz im Freien, großer Garten OG 3 Zimmer-Wohnung Top 2: Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon, 2 Schlafräume, Bad, Gästetoilette, 1 Abstellraum, Kellerraum, großer Carportstellplatz Weiters Allgemeinräume im Keller, allgemeines Stiegenhaus, Zugänge und Zufahrt Vom Eingang ist der Vorraum und weiter die Diele mit dem Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoß ist mit einer gemütlichen Wohnküche ausgestattet und führt weiter ins einladende Wohnzimmer, mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Der feine Garten lädt zum Spiel, Garteln und Entspannen ein und verfügt über eine praktische Hütte für Gartengeräte. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt ein geräumiger Abstellraum mit Anschluss für Wäschetrockner. Das durchdachte Raumprogramm bietet weiters zwei gemütliche Schlafzimmer, für entspannte Nachtruhe und ein taghelles Bad, das mit Wanne, Eckdusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Toilette ausgestattet ist. Weiters ist ein kleiner Abstellraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß situiert. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere einladende Küche mit Essplatz und das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, der für zusätzliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der große Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Zwei , kuschelige Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer oder sind anders vielfältig nutzbar. Das geräumige, helle Bad mit Eckbadewanne, Eckdusche, Waschtischverbau und Waschmaschinenanschluss ist zudem mit WC, zwei Dachfenstern und einem weiteren Fenster ausgestattet. Der Abstellraum und die Gästetoilette vervollständigen das umfangreiche Raumprogramm. Vom Vorraum im Erdgeschoß ist der Keller zugänglich. Hier ist ein Hobbyraum (Top 2 OG) und ein Lagerraum (Top 1 EG) sowie der Heiztechnikraum mit der Gastherme (Zentralheizung), Warmwasserboiler und ein Ofen für feste Brennstoffe situiert; von hier führt eine weitere Türe in einen Lagerraum, der mit dem Zugang zur Montagegrube ausgestattet ist. Eine perfekte Liegenschaft für die Großfamilie oder 2 Wohneinheiten, die durch einige Modernisierungen zum besonderen Schmuckstück werden kann. Übernahme ist sofort möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Herzen von Seekirchen - wo Ihre Träume Realität werden! Dieses beeindruckende Haus befindet sich mitten im pulsierenden Zentrum von Seekirchen am Wallersee. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen, während Sie dennoch in einem ruhigen und eleganten Umfeld wohnen. Das Stadthaus selbst besticht durch seine großzügige Architektur und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 329 m² und einer Nutzfläche von rund 131 m² bietet es ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Insgesamt umfasst das Haus 13 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer, Wohn- und Arbeitsbereiche sowie sechs Bäder. Ergänzt wird dies durch das im Erdgeschoss liegende Geschäftslokal, welches rund 88m² umfasst und über einen separaten Eingang verfügt. Diese Räumlichkeiten bieten ein enormes Potenzial für die Umsetzung verschiedenster Wohnkonzepte - sei es als großzügiges Familienhaus, als repräsentativer Firmensitz oder als Kombination aus beidem. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der idyllische Garten, welcher Ruhe und Entspannung verspricht. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet einen Rückzugsort. Ein angrenzender Bach fließt neben dem Grundstück und verstärkt die beruhigende Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Stadthaus wurde ca. 1932 erbaut und versprüht historischen Charme gepaart mit modernem Potenzial. Die stilvolle Fassade und die hochwertigen Materialien, die im gesamten Gebäude verwendet wurden, zeugen von einer soliden Bauweise und zeitloser Eleganz. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal für Lager- oder Hobbyräume eignet. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und bieten weitere Rückzugsorte im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Garagenplatz sowie zwei zusätzliche Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Darüber hinaus liegt ein Fernwärmeanschluss im Haus, der als nachhaltige Alternative zur Gasheizung verwendet werden kann. Zusammenfassend bietet dieses Stadthaus nicht nur anspruchsvolles Wohnen in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre persönlichen und beruflichen Träume zu verwirklichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf, das über eine Terrasse, einen Garten und einen ausgebauten Keller verfügt. Ein zentrales Treppenhaus ermöglicht den Zugang zu jeder Wohnung, die jeweils 3-4 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche besitzen. Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zur Terrasse und zum Garten, während die obere Wohnung über einen Balkon verfügt. Der Keller wurde vielseitig ausgebaut und kann als Hobbyraum oder Lagerraum genutzt werden. Im Garten steht zudem eine Garage zur Verfügung. Dieses Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen zu vermieten oder es als Generationenhaus für die Familie zu nutzen. Bei einer vollen Vermietung kann man mit jährlichen Mieteinnahmen ab 60.000 € rechnen, was in etwa 4,4 % Rendite wären. Die Heizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Unter der Terrasse wurde ein zusätzlicher Kellerbereich errichtet, der gelegentlich Feuchtigkeit aufweist, aufgrund des hohen Grundwassers. Hier gibt es die Option, eine professionelle Trockenlegung vorzunehmen oder den Raum einfach wieder zu verfüllen. Schimmelschäden sind jedoch nicht vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]