Mehrfamilienhäuser kaufen in Österreich

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese wunderschönen Doppelhaushälften bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 120 m² bietet das Haus dennoch 4 lichtdurchflutete Zimmer. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der belagsfertige Kaufpreis von 468.870,00 ? macht dieses attraktive Angebot umso interessanter. Selbstverständlich können Sie die Häuser auch in einer schlüsselfertigen Variante erstellen lassen, wo Sie nur mehr Ihre Möbel mitbringen müssen. Diese Doppelhaushälften sind anders als Andere, weil sie (fast) nichts vom Nachbarn mitbekommen, da die beiden Terrassen unterschiedlich ausgerichtet sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann. Technisch ist das Haus ebenfalls auf dem neuesten Stand. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizkosten und ein umweltfreundliches Wohnklima. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie können jetzt noch die von Ihnen gewünschte favorisierte Haushälfte aussuchen bzw. bei der Raumaufteilung Ihre eigenen Wünsche einbringen. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Sparkassen in OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Die visualisierten Bilder sind in der schlüsselfertigen Variante dargestellt und weichen von der belagsfertigen Variante ab. Manche Fotos beinhalten Ausführungen, welche gegen Aufpreis bezogen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Sch... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich in der Defreggerstraße in Hohenems befindet, überzeugt mit einer zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hohenemser Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Daher ist das Objekt ideal für die Vermietung geeignet. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und kann sowohl als Einfamilienhaus, Büro-Wohnhaus als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss/Obergeschoss: Diele Büro WC/Bad Wohnzimmer Zimmer Küche Esszimmer Balkon Terrasse Swimmingpool Ober-/Dachgeschoss: Diele WC Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer Balkon Kellergeschoss/Untergeschoss: 2x Garage Lager Kellerraum/Heizung Kellerraum Das Highlight der Immobilie ist ganz klar die großzügige Terrassenfläche mit dem Swimmingpool, die zum Verweilen einlädt und an heißen Tagen die perfekte Abkühlung bietet. Die überdachte und komfortable Sitzgelegenheit schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende. Hier können Sie in herrlicher Ruhe entspannen und die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen. Sonstige Infos: Das Einfamilienhaus ist ab sofort Verfügbar Parkplätze: 2x Garage sowie Außenstellplätze Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH ar... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in Hütteldorf (Nähe Otto Wagner Areal) mit südseitigem Fernblick auf den Lainzer Tiergarten samt der darauf errichteten (ehemaligen) Villa, die in ein Mehrparteienhaus umgebaut wurde. Dieses Generationenhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Highlight der Liegenschaft ist der unverbaubare Fernblick auf das Wiental und den gegenüberliegenden Wienerwald/Lainzer Tiergarten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 210m² zzgl. 16m² Wintergarten, 36m² Teilkeller und 46m² Garage. Insgesamt steht eine Nutzfläche von etwa 300 m² zur Verfügung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoß (70m²): Wohnzimmer mit Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC zzgl. Wintergarten (16m²) - Obergeschoß (70m²): Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC extra - Mansarde (70m²): Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Bidet, WC extra. Es ergeben sich mehrere Optionen der zukünftigen Nutzung bei diesem sehr vielseitigen Investment: - Rückbau der ehemaligen Villa in den Original-Zustand, damit diese wieder in altem Glanz erstrahlt. - Sanierung/Ausbau des Mehrparteienhauses für drei Wohnungen (Sanierungskonzept und rechtskräftiger Abbruchsbescheid liegen vor). - Abbruch und Neubau. Die Eignung für die Errichtung eines Doppelhauses wäre gegeben. Es besteht sowohl südseitig als auch nordseitig eine separate Zufahrt über eine öffentliche Straße. Das Mehrparteienhaus ist jedenfalls aktuell (befristet) vermietet. Sie könnten somit während der Planungsphase Mieteinnahmen von etwa EUR 25.000 netto p.a. lukrieren. Das Grundstück ist in offener Bauweise bebaut, süd- und nordseitig ausgerichtet und bietet eine Gesamtfläche von etwa 650m². Widmung des Grundstücks: Wohngebiet (W) der Bauklasse I (max. 7,5 Meter Gebäudehöhe), offene oder gekuppelte Bauweise, 25 % verbaubar. Die Liegenschaft ist etwa 15 Meter breit und über 40 Meter lang und an das öffentliche Wasser- und Kanalsystem angeschlossen. Bei Interesse an einem Besichtigungs... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großer Garten für herrliche Grillfeste mit Freunden und Familie. Dieses Haus in gekuppelter Bauweise bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Helligkeit. Im Keller erwarten Sie mehrere beheizbare Räume, die aufgrund ihrer Ausstattung und der Brandschutztüren ideal als Hobbyräume genutzt werden kann. Der großzügige Wohnraum besticht durch eine hochwertige ausgestattete Küche. Ein Kaminrohr für einen Schwedenofen ist bereits vorhanden. Die Schlafräume sind besonders hell und gemütlich. Das neue elektrisch betriebene Garagentor überzeugt mit Komfort und Benutzerfreundlichkeit. Die überdachte Terrasse im Garten bietet einen gemütlichen Rückzugsort, sei es bei sonnigem Wetter oder an regnerischen Tagen. Eine Einzelgarage ist im Preis inkludiert. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind in 7 Minuten zu Fuß erreichbar und die Sportmittelschule in 4 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: In 7 Minuten zu Fuß erreicht man den Spar um einen entspannten Einkauf zu tätigen. Des Weiteren liegt ein Friseur, eine Tankstelle und Boutiquen in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar und in 5 Minuten mit dem Auto ist man beim Frastanzer Bahnhof. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolles Doppelhaus: Moderner Wohnkomfort in 1210 Wien Dieses moderne Doppelhaus im 21. Bezirk nahe Brünner Straße, Gerasdorfer Straße und Siemensstraße überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nahegelegene Autobahn A22 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Umlands. Der Neubau besticht durch eine exklusive und moderne Ausstattung und wird Ende des 1. Quartals 2026 fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich. Auf vier Ebenen inklusive Kellergeschoss bietet das Doppelhaus großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept mit perfektem Grundriss, das auf vielfältige Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt zu informieren und weitere Details zu erhalten! Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Exklusives Doppelhaus mit moderner Ausstattung vier Ebenen inklusive Kellergeschoss Hervorragende Infrastruktur Großzügige Freiflächen Fertigstellung Ende 1. Quartal 2026 Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung (elektrisch bedienbar) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten PKW-Stellplatz inklusive schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich Haus 2Das 5-Zimmer Haus mit ca. 147,73 m² Wohnfläche erstreckt sich auf vier Ebenen über KG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss: Technik: 11,76 m² Hobbyraum: 33,92 m² Abstellraum: 2,14 m² Gang: 3,77 m² Treppe: 4,28 m² Erdgeschoss: Vorraum: 7,96 m² WC: 1,74 m² Wohnküche: 38,77 m² Technik: 3,32 m² Ausgang auf die Terrasse (13,25 m²) und in den Garten (216,67 m²) Obergeschoss: Zimmer 1: 18,75 m² Zimmer 2: 11,55 m² Zimmer 3: 17,12 m² Garderobe: 4,48 m² Bad: 5,44 m² Gang: 6,44 m² Ausgang auf die Loggia (2,61 m²) und Balkon (4,35 m²)... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung ? alles, was das Familienleben erleichtert. Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 104,23 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und ist ideal für Familien, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch private Außenflächen schätzen. Die Wohnküche mit einer Größe von 30,89 m² lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das helle Ambiente für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit 20,14 m² und weiter in den großen Garten mit 73,17 m², der ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: eines im Erdgeschoss mit 16,75 m² sowie zwei im Obergeschoss mit 17,05 m² und 12,48 m². Alle Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon mit 7,86 m² im Obergeschoss erweitert den privaten Außenraum und bietet einen weiteren Rückzugsort. Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet auf 7,59 m² eine große Badewanne sowie hochwertige Sanitärausstattung. Das separate WC im Erdgeschoss (2,16 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl im Winter für Behaglichkeit sorgt als auch... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Auf dem 760 m2 großen Grundstück befindet sich eine thermisch saniertes Haus mit 315m2 Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss mit großzügiger Küche und einem hellen Wintergarten hat einen Ausgang auf die südseitige Terrasse, wo sich ursprünglich auch ein Schwimmbad befand. Die großzügig angeordneten Räume bieten Platz für eine Familie bzw. das Potential für ein 2 Familienhaus. Der erste Stock umfasst ca. 144m2 Wohnfläche zuzüglich ca. 29m2 ausgebauten Dachboden. Der Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein, während der Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Parkplatz zur Verfügung, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Das Haus ist innen renovierungsbedürftig und außen saniert. Die Lage in Wiener Neudorf ist durch die Nähe zur Shopping City und guter Anbindung an die Autobahn hervorragend. Mit Bus, Bahnhof und dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und erreichen die Wiener Innenstadt sowie umliegende Städte in kürzester Zeit. Flächenwidmung: Bauklasse I, II, offenen Bauweise, 2 Wohneinheiten Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne unter T [Tel]zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 4 Garagen, Lagerflächen und einer großen Werkstatt im Zentrum von Taxenbach zu verkaufen2025 wurde das komplette Dach erneuert, eine Photovoltaikanlage installiert, sowie im Erdgeschoss die große Terrasse saniert und sämtliche Blecheinfassungen erneuert! Das Wohnhaus befindet sich in dem sonnigen und verkehrsmäßig gut gelegenen Taxenbach. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, verfügt über mehrere Terrassen, Balkone, sowie über eine idyllische Dachterrasse und besticht durch einen herrlichen Blick auf die Berge! Besonders interessant: große Raumvielfalt, getrennte Wohnungen bzw. viele Zimmer im Wohnhaus, somit sowohl für große Familien als auch für eine "FIRMA" die eigenen Wohnungen, eine Werkstatt und Lagerflächen benötigt bestens geeignet! Einteilung Wohnhaus: Kellergeschoß: große Werkstatt inkl. Lagerflächen ca. 354 m² mit einem Rolltor, somit mit einem größeren Auto befahrbar, 3 Garagen ca. 69 m² (eine davon oberhalb bei der Zufahrt) Erdgeschoß: Wohnung 1 ca. 121 m² mit großer Terrasse: Eingangsbereich, Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Speis, Abstellraum und WC; Erdgeschoß: Lager-Werkstatt ca. 170 m²: Zusätzlich mit eigenem Eingang vom Stiegenhaus zugänglich großzügige Lagerräume mit WC. 1. Obergeschoß: Wohnung 2 ca. 166 m²: Vorraum, sehr großer Wohnbereich mit einem Specksteinofen und Ausgang auf den Balkon, Speis, 1 Schlafzimmer mit Dusche/WC, 1 weiteres Schlafzimmer (wird zur Zeit als Büro genutzt), sowie 1 Wirtschaftsraum und 1 WC. 1. Obergeschoß: Lager oder zusätzliche Garage ca. 83 m²: mit eigenem Eingang vom Stiegenhaus erreichbar und von außen durch ein großes Tor mit dem Auto befahrbare großzügige Lagerräume (kann natürlich auch als Garage genutzt werden) Weiters steht eine große offene Garage mit ca. 52 m2 zur Verfügung; 2. Obergeschoß: Wohnung 3 ca. 109 m²: offene Wohnküche mit einem gemütlichen dänischen Kaminofen und Ausgang auf den Balkon mit perfektem Bergblick, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Dusche und WC, zusätzlich gibt es noch ein Gästezimmer mit Dusche und WC (direkt vom Stiegenhaus zugänglich), Zugang zur perfekten Dachterrasse; die herrliche, idyllische Dachterrasse und die Balkone, sowie die große - nach Süden ausgerichtete... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

In Groß-Enzersdorfer Ruhelage, direkt an der Wiener Stadtgrenze, entstehen auf Eigengrund 4x exklusive Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, eine Fertigstellung ist geplant mit Q3 2025. Bei der Ausführung wird auf die präzise Verarbeitung hochwertiger Materialien im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essenzielle Element Licht, welches hier mit vielen Glasflächen zelebriert wird. Highlights und Ausstattung: - Absolute Ruhelage im Grünen, abseits der Einflugschneise Flughafen Wien-Schwechat - 5x Zimmer zzgl. Technikraum im Dachboden - 2x KFZ-Stellplätze - Ziegel-Massiv Bauweise - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster und Fenstertüren - Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Vaillant - Fussbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlfunktion - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Stiegen als Mittelholmtreppe aus Stahl vom EG bis ins 1. DG - WC im EG, jeweils 1x Badezimmer im OG und DG - Vorbereitung PV-Anlage am Dach - Vorbereitung E-Ladestation bei KFZ-Stellplätzen Kaufpreis: 612.000 EUR Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: ca. Q3 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Lage ist optimal. So befindet sich das Objekt in absoluter Grünruhelage in 2301 Groß-Enzersdorf, Stadtteil Neu-Oberhausen, abseits der Einflugschneise des Flughafen Wien-Schwechat. Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Groß-Enzersdorf, lediglich vier Fahrminuten vom Projekt entfernt. Das Naherholungsgebiet Lobau ist ebenso in... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

In Groß-Enzersdorfer Ruhelage, direkt an der Wiener Stadtgrenze, entstehen auf Eigengrund 4x exklusive Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, eine Fertigstellung ist geplant mit Q1 2025. Bei der Ausführung wird auf die präzise Verarbeitung hochwertiger Materialien im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essenzielle Element Licht, welches hier mit vielen Glasflächen zelebriert wird. Highlights und Ausstattung: - Absolute Ruhelage im Grünen, abseits der Einflugschneise Flughafen Wien-Schwechat - 5x Zimmer zzgl. Technikraum im Dachboden - 2x KFZ-Stellplätze - Ziegel-Massiv Bauweise - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster und Fenstertüren - Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Vaillant - Fussbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlfunktion - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Stiegen als Mittelholmtreppe aus Stahl vom EG bis ins 1. DG - WC im EG, jeweils 1x Badezimmer im OG und DG - Vorbereitung PV-Anlage am Dach - Vorbereitung E-Ladestation bei KFZ-Stellplätzen Kaufpreis: 635.000 EUR Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: ca. Q1 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Lage ist optimal. So befindet sich das Objekt in absoluter Grünruhelage in 2301 Groß-Enzersdorf, Stadtteil Neu-Oberhausen, abseits der Einflugschneise des Flughafen Wien-Schwechat. Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Groß-Enzersdorf, lediglich vier Fahrminuten vom Projekt entfernt. Das Naherholungsgebiet Lobau ist ebenso in we... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier haben Sie die Möglichkeit eine neuwertige Doppelhaushälfte mit kleinem Seeblick auf den Neufeldersee zu erwerben. Besonderheiten: Kohlbacher- Fertigteilhaus Kaminanschluss im Wohnzimmer große Terrasse mit Markise Loggia mit Seeblick Fußbodenheizung in der Küche und im Bad Außenrollläden mit Fliegengitter beheizter und voll ausgebauter Keller Entkalkungsanlage Doppelcarport Abstellbox für Fahrräder 500 l Hygiene-Warmwasserspeicher Wohnraumlüftung Erdgeschoß (ca. 60,16 m²): Vorraum separates WC mit Fenster Abstellraum offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse Obergeschoß (ca. 59,15 m²): Vorraum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster Kellergeschoß (ca. 61,72 m²): Technikraum 3 beheizte Lager- oder Hobbyräume Weiters könnte das Haus auch komplett möbliert übernommen werden. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS ? 509.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen für Ihre Familie ein großes Haus mit 8 Zimmern oder ein Haus für zwei Generationen? Hier sind Sie richtig angekommen - dieses im Jahr 2000 komplett sanierte Haus bietet viel Platz auf 2 Ebenen. Ein gemeinsamer großer Eingangsbereich mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum bietet den Zugang für die 2 getrennt begehbaren Wohnbereiche. Der Wohnbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 50m² Wohnfläche. Der Wohnbereich im Obergeschoß verfügt über ca. 108m² Wohnfläche. Mit einer Gesamtnutzfläche von 212m² bietet das Haus viel Potential und wartet auf individuelle Nutzung. Als Kellerfläche stehen weitere ca. 90m² zur Verfügung, wobei dieser erst renoviert werden muss. Raumaufteilung: Wohnbereich EG (ca.50m²): Vorraum, kleiner Nebenraum, Wohn/Essbereich (ca.11m²) mit angrenzendem Küchenbereich (ca.7m²), Bad mit Dusche & WC (ca.5m²), Schlafzimmer (ca.19m²) Wohnbereich OG (ca.108m²): großer Vorraum, Schlafzimmer (ca.15,2m²), Zimmer (ca.15,6m²), Zimmer (ca.12m²), Küche (ca.8m²) mit angrenzendem Wohn/Essbereich (ca.30m²), Schlafzimmer (ca.11,7m²), Bad mit Dusche, (ca.4,3m²), 1 extra WC. Vom Wohn/Essbereich erreicht man die große Terrasse (ca. 43m²) und einen außenliegenden Abstellraum (ca.6m²). Gemeinsamer Nutzbereich im EG (ca. 55m²): Großer Gangbereich (ca.33m²), Gäste WC, Abstellraum, Vorraum zum Obergeschoß, Kleiner Gang zum Heizraum. Gewölbekeller (ca.90m²): 3 Kellerräume, 1 langgezogenes Kellergewölbe als Vorratsraum oder Weinlager gestaltbar. Der Keller befindet sich auf gleicher Höhe wie das Erdgeschoß und besitzt Renovierungspotential. Das Dach ist mit Eternit gedeckt. Geheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung, Holzheizung ebenso vorhanden. Für Autos gibt es eine große Garage und ein Carport am Grundstück. Es gibt in Summe 5 PKW-Abstellplätze bei diesem Objekt. Über der Garage gibt es noch einen Außenbereich, der individuell gestaltbar ist (Grillplatz?) Umgebung: Bahnhof Weissenbach (Triestingtalbahn) ist ca. 200m entfernt. Stadtgemeinde Berndorf ist ca. 5km entfernt. Zum A2 Knotenpunkt Leobersdorf sind es ca. 13km. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kauf... [Mehr]